llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.$ N& o  E; x. J/ Q2 S
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)5 y3 E: j, h0 `: B
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等  ?% F8 X; [" W7 d# x
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 ' |& O% o- R- \( b) z  b; k
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
9 {; b8 _. p8 Q, F# R8 N0 B4 T         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏. Q9 l* i  B3 C) j
          如果用钱出手也困难/ W# O  ^/ J, K* B0 h* p
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
8 c1 ~* V: p1 w2 d             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj 5 r5 q6 n1 f& y0 i3 V3 c

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7 P% U$ Y- ]; \( V' \    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
" D6 I/ }; r( R3 U; W, ?* s6 d  x- U    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了! p4 g* W6 b( O
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
; }4 B% h# s) j$ h2 T& f* X3 ^再攒攒吧~~~
1 h7 M; I! n( Q6 w* h觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
: A% s0 ]4 X+ h. P' @楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~7 A! V4 s/ V) l( ]
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。* H' K$ W" f8 P) M& }
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不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈, F/ o. h+ t. }
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
8 M( j, k' Y" {6 a& V" P) X这个小的就我和LG住$ ~" x5 v* |! h- d
因为两小区就隔一条街，所以比较方便1 C" c* N3 c  z0 g. x
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
* i- H, D! G& C3 E6 S
. s, u4 h* V& X, j: _$ K; L+ [4 n
) B# f' P4 X9 m( b+ x9 k& b    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗) U+ p' c2 _: a7 t8 ]8 X, R5 f
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
- m/ Q( J  K, V水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

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4 }1 ^7 A* C: z4 i! {/ N. s4 ~6 `6 ~. N' z9 O
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
8 j& A& I; `9 ^* ~( W! j; E9 l. A0 H1 }5 t6 V* [2 j* e
; N& U0 ?% I$ [6 x3 ]
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
, j% @0 G6 w- ?+ s2 |
5 w) P6 a. G+ ~' E6 u/ ~
& _4 S' u; y4 U- G6 @7 O. C) p        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
) L! y9 x5 U) P/ c/ }6 d7 q7 l白天孩子在老人那也不会受到影响8 Z' y& i& ^2 Z9 q/ i, K5 B
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 ) g* N/ x! T, s  H. t, j

  s' H0 i) [6 t, G; B! `$ ?, c9 F5 ~) a, B( [) Q2 R: J
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
, Z3 d5 |4 r; \' C) K+ T+ ~
3 q) z8 l7 M4 f0 W2 U) B, `5 q0 ]: k, h. k  {+ W2 F  }& Z
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上9 B2 g3 k( P; L6 h. X$ d' ]
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866' Y  }+ n# Z$ U6 c  R5 F- `- K
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 4 f! {. I7 k7 X- V: v+ N. Z

- l8 R  k. d3 l  W) H' i
3 a/ {% J$ g  H    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的