房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
2011-04-12 
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。5 F/ d7 z; [: p- D
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!0 J& t7 _$ u7 V/ w5 C' A
; _. [% y9 [& U$ }
两个问题哈:1.楼主是北京户口??; q$ T# l/ F; S* u5 z) X5 y
            2.楼主的父母满足限购条件???3 T. e5 m- O( z( h6 H+ A
2 }" H- {, A( s3 F! d" T( X
如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!. r2 n6 o# j/ H5 g+ V" K/ A8 e
7 O: c+ a( m; Z
这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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宝宝生日
2010-08-19 
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这还真不懂····

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宝宝生日
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房产
回复 munamu 的帖子
3 ^4 x4 d- M( m7 x) i% D5 Z  X- S" Q- c1 V  v4 @* Z9 y6 c# c, _
走啥过户手续啊,亲。& z) b% |7 ^8 m9 N
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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宝宝生日
2012-06-05 
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房产
如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。. L& w9 ?/ Q7 X
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 2 I: u8 z* B* k$ |/ A* C; _) g

) O$ O7 g) q: Z) r4 ^& F2 L回复 miaomiaoma2008 的帖子
0 M& H; W+ V& v" ^, t$ C9 O% V: D. d% ^2 Z
赠予的话再卖时税比较高!
& J7 n1 v) h: v: c4 E7 v而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!7 ]5 D/ I: p* y* n, C) x

小宝

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2011-04-12 
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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 ' X) M0 B6 \; r: ~2 _* q& r: y* \; |
全款可以买
& r' {7 C( f2 C( j. W& `
你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
4 o+ `" Z8 G0 D" q2 F( ]2 ]回复 miaomiaoma2008 的帖子
( O7 }" d- y, f. a/ \' h
) S6 v8 \7 c8 L. ^8 ^9 @赠予的话再卖时税比较高!
0 J8 H6 ]6 h6 p3 I7 _
嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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宝宝生日
2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子! j/ w# W6 d. I" {, S
$ o$ J2 v4 d5 s* q
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口% o( h, |. k0 y7 M
            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
4 i+ M' i* A+ L

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子1 T& Z- H' n) ]- F1 ]" A
. S, e, `4 B9 Y, z3 s
这个就没法操作了!$ }9 }  y; t0 b7 n: K9 @
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!  P7 G5 x* \( i+ t. W% G0 c
另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

大 本

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宝宝生日
2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子
! U: t" [2 Q; |$ ~$ O) w/ }0 F) Q$ c& N
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子
7 x2 ~* x, K1 g6 M* l% e$ B- \* N: v# Y  R# h1 v0 h
就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  1 P2 M2 A5 S: {1 ?& m1 \
0 A6 A: o/ n2 ^; q' W+ A9 u
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。2 i6 j8 H5 `5 B3 C
lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。2 ~, x" `  |1 i" |. s1 G9 x2 }
lz只能先卖掉小的,再买个大的。
& A  V  |! e% R" X
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有了解北京住房政策的给支个招
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