房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
0 `" D  C& j3 H, j我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!
9 E8 R6 L8 o& ~5 R
" i  T' S1 ?; x两个问题哈:1.楼主是北京户口??
2 q1 R7 y4 }: Y: J- z            2.楼主的父母满足限购条件???
' E% ?! p6 \4 u* ]7 }
& I3 |9 n5 [. a: u4 g: K如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!! c8 D) ?2 W8 Z
* _' T( ^( T% y$ w! m, r
这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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宝宝生日
2010-08-19 
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这还真不懂····

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宝宝生日
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房产
回复 munamu 的帖子
3 l. Z. j- a! Y+ ?! S: ]1 K. f7 _, x- l
走啥过户手续啊,亲。
1 V5 r* M% ~& N4 V赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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宝宝生日
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全款可以买

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宝宝生日
2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
5 n: B. @  b2 |  v# l: |如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
# a! D& J, q) U. ~4 E
7 p( U# V  @* @: R回复 miaomiaoma2008 的帖子
( w* Y# f3 }2 n! f, T+ ~
- S2 M, I: J- y7 f# q0 s赠予的话再卖时税比较高!* b$ T! r' K7 q: r+ z  \, {
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!
1 O7 }  p0 c+ U6 J4 C# N( \  r
小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
2 i" l; f$ \  |. Y- k全款可以买

; Q5 n1 r, h" ^5 D你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
# W$ `% I$ i* u) x+ \; z回复 miaomiaoma2008 的帖子( x+ z+ l/ c& j( O  E1 S( o

4 T* j+ ]9 c* ?  T, r" H  }  w赠予的话再卖时税比较高!

6 P2 C0 o2 V1 i6 @- _% V嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子) s; @5 l7 ?2 z, l

- c& \% @8 Z7 r" O( ~两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
# R, R% o5 ]( w7 _% r1 J6 _            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地, P% R3 ]( z$ A, r

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子
4 C. A" G& c# t- {. Z; t) D( m1 S
这个就没法操作了!
4 N) M! `+ d3 x8 ]8 g9 z- A) D6 p' G外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!$ M: C, A) h3 b7 j6 z
另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

大 本

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2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子  U! y5 \! S1 S4 W( @1 ~8 y* h  o6 M* v
4 j( `3 h2 u! b9 _
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子
8 W& `- f" b. n* s# d, l
8 p: w# o; ?# u$ o就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  
8 n) l6 B6 @. D$ ~0 H4 i
$ s+ O; s* A" f+ x8 J你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
1 ~5 B$ X- N5 P) blz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
" |* z) m. [5 [/ vlz只能先卖掉小的,再买个大的。
# B/ h* K' ?, H" r# V8 g% o
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有了解北京住房政策的给支个招
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