llljxd2008

7 t$ l) Z& m* Z  V
; \9 g" \* J% `& r5 z最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
( c8 s/ ~$ u+ `. F6 {46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
2 ^. V, h. x" R5 j/ W6 X1 L; L不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等8 n$ n3 m1 W) ]. T5 _7 x7 j
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 0 l& R' f9 z1 j9 A
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
4 p8 r, h( i* p1 i  E  N. o         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
2 u$ N/ k1 l; G) j3 \          如果用钱出手也困难
0 }) ~0 H+ [6 C0 u) E* O# T5 T4 L         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
0 C# f& s4 G5 p' R2 j' o; \9 J* Q6 w             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
5 L% k/ {; @% C7 r. i2 K' a* O4 l3 s5 j6 H2 z! Y

, G  V# l* Z  F( d) E% y; N    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
6 E4 p) v1 d; S4 c! ~" R    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了- \5 u# x" W% x, P9 T
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~5 o) e7 [) m/ g4 P$ X) n
再攒攒吧~~~9 Y% z! h; ?4 ^1 K
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
- c2 U2 T) Y# I, p楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
$ u1 F: z( B6 f! f. Y. N3 c是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。/ q$ ^  v% ?1 }: Z6 t
# C$ e4 ~, X) w# O$ K
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈$ z5 v- `# r5 Z+ j+ F% G7 b
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
3 l3 u" v* z, v  f3 T! D这个小的就我和LG住' N( g9 G' b& `! I2 x- r, n7 x
因为两小区就隔一条街，所以比较方便: H/ m7 p9 N5 T1 `+ G3 n3 N
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj 3 x- a9 I* a! L

" N) {) w5 x& l% S& A
3 H% G1 f6 N5 [, V    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗" c  l# }0 T' Y$ S6 l7 K4 z, N% G
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...0 d( Y" f" w! v. g
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

0 D+ h& t+ A: q& Z/ i

* ]7 F* Z7 @+ g- K1 d& n, x: M6 d  u1 x% T' H, G
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
" R* h2 [. D0 q" [2 ]& |' y. {. |* P( ]) Z& @( e

# j" w$ G/ I" r# W  c   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
' `3 k4 M) u0 z( |) W1 p6 s* N3 h5 _; o5 o6 J7 N

/ l8 b' Q, Z( ?6 C+ o        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何9 F/ q, h. O9 u$ x  f* F
白天孩子在老人那也不会受到影响* O5 w! k0 F- f( E9 M
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 * B. W3 @: X4 p$ e$ i

9 r; c( P  S1 J1 z# ~
* O: H8 E: ]/ n& A( D    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
9 S' I9 A7 |2 ?, ^1 g
% V9 ^3 ?5 c; Q4 J# V% O6 ~- L, n; E$ x
- z) h! V0 l: D* [+ ~5 W! s0 f    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
0 e1 w! X0 O7 a! q9 `     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
( |5 u% B2 V1 K( h     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 4 e8 {) R' y- S3 Q, _8 m
+ d3 U+ v9 g7 L. d# P4 }9 \
6 d7 g4 C- j5 h; ]! D  E/ l
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的