llljxd2008

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* n3 K  _4 J# ^最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.4 h; `. ~; C5 Z! y% \  j  C
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.! e: c& i" t) E4 \( u
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
# o# S9 Y3 ]! R# a3 t不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等5 M& d: J3 }/ U  u
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 ; _( a; d' G" M0 s# j$ z
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
5 W" }. ^1 ~5 [# z- O         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
, T' l( u2 _( o6 Z  B! n- Q9 T          如果用钱出手也困难" I2 C/ p5 h& p  ^  Q; ^
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧: s9 C3 y7 Z: ?2 n* S  x
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj 4 o3 v0 ^1 i; ~/ P" }! E
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4 J% B- k2 n( K/ c' Z- v( i  c5 `
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了1 e2 F& B9 E8 H1 p( J
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了- o# M! v! A8 P9 [* M
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
; N! K, M$ W+ A1 z; B9 ^8 a再攒攒吧~~~* L. U! R1 K) w( o' A* M0 R7 `
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~1 U; o) w" h* a/ ?: W& c
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
* O+ X: k: t! W" x是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
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) [5 ]# Z9 A: G9 k1 B) k5 S不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈+ w" K- W6 y# }
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里4 r$ x3 f0 }) l' T, A/ E5 v" f
这个小的就我和LG住
4 {4 G6 S8 ~* a- b1 K* P& n因为两小区就隔一条街，所以比较方便# n# {/ n4 f; @9 q; B8 M
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
$ L3 y6 \4 Q1 ?9 a' @' b
7 h3 u6 Z! o5 e: k' h. i# m# q' p1 F9 c! l1 U/ D
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
* B( V$ m- ], O. [% y5 f    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...8 }' a  x: v* ^3 m; ~, |; @9 j
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

0 J. n- @5 H1 b# E  f, T

; F  |9 A& M' G  f, _9 |8 |% d2 s
: I  S4 W2 T) b1 I4 g/ q. h    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 ; o' k) M3 _; G+ t3 V& V) Q* n
! S2 V1 b$ o- U. d, a: ]( U* s3 S" y

# j) M; F7 }+ u  U9 H! Z   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
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% i9 [; q1 L, f- l& k1 Z4 M4 }$ U        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
. \& d9 \* ~4 Z9 S白天孩子在老人那也不会受到影响
- F9 ^- {- J& f# s% `% O3 R6 |晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
4 K1 d2 d0 Z# l" C) L: n6 v
4 p3 }" |2 s: @3 [
& K6 @# h* v0 E# s" h0 X; ?5 O    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj / j  [0 f: s$ D

+ I4 Z) Y& W& i& {6 |- O
  V' y: R7 U8 @' _. z& V: b    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上7 q9 Y0 I1 Z! J& r" G9 v0 j
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
3 t' U# k6 c6 t8 |0 \7 h4 L. H     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 5 N) l3 b# O, c+ }# r

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    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的