晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

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房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
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" p. h0 H$ q# k' u* c9 P$ p大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
' }: P6 r  Z/ y$ Z- S6 X5 ~3 `君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。8 c' D8 }2 }) h4 K1 e/ x" f

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
* Q) N  m4 t  y大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧2 s" \1 z' F6 i  B/ T

晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
' G  ]5 M$ B3 {. ]- Y天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
. a( N4 |+ B8 C) T# Y& C还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多
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发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； : l: Q! B: a' P$ H* B$ y
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下
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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子
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我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大. O6 U7 s9 M8 a) K- y9 Y( J

晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子% a2 b, Y/ S7 |; i3 J5 y2 m5 V
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

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现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子
# a, \. H$ Q! E$ p3 E2 S8 U6 f( q金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

: e6 g: B4 q9 f3 \5 e% E  g; c亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
6 v& U* e1 J/ S2 q: v/ o) L3 C我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

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是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
3 N2 E/ Y. f" W' g* m回复 晶爱妈妈 的帖子
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( F4 N5 S4 Q' o' h; i' u大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
5 O% _" t+ W- ?: {# |0 A2 S ...

, g# T% g3 {* L7 W2 @大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

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' X0 G2 j/ U  G, O7 _( W大兴更有发展。

4 O  [% Y- R' N$ v* t" q9 e大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子4 j8 G# V5 \7 ]% Y; W$ e6 D

4 @) j4 w0 Q3 `, N. }6 @我们去年冬天去看过，当时留下了电话。" M3 Q+ E3 Z, Z& S6 X4 w! o& W
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
; @% H  \+ Z" a* i7 f很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。. B/ i8 m4 [9 F
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

回复 晶爱妈妈 的帖子' l4 [# F4 k( t6 x

* o9 I4 A9 N) x大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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/ }1 P, J: G1 G% v; p我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。