mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
' n5 n4 ~. |4 H- N: J我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
- C0 B$ \0 f1 K% G
. J& p: W+ \* D4 D2 g两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
; C* |9 `4 O3 ]            2.楼主的父母满足限购条件？？？* D6 o9 c: J) _6 L; F

& x( G3 o5 O% @  {1 `* z9 R如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
- s+ T2 T$ T' O+ I# X" c+ |6 S/ x8 f6 n6 P* P# @$ {
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子6 J; I& {; j# i: |5 M6 z

! A* @' O" Y5 z, _7 J6 {: t走啥过户手续啊，亲。. m9 n* d3 P) f( `' l& t8 t- d' T) N
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。+ @2 R. C) L) @4 _  y7 n
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

  o; Y/ i# B! W$ L3 r# X# z" k
( G: h; }4 c, a5 {+ E回复 miaomiaoma2008 的帖子
- u% O. j3 D3 S
1 M5 \; @$ B7 j) |  j: N$ C赠予的话再卖时税比较高！
7 Q- q& a: D9 p* s& B  @而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！9 O6 w0 _6 A9 Z1 V" ^, W' S

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 ! ^  f6 l, }6 ?
全款可以买

! ^9 J3 x7 i  k) j. V  C
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 3 \5 u+ @; L9 P4 `# p
回复 miaomiaoma2008 的帖子
% E. y+ L& U/ i+ f& B- N+ E4 G; L9 l. A2 j2 _# ~. l/ P. w" H! l' T
赠予的话再卖时税比较高！

8 w% x! J8 g: H嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
7 t8 C- p9 y. ~  P2 ]6 V+ Y
* y. _8 m$ v4 M7 y: L; w两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口6 k$ Y$ c4 x  d$ {3 x
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
) P& s& g" ~* H( [

munamu

回复 mmj123 的帖子
, Z5 o4 P- a  i! u0 }7 Y5 n: U1 L7 [) y( k/ q7 x
这个就没法操作了！
' K( C2 ^  z3 N* w3 C- Z! n# d外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
$ o1 f# C( r6 Z; Y2 i( c另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
! z9 m9 v  o6 ?! f9 [+ o5 o# g
, B, |8 d+ ^! B" o: I$ D4 {# H阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子% ]. F; \' R; v9 p& @* H8 E* P' r0 {

$ W6 u- T0 q" i. O就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
* M2 p* U( W" @% c/ L7 s7 J& k7 C. s& V- _) A4 G
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。  ^& r7 H; ~3 \& u
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。. ~' t! O. l* {- Y# C
lz只能先卖掉小的，再买个大的。0 \  u& M4 _& `: P% {, U8 a