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小宝

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宝宝生日: 2011-04-12
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楼主

发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子说真的我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

沙发

发表于 2011-11-18 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别转赠了，要么走个过户手续好了！; U! Y2 e) Y6 J% l

两个问题哈：1.楼主是北京户口？？8 ]% I# k- K# e
2.楼主的父母满足限购条件？？？

如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
* T G9 d8 r4 U
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

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宝宝生日: 2010-08-19
帖子: 268

板凳

发表于 2011-11-18 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还真不懂····

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-08-19
帖子: 268

地板

发表于 2011-11-18 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还真不懂····

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1408

5^#

发表于 2011-11-19 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子
& i7 [; s7 v- P6 D
走啥过户手续啊，亲。 j) y2 d+ W$ k% B
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2012-01-17
帖子: 1785

6^#

发表于 2011-11-19 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不明白，帮顶了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2012-01-01
帖子: 1020

7^#

发表于 2011-11-20 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 21

8^#

发表于 2011-11-20 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

全款可以买

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2012-06-05
帖子: 63

9^#

发表于 2011-11-20 20:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。$ E2 x; c+ Q+ }1 T- R
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

10^#

发表于 2011-11-21 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
- S; O6 [- l3 ?1 f6 r) J, J
回复 miaomiaoma2008 的帖子
$ t' {! w1 y/ N b/ v: ~: A
赠予的话再卖时税比较高！
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！相对来说还是走个买卖比较合算！; V+ X S5 D" U% c/ {

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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小宝

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宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

11^#

发表于 2011-11-21 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 , X C! J" q* z6 a% ?0 |1 Q# _
全款可以买

你是说外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

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小宝

Rank: 15

宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

12^#

发表于 2011-11-21 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 6 m" M) G" M) y/ X1 g+ ]
回复 miaomiaoma2008 的帖子) \' e8 U4 [( u! a! V9 R2 X

7 \) }4 t2 V, S* h* t赠予的话再卖时税比较高！

嗯，说得有道理，谢谢！

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小宝

Rank: 15

宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 1720

13^#

发表于 2011-11-21 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子

两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口1 y- l7 y) ~9 I; v! d, r9 A
2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地7 ~! T( C* e) s' \, j+ a5 \8 c

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

14^#

发表于 2011-11-21 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mmj123 的帖子

这个就没法操作了！6 T5 z* A$ y& x# X# q7 k
外地户口名下只能有一套房！想再买只能卖了才可以！
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

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小乔

Rank: 18

宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

15^#

发表于 2011-11-22 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子

阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

16^#

发表于 2011-11-22 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝儿额娘的帖子

就按买卖手续走，价格按最低的来！就交正常的交税费就行了！ 6 ?' ~/ \7 A: y. n3 ?1 W
" c4 z5 r5 ^0 f
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！其他的没有别的费用了！

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小兔儿乖乖

Rank: 13

宝宝生日: 2012-03-31
帖子: 253

17^#

发表于 2011-11-22 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
lz只能先卖掉小的，再买个大的。% v/ D+ c! [- S n: \

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