mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
, d$ j6 v6 G# T$ ^' ?& t9 e" j1 A9 D我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
, y6 e: ~5 {3 |5 O' s8 z3 G4 `6 w" f6 h4 z$ \- L
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
" \9 P2 I, v" R) ?6 w5 y            2.楼主的父母满足限购条件？？？4 G) X  `- ?' W) P! w" h: }

) ?" Q# q& D" l. T! Y" n- N& V如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
7 ~. E# h8 D7 n! u" b* o; j8 ^6 }8 X1 r2 f
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
6 h3 [% [4 |$ U6 `7 O  v& Q
& L% ^" c  O/ f4 f& i走啥过户手续啊，亲。/ G* F7 h" Q1 I% f
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。" L5 u4 `9 b7 `& l
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

  g- w8 ~& i  Z% {5 Q7 M
' X' Y' ~  J. @! p$ `2 V回复 miaomiaoma2008 的帖子
& l1 {5 s5 N0 j% a
. a- T: k) K: F# R' X* I赠予的话再卖时税比较高！
. q' c: }3 f; `而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
$ a/ G, A) K! V" ^

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
7 _+ Z& H0 V- g0 i) {全款可以买

8 z( M# {' Y# v你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 4 x% S2 Y, f. g9 Z+ ^9 L* R
回复 miaomiaoma2008 的帖子! K4 D" E" h0 [
& e% o0 d1 _) d2 q) g2 n+ ?
赠予的话再卖时税比较高！

% w& v0 Z7 [6 y1 y( D/ P嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
" t4 U9 J/ ^2 P% B0 Z7 }; ~( x, m
& _- M! G7 O) {: n  x两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
/ y- E& v- I$ v% g            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地3 c. t8 p5 N" {  ^' B5 m: y

munamu

回复 mmj123 的帖子9 e, e4 d# K% h+ b$ B: w
- m$ {4 j2 \, D3 Y2 a( d
这个就没法操作了！2 T) g1 \+ ]" o+ x6 z/ R
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
3 B3 D0 |  g9 O! l另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子+ m1 w! Y! A0 a* z

! Z# Z' m! j- m7 t5 p' i1 N阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子( G5 M9 a9 n7 m% y' p* H2 B, W
7 W" b: E! b+ R/ U2 P7 a
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  & D. I7 t* }$ C

1 b9 w9 T) f! a7 }你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
( `' U- j" M0 ^3 y% D0 y) J$ T! elz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
4 N7 p. {# L, }0 V6 w% N( v7 ^lz只能先卖掉小的，再买个大的。
) w+ s3 d! [6 d! e