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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

楼主

发表于 2010-12-14 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 llljxd2008 于 2010-12-15 14:28 编辑 / M7 s$ S7 z! O
) a% U; R3 b# s  s8 g, I8 |- m' J
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.% ?( ], L( Z4 P9 V' ~' w
8 k( a, {5 I! b( t8 N+ D# d
情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等0 N+ s9 l% `( K  ]# y2 q- a, A
      纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 , L; d0 G" \3 `( i( _4 L8 f4 I& [+ `
      LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适9 S9 E1 \0 M: q% s$ \- \
      长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏* P: d0 p) _- f- i$ x
      如果用钱出手也困难, ~, J3 T: E% n/ ?
      我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧4 Y& Z! b) L: C( n% p6 P6 [
         先谢谢啦~

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宝宝生日: 2009-05-03
帖子: 14147

沙发

发表于 2010-12-14 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个本小区二手的呢？

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

板凳

发表于 2010-12-14 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 2# 和和妈妈@bj . c7 q+ h4 L) G

谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了3 U8 \* X; u! I! y( ]
现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了/ ^/ K: v" q7 U. x; x% b
所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-05-03
帖子: 14147

地板

发表于 2010-12-14 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恩~~~" M0 x2 y  B) ]
再攒攒吧~~~  c) t0 n- z7 m3 X$ ^% h- C- m5 B% A
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~6 e% d4 T. X  T7 k! K
是吧！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-12-28
帖子: 13167

5^#

发表于 2010-12-14 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。

不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

6^#

发表于 2010-12-14 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢各位妈妈哈. k! M' b, {- R5 t! ?3 S$ u, `5 y
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
这个小的就我和LG住( @. j1 q8 ]6 X( |9 u
因为两小区就隔一条街，所以比较方便9 c4 R% P2 p+ J7 m
不过看了样板间，确实特别小

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宝宝生日: 2009-01-03
帖子: 574

7^#

发表于 2010-12-14 18:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-03-28
帖子: 42363

8^#

发表于 2010-12-14 18:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这是在哪呀，真够便宜的

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

9^#

发表于 2010-12-14 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 8# 小茜妈@bj & |) B4 Y8 } r

. v8 M5 J% P: j0 }6 v$ }" }9 j% h
亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗1 x; t% G) h" U
亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-07-13
帖子: 2180

10^#

发表于 2010-12-14 20:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

11^#

发表于 2010-12-15 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
$ Q% M7 I q$ H8 y9 z5 Y水果牛奶发表于 2010-12-14 20:12

2 y8 q! }) ^3 ^5 ]: z! b

多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

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宝宝生日: 2010-08-23
帖子: 43

12^#

发表于 2010-12-15 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪里的房子，这么便宜？?

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

13^#

发表于 2010-12-15 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大兴的,所以便宜些

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宝宝生日: 2007-12-09
帖子: 1979

14^#

发表于 2010-12-15 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

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宝宝生日: 2009-01-03
帖子: 574

15^#

发表于 2010-12-15 20:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 10# llljxd2008 " {& G( y0 B4 x- w6 y, U' _

6 f. H1 D+ I) a# `; h- K k4 U
我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

16^#

发表于 2010-12-16 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 16# 小茜妈@bj 0 m& t. a! y; n* f+ F

好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

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宝宝生日: 2007-03-03
帖子: 30271

17^#

发表于 2010-12-16 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何, W: b l' V- q" s. q0 C
白天孩子在老人那也不会受到影响
晚上这边也很安静

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宝宝生日: 2009-01-03
帖子: 574

18^#

发表于 2010-12-23 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 17# llljxd2008 4 t9 M% x% l* _& l8 |& t1 @; V4 T

不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

19^#

发表于 2010-12-23 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 19# 小茜妈@bj ( M& P" t' e8 t
/ H2 _4 l" E  y' Y# r+ I* B
$ W3 t! K5 [0 P$ I6 F0 ]
谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
   一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个18664 g6 N  A) V8 Q
   看来老天帮我选了................

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宝宝生日: 2009-01-03
帖子: 574

20^#

发表于 2010-12-23 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 20# llljxd2008 0 ?( C: M/ ~, P/ k( S
6 o! [9 g% g0 h+ \, w1 }

恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的

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