问个很小白的问题，什么是容积率和绿化率啊？知道的姐妹们来说说 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: null
帖子: 99

楼主

发表于 2012-2-23 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

在看新盘信息，不过对于这个容积率和绿化率还没搞明白，这个容积率是越多越好还是少好呢？还有绿化率又是指的是什么呢？是不是有点小白，知道的姐妹们来说说呗8 F8 ^3 C" F, B7 A

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多多妈

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宝宝生日: 2009-12-12
帖子: 16333

沙发

发表于 2012-2-23 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

容积率越小越好。

容积率就是房子面积/占地面积。比如这个小区占地一共1000平米，盖的18层楼的房子，房子建筑面积加在一起是3000平米。容积率就是3000/1000=3; s2 s q9 M2 V& @
容积率越小，单位面积住的人就越少。# s8 h# g" j. c+ n# ?) A0 h2 l
* I" }4 u4 `. Y5 [

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多多妈

Rank: 21

宝宝生日: 2009-12-12
帖子: 16333

板凳

发表于 2012-2-23 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住的人少，就清净呀！: A0 r+ m V, f2 {! |
容积率越小越好。2 J# G g" |3 Q8 n5 R
别墅容积率最小。。。。。。。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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牛牛爱肉肉

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宝宝生日: 2007-03-01
帖子: 204

地板

发表于 2012-2-23 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

容积率就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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多多妈

Rank: 21

宝宝生日: 2009-12-12
帖子: 16333

5^#

发表于 2012-2-23 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿化率就是绿化面积除以小区占地面积，9 E- B% }0 o" m9 ~; L
这个是越大越好。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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子葭妈

Rank: 15

宝宝生日: 2010-05-15
帖子: 609

6^#

发表于 2012-2-23 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，我也学习了。多谢！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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阿肥是小温同学

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 2005-05-23
帖子: 11

7^#

发表于 2012-2-23 20:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问下，这容积率到底准不准确啊？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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