mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
- P5 a6 T1 `. t; A; K我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！& z' q2 f' M  N  K* p
, [4 ?' s, I& z. W/ A) l
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
: p" Y$ ?# h2 k- b9 [; Z+ s            2.楼主的父母满足限购条件？？？
5 \- C5 x) t" p7 t$ C, g" F' \" N8 T" f% q4 i% M8 m6 L
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！! [" C& C6 {, w7 R4 K

* R1 l6 q( s, Z6 D9 t5 A这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子# I3 T! I5 p8 I, g- x+ u

; T; p8 G7 L  u' z走啥过户手续啊，亲。
7 o3 _, ]/ s" n赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
6 |7 b- }4 c. g8 _4 x2 x如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

; X3 g- T" t' }' k' _
& M6 y5 H- A- r/ C8 i4 ?
回复 miaomiaoma2008 的帖子. U0 d, [& C$ J/ K. H6 p" T
% }* q! F% w6 C) C) c7 d
赠予的话再卖时税比较高！; C% e6 x, Y1 q  ^, |9 A' G% K
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！7 ]# m$ W9 L5 J6 }0 o% h

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
9 R" c& A$ \8 _& x6 y" h4 A全款可以买

5 P( ]' e, k+ r" Z; {你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 , ~) g/ x) m  J- J
回复 miaomiaoma2008 的帖子1 y! t, U) D' t& p

5 v3 s7 B" g1 g# n/ c. z赠予的话再卖时税比较高！

5 @" `, Y( \% i3 R; `2 g- e- }2 q" F# y
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
8 s2 X" [6 D6 ~9 h6 Y8 r% K4 ~+ h' ?
2 v3 c. T  V2 _4 ~  e) x- D/ i两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口2 h* ^- K" y- c0 p/ A4 t/ c
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地& I7 p. ^2 _/ \% _$ C' t0 i3 G

munamu

回复 mmj123 的帖子- x. \" g0 O" s
. r  {" T! U* b4 }! p7 f, t
这个就没法操作了！6 k; `8 U  v) G6 q! Q5 O& t
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！; f4 x4 q% l1 F) ]- j
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子4 O0 `7 s% n; y  R5 i( t' w
. [+ U" W1 o: w3 f
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
$ ^& `# X8 i4 b1 i+ x
) P- \/ ?% Y+ q3 f2 J就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
# E/ }) h# o; _! v0 g# ~7 F7 z* a6 w/ u9 ~% w; J& b0 A4 n
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
* K* R2 f0 Q/ s) \lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。6 d  C* X6 D/ D- J! g
lz只能先卖掉小的，再买个大的。
2 q4 I0 T& k" g& k- G) c" s