llljxd2008

, |) D  W' l. i, a" s

8 e7 J% p1 j0 _最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.+ o3 Y7 L  z5 ]# ], I0 D* t6 _2 @
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.1 C$ v  _6 K- J1 J& B7 x
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)% l; l& M  M! {2 l9 D& E. `
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
3 Y* [! d& v  w2 k0 j" U         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 0 V& B: R$ |! C- Y2 p
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适* M) H9 J5 `" W2 b% q
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
( S9 [. Q; P' G  |7 k/ q8 j3 K4 B          如果用钱出手也困难
, r2 r+ k, Z) v5 a         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
. T9 g9 F. ]% s& _( }/ f$ O6 k" h5 x             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj 5 q" v# M7 j: T

4 \* R0 y: s- f6 M( E/ O4 v% H. E' j; v, b
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
  S6 y4 G( ]  K7 W, a6 T    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了  Z0 F8 v# C5 l6 A- |& w
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~( |9 L$ m7 Y1 W8 P8 u" J4 Y
再攒攒吧~~~. L; E& K3 H/ g  {/ c  Z
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
2 Z5 P$ W0 J# k( Z# i1 K: e/ c楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
& Q& r, I6 H( N7 V# j是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
7 q2 T% S8 G6 i
& W4 l; Y9 @9 @5 R2 U( n" T: E4 @不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈$ x5 X4 Z( a( L
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里; U5 @7 B/ ]  |9 f
这个小的就我和LG住
# W" W9 F! s2 d. n因为两小区就隔一条街，所以比较方便
; V- q% F3 V2 _7 t不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj . \8 e3 S/ w4 t$ k! u/ m; L
) C; d/ l# [- D" ~5 f
, l4 Y+ D9 l0 F3 @
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗; Y1 S. y) M! U( E  \7 q( A( F3 R" q
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...3 k; P+ v1 O3 ~" j
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

& [( [: |- D  X6 V( B2 u
; C8 |) Y9 Q  a) [; H5 w2 a

6 }# J$ W5 T7 {( b! y0 ]    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 2 [0 w% _1 k9 z
% \( R7 ?' K- V, |: l, {

* B( ~5 L* q: e& B4 K   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
- U/ Z3 _1 `2 v- ~: m( W
9 H% w" p1 e; A. j. g& \
# Z" M2 @4 ]: C1 W/ u        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
& L8 [$ j8 D  E) V白天孩子在老人那也不会受到影响
! I( i6 O, s/ }' {晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 1 z4 N* _7 l! s; y
7 t% O" _  a5 r# _; C2 X: G0 B

# S1 D- m, J1 q* e    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
8 Z) k" o3 j; ~  g. U  U) _* A( t% r2 `, @. f2 ]; m3 q5 b
2 o' O9 A/ T5 s: q2 ~
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
2 n" Y1 z0 E: ]7 L( @     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
! h+ B1 G/ E+ Q     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
! w& b4 J! r. E3 o5 U
1 ^2 Y8 b9 t. k
. j$ c, e* ?1 y4 c5 T6 f    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的