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小宝

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宝宝生日: 2011-04-12
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楼主

发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子说真的我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

沙发

发表于 2011-11-18 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别转赠了，要么走个过户手续好了！% W. H& b! \+ g! w! r1 y

两个问题哈：1.楼主是北京户口？？2 [  W+ i3 N3 m( g5 q4 Z  B+ Y. J
         2.楼主的父母满足限购条件？？？
/ U9 T5 n) k9 S1 E: i# A
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！9 \; C  J& }" a, A* E2 a6 Z

这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

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宝宝生日: 2010-08-19
帖子: 268

板凳

发表于 2011-11-18 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还真不懂····

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-08-19
帖子: 268

地板

发表于 2011-11-18 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还真不懂····

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1408

5^#

发表于 2011-11-19 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子0 K& ]# h2 O4 k! Q5 R

走啥过户手续啊，亲。& p3 |$ g H b' h+ O7 k# @- C
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2012-01-17
帖子: 1785

6^#

发表于 2011-11-19 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不明白，帮顶了

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2012-01-01
帖子: 1020

7^#

发表于 2011-11-20 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 21

8^#

发表于 2011-11-20 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

全款可以买

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2012-06-05
帖子: 63

9^#

发表于 2011-11-20 20:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。6 c1 R$ b! [9 W" L
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

10^#

发表于 2011-11-21 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 ) z& k7 Z% w% }7 Z; N; R5 S

回复 miaomiaoma2008 的帖子
4 N Z6 z2 z2 a; s7 j
赠予的话再卖时税比较高！
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！相对来说还是走个买卖比较合算！. W( V7 ]4 V; p/ o# x

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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小宝

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宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

11^#

发表于 2011-11-21 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
6 j+ ~# ?+ j% T全款可以买

你是说外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

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小宝

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宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

12^#

发表于 2011-11-21 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
回复 miaomiaoma2008 的帖子
# v' A b9 d u5 e# Y( c5 D0 b; h& M( X
赠予的话再卖时税比较高！

: t- W5 E/ T: q8 |) h8 A: Y
嗯，说得有道理，谢谢！

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小宝

Rank: 15

宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

13^#

发表于 2011-11-21 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子

两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口 c- n& M" q# A0 ]) e+ S
2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地7 j5 Q8 [; M; p) |4 L# o

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

14^#

发表于 2011-11-21 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mmj123 的帖子' A/ ~9 ^3 F6 y9 ^- U

这个就没法操作了！: L+ p2 ?8 c* t7 c* k
外地户口名下只能有一套房！想再买只能卖了才可以！
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

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小乔

Rank: 18

宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

15^#

发表于 2011-11-22 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子
& j4 p: V( }5 _/ y. z ?
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

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Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

16^#

发表于 2011-11-22 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝儿额娘的帖子* Q4 n+ c7 {- t- j

就按买卖手续走，价格按最低的来！就交正常的交税费就行了！ 8 n s0 {" Z: b: j+ N1 j
& v' B+ ?" o4 f6 Z: l+ D
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！其他的没有别的费用了！

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小兔儿乖乖

Rank: 13

宝宝生日: 2012-03-31
帖子: 253

17^#

发表于 2011-11-22 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
lz只能先卖掉小的，再买个大的。5 K1 |& V3 ?; S

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