晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。! E9 `  t- m; \8 [

8 l6 {! U6 R2 M' m* L大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，, F/ U+ g+ _- X: t5 W/ D/ S
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。
6 w+ ?: u! c  j; D2 [  u

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校! a, \7 t# }7 T- c
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧
0 B" v: V$ e0 ]8 N# o. }7 n' ?

晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；5 Z; D4 X% q3 }
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
' v9 ~* _, U* I, |0 y# h还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多9 e% _& W3 T& c6 k0 {

* ^" G; r# U- j3 z  |: D' V/ }发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； 3 f) `+ k0 |" M  O
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。2 q9 L& W" K5 t3 C: a7 J0 H5 I

/ A. a! J& g( l8 o' A" e大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
6 q4 s& {! w7 p

wu8008

进来学习下: u" C' z* F' C) V! N5 n1 _% o
8 J2 L4 i9 ]! ]4 O- L& O7 x% g

whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子0 i: }& Y, L. x; Q
8 n9 z; }& n3 M5 d6 E
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大
( h# a- `' h- T

晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子% R# T/ I. e! c9 l, L1 ~/ W
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

, x$ a+ _/ S3 H$ c: e+ s
现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子: `1 b4 E% l4 g6 e: }; {
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

: l  |) M2 Z7 a  s亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
& j6 [4 Y$ v, _6 z$ j7 ]我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

" F2 H$ s0 Q* n! S+ s, ^是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子) B7 f6 V! U" g' s8 w
回复 晶爱妈妈 的帖子4 s# i; @& Q3 m" {6 a: S5 F( j
+ k' x7 T8 f+ a
大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
+ ?' b, a, q. D/ \8 j ...

- ^" i* A: O; x2 O, d0 i
大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

回复 柿子红衫鱼 的帖子0 D; a  X! Y# }
大兴更有发展。

2 x' V- N6 `; R5 e
大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子
/ f* p6 J, m5 E( m$ e: U( F1 N( S
1 E) s; u3 B! v3 O我们去年冬天去看过，当时留下了电话。, Y+ K4 e2 j& X9 N+ a9 x9 u
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
& |5 l( E$ l# H9 u) H很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。) v) w+ f  ~. ?3 D- r
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

回复 晶爱妈妈 的帖子& C9 ^* k8 e; I% j; j

9 ~' g$ q' t# T( {# Y, q- l+ f大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

1 @/ n: j  E1 u' d7 y

: E4 z6 L) {. U' b2 `* ~回复 垂杨柳2011 的帖子" M0 G3 V! F! ?7 C0 f

( o$ e  B% w5 q) g我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。