房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
2011-04-12 
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
% H: K' n; z- A( R( |( N我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!% W. H& b! \+ g! w! r1 y

+ c- R+ o7 X; @3 [两个问题哈:1.楼主是北京户口??2 [  W+ i3 N3 m( g5 q4 Z  B+ Y. J
            2.楼主的父母满足限购条件???
" h6 B3 Y) Y$ N/ U9 T5 n) k9 S1 E: i# A
如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!9 \; C  J& }" a, A* E2 a6 Z

) U- C+ n! V& k, s! K这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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宝宝生日
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这还真不懂····

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宝宝生日
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房产
回复 munamu 的帖子0 K& ]# h2 O4 k! Q5 R

; K' S- `2 ?5 O走啥过户手续啊,亲。& p3 |$ g  H  b' h+ O7 k# @- C
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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宝宝生日
2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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宝宝生日
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全款可以买

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宝宝生日
2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。6 c1 R$ b! [9 W" L
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 ) z& k7 Z% w% }7 Z; N; R5 S

, h+ ^2 Z* U% j& y+ M回复 miaomiaoma2008 的帖子
. a& Z0 h8 l0 m& q+ I; v- b/ d4 N  Z6 z2 z2 a; s7 j
赠予的话再卖时税比较高!
1 S' D% ^6 Q3 Q1 |" h而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!. W( V7 ]4 V; p/ o# x

小宝

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2011-04-12 
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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
6 j+ ~# ?+ j% T全款可以买

) x& p; n, E7 A; L) U你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
% Z. [  I! p) Q3 R  M6 V9 Z! ^5 x7 a回复 miaomiaoma2008 的帖子
# v' A  b9 d  u5 e# Y( c5 D0 b; h& M( X
赠予的话再卖时税比较高!
: t- W5 E/ T: q8 |) h8 A: Y
嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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宝宝生日
2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子
! `* W2 n$ T' c9 C
; G7 @/ l+ E" G9 I$ L- a两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口  c- n& M" q# A0 ]) e+ S
            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地7 j5 Q8 [; M; p) |4 L# o

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子' A/ ~9 ^3 F6 y9 ^- U

4 i) w: \& H' w1 B! d0 ]这个就没法操作了!: L+ p2 ?8 c* t7 c* k
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
/ _% a" v9 i) R2 ?* y8 A$ D另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

大 本

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2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子
4 @% U% J0 W" d5 `$ E! ^  h& j4 p: V( }5 _/ y. z  ?
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子* Q4 n+ c7 {- t- j

# o. c' c2 i# U! C就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  8 n  s0 {" Z: b: j+ N1 j
& v' B+ ?" o4 f6 Z: l+ D
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
& E- A3 r5 g; x9 O7 |lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
: `4 N4 r5 h3 M1 c; s1 X" `5 m% Tlz只能先卖掉小的,再买个大的。5 K1 |& V3 ?; S

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有了解北京住房政策的给支个招
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