llljxd2008

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1 z. I) i. o' K* M6 k+ Y' J* F最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
* K) l9 Q2 _/ ?0 f6 x4 {" h46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)% `6 n* [% V% Y
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
2 \: {) y! d1 F2 K' k* P. B         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 ) e! n- k* J* z  r: R
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
) h  t) ^' B. \# T. p& s7 N$ L/ {  ]0 Z         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏) c0 z1 G. L1 _) L2 {- ]$ \" h4 F
          如果用钱出手也困难2 f+ l" x8 \" ]6 n( b/ {$ o
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
+ ?( h$ f) ?5 p# l             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
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: A" R' `7 g  N) q. Q! H
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了/ f- S, Y4 a  C2 C" j/ Z
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
( G6 U3 }6 |6 o) _7 F5 Q    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
) n- V3 a  g& ^; x+ z* X4 l) ?0 M再攒攒吧~~~9 W- w9 l+ z* t% j. a' g# t
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
+ n+ h; c& n5 a) f) x6 p2 \楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
! g' N4 R9 t9 ?3 i/ o: G是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。2 p2 w5 ^+ M- I% P; ^( _0 v. U" m( Z, [
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不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈6 Z0 O. U5 p: G; {$ _
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里2 s+ A2 q& d" C0 ?* Z8 g' c7 r
这个小的就我和LG住
( }/ G1 j  y8 g! s$ K因为两小区就隔一条街，所以比较方便
  f* W* D; {% J6 M$ e) e不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj   m) N" {5 S3 O1 g1 e

' g7 p( i. r2 J- Z' D" v$ c
1 b/ [$ n5 U4 K1 X( s4 g! F/ H6 j    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗) ]/ N, H4 ]/ J; a
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
; |" O  p3 ~" C& K  V" n+ T水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

9 `/ o2 L1 v& _! y" X, X- B
1 ?- k; {& C+ Z& m/ G9 n
' F8 n/ j$ B) L7 J' l
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
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9 w4 {& r2 y8 l. J3 _5 F6 b% i0 H3 M* T- x
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj   i, S; s0 p  b9 M$ H

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4 R& U- j1 W: e# R) ?        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何, i$ Q3 Y) i: p! L
白天孩子在老人那也不会受到影响  n% R1 ~) k  }, B% [* v% r. c
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
+ N/ G( M" r1 q  Z2 e
* d. `( |  b, k' ]( K) J2 D2 ~1 q% i" Z
; B6 G! b9 H# N, l6 S    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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4 E* p% u$ C& K  e2 z3 h) Q3 i, M3 e  B
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上/ ~- c8 q; g- r0 t1 T8 I
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
" h) [% t$ [" D0 C3 U( ?     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 & v+ Q3 }, j" Y  ?  S! {
5 y) K. W! n! I8 Y

6 Q6 r5 g5 N, `' V8 s, P' L  h    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的