亲子
生活
优惠
当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 去顺义看了下房子，新盘（鲁能）和二手都看了，说说情况，请大家指点迷津
房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 20 | 浏览: 6151 |倒序浏览 | 字体: tT
[买卖房记]

去顺义看了下房子，新盘（鲁能）和二手都看了，说说情况，请大家 ...

[复制链接]
大眼睛菲菲

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2010-11-10 
帖子
97 
楼主
发表于 2013-6-30 18:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这个周末去顺义看了下房子，新盘（鲁能）和二手都看了，回来纠结了，说说情况，请大家指点迷津      先说周六，去看了鲁能七号院溪园，说是有85. 118 135三种户型，我主要关注85的小户型，这个只有最北面把边的那几栋楼有，属于高板，主卧和客厅送飘窗。去样板间看了下，可能是装修还有天气的事，感觉有点暗，还有就是厕所太小了，南北不通透，还有一点就是貌似只有次卧有阳台，那个阳台也不大，以后去哪晾衣服呢？需要说一点就是马坡这边环境确实是不错（尽管在修路），只是飞机的噪音真的很大，这次是切身体验了，感觉2-3分钟就有一趟，而且声音很大，走在去样板间的路上有点震耳啊，也可能是阴天的关系吧。
$ I! L& h0 l, J8 I0 L    周日先去先看了套吉祥花园的房子，在花梨坎地铁旁边，二期的一个小一居，50p左右，感觉还不错，只是属于回迁房，而且一层，由于不满五年税费太高了，之后去看了双裕小区的两套，双裕小区一套是2层60平的房子两居，里边实在太脏旧了，转一圈直接走人，然后是一套顶层72的房子，房子感觉还可以，但是考虑到以后有小孩顶层不方便，也就过了$ _3 K4 z3 t( `$ \, _0 O' ]
      后来中介说吉祥花园的那套一居，如果这周定价格有的商量，能到120多，这样税费加起来也将近150了，首付70多个，他一再说这套房子有巨大的升值空间，而我觉得首付有点多，一时不好凑，如果买鲁能的期房就不需要这么多首付，面积还能大点，现在就是犹豫买哪个8 s& T9 ~2 c! V
" P5 B. D  k3 z4 F3 D7 E
吉祥一居 优点：位置好，离地铁近（走路10几分钟），飞机噪音没有那么大。缺点：税费高 面积小，属于回迁房，首付高
- F( u+ n/ P7 z3 V6 v) R5 l. c9 a; Y' M
鲁能七号院      优点：面积大，房屋质量应该好些。缺点是位置远 ，飞机噪音较大，而且明年才能交房
- |  p* e6 S: c
. {+ x; N$ o3 L) f- O  O1 N 现在实在犹豫不决，请了解这边的前辈多多指导，说说自己的看法，不胜感谢！！！
! U3 L+ [. R4 Z0 C: _/ k% ^& d

回帖推荐

beau0661 发表于6楼  查看完整内容

我住顺义，对这几个地还算了解点。选哪里要综合的考虑。 马坡鲁能是不错的，以后马坡是顺义新城的中心地带，通过房价你也能看出来，顺义区各政府部门要搬迁过去的。北京中医院将要合并顺义中医院，在马坡地区新建北京中医院北园区。周围乔波室内滑雪、奥林匹克水上公园、金潮玉玛、乡村乐园，旅游休闲的也有不少。离牛栏山一中分校和本校都不算远。交通也算便利的，大多数公交车都能倒上地铁。只不过离市里距离太远。飞机不像你说 ...
已有 1 人评分妈米 收起 理由
果飞 + 50 恭喜上首页啦，期待更多分享

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

收藏0
回复 引用

返回顶部

nysxf

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-07-10 
帖子
513 
沙发
发表于 2013-7-1 08:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
噪音大的慎选
点评回复 引用

返回顶部

拾年1002

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
2013-01-09 
帖子
69 
板凳
发表于 2013-7-1 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
声音大的房子不行，住着很吵闹
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
点评回复 引用

返回顶部

夏花秋雨

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-08-17 
帖子
560 
地板
发表于 2013-7-1 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
噪音大，影响睡眠
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
点评回复 引用

返回顶部

beau0661

Rank: 1

宝宝生日
2012-09-22 
帖子
1 
5#
发表于 2013-7-1 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我住顺义，对这几个地还算了解点。选哪里要综合的考虑。- o+ m, e% H$ H! M$ T7 u! v
马坡鲁能是不错的，以后马坡是顺义新城的中心地带，通过房价你也能看出来，顺义区各政府部门要搬迁过去的。北京中医院将要合并顺义中医院，在马坡地区新建北京中医院北园区。周围乔波室内滑雪、奥林匹克水上公园、金潮玉玛、乡村乐园，旅游休闲的也有不少。离牛栏山一中分校和本校都不算远。交通也算便利的，大多数公交车都能倒上地铁。只不过离市里距离太远。飞机不像你说的这么频繁，只能说整个顺义都是这样的。0 e4 j+ v$ }  D5 K7 c
# @2 D% O; G% f4 v* g) h# a% c
吉祥属于后沙峪地区，离市里近，公交车、地铁都很方便，生活也比较便利的。今后友谊医院顺义园区有可能在附近新建。周围有何不太清楚了，不过这个地离机场比鲁能要近的。- b( C  s  s1 l# e9 r( n6 s

+ w5 h2 V$ T; D两者后续发展的优势都很明显的，主要综合考虑今后工作、子女上学等问题。从鲁能开车去城区要多30分钟左右，如果是公交、地铁，则大概要多40-50分钟。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 30 说的真详细！

总评分: 妈米 + 30   查看全部评分

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
点评回复 引用

返回顶部

gx611

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-06-22 
帖子
2706 
6#
发表于 2013-7-1 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
说的这几套都不好，再看看。毕竟不是便宜东西。看好一个小区，让中介多介绍几套。中介也想挣你的钱，会服务很好的
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
点评回复 引用

返回顶部

玛叮

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2010-05-25 
帖子
4194 
7#
发表于 2013-7-1 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲也在55发帖子了吧，跟我一样两边发，我最近也是看顺义房子呢，你可以去龙湖，花溪渡看看，80多平米的别太报希望，估计抢不到
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
点评回复 引用

返回顶部

樱桃妈妈爱南瓜

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-10-23 
帖子
724 
8#
发表于 2013-7-1 14:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我去年2月份在顺义买的房子- h: f5 A2 Y5 D8 a) q: ]
朝阳人，顺义工作# D) G; j9 f* A2 D
有了娃想着能上下班节省点时间
- W+ i' f( G4 d  @0 l) S9 r在石园小区买的
# {$ {$ _: }* n' T- L) u6 \  y这边的房子现在涨了很多（我家买时85，现在已经145）% A8 D8 h! p' Q. @4 a
晚上遛弯总能看见中介的人
/ ^: v$ |  B% T, B听说只涨不降了，都说我买得值) g" I! @1 Q$ a
亲要是刚需赶紧下手吧
  T; o- s$ ~8 ]( n1 t马坡和怡馨家园的房子我看了（好几个朋友都住在马坡）
* `1 v  n& x" G我不喜欢马坡
1 v. U9 j0 V" ~我去朋友家玩的时候觉得好荒
2 }. c" l8 T6 P! H! U我喜欢人多，热闹，人一多我就有安全感
4 m, q* R: W. V: o! S8 e/ a而且我在石园，生活各方面都很方便/ T& Y$ C3 r- ?& f
我不做饭的，这边饭店，小馆特别多
- u( T- Q8 m% w' U: o1 A4 n  Z家门口就是幼儿园（国家A级公立，听说有房本就能上）
7 R* N) [2 L+ _% R6 V银行，超市，市场，酒店，权金城洗浴餐饮，医院（顺义妇幼），仁和公园，等等% {3 M1 a. d8 O7 L) h' Z
总之我还是很满意的0 r: E/ E- x/ k5 \  X( K0 o
每天都有飞机经过
) L5 X' |7 n) }0 ?. M没有什么声音啊，呵呵

点评

fatangle  哇咔咔，我也买了石园的房，南区~ 春节前买的，装修好了，晾味呢~ 计划8月入住~ 到时就是邻居啦，哇咔咔~  发表于 2013-7-1 16:36
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
点评回复 引用

返回顶部

大妞宝儿
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
9#
发表于 2013-7-1 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
那边房价多少了？？？？
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
点评回复 引用

返回顶部

shuiliuwuxian

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
 
帖子
684 
10#
发表于 2013-7-1 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对顺义不太了解，不过看准了就马上下手。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
点评回复 引用

返回顶部

fatangle
云天 妈

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-12-06 
帖子
1495 
11#
发表于 2013-7-1 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我去年2月份在顺义买的房子# Z7 F* K  {& t, N
朝阳人，顺义工作7 [: R; O' q5 h9 k% k5 S4 ~
有了娃想着能上下班节省点时间
哇咔咔，我也买了石园的房，南区~ 春节前买的，装修好了，晾味呢~ 计划8月入住~ 到时就是邻居啦，哇咔咔~
点评回复 引用

返回顶部

flycici

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-03-19 
帖子
3250 
12#
发表于 2013-7-1 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看到楼主纠结飞机的声音，在这住了几十年了，可能真是习惯了吧。6 }2 K& Q% I" p" c, h1 J) o8 }4 I
不是特别阴的天是没什么影响的，声音不是很大。
% X/ K) e, w! j; S) q% }) w9 a4 o, v+ }1 |, g) a& ?4 q
PS：楼上的两位，我也住石园，哈哈
点评回复 引用

返回顶部

lovecola
可乐妈

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2010-02-26 
帖子
1953 
13#
发表于 2013-7-1 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
鲁能是自采暖，而且新小区物业费也贵，3块左右，小区有幼儿园，但现在还没建好呢吧。环境真不错，很漂亮！

点评

小托班壮壮妈妈  好像听说马坡不是顺义新城了，规划改了  发表于 2013-7-31 12:38
点评回复 引用

返回顶部

101514

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
 
帖子
0 
14#
发表于 2013-7-1 21:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 樱桃妈妈爱南瓜 的帖子$ M, V# |# e5 ?, D2 V7 T1 p9 ?; J
我去年2月份在顺义买的房子
0 a; _: T/ `$ h) F2 [朝阳人，顺义工作
, e( Q& Z7 o  q3 _+ _8 ~/ P' N有了娃想着能上下班节省点时间0 Y0 R- V9 d9 r3 w# i9 d
在石园小区买的% H% o; P4 O4 _# h$ ]1 P
这边的房子现 ...
- J- ~) M( I- g, J+ l/ J( c% H" t
石园是挺好的就是房子旧点
点评回复 引用

返回顶部

张海雁盼

Rank: 1

宝宝生日
 
帖子
0 
15#
发表于 2013-7-28 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们在顺义乔波滑雪场对面买的！恒华安纳湖！买的时候一万二现在不知道多少钱了
点评回复 引用

返回顶部

铜钱儿

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2010-07-02 
帖子
1355 
16#
发表于 2013-8-11 16:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 张海雁盼 的帖子
$ O' z: W# q# U% I  {2 n" I% u9 Z我们在顺义乔波滑雪场对面买的！恒华安纳湖！买的时候一万二现在不知道多少钱了 ...

" \, D2 _, w( L  H6 }) S' `8 J亲是几月买的？估计现在应该涨了不少
点评回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
去顺义看了下房子，新盘（鲁能）和二手都看了，说说情况，请大家 ...
快速回复
后面还有1页内容，点此翻到下一页
12下一页
 返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部