llljxd2008

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/ @& A! J2 U$ t, V/ u最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.' [2 ?! m! ~* ?( h; d

; v- l3 [; J8 k9 L2 P: d7 R情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
$ d7 A3 E4 b9 A8 I- J3 \/ }0 {46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)/ `- P5 [  J: W: D5 ^
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
6 d' U7 d! g8 |3 ^& [         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
/ q! I- ]; F  `, B         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适! G" V% c/ l' e' @( q! J" S
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
6 p# I' i$ t' m7 ^, M( Y          如果用钱出手也困难
% K8 l/ X( k, Z) ?         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
9 G& [( u; S8 F3 X9 e# W             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj ( _. C8 S3 e; s
+ n# U! J; W$ K% z- P  A

; Z% u' h+ a  a7 @4 e    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了$ h3 |$ v& X  a/ m# G9 f) i
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
  Y$ Z9 b, q/ F5 w    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~4 O0 `6 F- i* g- P) f0 w$ ~
再攒攒吧~~~3 [, F8 v# V  c$ P
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
$ R7 ?; `: [! t楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~4 `2 }4 z' F9 z3 T; o9 Q; y: p
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。; b% u7 P5 S4 z+ W6 R& ?# n
8 ?4 \3 i  H. p1 }0 I1 R
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
$ m4 T9 w0 J1 x0 _: M0 i可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里! A0 t4 I( d: R' p' w$ T' w0 w
这个小的就我和LG住. f4 R2 Y2 a8 @$ _9 W5 A' D9 l# H
因为两小区就隔一条街，所以比较方便5 l: w, I( O* d5 |2 `8 F7 o
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj 0 I) N0 K: L/ O( R% R* {8 ]

/ v. f- \* g+ X" `* F
) e1 c8 o! n  e! T    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
4 t, L9 Z' r& g4 T    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...+ T% M% A( p& b4 g; z" M
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

, ~3 a' x5 A. X* p3 I% A
3 s$ |" ~+ X$ w, b: R6 s6 i0 F

& `, s5 t, f. \" z9 ~" |    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 ' b! w8 d( n  q3 Y$ q, l' g

$ R2 q& D; C7 A* K$ V; C$ g% }
" w, d8 Q9 y- V8 z! j   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
$ \+ X# }% _$ ~& _5 f$ \# h+ T! o, }" M+ f6 d

/ ^* g+ a! L( K. g9 W        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何' W2 i: S# b4 `- C9 \
白天孩子在老人那也不会受到影响5 |$ a/ ^# t  O- K7 z
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 . _, R/ I5 X* u- S8 q6 u/ t' _0 {0 i

; |# ?  z$ r* m$ h/ {. h/ U. m# v/ C. Z  o( g; r% S6 ]
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj ) G* r; T' z" \& W: E  {% J

, S* n; K  R. b/ d8 o" N. a* I) R) [1 U! ?  X) P1 c
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
: N1 M- C& m8 D0 f" a2 L3 _, w     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866! c" [" K$ @( b
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
! ]2 v* r; y1 o1 s5 Y# L$ A3 {5 g9 c3 h
5 d# y4 l8 l- X: n# y! G
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的