房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
- P5 a6 T1 `. t; A; K我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!& z' q2 f' M  N  K* p
, [4 ?' s, I& z. W/ A) l
两个问题哈:1.楼主是北京户口??
: p" Y$ ?# h2 k- b9 [; Z+ s            2.楼主的父母满足限购条件???
5 \- C5 x) t" p7 t$ C, g" F' \" N8 T" f% q4 i% M8 m6 L
如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!! [" C& C6 {, w7 R4 K

* R1 l6 q( s, Z6 D9 t5 A这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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这还真不懂····

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房产
回复 munamu 的帖子# I3 T! I5 p8 I, g- x+ u

; T; p8 G7 L  u' z走啥过户手续啊,亲。
7 o3 _, ]/ s" n赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
6 |7 b- }4 c. g8 _4 x2 x如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 ; X3 g- T" t' }' k' _
& M6 y5 H- A- r/ C8 i4 ?
回复 miaomiaoma2008 的帖子. U0 d, [& C$ J/ K. H6 p" T
% }* q! F% w6 C) C) c7 d
赠予的话再卖时税比较高!; C% e6 x, Y1 q  ^, |9 A' G% K
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!7 ]# m$ W9 L5 J6 }0 o% h

小宝

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2011-04-12 
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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
9 R" c& A$ \8 _& x6 y" h4 A全款可以买

5 P( ]' e, k+ r" Z; {你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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munamu 发表于 2011-11-21 09:26 , ~) g/ x) m  J- J
回复 miaomiaoma2008 的帖子1 y! t, U) D' t& p

5 v3 s7 B" g1 g# n/ c. z赠予的话再卖时税比较高!
5 @" `, Y( \% i3 R; `2 g- e- }2 q" F# y
嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子
8 s2 X" [6 D6 ~9 h6 Y8 r% K4 ~+ h' ?
2 v3 c. T  V2 _4 ~  e) x- D/ i两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口2 h* ^- K" y- c0 p/ A4 t/ c
            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地& I7 p. ^2 _/ \% _$ C' t0 i3 G

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子- x. \" g0 O" s
. r  {" T! U* b4 }! p7 f, t
这个就没法操作了!6 k; `8 U  v) G6 q! Q5 O& t
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!; f4 x4 q% l1 F) ]- j
另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

大 本

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2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子4 O0 `7 s% n; y  R5 i( t' w
. [+ U" W1 o: w3 f
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子
$ ^& `# X8 i4 b1 i+ x
) P- \/ ?% Y+ q3 f2 J就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  
# E/ }) h# o; _! v0 g# ~7 F7 z* a6 w/ u9 ~% w; J& b0 A4 n
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
* K* R2 f0 Q/ s) \lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。6 d  C* X6 D/ D- J! g
lz只能先卖掉小的,再买个大的。
2 q4 I0 T& k" g& k- G) c" s
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有了解北京住房政策的给支个招
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