房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-05-26 
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楼主
发表于 2010-12-14 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 llljxd2008 于 2010-12-15 14:28 编辑
9 b, a8 t7 v+ b& p  l2 f$ M5 H, U* Z# Q4 l1 m" E
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.* i/ y, b8 B8 |9 V3 [
  u: r, ]0 t# [/ f
情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
1 v' f. f: S' W9 i# w( x' U
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)9 @! T9 L  z. r
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等% m0 _: C8 S, W7 O- K& b$ k
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗

8 L+ Y0 f% \; V; q9 A% e         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适6 z, ?" c7 H0 O: j2 i: }
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏- ~/ K3 ~; m* `8 B
          如果用钱出手也困难
+ F' t. L7 c+ O0 W9 n# D6 v  S! p         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧( J/ f; |- N! x/ H3 t4 K
             先谢谢啦~

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宝宝生日
2009-05-03 
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买个本小区二手的呢?

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宝宝生日
2009-05-26 
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房产
回复 2# 和和妈妈@bj / z$ @) ]% z. b6 _" L& Z! E: S7 ^

4 [7 w0 z; s% w
2 n2 C# t4 ~2 E+ v    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
5 D8 ~0 o5 F' x& V$ P& c2 y    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了$ V: `7 N0 L2 V" {
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

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宝宝生日
2009-05-03 
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恩~~~
" \5 v: D  `9 W, N/ ]/ ~( \再攒攒吧~~~
* O0 v2 M2 \9 c: d. H: F觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
5 g, o) N5 W; o8 ~楼上楼下都是上班的,你能住塌实吗~~~~  W7 j3 s, E( ^# }
是吧!

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宝宝生日
2009-12-28 
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房产
其实商住楼非常适合自住,晚上那些上班的都走了,房间里特别安静,我在上海的时候住过半年这样的公寓。
4 N; q' R; h% a0 @$ t  A  O8 z3 |( H4 s: Y
不过46平米的使用面积也就30多,太小了,怎么住啊

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宝宝生日
2009-05-26 
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谢谢各位妈妈哈, X  Y/ J; y8 o8 L6 E4 U/ h4 f# y  g
可能我没说清楚,是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
7 ~# K4 F6 V& F! Q3 Q这个小的就我和LG住/ T. z7 v/ t% C
因为两小区就隔一条街,所以比较方便" j; y- M3 b) n! x  w
不过看了样板间,确实特别小

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宝宝生日
2009-01-03 
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574 
房产
我现在住的就是商住两用的,还可以。但是水电比较贵,亲一定打听清楚是不是民电。还有,听说商业不能再用作自住了,也就是说商用不能改民用,亲也要打听清楚了。脱手吗,如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的,今年就买了,翻了一番

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宝宝生日
2009-03-28 
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42363 
这是在哪呀,真够 便宜的

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宝宝生日
2009-05-26 
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房产
回复 8# 小茜妈@bj   r5 e6 N' q( {+ `8 a+ g
+ T7 X  G9 c# y7 f8 V

' d0 A+ x* Z  v    亲,说是申请下民电了,但是不写在合同里,有谱吗
0 j3 M% \& @3 V  x, x! m    亲当时写在合同里了吗,多谢啦!

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宝宝生日
2009-07-13 
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2180 
买这种房子,亲要一定要谨慎!前几天看首都经济报道,这种房子也有很多弊端!个人意见哈!

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宝宝生日
2009-05-26 
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买这种房子,亲要一定要谨慎!前几天看首都经济报道,这种房子也有很多弊端!个人意见哈! ...' n) Q, M. f. b& X' S3 O9 z0 ~
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

7 H4 T0 M4 m8 s6 o! F+ b1 t. n& H# e: c: D% b

  M0 f. f+ o- G) c2 P$ D2 q4 z    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

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宝宝生日
2010-08-23 
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43 
哪里的房子,这么便宜??

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宝宝生日
2009-05-26 
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大兴的,所以便宜些

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宝宝生日
2007-12-09 
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1979 
我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 10# llljxd2008
6 D. ^4 y* S& }8 j& y* b- h& Z9 d0 c
0 w1 K; }/ s7 ^5 O
0 G9 X, Q: b1 Q6 s  R" @0 ]1 C   我不记得写没写在合同里,回头我问问俺那口子,都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵,害得我现在极其省水省电,为国家节约了不少能源。其它就没什么了,找个人好好装一下,隔音效果作好些,也挺好的。

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宝宝生日
2009-05-26 
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回复 16# 小茜妈@bj
/ ^, }' u8 ~/ ]+ \5 B( \2 g; H. E& y' c! x
' S% C% U- u4 R9 Y
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

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宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
如果自己住感觉还可以,就是得问清水电是否民电民水,供暖如何) |9 q) w! R+ ~3 U6 S
白天孩子在老人那也不会受到影响. u$ i6 u  u) t1 }, ]1 M
晚上这边也很安静

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 17# llljxd2008 ; S: E( I4 g: p* p; m( h* S
3 T7 ]) A' O- m: M
9 c9 g* w) L/ X3 d" R5 g
    不知亲买了吗?如果买了,交水电费、取暖费时,一定要和物业争取一下,最好业主联合起来,能便宜一分是一分

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宝宝生日
2009-05-26 
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回复 19# 小茜妈@bj
1 i4 S7 ~5 Y6 J0 z0 {
/ k: U0 F4 w" M# ?7 }3 e+ P/ R
$ o+ T! \! D* L( A1 s; Y    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上3 L+ [' M! g9 }/ V( k
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
- f4 p" r6 Y$ @3 u/ Q* E0 g     看来老天帮我选了................

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 20# llljxd2008   D: ~# X3 V  N; u; f
) c/ a2 u( b  g9 I6 Q' g+ d
& k3 n$ z" n2 ~( B8 Y
    恭喜恭喜,买就买吧,再者说离现在的家也近,挺好的
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纠结.........请大家帮忙参谋下,买不买呢
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