房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。" D6 M0 E0 }1 s1 j5 Y+ P* u2 v
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!
. S2 P( x+ J% T* ~* w) w2 Z- d' q: I  R6 F# L  o0 e# E# C
两个问题哈:1.楼主是北京户口??
4 Q) w0 k6 V3 N            2.楼主的父母满足限购条件???. V( c9 D) t8 K0 a# X1 W

, Q8 Q7 s- d! e  J, E: W4 }; I& }如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!
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这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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这还真不懂····

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房产
回复 munamu 的帖子
' T; h* Q, c0 R( t# R1 `3 I: H2 {& [+ u
走啥过户手续啊,亲。8 M3 k; \, F  ?2 I
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
- q( u) v2 [/ Y" _如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 & e2 ~/ V1 [5 k/ O7 O
# P/ V1 ^3 y& f) Q% a/ A* j" W
回复 miaomiaoma2008 的帖子
7 D9 b2 ?) R& x# T0 S: ^" {# Z7 k/ Q2 I8 f* G) ?0 ?. m
赠予的话再卖时税比较高!, F7 \6 v& v- ]3 n+ \& V/ f# c. J
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!  w4 ^: l! g5 R- p

小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
, U! C- C0 y" F0 n+ _全款可以买

* ?: x6 K2 s- j# Y# j' a. S你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
, p/ I0 p0 H1 \% T3 f" Q% c. L回复 miaomiaoma2008 的帖子
. ~  U0 w/ Q- p: {* P0 `) w3 ?3 L8 f/ D  d% |# r
赠予的话再卖时税比较高!

2 X1 T8 W( C3 s嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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8 e7 G) ?; P( ^$ ]! g1 U1 `) O
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
; b7 F* f8 ^5 H# {  v            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
- l, \1 z, m' `( T- d' r+ e

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回复 mmj123 的帖子6 T- d8 P6 f8 ]9 _" t" J8 b9 M

1 O- U! d; o- K$ J( {这个就没法操作了!
: S+ i" A( m9 b, a9 C外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
+ D2 p7 y2 v" q( c另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

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2011-07-04 
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2 X$ c+ s) K. S3 y  d
* S/ N" M0 H/ z+ n5 t$ z阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子  ^: T9 G& ]8 E& @# H4 d  Y, S9 X6 Z

; I2 W% |& @  W就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  
# v3 g1 H* `) B5 u" i8 c/ t$ u7 g0 n7 K" P5 m" S8 V' C
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
; E7 l; C, o& N9 U' elz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。: G3 ^/ U) G0 n/ Z+ R& j' t- b
lz只能先卖掉小的,再买个大的。
+ o) z, \' e  v% X
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有了解北京住房政策的给支个招
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