mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。! X, p2 Y5 r9 v
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！  W! I$ I) i0 Q6 O

: {7 i7 o6 H5 f# f两个问题哈：1.楼主是北京户口？？, e# u; \5 D% s: m
            2.楼主的父母满足限购条件？？？7 T( ~) a& y) n3 u: C

- I' z% h1 E  d1 m! ^' g7 X如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！/ U; N$ _: R, R+ v& F" {! l

% J6 m8 c5 t. i6 l/ p, C, T! W3 T这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
" I% n" C  T9 \* C# X' {/ \: V0 X  z% C5 k$ d/ }: C& l* _
走啥过户手续啊，亲。
. c, J' p) J- T4 M) a+ H7 P赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。0 H/ J3 O! ^" Y; ?: d3 U3 e' {
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

3 K' L* w- W$ {8 N( f

0 D/ K- v' M8 P3 W8 ~; o回复 miaomiaoma2008 的帖子, [2 W+ C, A: b& _' S

1 I5 E$ o( W$ P7 Q7 z赠予的话再卖时税比较高！
$ w8 S8 v9 X% m" n; W而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！8 y8 r0 G" c" ~3 J% R+ W+ y5 s

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 . P  K. R3 d" `1 x
全款可以买

2 M( ~) @2 n  b! }+ ]* `" _
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 " O& J- U' r5 b
回复 miaomiaoma2008 的帖子
8 g- ?" _" ?9 s' ?) `% O% X, h8 U4 F) \( S# ?0 r; j8 x
赠予的话再卖时税比较高！

+ n; |- K% a& v& ^! K, O嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子$ _5 m, d$ \% g
& C" d* ?; x8 f. I; Y; ?
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口2 r! p; d7 e/ B2 e+ C& t+ m( c
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
, m4 A1 M; U  r# }9 m0 Z' q

munamu

回复 mmj123 的帖子7 P6 e. t* Q& H. S% g# l/ Q

. e1 p! X! E! I" Y4 v; _这个就没法操作了！' N0 R6 a0 I; [7 I8 |/ @& y4 S
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
' `. V6 g* b0 Y5 R% h- P/ G另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子4 H' V, a+ Y$ ~: D: p. i* H4 C4 V
/ T, E) R1 s3 D- x3 e
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
& ?3 ?; b3 j. E% t# d0 ^" A# W5 a5 V$ j% l  b7 ~& A
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
6 C# B1 s7 T: I4 v+ ]
" a) V7 D6 h; j/ M/ a你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。' L6 w0 e( r# v# c
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
' ~" i3 c! h/ Z1 Ylz只能先卖掉小的，再买个大的。: A; v. F2 }. k6 O% M- Z