晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
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大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
1 E* ^4 U$ l7 X3 U: q君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。# x( K$ L- b& m8 v1 e

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
$ m- I" k! A7 b' O' W3 K( N大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧, p. E% t$ P. |. f

晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
5 B' Z; |$ w" X0 _0 ?天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ ! I  V+ ^6 m$ N5 [. I! i
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多7 m; C$ R' e& S# t* r0 o0 [6 _; M

, e6 ?8 o8 M, c8 l发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了；
) ~+ Z1 o* A8 @+ S天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。% a: S) N, y0 N* ~# I
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下5 C0 }6 W+ L2 x$ S  N8 M
' s/ B. ]$ u. a! }4 q

whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子
  P: g" I2 e; S% v5 N' ]
/ ~4 M6 Z) j- C9 K  k6 X$ `5 v( ]我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大
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晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子  z- v5 n+ ?( @  Z! R- d; a
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

/ t/ c; k' ^& G: m7 X% O$ Q6 K现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子9 N0 V2 I4 Z3 `; e5 x0 p
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

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亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
1 e, p9 a, K$ m- x我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

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是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
9 P5 K! M$ \5 x8 K' o2 z回复 晶爱妈妈 的帖子
! n/ @/ V& z' P- v7 y$ E* u0 }
) B$ ^$ Z" h) k% Y+ k- R* f9 a$ s大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的0 x8 \4 j' V; E3 d) c
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大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

回复 柿子红衫鱼 的帖子7 O: I. l) Z0 ]; N
大兴更有发展。

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大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子) V7 j; L6 @0 i5 e' H) s, x. J" I

1 N' ?. j/ @) P( L% G7 ^8 B我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
" U# D. s8 Q3 s9 G/ T* M$ Y# @& C国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
7 o6 I* B4 |/ _很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。# N( q3 M, T3 ~: Z
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

回复 晶爱妈妈 的帖子9 I" [0 j; N; _& _6 L

/ S: e- ?0 F1 O. J0 f& t( O大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

! B7 [7 O# y" u# B$ U
9 n! d7 z/ e/ r回复 垂杨柳2011 的帖子  w5 [$ `$ i0 ?" O

( A0 M5 {1 Y* v; m$ d. S我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。