mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。: Z; U% D  ^. R+ {) z, a
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
: A. t8 j, {7 E* A6 k6 l/ v! d9 U% c3 X3 C! u; k6 h2 [7 G$ l
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？6 s  x& @2 \. g
            2.楼主的父母满足限购条件？？？
0 Q& {% Z9 K/ q' N& \8 M0 N# I- g( H+ z) n: k6 u/ z- q
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
/ N" O& E/ h1 \' |( a
' ?% v, T) x  Z  Z, U! `8 w这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
9 r, F+ M! ]* E& X2 ]1 U3 s0 m: O1 F" \6 \$ {1 F3 ?
走啥过户手续啊，亲。
. o8 {1 |& @7 D) H9 a/ f* [赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
# }1 Y7 ]! [6 g: ?如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

7 r! Y% Q7 p6 @2 J' }( D
6 O  R, D: c. N. K, Q( O; d回复 miaomiaoma2008 的帖子& ~3 z+ I2 T: F! @7 A$ h
$ ?) K0 Y# g/ t* }3 `
赠予的话再卖时税比较高！
1 A: ?# B5 U  F# m而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
, }3 ?8 V5 p8 y* M+ S3 w

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 ! h" j: G5 A2 O# N' F
全款可以买

$ s/ h4 M; l8 X) e
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
6 a; I- F  a& L# E1 u' S/ A2 y: k% C回复 miaomiaoma2008 的帖子
" b4 `+ P9 F% n4 z0 A+ y) p# a8 N& n. ~  M
赠予的话再卖时税比较高！

7 M3 J8 S5 f  x$ r% v* K
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子/ u' G9 s0 i4 p. M  {) n  L* a! ^

/ A' J; n, G/ L' C, r2 V! |. j两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口5 S+ I. `: s7 W5 y: t
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地- I# c; T8 z- x, l! z; G

munamu

回复 mmj123 的帖子/ O5 O" C7 I+ T5 u) C% c0 Q
- C. y4 y; F( E! O5 n. ^
这个就没法操作了！
+ o, z. |1 \, p2 D4 C/ P3 d外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
9 s# i" h& @! M4 y% v  S8 `另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
5 p' c5 e. M2 V0 V' s6 A& G6 S6 q; Z1 a
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子0 f1 n% \. W8 s+ k- e" e

6 c1 p* }9 A' x' M1 }就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  . [+ G7 [, I( \1 K  D1 W
; U9 m9 I: N8 x1 u
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
- H' o8 j% g* C  E4 nlz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
) c0 {. D- x; }lz只能先卖掉小的，再买个大的。& m8 P  L$ ~1 }5 X/ T6 s