mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
6 Y" w5 |) X1 A4 H9 l我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！' T& q" a, ^: j. G+ |' z5 \4 A

3 j. X) ]* Y+ J两个问题哈：1.楼主是北京户口？？7 w6 a! W& H# Q! Q8 @% C
            2.楼主的父母满足限购条件？？？7 y- H% T+ Q& s6 S8 O  e) z
) z6 `7 m$ H' I
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
# ~; i+ _1 A. H( A5 ~4 h
$ O4 S" G2 [6 V. r这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子$ N7 J$ Q- Z5 X' ?9 S+ s% n
, a5 x- H6 x' x$ [
走啥过户手续啊，亲。
2 s7 ~. J% y1 T: D. A- ?! F1 a赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
/ \7 S/ K& T0 k8 q- X3 ?如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

+ W! ~9 g- B) `1 z# J3 |2 r- b/ V9 l
* D0 d! h# Z$ J
回复 miaomiaoma2008 的帖子
0 N7 O7 c$ q% E
8 K+ _6 {! _. I; p3 `- Q& q7 {赠予的话再卖时税比较高！
: |5 O& ?$ R$ k/ S4 h而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
; f7 d, l  B6 y/ ~

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 & p5 t: f3 n- Q+ x+ D# [
全款可以买

2 a/ k$ W$ G# R$ J1 z# v4 o, ~你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 , T- I% O9 G/ i% G" V/ P0 o: G
回复 miaomiaoma2008 的帖子
6 `2 A7 o8 e+ q; j2 h2 g  ^& _* s' B& c7 l; z+ H: l
赠予的话再卖时税比较高！

( c1 g  d- K; u4 n嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子2 m1 `1 c( g$ C7 v' _' {

9 d4 F6 J% q- Y+ N$ I! ~0 S两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
* e0 z* q# Q  K4 e* {" C            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地1 n0 |3 f0 ]# `( i. Q

munamu

回复 mmj123 的帖子4 s/ n4 i4 O4 f$ q3 A1 ?

, y' V  u1 @3 G# u1 e! \* V# `! k2 i& [这个就没法操作了！
# {- C( z* r# I! e1 Z  o外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
  p2 Y5 P9 ]7 U3 ^% F另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子" K) a" q: D# F1 b8 z+ z
# L2 L8 M( }* h/ |/ y( d0 D
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
4 N  }6 P- ~5 u# H2 S4 ?, @$ X( x: f( \3 \! V) k
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  4 ]# g  r, u8 [& [( i3 U

* w9 U; {( i1 g# m1 }9 E8 U你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。1 E/ `' R2 x+ Q* }6 f: p
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。' h% M/ O* N& O; F/ i
lz只能先卖掉小的，再买个大的。
2 ^+ d, O3 i8 H. Q- b