mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。+ q$ P# d# T) r9 }
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！/ e4 [% R4 G: v3 ?% j) R5 V; l- J

9 V  s0 K+ E" R7 {  y0 \1 c0 O; L两个问题哈：1.楼主是北京户口？？- Q! h; m- m, K! y( S$ M
            2.楼主的父母满足限购条件？？？# r8 }& r5 ?2 L* z0 N! z2 y

. V3 z- y3 s$ o# N# Q/ H+ t' k# P如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
4 q$ G: f/ n8 l5 j1 R2 j1 J% ^9 U- a5 \6 ^- t, \& k
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子6 z/ A1 B9 m, j1 a3 v% F* k

: |2 ~7 w( A) G( f: W走啥过户手续啊，亲。( o. r3 Q, q" T  z
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
  G& g6 m  G  o8 F* s4 X4 d3 D4 }如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

8 A1 _3 F4 _6 N3 W/ P7 U! ]. e0 d1 _7 b2 V9 y( t7 W
回复 miaomiaoma2008 的帖子# M1 j: E. w9 m4 I: X7 y

$ C9 T  m# m" b9 E7 {) @/ I: C3 u赠予的话再卖时税比较高！
7 ~3 `" c/ }7 W& @& [而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！" z4 S  U+ o9 K& ?% Q* z

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 * |( V$ \9 [$ _& _. `- a) J# K
全款可以买

/ D. ~1 q& e  @3 G! k你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 6 G* P& j% Z* F, B( H! S$ v
回复 miaomiaoma2008 的帖子
3 ?7 ]: s: Q% X+ J7 L& b4 v$ `3 M4 Q/ N. Y1 W9 d( |( D3 e
赠予的话再卖时税比较高！

  u+ Z& O3 }( G: F- c  m$ z5 e" J
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
! j/ h' G8 T1 t+ B5 J
! [( o2 E+ [" A0 y1 I, h5 |两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
: H/ F9 y; `' U0 M) e            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
6 [( D! ?( F" ^, c' \; g, ~) x& s

munamu

回复 mmj123 的帖子
  n- U1 _- e+ i- p6 e. `' R2 J, E" k
. _, X1 W4 U6 m4 Q4 S5 @+ x5 ]这个就没法操作了！
0 g; ^0 a8 z; [2 V/ ~" l% @外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！# S# W9 s3 z1 e0 l1 m
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子" E1 V! b: ?1 g; ^( [$ J
* e9 c9 F3 ~+ y  O" p) J/ ~: Z
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子+ |" b/ B+ G& {3 [  K
4 k5 s- S2 A7 g/ R
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
  q" J+ x6 f% x  Q. u1 \2 g$ x8 n. U4 V* h* S5 S# `4 B# Q
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。1 S( A& ?* h2 k/ b/ Y5 ?$ l
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。1 p# [/ O' D: d$ Q
lz只能先卖掉小的，再买个大的。
( t2 C$ y* N0 D7 u; Z