mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
' P5 H, a, i) T$ c! o我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
' v* s5 `& i) y& Y' d  w: v' u/ W
  q1 a7 g( W3 q/ y1 K1 ~两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
" t( B5 W3 l( M0 g            2.楼主的父母满足限购条件？？？  ]! e; h& S. y  P6 s6 ~& r% _
! A+ [" Y( z# Y7 \+ g
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！; M6 c& n; Q3 y9 h! e1 M+ A; k
" h$ F! ?- p2 v2 f9 C
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子$ Q* j8 O( z" `/ h% P! _
# ~: G5 L- R/ `" `3 j* ?7 k% `
走啥过户手续啊，亲。* }- ?& k) u5 V. E9 _
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。' G7 F, Z- r( t
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

! c, g( e; ^5 q$ \- G9 I+ t) k
1 A5 L5 J( D2 `
回复 miaomiaoma2008 的帖子  v( _: x; q2 f- W
8 {- ^+ n: x( u+ w6 h0 R
赠予的话再卖时税比较高！
9 E4 s) x$ M7 m( Q# }而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！8 _/ s$ v3 f7 X

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 . B/ J+ L5 `" \' V/ B' I
全款可以买

: T4 o! j* X: S$ w$ W% j
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
- X( g0 r3 `- v% A+ }! o回复 miaomiaoma2008 的帖子
  s: k0 j8 H: Q6 s; p! D4 S+ p8 G( _, m8 a% u
赠予的话再卖时税比较高！

+ o( ^1 p! h' n- z2 |% q" u嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子/ ]& Z5 ?7 C4 ^  t. O7 R1 ]2 F
3 B3 z8 w6 e9 k! [
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
) ^: s  ]/ i* i5 c: m7 F            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
& ]$ ~& F1 A7 l* ^9 T

munamu

回复 mmj123 的帖子
3 }9 F, e* w. s9 k3 f% ~) c8 H/ F* [  J0 U! v
这个就没法操作了！
$ P3 J7 q& f' G& P5 `外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！$ Q& v, [2 p' Z; f1 O
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
7 \/ N/ z! z$ S( [7 y
8 t. l/ O, `3 m/ r阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子6 o& p% [7 ~+ \  `. e& b
; |1 c; E/ W. P, a6 ]$ J
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  ' X# i) R: k4 ]

$ q( K+ @" @* ~5 G你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
4 ?3 Z! n8 q" v6 G8 ?/ [) Y/ ilz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。" E- O. d# s$ q& S8 N( V: X
lz只能先卖掉小的，再买个大的。1 ^0 l5 Z! p8 x1 B0 @# M# |