llljxd2008

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4 c) B  S+ y# H% W" r最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.# S) _; s6 O5 }$ F; |% Y

$ I8 U. {4 `0 t; G情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.' X: r3 }, m; p% \
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)$ Q) V7 ?! w. |( k! c
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等1 _' |* a! K0 i, g* D
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 % r; g2 W' s! u& l! v* X
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
+ p5 ~4 G: o, W, f         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
) B5 y4 p% n8 {9 R5 Y# Z; x* W, @          如果用钱出手也困难
/ Y6 f- t  v; }+ ?! g- ?1 e         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧. `2 z* d8 h1 |# G6 E. k
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
6 B1 e4 L8 }' [' R7 M$ ^5 u5 w, M! S' \' Q9 O' C+ O% T# f4 E$ N
+ B$ O1 O- Q1 J. w/ Y4 }& g3 o
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
  E) [7 \* z2 b+ d* h8 f    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了6 A8 ]' P7 `* U# B: D3 g8 r) m, f
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
& Q$ H; Z; M5 H9 S再攒攒吧~~~
9 p9 ]* j( B5 x0 c1 ?' {觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
  {1 `. A- j; `  x: Q% }. w1 K楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
% o; E# \( f2 o' K7 {; }6 z: s( t是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
) l2 G( y2 w' Q5 W  t
9 c: b: o! g- R, d# l不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
2 g& A0 F/ M$ B( Z1 N可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里+ Q- v4 j7 j/ `6 {* v8 o" p
这个小的就我和LG住
; S  N9 z# A$ O+ z8 L+ W因为两小区就隔一条街，所以比较方便8 A* q+ [9 q2 F/ i0 ?
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj 7 M2 I0 O$ R1 Z  x

' m" u5 q4 L& G4 H7 {8 ?, p5 L0 M; _, |* h* I/ Z6 w3 ~
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗0 g8 _: X0 B- C3 k5 Y. o& S+ H
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
% m5 ^! j/ e3 L" P水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

9 J, r' @0 a! _" K) I/ C" z, t

* _' A& h1 |( F
4 D8 `: U) Q+ q- `- ]% F# x5 Q    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
; f! _7 s% @4 R2 @( ?/ f1 ~- u# U6 Q; w- Y* L( k7 z: G

5 Z( [# z2 V  `: k3 w   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj ; ~3 p1 K. w" `9 R: c) ?

. R7 H" G/ W* s3 ^% E* p. a: s; V5 A, Y
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何/ L- L& ~3 C4 F8 {
白天孩子在老人那也不会受到影响
5 [5 c9 C# O6 L, E* j) f晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
2 {" `5 T" a/ E4 B/ A, R
# G$ u4 y: M2 H- s" h% ]& K* f3 z/ L' s/ l& B( t: z
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj 1 X# L( b: a$ ^8 |
4 a& r& ^" `" I* a

9 e  b( d  h. p    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
9 A  i8 m- x' F' c& x4 S7 Y     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
" d8 `& ]) X* a+ L* t5 j+ Z     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 6 B3 a+ X3 F( T. c& z+ {  S

$ h$ k4 I8 V  o9 F5 r4 K) Y  `" C! P8 ^- Q) X% O
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的