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[买卖手续]

问个很小白的问题，什么是容积率和绿化率啊？知道的姐妹们来说说 ...

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北漂小妞

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宝宝生日
null 
帖子
99 
楼主
发表于 2012-2-23 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
在看新盘信息，不过对于这个容积率和绿化率还没搞明白，这个容积率是越多越好还是少好呢？还有绿化率又是指的是什么呢？是不是有点小白，知道的姐妹们来说说呗
; Q1 t: S# y) h# x# @  K
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bj_abu
多多妈

博 士

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宝宝生日
2009-12-12 
帖子
16333 
沙发
发表于 2012-2-23 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
容积率越小越好。" G: z, I  X  l8 b* x: t/ ^  Z" h

) A/ n" a, N! {/ A! g" D容积率就是房子面积/占地面积。比如这个小区占地一共1000平米，盖的18层楼的房子，房子建筑面积加在一起是3000平米。容积率就是3000/1000=30 k$ Y5 Q7 l( h/ g+ e
容积率越小，单位面积住的人就越少。
$ z1 t+ z5 z2 P% S; d
$ h$ @9 i' h  O+ d" G! m4 @# c/ w6 _# b6 g) I! ~4 a) s; _; Y% u6 S; S
2 K9 ^, K. O7 s% ~, G, o1 H

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bj_abu
多多妈

博 士

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宝宝生日
2009-12-12 
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16333 
板凳
发表于 2012-2-23 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
住的人少，就清净呀！2 p$ C, L! w6 g) R
容积率越小越好。
% Y/ N( J# s* B1 ~+ x别墅容积率最小。。。。。。。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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牛牛爱肉肉

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宝宝生日
2007-03-01 
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204 
地板
发表于 2012-2-23 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
容积率就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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bj_abu
多多妈

博 士

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宝宝生日
2009-12-12 
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16333 
5#
发表于 2012-2-23 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
绿化率就是绿化面积除以小区占地面积，# S" @+ J* `" W; n# f
这个是越大越好。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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lubing_h
子葭妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-15 
帖子
609 
6#
发表于 2012-2-23 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，我也学习了。多谢！
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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阿肥是小温同学

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宝宝生日
2005-05-23 
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11 
7#
发表于 2012-2-23 20:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
问下，这容积率到底准不准确啊？
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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