llljxd2008

6 x" x+ ?4 q5 h2 n! m: A/ G

, x2 {1 b- U8 R# f, ?) F最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.! [$ @, o7 e0 z. g* ~2 x
& d$ G8 Q- z# g
情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
. `& Z( @0 x" ?46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
5 v0 |- s/ a4 B不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等! o% q/ B0 B! Q" E
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
0 b( J( ?" L+ E- B) V5 O         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
" W2 m2 a$ A' W7 @2 f         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
2 O- R, b# Q7 T. T0 q          如果用钱出手也困难3 p$ X0 }9 u( L
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧3 C9 U% @  t' y+ u  J
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj ( E- O9 W. v' {# `& }0 W9 ~; g

3 T' h4 j6 S7 t) W- H0 ]- k( @% N; M& ~
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了) i5 h! H% g% ]  ]  L
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
. M! e5 Y7 J7 l6 p# B    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
$ T$ i: q( s3 v" ]! i& M* F$ [再攒攒吧~~~, g4 N3 E, \5 }6 Z7 w
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~: h! r$ k; i% ^; ]5 O" A  s
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~8 o: z6 p, j. x  l6 ]$ h. I
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。, \; U1 ~: {: ]

) }$ o! J' e+ M$ M不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
6 ?+ N. R3 U1 k8 p5 C可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
( w9 k& E' o. {7 N: m/ W0 v1 @这个小的就我和LG住/ k6 j# ^- N- o1 N& a
因为两小区就隔一条街，所以比较方便7 F2 Y  C) d+ S, A7 _! _( u
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
2 ~# G  q) B0 ?9 h( D$ B9 ~% u- J, V+ u8 }9 }: m* X; C* h# d$ }

" S" n/ }& f' Z4 j8 K$ G. R    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
+ u5 L9 @8 L7 O$ J: J7 ~$ n. ~    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ .... C0 H5 V6 O$ p7 D6 S' G$ {
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

  ]/ s7 }' I5 ]  q- A! X
$ e- R  n. C$ l( E6 E# d" l) C" k
& x# D. L2 Q# F+ d4 Q
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
9 D0 ?  @& p  `# |3 X5 x* J$ A" X  j  |( R: y! j

4 d8 X" t( k3 Y) ?* S5 J4 r! b2 ^   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
6 B* I: `- z$ z9 j$ F  k
& @7 d8 ~# Q8 ?1 |: V/ p/ \! b2 r& ~; T
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何1 t$ a, c; x6 t3 Q2 F
白天孩子在老人那也不会受到影响
" I; e7 _5 @, T: l9 f7 e晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 ) b: O) @% \3 _4 A/ j" f" l* ]. P
, P9 R" y' v+ j: Z1 ^% G. K! y+ v
; t/ I. e6 C$ E% U  X" Z
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
0 U+ \* n1 [% N2 c2 A
5 X( `* N4 H! e" Y  Z5 u8 g- ~0 e1 k  r% I  v8 k5 p: y1 M
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上( e: F! C1 k+ k9 r, K: O3 [8 h
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
/ Q4 ?3 m2 ^' b) N     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 ! H/ }9 s/ \  H7 p2 N; ?
, @. T5 `1 P8 M- V, N% L

4 R% G! k) P0 }  t( ]& J4 Y    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的