房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
2011-04-12 
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。8 J' n- W1 x( Z, G8 x( ?" z' Y
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!. k/ t- E  Y, G! t

* l0 p# r  [9 z* N& \$ W: E两个问题哈:1.楼主是北京户口??
2 y3 n  Q% \- `            2.楼主的父母满足限购条件???
2 {4 n' D3 X4 O6 g
" J; w: A# d' n7 c* n. _. n如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!; s1 b1 {) \. J3 u6 i3 l! k1 i
$ N: z# I8 y& l0 e/ b
这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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宝宝生日
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这还真不懂····

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宝宝生日
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房产
回复 munamu 的帖子
" i" i, x# X1 [4 r; w0 G* ~( |  s7 }. x' o2 h+ X- S
走啥过户手续啊,亲。: |  C& W8 e3 v$ s# ]6 _  V
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。: o5 s5 J, E4 _9 c  {6 b5 u9 V
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
! j- O2 }) f* c2 W; V5 B9 L! j( A& O0 V3 O
回复 miaomiaoma2008 的帖子
$ I8 q# y+ E2 J" U% q; Q7 x2 O" o: n1 F, z' M: i' V
赠予的话再卖时税比较高!
( y0 @( S8 A. z, f& U而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!
3 d' [; f7 R0 |* o6 l& n; f6 Q' B
小宝

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2011-04-12 
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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 ) H6 O7 I5 B! a
全款可以买

, C, w) c! ^3 s/ s+ O你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
, n' e* ~1 b1 s5 W) Z8 ?回复 miaomiaoma2008 的帖子. W/ E9 z. A* G- S* A, ~
9 }1 }$ j' _1 x1 k6 n5 T6 J
赠予的话再卖时税比较高!

! V0 ?4 N3 V$ p6 D4 p嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子+ ~# g3 y9 q2 a+ ~+ c5 @. `
1 a7 @1 C3 h: F0 u! @% D% [
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
4 \+ i$ E2 ]: G, P. K            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
% K+ x+ C" Z0 e! H# q) O, k

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子
7 I/ z4 K" B1 f6 H2 L- g0 ]1 @( ^6 m6 ?0 v9 N/ ?& ~1 o9 }& A: z- l
这个就没法操作了!
/ E7 U$ i2 k' o& J6 o$ ]外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
; ]) V! ?- v6 E% J另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

大 本

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2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子: I" e, m& x: K4 K! M

6 m4 x6 `4 B- ^2 h+ _; v阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子
: D/ r1 I! j" f5 z3 V8 ~: M% D9 D, E; ~9 ?2 w; c
就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  8 T" s. G& x1 V5 U: L' A; G
8 u) t1 ~" ^! A6 U) O; S) Z- W& L
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
. i# ~: j3 t. e' ~1 Elz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。) {6 E" M9 _1 s& a( h' |
lz只能先卖掉小的,再买个大的。
- {% T2 A  h& \) r/ h: o" p  ]5 F6 ~
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有了解北京住房政策的给支个招
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