mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
6 f' n& H! ?$ u" x我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！9 K: N0 N' v8 G, Z" k7 |

( Z# h4 k+ V; p! n+ X2 h/ U5 s两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
; E8 p/ t' I8 F% j% a' N            2.楼主的父母满足限购条件？？？
7 t9 S7 \& E, a0 d$ G  H
7 K1 }$ r& Z8 p) ?" `如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！$ W+ Y; k( m7 h! I4 R+ Y# u2 v

6 }( G6 t3 u) O/ t& j! U这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子& ?6 @9 K: J0 K+ u7 _. @2 S

$ r! D& Z, ~* i2 ^/ t  W走啥过户手续啊，亲。
  q" I. L2 G+ m+ Q赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。7 r" D. _/ z4 P! }
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

( I9 b% u* x; _* M5 X0 k. K
4 l( y2 |& G6 v, S
回复 miaomiaoma2008 的帖子
  {& ^" G0 O3 Q& G) w* F& @8 o# k+ \: |
赠予的话再卖时税比较高！
3 I# p' a' J% q7 _9 ]$ y而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！# g4 w& V, J; j3 w

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 4 ~# h, U2 E  h( p# O; e" i
全款可以买

( f/ d1 X" u/ }1 e. f
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 $ ~# v& H8 T& y  h
回复 miaomiaoma2008 的帖子7 z( I# Q0 X1 Q% L
$ X* k8 v" f3 H4 c9 u3 w
赠予的话再卖时税比较高！

+ ?" H- b0 C5 \" {" \' B' b. h6 j9 E; J
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子9 l4 s2 |0 X2 D) c& B, j2 `
: T! n4 g: y* |
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口, A8 H6 I: t# n6 X2 _8 x( _
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地% s' t7 W! h" l/ b$ }

munamu

回复 mmj123 的帖子
% P8 ^: x4 T4 `" M3 Q% v. S" O8 p4 }- Q) e
这个就没法操作了！4 a& }; T; m& b4 M. j
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
' t  @( e" t1 U! x& O另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子( {: S) U! ?/ J* ]( N# g
2 s5 d- f$ |2 p6 W- V7 `! ]+ j: D
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
/ S; p4 \8 F' _  R& d6 T1 G0 F
- ]9 g! }0 F/ D( o# v就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
' e# E0 E, p* Z- E$ m
& x: \' P! F; f7 K9 w) Y5 T/ v$ o你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
, H  G" j3 {  Z% ]" M0 ]& ~lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
  T8 a" l4 |: e$ Elz只能先卖掉小的，再买个大的。
5 w! t! r; z4 s: @6 L