llljxd2008

2 {2 j' g2 e% h4 y, c( U. `/ c
8 i8 W' e3 F4 H" k* E; ]) h
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.0 G. E5 a1 A) J/ e3 E
4 M4 f6 S3 Z. ?9 Y5 @
情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.! Y! ]0 m6 z0 B4 i9 @- g8 P
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不), f  Y& W3 M0 r7 i3 ]
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等# k6 @% M- E$ j7 c
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 : F: a: n3 {3 \" y
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适& Y$ ^2 V, X( C! o. B) `/ w
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏, m: K/ w8 Z* G+ k# z, {( z
          如果用钱出手也困难
6 T# R% U" y! A# r% f         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧+ O4 O' @' j8 Z5 p7 R
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
5 A! C* i: V- R9 y% V5 s& X; U% y: v9 E0 G: ^2 a: P

4 K6 m, Q% d* F7 y* B+ f4 s8 q    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
3 U5 b( j) o7 T8 W    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
* T( J( y8 M+ E" j* f& E. H2 f, A    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~' {' X1 {  y! U& h& F
再攒攒吧~~~& n4 `0 ?% k2 _- Z: \
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~% o- r1 V' f: Z8 t5 Q: L* P) J
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
& U% ]4 |6 b* N% U/ Y( c是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。- I+ F0 K# @* h2 D7 |8 e
5 H( P2 \' |" \6 h
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
5 B0 l" n* a4 p+ I7 X5 s2 ?! [可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
. I: r" s  r: J6 f: I这个小的就我和LG住/ H6 L" y& u# r
因为两小区就隔一条街，所以比较方便' h5 Q* \: z( \9 M+ R! {$ T& i( H
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
4 P8 C3 n! W4 _* `( s
/ l9 w, N1 X0 J3 m( u- n! m
% ~6 p9 y2 O1 v% |. [8 e    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
) T+ B# l9 I! ?1 v9 ?1 l9 ^    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
% p( P6 z" h- P9 o水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

" X+ |, g; N7 A6 m5 p5 m2 t: Y7 s) g, L. y

, s* H3 V$ Z6 D8 T+ j) `) @) d+ n    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 0 G/ Z& S6 z  q# s
) H  o* _0 g$ Z1 ~7 f7 d& U

9 r. F6 a+ P6 t4 j- r, p* }  s' w   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj # ?/ _! s: w4 R1 v- }

% o; K$ N1 W  |( M
) t1 q( K/ d1 K7 s0 k" e- j        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何" U( D2 H+ G0 E4 M4 F5 a
白天孩子在老人那也不会受到影响$ X# e. H  ~( Q' A$ D
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
5 R" W& H8 t9 W+ B$ D5 c! j- w+ p) N& F/ q3 ?" s+ B

4 F0 Y" u  ]. m. x    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj ! V6 u+ N. o* K3 |

; z) |1 U$ c$ l! J; n  ^- h0 B0 e( T: G6 Z7 N
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上" \& z/ P% w8 J( c
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
2 d, W: G* t1 g, H7 D     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 , r' T# y' R) s! m
" r' O% m# ~/ H: N

  e" p6 x% R1 I, d6 U    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的