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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

楼主

发表于 2010-12-14 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 llljxd2008 于 2010-12-15 14:28 编辑
) k1 |2 k( o8 x7 v1 i
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
* k& f7 ~% p; B% e, W# ]
情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.+ y, |, @- j' X: Z' x' A
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
      纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
      LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适$ k8 s3 x0 U( A" x* q, A
      长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
      如果用钱出手也困难' B' p8 |7 C$ }8 T- R# G) G
      我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
         先谢谢啦~

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宝宝生日: 2009-05-03
帖子: 14147

沙发

发表于 2010-12-14 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个本小区二手的呢？

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

板凳

发表于 2010-12-14 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 2# 和和妈妈@bj 6 B; Y' T' U) ^
# v: L2 O3 {& X8 m
; n: Y" {( c- Z5 A9 d$ L
谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了" `1 A) u% W) H B4 {9 k
所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-05-03
帖子: 14147

地板

发表于 2010-12-14 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恩~~~
再攒攒吧~~~* E) p. n$ n2 A! m
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
是吧！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-12-28
帖子: 13167

5^#

发表于 2010-12-14 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
! T, @8 T" @5 [% i' `
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

6^#

发表于 2010-12-14 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢各位妈妈哈
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里: \5 W7 R7 @3 b {
这个小的就我和LG住: E! v% g1 q5 @3 b: N1 n
因为两小区就隔一条街，所以比较方便 z* `6 }) T* M1 d$ G: r
不过看了样板间，确实特别小

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2009-01-03
帖子: 574

7^#

发表于 2010-12-14 18:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-03-28
帖子: 42363

8^#

发表于 2010-12-14 18:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这是在哪呀，真够便宜的

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

9^#

发表于 2010-12-14 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 8# 小茜妈@bj
$ t6 ^! E0 U# p; y/ j
' @' Y$ d- w+ s/ N+ t' {
亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2009-07-13
帖子: 2180

10^#

发表于 2010-12-14 20:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

11^#

发表于 2010-12-15 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
- {1 \' ?. c: U( h$ o% r/ b3 q( o水果牛奶发表于 2010-12-14 20:12

; y$ L+ G% w' L7 Q3 z- _

6 H! X# K0 Q3 \4 C0 S
多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

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Rank: 5 Rank: 5

宝宝生日: 2010-08-23
帖子: 43

12^#

发表于 2010-12-15 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪里的房子，这么便宜？?

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

13^#

发表于 2010-12-15 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大兴的,所以便宜些

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宝宝生日: 2007-12-09
帖子: 1979

14^#

发表于 2010-12-15 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

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宝宝生日: 2009-01-03
帖子: 574

15^#

发表于 2010-12-15 20:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 10# llljxd2008 $ p9 g+ r. F# w# t2 ^

2 ]2 ?& @# T" k5 ^$ i' \$ f; l! R
我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

16^#

发表于 2010-12-16 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 16# 小茜妈@bj

2 D0 [+ D; P, Y9 b* L, O7 Y- l
好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

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宝宝生日: 2007-03-03
帖子: 30271

17^#

发表于 2010-12-16 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
白天孩子在老人那也不会受到影响1 d; q5 q, ~" W" z
晚上这边也很安静

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宝宝生日: 2009-01-03
帖子: 574

18^#

发表于 2010-12-23 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 17# llljxd2008

5 Z$ Z+ B2 B) u4 b% G8 p( t
不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

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宝宝生日: 2009-05-26
帖子: 297

19^#

发表于 2010-12-23 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 19# 小茜妈@bj 7 `% i9 p$ H6 H
) x  Q% ^4 O  \! e( A

谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上+ B% |& O, G) n4 |; v4 }3 a5 y4 A3 J
   一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866" C7 M( R6 H9 F& a5 _9 T
   看来老天帮我选了................

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宝宝生日: 2009-01-03
帖子: 574

20^#

发表于 2010-12-23 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 20# llljxd2008 2 s+ f* q7 g5 C) d: W
7 Y. ~' Z5 |8 p# K* t2 z5 j

恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的

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纠结.........请大家帮忙参谋下,买不买呢

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