房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。+ q$ P# d# T) r9 }
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!/ e4 [% R4 G: v3 ?% j) R5 V; l- J

9 V  s0 K+ E" R7 {  y0 \1 c0 O; L两个问题哈:1.楼主是北京户口??- Q! h; m- m, K! y( S$ M
            2.楼主的父母满足限购条件???# r8 }& r5 ?2 L* z0 N! z2 y

. V3 z- y3 s$ o# N# Q/ H+ t' k# P如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!
4 q$ G: f/ n8 l5 j1 R2 j1 J% ^9 U- a5 \6 ^- t, \& k
这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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2010-08-19 
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这还真不懂····

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这还真不懂····

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房产
回复 munamu 的帖子6 z/ A1 B9 m, j1 a3 v% F* k

: |2 ~7 w( A) G( f: W走啥过户手续啊,亲。( o. r3 Q, q" T  z
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
  G& g6 m  G  o8 F* s4 X4 d3 D4 }如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
8 A1 _3 F4 _6 N3 W/ P7 U! ]. e0 d1 _7 b2 V9 y( t7 W
回复 miaomiaoma2008 的帖子# M1 j: E. w9 m4 I: X7 y

$ C9 T  m# m" b9 E7 {) @/ I: C3 u赠予的话再卖时税比较高!
7 ~3 `" c/ }7 W& @& [而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!" z4 S  U+ o9 K& ?% Q* z

小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 * |( V$ \9 [$ _& _. `- a) J# K
全款可以买

/ D. ~1 q& e  @3 G! k你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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munamu 发表于 2011-11-21 09:26 6 G* P& j% Z* F, B( H! S$ v
回复 miaomiaoma2008 的帖子
3 ?7 ]: s: Q% X+ J7 L& b4 v$ `3 M4 Q/ N. Y1 W9 d( |( D3 e
赠予的话再卖时税比较高!
  u+ Z& O3 }( G: F- c  m$ z5 e" J
嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子
! j/ h' G8 T1 t+ B5 J
! [( o2 E+ [" A0 y1 I, h5 |两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
: H/ F9 y; `' U0 M) e            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
6 [( D! ?( F" ^, c' \; g, ~) x& s

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子
  n- U1 _- e+ i- p6 e. `' R2 J, E" k
. _, X1 W4 U6 m4 Q4 S5 @+ x5 ]这个就没法操作了!
0 g; ^0 a8 z; [2 V/ ~" l% @外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!# S# W9 s3 z1 e0 l1 m
另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

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2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子" E1 V! b: ?1 g; ^( [$ J
* e9 c9 F3 ~+ y  O" p) J/ ~: Z
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子+ |" b/ B+ G& {3 [  K
4 k5 s- S2 A7 g/ R
就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  
  q" J+ x6 f% x  Q. u1 \2 g$ x8 n. U4 V* h* S5 S# `4 B# Q
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。1 S( A& ?* h2 k/ b/ Y5 ?$ l
lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。1 p# [/ O' D: d$ Q
lz只能先卖掉小的,再买个大的。
( t2 C$ y* N0 D7 u; Z
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有了解北京住房政策的给支个招
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