房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-05-26 
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楼主
发表于 2010-12-14 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 llljxd2008 于 2010-12-15 14:28 编辑
5 c& S1 i9 ~8 j& K$ o: @. l! s3 t4 E# j9 j' X
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
3 j( \* h2 b3 T+ y  \# p) G7 Z# c& a& P9 w5 y# @
情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
$ N& o  E; x. J/ Q2 S
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)5 y3 E: j, h0 `: B
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等  ?% F8 X; [" W7 d# x
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
' |& O% o- R- \( b) z  b; k
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
9 {; b8 _. p8 Q, F# R8 N0 B4 T         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏. Q9 l* i  B3 C) j
          如果用钱出手也困难/ W# O  ^/ J, K* B0 h* p
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
8 c1 ~* V: p1 w2 d             先谢谢啦~

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宝宝生日
2009-05-03 
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买个本小区二手的呢?

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宝宝生日
2009-05-26 
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房产
回复 2# 和和妈妈@bj 5 r5 q6 n1 f& y0 i3 V3 c

. O; c9 I$ \$ M% i0 h- o
7 P% U$ Y- ]; \( V' \    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
" D6 I/ }; r( R3 U; W, ?* s6 d  x- U    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了! p4 g* W6 b( O
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

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宝宝生日
2009-05-03 
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恩~~~
; }4 B% h# s) j$ h2 T& f* X3 ^再攒攒吧~~~
1 h7 M; I! n( Q6 w* h觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
: A% s0 ]4 X+ h. P' @楼上楼下都是上班的,你能住塌实吗~~~~7 A! V4 s/ V) l( ]
是吧!

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宝宝生日
2009-12-28 
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房产
其实商住楼非常适合自住,晚上那些上班的都走了,房间里特别安静,我在上海的时候住过半年这样的公寓。* H' K$ W" f8 P) M& }
) w- l" }: w2 E6 r* G+ E
不过46平米的使用面积也就30多,太小了,怎么住啊

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宝宝生日
2009-05-26 
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谢谢各位妈妈哈, F/ o. h+ t. }
可能我没说清楚,是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
8 M( j, k' Y" {6 a& V" P) X这个小的就我和LG住$ ~" x5 v* |! h- d
因为两小区就隔一条街,所以比较方便1 C" c* N3 c  z0 g. x
不过看了样板间,确实特别小

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宝宝生日
2009-01-03 
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574 
房产
我现在住的就是商住两用的,还可以。但是水电比较贵,亲一定打听清楚是不是民电。还有,听说商业不能再用作自住了,也就是说商用不能改民用,亲也要打听清楚了。脱手吗,如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的,今年就买了,翻了一番

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宝宝生日
2009-03-28 
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42363 
这是在哪呀,真够 便宜的

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宝宝生日
2009-05-26 
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房产
回复 8# 小茜妈@bj
* i- H, D! G& C3 E6 S
. s, u4 h* V& X, j: _$ K; L+ [4 n
) B# f' P4 X9 m( b+ x9 k& b    亲,说是申请下民电了,但是不写在合同里,有谱吗) U+ p' c2 _: a7 t8 ]8 X, R5 f
    亲当时写在合同里了吗,多谢啦!

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宝宝生日
2009-07-13 
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2180 
买这种房子,亲要一定要谨慎!前几天看首都经济报道,这种房子也有很多弊端!个人意见哈!

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宝宝生日
2009-05-26 
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297 
买这种房子,亲要一定要谨慎!前几天看首都经济报道,这种房子也有很多弊端!个人意见哈! ...
- m/ Q( J  K, V水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12
' }7 V9 D. y# U' m0 Z# t

4 }1 ^7 A* C: z4 i! {/ N. s4 ~6 `6 ~. N' z9 O
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

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宝宝生日
2010-08-23 
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43 
哪里的房子,这么便宜??

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宝宝生日
2009-05-26 
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大兴的,所以便宜些

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宝宝生日
2007-12-09 
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1979 
我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 10# llljxd2008
8 j& A& I; `9 ^* ~( W! j; E9 l. A0 H1 }5 t6 V* [2 j* e
; N& U0 ?% I$ [6 x3 ]
   我不记得写没写在合同里,回头我问问俺那口子,都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵,害得我现在极其省水省电,为国家节约了不少能源。其它就没什么了,找个人好好装一下,隔音效果作好些,也挺好的。

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宝宝生日
2009-05-26 
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回复 16# 小茜妈@bj
, j% @0 G6 w- ?+ s2 |
5 w) P6 a. G+ ~' E6 u/ ~
& _4 S' u; y4 U- G6 @7 O. C) p        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

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宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
如果自己住感觉还可以,就是得问清水电是否民电民水,供暖如何
) L! y9 x5 U) P/ c/ }6 d7 q7 l白天孩子在老人那也不会受到影响8 Z' y& i& ^2 Z9 q/ i, K5 B
晚上这边也很安静

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 17# llljxd2008 ) g* N/ x! T, s  H. t, j

  s' H0 i) [6 t, G; B! `$ ?, c9 F5 ~) a, B( [) Q2 R: J
    不知亲买了吗?如果买了,交水电费、取暖费时,一定要和物业争取一下,最好业主联合起来,能便宜一分是一分

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宝宝生日
2009-05-26 
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回复 19# 小茜妈@bj
, Z3 d5 |4 r; \' C) K+ T+ ~
3 q) z8 l7 M4 f0 W2 U) B, `5 q0 ]: k, h. k  {+ W2 F  }& Z
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上9 B2 g3 k( P; L6 h. X$ d' ]
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866' Y  }+ n# Z$ U6 c  R5 F- `- K
     看来老天帮我选了................

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 20# llljxd2008 4 f! {. I7 k7 X- V: v+ N. Z

- l8 R  k. d3 l  W) H' i
3 a/ {% J$ g  H    恭喜恭喜,买就买吧,再者说离现在的家也近,挺好的
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纠结.........请大家帮忙参谋下,买不买呢
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