房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。# u" g* e" j$ K! p5 n
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!
9 {1 [9 _# L" u3 J, Z/ g' M9 ?* s: B
两个问题哈:1.楼主是北京户口??
  [  t7 X3 T. }! h5 C0 V            2.楼主的父母满足限购条件???7 ~0 `0 f7 J' b% |/ @1 e

# F" V3 _# f# z- {2 @: t如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!& A6 y) q8 U+ P. f

8 z. {' p+ H4 m这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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这还真不懂····

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房产
回复 munamu 的帖子
- g9 b8 g4 L" K4 W; T
% A% E% {7 s' Y/ o走啥过户手续啊,亲。
" O1 l  M* ?' p0 }* b# Q赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
  X) L& N' E7 ?  P/ L/ G" ?/ R如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
) C- z" l- y1 j
: h: f- f! c% Q0 o: g, q回复 miaomiaoma2008 的帖子
! e6 R1 Y* V( s
7 k! S7 ^& @4 ~! O/ ]+ X* T3 U+ C赠予的话再卖时税比较高!# C# ~# t4 C' n4 U: K( ~# M
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!  S, \7 V% u  v" r3 V

小宝

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2011-04-12 
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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 8 L# ?# q# h. W2 I2 O
全款可以买
7 i/ m/ J0 v- O" T4 J7 H2 f/ X
你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26 $ f6 y* C" C. K& g3 U( b  J
回复 miaomiaoma2008 的帖子
" Q# a6 G+ u: @. M
+ }9 Z, q; O5 w) J6 b- A) i赠予的话再卖时税比较高!

6 i2 @. j7 z& _嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子
- f" x% c3 Z- d+ c* I2 g: A6 L% O" N- T7 s% P
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
# z3 O) ?7 @6 B: _! l+ c+ N            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地! E( L& i( n" u# ?: A2 T0 ~

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子
6 q  G3 }2 R' P' ]  U2 l5 u) ]
9 q2 ?) S* L/ ?5 c2 m6 ~% a! ?4 v. N) `这个就没法操作了!
! ]# [- p+ w( r* i外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
+ M$ N, U0 }3 M另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

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2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子/ v; a7 t2 {' }2 {
7 e& \5 }: z: p' I, N" e: E
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子
' I5 K4 M3 R7 W/ a: U# `; j1 F1 T( b* Q9 e' R1 U# w. n
就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  . o+ `7 q/ ~, \* o" v$ I
7 P& e& B8 R2 F' n6 W/ X1 r% L, x
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。4 x, z! c. T  `- r; z4 u" S9 h
lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。0 A2 p4 g- Y6 ~# q; t7 M/ e# _
lz只能先卖掉小的,再买个大的。
$ X3 c8 u+ v! l9 l) w* M
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有了解北京住房政策的给支个招
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