mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
) g4 N# u5 N1 M- c* }我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
5 q8 g3 X7 Y$ W7 T0 D2 Y5 g
4 @& e* N5 T9 {' K两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
1 h9 X+ H" u6 T6 s! Z" R& @% P            2.楼主的父母满足限购条件？？？9 X' [, k# r6 c) e/ K% N- j

! A1 O1 T, r# s( Y% c" {如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！; [! _4 z$ K4 i! O. ^$ {: B/ L

) l5 _" B+ O/ e) p/ P# m这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
/ n$ U8 T2 g& k6 S6 A# @9 G: S% v7 P/ s3 {4 N
走啥过户手续啊，亲。' N8 ]! m: o7 Q4 z5 U$ x
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。$ r9 y& e- X$ z5 W4 A8 c) i
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

+ L3 i; U9 H& E
. ?+ ^. ^  ]; {回复 miaomiaoma2008 的帖子
+ G2 g( c2 @0 M% F: a- D+ O! g* a3 Z
赠予的话再卖时税比较高！% C3 p) z7 e- E. V! k
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！$ A9 P4 M3 E7 o  o8 p' v

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
3 V7 t" P. u+ M全款可以买

% ?" ]9 ^* S1 p9 ^; I! l9 N% @0 `& K你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 0 N3 Z5 h& v8 R2 u* F& U
回复 miaomiaoma2008 的帖子% q( n1 R, J/ s; K/ t) g

! F0 r7 P9 l% i( q  X8 ?赠予的话再卖时税比较高！

! q. ?! g  J, ^( F; m# v3 H. h' w嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
6 m# a. y- R/ x$ h( f- z! d& ]# l# R& A8 o: X
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
  D7 F: Z* E; W# q% A            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
; L1 V1 {6 [) d1 ^* l/ }( j, f

munamu

回复 mmj123 的帖子
  e  J/ D! y7 A. L9 [, o- C- f6 Z7 E( M) S) f' a
这个就没法操作了！
. w/ ~& ~/ g' U% _9 m* ]9 T外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！$ N$ ?$ N4 F8 G' j% K. C& Q" U2 ^9 J
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
; C$ t2 e  F; E% k+ y9 U) T1 [: F: Z5 b# \. ~# O( s" Q0 U
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子3 j/ Z) q- x$ B- U+ l0 q' o

& j% @: U' c( {8 j就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  # f# I5 L" h+ u6 e- L

6 {! K& B+ A5 B1 i你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
9 m( l1 \6 s9 o. x" plz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。* \1 F; C( ]$ M
lz只能先卖掉小的，再买个大的。
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