llljxd2008

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# `$ U! a/ O. D  ?' {最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.0 a; e4 y8 U6 c3 c+ c

8 S: ^/ V& Q9 `3 Z3 J. b& x情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
' t* n' j# y" Z3 o$ F& H46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
7 x, j  n9 h8 }3 F/ b7 R) ]4 G/ h不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
- ~# {) h6 M# ^( ^         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 2 G5 x# Z( R, u+ u! u9 F
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
+ p# A& |1 J+ Q! r: `; b" ?& [' |2 X         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏5 L5 O+ f" V  N6 B0 w  _1 l) h- I( T
          如果用钱出手也困难
4 A9 j% c: t7 o; R4 W         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
, k! S9 v$ i! z             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
" D$ d9 e9 Y4 j5 [4 c. `0 J& t$ @/ @3 ~6 v
, R" K! X0 ?3 F1 X# U
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了, }1 G8 ~9 S2 R" w# p
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
5 ~& C4 F: w0 @6 S    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
7 x0 C9 M1 e4 R- g: @再攒攒吧~~~3 E7 [, P* b1 ]1 N& Y
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~& Y5 b- u/ m0 D4 b2 `
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
# L9 U$ @4 L% T4 Y  B! P. e  e是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。; U- w: o( D* r, F  P
% \+ j# j9 a" R& \6 }
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈/ F" o  W, ^' }. C+ L; ^# D0 S8 G
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
* `8 u) K0 T: E" r这个小的就我和LG住! M2 G1 }) a5 g' m4 S% Z; \
因为两小区就隔一条街，所以比较方便  }1 r, P5 U( R7 |8 s" `  C
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj % w  A( L5 @  s. h+ E

4 U* J6 V5 W. t3 ]
( f. J6 Z1 G! b  x( [  W    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗7 n2 m* ?0 Q' [6 v
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
# C( y3 M" N! Q2 a! F3 w# S- r水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

0 K: A/ h+ d$ w- Q

& B( ]( ^0 ~- o& y: W
* i. |6 x7 E/ e' }    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
' w0 Y- x+ }1 G* F
6 R% m4 Y. N6 [5 _* P& \; P% o
. c+ W2 f  B1 F, j/ \   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj * l4 h7 m( G; L, s) K, u

, [: D# Z& w% q, i/ {5 y8 g) z+ ?
# a! \9 ?5 D. s9 g/ n        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
+ Z) a* X1 L$ |* \9 w! E白天孩子在老人那也不会受到影响
* [1 c7 e; A( D1 n晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
: G6 X) s5 Z; R% H% _( C4 G
& U- l* S) ~$ w1 [: u1 Z/ o0 V- s/ r2 i# t
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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' X8 m3 V/ s4 `) X# ?5 r  L# |5 ]8 F! x, }  z8 S1 m' V! W
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
9 G5 r5 p8 \  d1 O4 i; b     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866( t6 R; `5 q; G) N& `, `8 o
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 ' |8 }& \# D5 s4 u0 U1 `* x  K8 g3 F; q
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' D+ F2 w% Q4 m" n* c+ E    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的