房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-05-26 
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楼主
发表于 2010-12-14 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 llljxd2008 于 2010-12-15 14:28 编辑
) e2 X; D0 |( i& X. E7 M! _: l. U2 |+ {
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
! E9 a  ?: V- H2 D. m. @: [/ X  K8 V, P8 O+ X5 E
情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.

6 V& S( `8 F$ y46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
. ?4 j% }- H" I: p8 w2 M+ R# H不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
$ q' U1 F  u* W2 T# R         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
$ `  q% F. x% ?! p# s- |1 C
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
2 W  }7 _0 E% ]3 L3 F- w- ?         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏# h8 r$ ?% a; P8 `! o8 W2 h  U
          如果用钱出手也困难+ X! X$ w0 }2 \
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧/ C8 B, k' s+ i4 x8 U
             先谢谢啦~

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宝宝生日
2009-05-03 
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买个本小区二手的呢?

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宝宝生日
2009-05-26 
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房产
回复 2# 和和妈妈@bj 3 a/ p/ B5 e# C8 w+ M
+ B- j- p" x9 p* T2 E: n3 o4 k: _$ v) I

7 [$ `4 ?, `  d( r' F8 q    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
; i) A. e3 y* O9 ^& n/ D    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了4 T/ q$ n/ m& v
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

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宝宝生日
2009-05-03 
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恩~~~( k# u* I1 U8 ^
再攒攒吧~~~
# E9 \! U! P. i0 E3 R# N" ~9 c2 V觉得你说的这个不靠谱啊~~~~+ v4 j3 X( b. ?/ w- R  J# t- n
楼上楼下都是上班的,你能住塌实吗~~~~
; ~0 o5 R% A, F& _4 j% z是吧!

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宝宝生日
2009-12-28 
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房产
其实商住楼非常适合自住,晚上那些上班的都走了,房间里特别安静,我在上海的时候住过半年这样的公寓。% Y2 f2 g  L; o/ ~1 l1 D7 o

% |1 g: r" P$ K9 l2 s6 j  l+ S不过46平米的使用面积也就30多,太小了,怎么住啊

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宝宝生日
2009-05-26 
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谢谢各位妈妈哈
; W0 {0 k4 l6 n, i可能我没说清楚,是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
( ?3 J/ V$ }7 ?0 M! }2 m  O这个小的就我和LG住6 K, d9 O# N! ~7 l/ N4 i5 x
因为两小区就隔一条街,所以比较方便5 [$ N1 P$ O- A, e4 W9 D
不过看了样板间,确实特别小

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宝宝生日
2009-01-03 
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房产
我现在住的就是商住两用的,还可以。但是水电比较贵,亲一定打听清楚是不是民电。还有,听说商业不能再用作自住了,也就是说商用不能改民用,亲也要打听清楚了。脱手吗,如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的,今年就买了,翻了一番

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宝宝生日
2009-03-28 
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42363 
这是在哪呀,真够 便宜的

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宝宝生日
2009-05-26 
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房产
回复 8# 小茜妈@bj
3 i- d% L9 F3 D# ~- D
2 U7 R' o; H! P' x7 u6 M* k8 B# H( D  n7 p1 [0 g% D
    亲,说是申请下民电了,但是不写在合同里,有谱吗' a2 F. d$ j  G! H  H! P
    亲当时写在合同里了吗,多谢啦!

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宝宝生日
2009-07-13 
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2180 
买这种房子,亲要一定要谨慎!前几天看首都经济报道,这种房子也有很多弊端!个人意见哈!

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宝宝生日
2009-05-26 
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297 
买这种房子,亲要一定要谨慎!前几天看首都经济报道,这种房子也有很多弊端!个人意见哈! ...1 R& b9 l3 h& c3 @0 l
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12
8 F. Q6 q- F! D0 O1 Z% C

" C7 x' Z1 }* W
. a: K7 `8 T" C7 b2 U' N' _: p    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

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宝宝生日
2010-08-23 
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43 
哪里的房子,这么便宜??

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宝宝生日
2009-05-26 
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大兴的,所以便宜些

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宝宝生日
2007-12-09 
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1979 
我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 10# llljxd2008
! T. y/ ^. z. `, T3 `
  p3 s  ]2 Z! [% S% N
0 C8 }9 k- B5 ]- Z- R( D' n" u+ ^# Y0 y   我不记得写没写在合同里,回头我问问俺那口子,都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵,害得我现在极其省水省电,为国家节约了不少能源。其它就没什么了,找个人好好装一下,隔音效果作好些,也挺好的。

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宝宝生日
2009-05-26 
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回复 16# 小茜妈@bj
) r1 T; X8 K  ]+ {1 M; g: C
* U4 z) y) f( [0 D
; o1 S. B7 Z  }5 C( u        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

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宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
如果自己住感觉还可以,就是得问清水电是否民电民水,供暖如何
' e+ c$ W8 d; p, K白天孩子在老人那也不会受到影响
% O2 V! [' B" A, o晚上这边也很安静

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 17# llljxd2008 . V3 M* d: c$ m3 h1 F1 ^

' X% u) h* H4 N1 O5 k" Z2 m$ L& [
9 |+ \1 q& ~5 h3 s    不知亲买了吗?如果买了,交水电费、取暖费时,一定要和物业争取一下,最好业主联合起来,能便宜一分是一分

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宝宝生日
2009-05-26 
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回复 19# 小茜妈@bj
! B7 U" c5 n; p9 w
) R( T: [4 D8 p
. c0 x8 E2 h5 ~- i  p! P! V    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
$ v1 f5 O( ~: X. B     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
8 D1 S* c. I6 U  [6 a9 F     看来老天帮我选了................

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 20# llljxd2008 0 C$ N" O% p8 r) a" e

8 S$ j' k- z4 F2 U1 z( C) U7 O
4 c0 b1 R- R0 v6 |$ V    恭喜恭喜,买就买吧,再者说离现在的家也近,挺好的
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纠结.........请大家帮忙参谋下,买不买呢
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