mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
2 c  f9 g2 Q1 @6 o我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
( r' D) P9 E. N: K3 e4 F# h$ Z) H+ c2 R' i: i
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
% d' B! n, D% @! n' ]            2.楼主的父母满足限购条件？？？
2 G/ r& O' A0 N3 q4 N7 |
, G+ I9 ]6 p) h3 f6 z( A/ ?  n如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
1 m, M0 M0 ~% {. y9 P9 L) c' s2 a+ @% s# ^# V8 K9 K
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
! f2 \& Q& R6 L3 o* G( v* d4 R
' t5 \7 }8 P0 l& c2 L走啥过户手续啊，亲。7 Z4 F# F7 j/ H- \5 b! m
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。, b0 T  o) i1 ?+ X
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

/ j  ?. f. C  `) d1 \2 A( k
8 f& \  C: `" ^& @" n$ ]/ Y回复 miaomiaoma2008 的帖子
& k7 ~$ H4 u% [) L9 }* m1 }7 Q
/ F$ E! z' B) \6 K3 s1 y赠予的话再卖时税比较高！
( g" s0 t6 g9 d8 ^/ d1 F$ _而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
, S5 L; |% L. v: h

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
% Y& |5 R  f& v$ ^/ a3 @全款可以买

9 u5 O( C* r9 {9 W, ]
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 7 ~8 T6 x9 X$ M. n6 |! K
回复 miaomiaoma2008 的帖子
0 b1 S' A, B% t' ~+ f5 w0 T8 P
赠予的话再卖时税比较高！

1 [4 Y' L- G/ ~6 K3 {
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子$ u" n. W0 A# a

6 m# W1 ]3 j/ |; d0 W两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
6 ?, o2 F" P! }+ d            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
4 G( }4 ~* x9 F2 I

munamu

回复 mmj123 的帖子
: O5 Y, z2 k5 [. s8 _* Y7 z8 k! \" a
7 [( s. U/ C. @  Z  r这个就没法操作了！
. v5 l/ z2 ]- d外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
" q6 V3 n9 E% o( F! O) D另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子3 k% J2 \& F3 j3 m1 R# r5 ?9 F0 N
/ u6 G# Q/ O8 X: z4 v
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
+ T' z4 a5 a; ^( w  \! E* ^7 v" }  d  W* r7 z0 Y( I- j
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
+ P2 E5 L& G" v# T, o9 A8 l6 o- k6 H& p7 t' e. x
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。  |6 v& \0 v# ^, z
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
# O5 P8 o9 U( X! m! [: flz只能先卖掉小的，再买个大的。
  o5 c4 y; {! w# i$ Y