mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
) P+ h# p  N- A! |% b1 k9 B我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
' I0 [% n# s0 J7 i% O" Q- f" O' J5 p- D, J. F% u" Q
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
6 T1 _$ V9 l5 X            2.楼主的父母满足限购条件？？？" d- I3 ~. d- D) f6 \9 t' {! U6 e
7 T2 m* o3 E. _( \; `: U$ E2 Y( g
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
0 G1 j/ X4 y1 @! S
& V& \8 E6 c/ \; S2 c: i这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
' `% O1 {( x& w2 P- ^
& d' M! B9 T# O5 k: w9 B, |! {走啥过户手续啊，亲。! h8 k9 o; w* g4 m, |* A1 V- ?
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。6 J# F: S0 {0 w% o
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

0 m- M! i2 s. B( G4 G& H$ Z

/ ?7 E7 h+ u9 ]6 g! E回复 miaomiaoma2008 的帖子
% D4 q, V0 n3 z6 ^; R
1 ^* v! O. ~: l5 @5 u赠予的话再卖时税比较高！; h" ~4 X6 M0 |
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
) s+ D- G8 W- J! P- }7 z6 ~

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 . _# J8 w- n4 |: i" V
全款可以买

, @! f# |: S, w& ?
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 # A! s7 S/ l7 M2 Y* ~  `# Q
回复 miaomiaoma2008 的帖子+ M4 r8 G8 U7 \$ l6 R
9 ]. r: \. y: k# ]8 Y2 U6 a( r
赠予的话再卖时税比较高！

3 ]* r& |' D1 A+ x; D! M$ H& z嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
$ C' U/ t: I; H! `; ]5 `9 Y) e( O) J0 k+ f- i
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
, d" Q2 w3 Z# ~7 b            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地& ~6 W" Y( y. X( x

munamu

回复 mmj123 的帖子
- z0 k+ }$ G0 y7 Q0 O% j
. q9 o+ R) b5 u) d1 Z& D4 J- M$ q这个就没法操作了！' V/ I& {4 B- F  A4 w( G  k
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！% }9 k3 N  h$ ~1 ^& k
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子& K9 c4 i, o7 x/ l6 c
) w$ n6 @1 |3 A1 U7 V7 i' i9 [
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子/ i# u0 q4 s9 S* d# n+ U- ^) W# C% x- _

" N) l- k/ u; Z2 J+ v* h$ _就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
2 Q8 f: a: v7 F. I) M. V& E2 n* r& u
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
( @& h% N: H, Q/ E8 E  Wlz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。& }- X  r" w  j4 j; q0 }
lz只能先卖掉小的，再买个大的。
$ ^# g3 o- O- G