晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
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2 v" ?  Q* r8 h1 r大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，: y% a2 T  \2 K8 Z  t9 @) D
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。, V# h# E. K% M2 Q, |0 W3 h. [- X

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
  y& s3 P; i  q  ^+ y大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧
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晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；% S4 Q' y6 u. ~4 |9 [, k! {
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
' \! m6 H* {' N/ v还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多2 B9 l8 \6 D, Z+ k2 x
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发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了；
& b- w/ _1 Y. ~, }+ ^8 X. Z天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下' s4 C- A& u% V- B1 F) w
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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

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我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大
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晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子2 s0 s7 i3 E; N1 J+ v5 B% F
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

0 J1 f! Y5 n2 a5 I现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子
5 z; n+ K3 X* h6 D1 k$ G; Y0 Q金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

0 z  L  V$ @8 _7 Y亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
% n- R7 N1 G; ~5 D$ A$ G我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

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是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子. s" h1 i8 ?: n+ A
回复 晶爱妈妈 的帖子2 H, M) z6 e9 g: }' I: @- h
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大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
0 F- J; C0 @8 S ...

6 u& @: W" U) B9 t* }大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

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6 Z; q/ s4 a( _6 [0 t- w大兴更有发展。

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大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

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我们去年冬天去看过，当时留下了电话。, r7 `' Q& B" O2 \5 H/ ^
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。* D6 E/ y1 J$ t, i3 t
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
4 w* Y/ ?! d" x- m; S6 O( u长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

回复 晶爱妈妈 的帖子# q# e4 E0 i( l4 m- q8 x$ k

' l5 y# b8 k' d8 [6 K大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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回复 垂杨柳2011 的帖子
7 x. d  C- ?3 Z% A, l6 w0 R5 F' X' J$ [) t' O  o6 J' k, V) E6 o
我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。