房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
) g4 N# u5 N1 M- c* }我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!
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4 @& e* N5 T9 {' K两个问题哈:1.楼主是北京户口??
1 h9 X+ H" u6 T6 s! Z" R& @% P            2.楼主的父母满足限购条件???9 X' [, k# r6 c) e/ K% N- j

! A1 O1 T, r# s( Y% c" {如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!; [! _4 z$ K4 i! O. ^$ {: B/ L

) l5 _" B+ O/ e) p/ P# m这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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这还真不懂····

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房产
回复 munamu 的帖子
/ n$ U8 T2 g& k6 S6 A# @9 G: S% v7 P/ s3 {4 N
走啥过户手续啊,亲。' N8 ]! m: o7 Q4 z5 U$ x
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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不明白,帮顶了

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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。$ r9 y& e- X$ z5 W4 A8 c) i
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
+ L3 i; U9 H& E
. ?+ ^. ^  ]; {回复 miaomiaoma2008 的帖子
+ G2 g( c2 @0 M% F: a- D+ O! g* a3 Z
赠予的话再卖时税比较高!% C3 p) z7 e- E. V! k
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!$ A9 P4 M3 E7 o  o8 p' v

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
3 V7 t" P. u+ M全款可以买

% ?" ]9 ^* S1 p9 ^; I! l9 N% @0 `& K你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26 0 N3 Z5 h& v8 R2 u* F& U
回复 miaomiaoma2008 的帖子% q( n1 R, J/ s; K/ t) g

! F0 r7 P9 l% i( q  X8 ?赠予的话再卖时税比较高!

! q. ?! g  J, ^( F; m# v3 H. h' w嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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6 m# a. y- R/ x$ h( f- z! d& ]# l# R& A8 o: X
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
  D7 F: Z* E; W# q% A            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
; L1 V1 {6 [) d1 ^* l/ }( j, f

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  e  J/ D! y7 A. L9 [, o- C- f6 Z7 E( M) S) f' a
这个就没法操作了!
. w/ ~& ~/ g' U% _9 m* ]9 T外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!$ N$ ?$ N4 F8 G' j% K. C& Q" U2 ^9 J
另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

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2011-07-04 
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; C$ t2 e  F; E% k+ y9 U) T1 [: F: Z5 b# \. ~# O( s" Q0 U
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子3 j/ Z) q- x$ B- U+ l0 q' o

& j% @: U' c( {8 j就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  # f# I5 L" h+ u6 e- L

6 {! K& B+ A5 B1 i你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
9 m( l1 \6 s9 o. x" plz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。* \1 F; C( ]$ M
lz只能先卖掉小的,再买个大的。
. B/ l  f0 W2 o" W
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有了解北京住房政策的给支个招
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