llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
( I! X: q/ Q! G46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)! u  w9 q1 b" X7 ?; O$ g- M
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等# n2 c, z( V4 {1 E3 d4 B. `: P+ ?8 j: V
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
$ p" u  F  s7 N) G$ Y1 u- @5 H         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
8 ?# b' O2 a! G  i         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏! F. T5 H' \$ @0 M- l5 ?8 l
          如果用钱出手也困难: H, Y) M0 o: @; Q
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧  g& P* C, x: a. O8 i, a3 C0 I
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj + R2 N0 H8 ^# m: x

# a* C, Q: @. P5 ]2 p) P6 [0 k
) T: O, x: s# M# H( \4 i( X; h% m: Z    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
$ w$ ~2 p2 l6 y7 _, |" ]    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了! ~! \" Z* J) P, {: h! x
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~* X7 d5 Q9 a" G6 X+ }6 i
再攒攒吧~~~6 [6 w6 X; w" v. v" r8 v9 S
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~1 T/ \% p$ H! E: }
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
! m3 P. d! ^& t4 H1 i是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
! u. f! N3 |1 t3 h3 G# T2 ~" ^" Z& D6 I8 B/ ~8 h
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈% a7 l4 A. r0 y" I
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
# h' j- B; O5 F6 Z6 F: N6 j* Z这个小的就我和LG住
9 v5 G8 `0 w: \% [因为两小区就隔一条街，所以比较方便: Z5 Q% n+ S6 G* A8 d1 o
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
4 d' A1 G; o% b. A9 u
) b# q* G: H8 m9 B$ w* |2 N8 n1 A1 u/ t1 ^! S  J3 X
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
3 F, v9 i: v& j! J    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...- c4 U" g9 X- F+ n' N
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

! C" H0 Q) S% d9 D8 s: P  V1 |/ r
! p1 t3 T# C/ `0 S' e) u' Q% |; V& U7 ~7 [9 {
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 , j$ x, I8 s0 l# Z5 o0 e& O4 |1 _

( n& n: Y. G' q/ ^; _& p' M* ^$ j- ?* q; V! A
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
: E  e. A% _4 T3 p2 }5 C0 i. t  X, V" V
; q# g9 ], H5 g# y- @  o3 d" @* _) O  G( ?  K
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何) f7 R5 M/ @( a1 G( \) j
白天孩子在老人那也不会受到影响
( G1 {/ c( e' [晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
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  v1 r+ s9 B- o2 O2 |
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
% O" ~& c* G% W6 c
! ?. [7 u! y0 Z6 _+ ~+ `3 g1 u( Y& G
5 O- U% v! }# o" I: `5 D    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
3 s1 S* I9 h# a     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866, f" [, N! S8 d; w7 z9 \
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
) v2 p2 G; X- K: L/ x2 ~* M5 x, f3 a( F4 O, n: U9 p! x
# h1 p6 r- c: i8 A
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的