晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
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大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，4 E7 h  ?% J& [* L" I6 I# ~+ r
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。5 [0 Q* h: {& r+ ^

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校) q* F, J) `' c- p5 y
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧1 Z5 \, e" h/ U' v  O& L" o

晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
6 d- e) e; Q9 z6 S  E9 I天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ 5 M& c4 S) i. p& D1 k; X
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多
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发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； % p  r6 \) _; t% Z  q' e3 [0 C
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下
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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子7 U% X) B- B2 }& c6 p& M
; X3 K0 b/ b% e- h5 s( O
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大( h' u& u; Z# B: @6 ?( ^

晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子
" n7 ^1 u( U/ u# y! }# l哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

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现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子1 C& D* c* I4 @$ t% O( `
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

7 w3 x# J& ]6 B- t
亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子. T$ A8 ~; h4 l5 v; p0 M
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

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是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子2 E: f8 P3 [( V9 U; ^" _5 }
回复 晶爱妈妈 的帖子' h2 F: E/ I5 h

( I* V, u! ^6 H( t9 m大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的8 u1 I( ~, x3 }7 W4 E7 c0 _
...

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大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

回复 柿子红衫鱼 的帖子5 f+ ~3 t" L! x( g9 Y! G0 o$ w6 v
大兴更有发展。

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大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子+ q. T( J& H0 T# w- ]4 F  v) ?

  o- ^7 t! G: D4 A2 l6 n# f我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
3 {! B/ w/ B$ ^  X: P1 g2 Z国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。1 t: k5 a* Q2 c
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。8 W. b" c4 S% v' H6 @
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

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# p& ^0 @6 b% n6 }. S大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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3 ~, ~3 P1 g* s" l回复 垂杨柳2011 的帖子* l0 q+ U* ?5 E5 Z; @. ?

9 L0 n! q: |: `; C/ e0 `/ F& U我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。