mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
0 `" D  C& j3 H, j我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
9 E8 R6 L8 o& ~5 R
" i  T' S1 ?; x两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
2 q1 R7 y4 }: Y: J- z            2.楼主的父母满足限购条件？？？
' E% ?! p6 \4 u* ]7 }
& I3 |9 n5 [. a: u4 g: K如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！! c8 D) ?2 W8 Z
* _' T( ^( T% y$ w! m, r
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
3 l. Z. j- a! Y+ ?! S: ]1 K. f7 _, x- l
走啥过户手续啊，亲。
1 V5 r* M% ~& N4 V赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
5 n: B. @  b2 |  v# l: |如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

# a! D& J, q) U. ~4 E
7 p( U# V  @* @: R回复 miaomiaoma2008 的帖子
( w* Y# f3 }2 n! f, T+ ~
- S2 M, I: J- y7 f# q0 s赠予的话再卖时税比较高！* b$ T! r' K7 q: r+ z  \, {
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
1 O7 }  p0 c+ U6 J4 C# N( \  r

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
2 i" l; f$ \  |. Y- k全款可以买

; Q5 n1 r, h" ^5 D你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
# W$ `% I$ i* u) x+ \; z回复 miaomiaoma2008 的帖子( x+ z+ l/ c& j( O  E1 S( o

4 T* j+ ]9 c* ?  T, r" H  }  w赠予的话再卖时税比较高！

6 P2 C0 o2 V1 i6 @- _% V嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子) s; @5 l7 ?2 z, l

- c& \% @8 Z7 r" O( ~两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
# R, R% o5 ]( w7 _% r1 J6 _            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地, P% R3 ]( z$ A, r

munamu

回复 mmj123 的帖子
4 C. A" G& c# t- {. Z; t) D( m1 S
这个就没法操作了！
4 N) M! `+ d3 x8 ]8 g9 z- A) D6 p' G外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！$ M: C, A) h3 b7 j6 z
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子  U! y5 \! S1 S4 W( @1 ~8 y* h  o6 M* v
4 j( `3 h2 u! b9 _
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
8 W& `- f" b. n* s# d, l
8 p: w# o; ?# u$ o就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
8 n) l6 B6 @. D$ ~0 H4 i
$ s+ O; s* A" f+ x8 J你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
1 ~5 B$ X- N5 P) blz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
" |* z) m. [5 [/ vlz只能先卖掉小的，再买个大的。
# B/ h* K' ?, H" r# V8 g% o