llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
& r* {3 k* q' M' I46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
0 M( F0 v& `7 [- ]& W& O) x1 L  _: k不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
; I# p- J3 x4 [         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
4 H/ C$ u% V0 B% d+ A3 n) B9 `         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适8 N: J, x+ b  k2 z& F* n$ |; d
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏( l5 I; x: q; i; Y9 `
          如果用钱出手也困难
, D( M6 _- g' P) E2 z% {         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧0 [' o) C) d1 p
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
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" }! r& ]$ k$ ~) p1 @/ `
* v1 k; S6 H2 C- H$ B& ]9 j% Z! Q    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了6 v+ z- m' t2 K! U, Q
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了7 x& Z& o, y% v/ W9 k9 x0 d3 @
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~) W7 i/ r$ B4 F8 Y: D
再攒攒吧~~~
) o& D4 t# V6 ]觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
, N; Z2 i. _" c; S; y楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~. ~! z7 z; _! X9 Y7 s
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。5 x. _! M% X0 ]# m( a0 R

6 w& c4 w* J9 S" J" z不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
: o, X' L# N- c- z/ \& P: K- z可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
/ ~2 E- c5 g& l6 e1 i3 I这个小的就我和LG住
  `, I7 X# _) A: ^) A因为两小区就隔一条街，所以比较方便# U: ?! Z! c. a) K1 w+ N9 d* q
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
* Z0 ]4 F# L' ~4 `& g5 R; f5 G7 i- X7 n% H$ Y5 o6 S
% z0 L; l6 A& I$ [
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
+ j6 R( g5 f0 f  @0 v    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
' z0 e4 x, K5 E& W4 U水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

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- m/ X0 F; d, h6 r( f* n7 G. O3 M$ C
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 1 d& q: e1 `; U) Q6 N) C0 H

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   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
& w; a, N. d: U% Q( J5 N1 F( L& h/ W1 [" {
! i6 y# T+ J* g+ u  ?' @) k0 E
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何' b- P! E% k! V5 R4 x4 @
白天孩子在老人那也不会受到影响$ u/ [5 C* i4 l$ ]7 V( f" A2 d
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 / N: _9 }) d. T* u! g1 p
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    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上! n. q8 U$ `& E0 K" W
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
# u3 Y( i+ M) }7 M     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
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4 g0 i) k  p2 y3 A, P/ v( o; W
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的