llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.6 X) R& H0 M* o+ k6 W7 G
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.% r) l1 h, |# k0 u3 s
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
. D0 I1 p7 C$ X$ i& l( v3 k不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
" p6 L# v, U; {$ V" E) W         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
4 Y5 {# U. Y; O: E  u7 A* W: a         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适8 [3 E0 i, i1 z$ X. Y
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
6 ]7 o; y" ]. ^6 g+ P          如果用钱出手也困难
7 y8 ]) p+ S& ^         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
0 ]7 v" v# t1 [             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj 9 Z. m5 X( z, ^, Q! t

7 @9 }! j4 F% C1 w- V1 _* a* F( T! J  V2 ]; B4 Q
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了7 o7 V9 a) S# H- q$ J( b
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了- E1 O" x& F+ c# k
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~- A; x+ m' G( K( j
再攒攒吧~~~
+ p# S2 K7 s$ l9 H% T& I觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
+ m/ i, S+ |0 e3 v楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
0 |$ l  y; B7 B! d4 E: u+ G  D5 n是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
; c# j: G2 I* m' G2 d3 \3 z6 Z2 M% ~
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈+ A2 ~1 I* s! A( |; V% z: X
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
) e' x, R4 X2 u; c: G& X  `2 Y这个小的就我和LG住
+ O2 N+ d3 l$ D$ I9 |因为两小区就隔一条街，所以比较方便
( j( c9 A, K1 j) ~* e5 P( X不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
  j. V7 \: P' n
. Q$ |# E$ T. i) g7 o# e% d# K1 Y0 k2 N1 W, r
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗5 [! ], x" F' {% G9 m) L9 p; @* A+ S  ?
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
# Y! E+ p+ c# T3 `水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

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3 F) B3 G1 z5 I% K% ?# o6 e4 _5 ?; }
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 ( [7 m' h; s+ o) ?
& Q# W. n' A9 i5 `3 R% ?

1 X0 ?5 }% {# W7 T' P/ I0 l   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
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        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何0 a' ~; L7 r: X; r) V
白天孩子在老人那也不会受到影响& b/ C- ]& b0 \9 Z6 R& C' l7 O
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
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4 l* w2 W& ~2 V! `4 d    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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1 C+ l2 R+ E1 B
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
/ u0 n: p4 b: }) f" N" E6 X     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
( {) \# z6 j3 \$ |. J% Z     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
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, @0 c, c$ q1 I2 F$ e2 A4 i8 N  W, ^3 |$ n
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的