llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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( K8 Q4 ]& y$ F  b& S情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
( |0 J- _- L0 y46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)4 G5 ^0 C1 `6 R) l. f
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
: ?2 i/ m) E% M* ]         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 2 O# ^, J9 C5 u. X1 n
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适: j% O' X# D  t' O* l/ U: Q# Y
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
7 u- T9 l7 ^4 l          如果用钱出手也困难
) L$ D) R7 l: ?1 A/ A/ h; o, o: b" G         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧+ g& f( Y7 I5 d- r* k5 {+ E
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
( N/ }  B/ \8 m. _# ]* X0 y* S" ^+ ^% m8 d. C  x# f
; m5 B% A6 D( }3 t, e7 b! a4 f
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
4 F! i* T2 ^' ~" y! |  s* X    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
5 ?- c* m4 B2 ]  Y% x    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
/ r, V6 a/ U6 S0 `  J2 d再攒攒吧~~~
2 K5 Z4 L0 y% {8 g$ x9 D' y觉得你说的这个不靠谱啊~~~~5 {! |" Z, e& g% L( F2 o/ D
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
6 s9 _. [# F: U' O3 ?  L是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。  U2 L7 S2 p6 e' G6 U$ U8 d
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不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈* T& x7 z" C+ R/ G- b5 L, ?, n5 m
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里: X1 w8 p7 _, Y
这个小的就我和LG住
3 J# ]# U; Q  _' ?. P因为两小区就隔一条街，所以比较方便( Z# p1 ?! D) e8 m& ]4 `' P* `
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj ! J! J* r. s' y) K6 o% p% E
( T* C8 ]1 ~" Q& w0 f, Z* X5 H. a7 o
0 K" G6 L8 V. T4 u. d. k* z& I# V
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
! S( |+ i/ c" ^4 S% H/ ~) Z    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...3 h  t0 z' g+ H) M& Q& O/ }
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

  {3 ^. k$ z( h. I3 c- F9 k. c$ |7 P) k5 a7 U. r
5 W9 f3 N0 r' \" [, M  Q5 o) Q: L
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
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8 W4 O" i8 m; s+ i8 h$ x( D2 p  S, q
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj 6 P) b6 J+ f% ?, ]" H+ x3 f% H

) B9 S  L( J3 ]( j' b8 G: H& a4 G  m
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何5 ~" ]: \9 w/ \! s
白天孩子在老人那也不会受到影响
! }( x* B6 N0 I* z1 e" ]' f9 s- j: `晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 $ H+ r' R+ l/ O; ~4 U4 m6 m

1 C$ e) T* [4 r- S( `5 Z  v- d' O  O8 v) J( e; i. T* t
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
+ `) b7 n0 T, y) v$ U5 a/ l$ z6 E9 {7 e% h8 M6 r, o4 I; A
+ J. R6 Y# [; J6 p
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
, R- R' z( _% H. [% x& M9 S6 n     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个18661 _' w7 V' b/ o6 L
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
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5 k! P5 B9 S0 a) x1 W9 {
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的