晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
# ^3 O) a  v/ {3 h. i  E+ k& u: P4 e/ O
大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
+ M9 C. b# r- M  J) H君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。* h+ l3 O# g* z  E2 I: j7 r3 O/ L" g! a

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
2 b0 D, m$ ^* q/ N1 |1 w+ @大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧$ ?' h% _) Y1 W, w9 l; o

晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；9 S( f  [4 V( H  k
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ 0 R0 I' \% Y7 E
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多
& e5 N- x6 T3 t+ a. y
& d+ F" I0 X' T1 R发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了；
: w; {$ `, O% ~9 G8 K6 O天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
( P9 P4 N  }: d# Y9 ]% B7 E" ?
" I, \4 V8 X! r% s' T大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
$ A/ I4 c3 Q, a7 h# m5 b3 o

wu8008

进来学习下' r+ C( [( k' [! ]2 ?+ g
& o" c( h) d% L

whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子: @$ `  T9 t, D- W& s$ v

; f0 T; a# {0 u5 L1 R/ ^我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大
7 \4 \* C" J) q

晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子
) w$ ?+ i( K) a2 u. O" Q/ F哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

7 N- W' M. `; L; H' D
现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子
. B" G) q% e; y1 g" v( y2 j金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

( e  g% ~& o& [/ x1 c亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子3 F+ r5 o$ s& D
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

4 ]/ N3 P2 X" {
是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
, M4 ?' t4 n1 B3 K7 }# a, f* I回复 晶爱妈妈 的帖子" a9 |8 t4 U6 U5 f" F5 [
9 S" v0 _+ I4 K, K
大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的$ M: v6 A0 T2 j$ |% J& k8 ~1 n
...

$ _% l4 Q% j+ I大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

回复 柿子红衫鱼 的帖子
8 F, I7 Y7 ]7 `. O; I$ S) X, i1 h大兴更有发展。

' ~  {! w1 h: A5 I" R9 H大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子
- D0 R1 O8 g. i: g4 U, Y" \" O; S0 q. a6 ~4 L  n1 S. D) a
我们去年冬天去看过，当时留下了电话。2 ]/ b" k2 I! e! D+ e, b" C
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
" l3 O1 y1 J! J1 ^  o很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。: s( J3 a4 t1 o% J& l9 f2 [; v
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

回复 晶爱妈妈 的帖子
5 T9 Z9 f+ Z! i7 }3 W$ D6 n
. z5 z2 w2 c0 b4 j# N6 @' V大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

) _7 i+ _) R, ]* l5 N" U( }( T
# @6 v% K5 c; I1 x+ p; `8 R回复 垂杨柳2011 的帖子
, s" n( t3 y) L( d+ H1 f, I/ S  k
7 i. X3 _" ^- N我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。