mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
9 S* a( {- R6 `( c我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！- z* f7 f5 G3 \: [8 a
0 i+ r3 _3 S) Z+ i: b* m
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？8 D6 g0 a  f" c  Z
            2.楼主的父母满足限购条件？？？! _/ t- [6 @) B8 T0 p

2 S# z+ o' K( P/ l+ C* U如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！, ^+ f$ J' w) U, E

# L& U& `/ g* B5 A" d# R' b这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子# O2 r$ s4 t% G# f
! f6 ^8 `- V+ w6 i2 ?; E# k
走啥过户手续啊，亲。
. P- L* |7 W4 P! i. g7 p+ I/ `, L赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。4 M3 d+ w+ X. W+ \9 \  E1 d
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

7 t! d$ Q* {- Y1 X2 q& i5 W; q1 O( S2 {* {$ I5 V
回复 miaomiaoma2008 的帖子
2 }5 Z5 s# W& S$ n! s+ i# x. ^) [* ]0 D
赠予的话再卖时税比较高！2 _" S# e4 F" y. O% }
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！' a# S+ }9 U7 {5 x, I; j

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 % H* o% d, h# Y# ^
全款可以买

6 n9 s  W# B, y- ~2 {, O! y. i
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
8 R2 y5 B) V( I+ n' g回复 miaomiaoma2008 的帖子
. t: a2 b3 B) f2 R; q; p  ~; y" ]9 s; {
赠予的话再卖时税比较高！

+ d+ M9 n: T% f! s2 {7 `. O7 f6 D
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子; D' f& `0 x' V

, O6 e4 T6 E! G两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口5 R( T* O& C- Q
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
6 }1 [* x- N" F- E$ A

munamu

回复 mmj123 的帖子
8 l' k: U% k; ?# P; q1 S
" h: ?& }) J3 P! S9 w3 W" j* s& w& H* P这个就没法操作了！
: N8 L& r% q- W1 [$ O外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！; n6 Z1 i. A3 O( o' P3 K/ e
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子2 s2 ?5 a" n9 d
  Z1 D9 O7 T# j. n
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
: N( s9 o; T: h8 B. a) w6 x0 m: H) E$ b: B+ c5 r
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
; E; O/ t' I7 o) K0 t5 K1 _3 M$ D3 h9 d! v- W/ R
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。- S% e# t  G3 i. k7 d
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。" Q' M( d9 @1 i
lz只能先卖掉小的，再买个大的。
2 V: x4 O% P8 H  b