mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。  c# P) S9 c- C+ E: `" p+ A( Y
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
; \4 M9 q; f' w) q3 I
, O1 _. `. Z5 v# i两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
+ U2 v! Y, v0 R0 g  U            2.楼主的父母满足限购条件？？？7 D! N6 c% v' H

+ A4 s; b# P5 k$ Z* k! b如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！' u9 B+ e2 _/ W
' \9 Z+ @+ G) G6 p& x+ Y8 [) p& H+ Y
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
6 X6 [# t) K* U8 L
% {6 i6 N5 H# Y8 \' C+ e走啥过户手续啊，亲。9 a8 i" `& ^, \; c8 n
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
5 B8 n# i7 a3 Y1 i4 S" F; b如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

$ G' m4 q8 I/ l  p1 Y, j! I" |- Y8 c9 z
回复 miaomiaoma2008 的帖子! o  R: t( T: ^  c, Y( s
+ ?8 U8 B1 w+ l5 s4 `. w' G
赠予的话再卖时税比较高！# a0 j3 \4 S# K  H7 z
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
" A" C: p  X( X; }- M

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
. {# Q+ Z% G. d8 ]6 k3 h, O; U全款可以买

2 d; n, X- `) P6 \9 Q' J你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
3 B3 Y! s: f7 X( S+ T$ \- @回复 miaomiaoma2008 的帖子
- f& h+ [+ d% j9 u: _: W. U0 G3 T' j. P" Z3 g
赠予的话再卖时税比较高！

& |$ H, u7 o1 N9 {
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子& S. j  B. D# Z

. I9 s% ]. c# u2 X两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
: e8 n  t- O& }2 H+ W            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
" i1 d: d  w& x& R% M& g2 O; A

munamu

回复 mmj123 的帖子
( m* {* a6 a( c+ ]* A" A' H' c/ C4 H; c( f+ S
这个就没法操作了！
3 i4 e  l9 Q+ _' W0 t' u外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
& q- [# p% s& C, Z/ A& Y另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子* C7 a4 ^$ x. h8 i
4 Y# S7 A8 O  g& D% S0 V
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子6 s  s/ N2 @2 J; C" }6 K

$ k" C  Y3 `7 x0 |就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  5 j; S  G! m4 l# Q4 P
  x+ m( n6 @+ M# N& P2 z# w
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。1 l- H& q" Y$ [8 A9 ^/ ?( A! c
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
, r$ v6 F+ G5 [7 ~; Ulz只能先卖掉小的，再买个大的。5 @1 C( m3 v* m  {4 h* G8 @