mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
6 M* F- F" w3 s; j! G+ Z* R* ~我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！: Z7 }- X* ^0 K6 Q8 c3 ?

/ O, {) a' C$ h- M; t+ u4 ?0 c两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
  ~- ~& u" m/ C- t- v7 M            2.楼主的父母满足限购条件？？？/ [6 X. J1 @" Z; t, h' V1 V5 X6 W2 l
& z# [, j) H* ~8 Q( R3 l8 E; B* O
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！" r8 k6 |7 M4 A7 ?# c2 w* D9 h
0 v  |7 `! u9 Q
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
; R5 [( r" N6 J" p: r; }' A6 {# i0 k: A" i3 A" Q
走啥过户手续啊，亲。* S8 n% L7 r( n- V* m
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。! |0 G; B6 Q" q9 ?, U! N- T9 i: g# O
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

$ c3 r& t. \2 R; u
( d# D' F5 r1 {& o, R回复 miaomiaoma2008 的帖子2 ^4 n" ~' R% z

, G2 _  J/ b' P4 J* C赠予的话再卖时税比较高！4 F9 M, Y! j( G6 M2 u
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
; e- s" Y; k7 Y* F9 X$ W5 B2 |

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 # {. F: G% l6 n5 ^2 v# e8 t
全款可以买

8 D2 ~, `7 }: `8 V6 K  @# b/ K
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
$ _* T' m# ?- u" K6 Y4 V回复 miaomiaoma2008 的帖子9 I+ E- b% x* D' C
2 M0 P7 ?: ?* X' x; o
赠予的话再卖时税比较高！

6 v  c0 ~, ~1 \  d嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子9 J0 L3 T. z3 }( Z0 W4 h

. Y' j0 w5 t$ s' [$ J1 b7 B" t& z; d两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口; r) ^# l8 r; f% ~& \; U
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地4 p) k& U+ K& N: i: T- Y; t4 v% J

munamu

回复 mmj123 的帖子
% z* Z5 L8 W# H' E; u
3 R9 H" l" b; z1 b9 g* P- v" {这个就没法操作了！. L% M$ t8 Q2 G- G- ^2 m' J7 V/ p
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！" k( f- A: D3 u! a
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子% `/ r% z% q( z; Y% U9 a

4 I. I1 {6 v1 e5 h" o. A! s阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
/ _0 w4 l6 |9 b. Z/ T
+ n; N- x7 ]! f! G, A# J就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
1 \8 L  j! o$ m$ g8 [9 j  v3 I  _" w3 E" ]5 K  `1 C
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
( H& ~% Z) o" C+ b6 H4 mlz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
2 s' w) O, @% g4 T! rlz只能先卖掉小的，再买个大的。# v. H! V5 f  N. h0 V