晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。1 G7 w5 l  _, n& N! }) g

2 Q0 Z* `7 k4 z$ U' k1 [大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
! U8 A$ V5 ~, h+ N( u4 E' T君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。! x# Y8 z- m2 Z5 p3 r6 L5 {  ?

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校* V' n5 Z- E+ z" e; ?, S5 X
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧
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晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；  a2 u* M( Q5 D4 w
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
. Z9 y, d5 O6 k! D! B! J还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多# J7 b( L- w  p; q0 S# k
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发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； 8 s( A( I& R9 X5 q! h2 G6 f( \
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。( r1 N/ d6 v, b% ~
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下  a" L' s3 s' `; `

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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

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1 C: @( J& e" B5 a  h
: x/ A* a; S4 M  C' m0 S8 g2 e+ ]. t; o我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大# J% A, L, A& h$ u

晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子, R( n4 c" @) f+ @
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

" C/ Q& l7 B# q' ~" O现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子6 a$ B3 n) b" x9 J- Q. Q3 ~+ I
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

: S  C% a$ ]3 R# _- A) p# R; s
亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
1 V& i+ R$ S  k  u我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

$ D; t$ L' g- F8 Y5 L* S
是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
, u/ K+ z7 g" }% p5 Z( I4 G) w回复 晶爱妈妈 的帖子
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+ ?$ u4 F/ b  J% A2 P1 q; N大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的+ n) s4 V1 w8 g/ m
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0 c1 K, J$ ?! L5 R: C8 z
大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

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. y0 g! Q9 J1 R大兴更有发展。

  n9 D1 e$ K8 x, Q  o9 D大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子( n6 N: u, V3 Y# z5 U5 [

  A9 J9 Z" k& W# [我们去年冬天去看过，当时留下了电话。& v* d9 O2 }6 |) k7 q$ G1 c
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。9 K$ ^& Y7 l6 ~( P" y3 P
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
7 l) l/ Y' A+ k+ r6 X& M长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

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& k( g3 B6 }6 @8 f; \大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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- I+ ^5 E' U. a. q4 v1 @回复 垂杨柳2011 的帖子
# a( M5 }, T/ m- ^( V3 D
: _8 u  }2 J2 j. V$ `) E我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。