请问：谁了解房屋抵押贷款的流程和手续？

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晴天日记

大本

Rank: 18

宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

楼主

我父母家，在外地，房子比较久，准备换一个。但是手头没有现金，又不想先卖再买，希望能先买了，再把旧房卖掉。
中间周转需要一笔钱，我考虑把我现在北京的房子抵押出去，得到现金，给他们买了房子，再把旧房卖掉，归还抵押贷款。, Z: ~4 E, Y9 @3 ?, S" E
但是，版上有没有人了解这块业务的？比方说，抵押贷款上限如何确认？是按市场评估价？肯定不能按我当时买房的价格吧，已经涨了很多了。另外，贷款利息是多少？我们就是周转，应该最多6个月可以归还，不知道这笔利息费用怎么算。
另外，到哪里去办呢？各大商业银行都可以吗？需要多长时间？

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爱如空气101

黄金长老

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

晴天日记发表于 2012-2-26 15:44 / a5 Y; ^" k& ]! Q
我父母家，在外地，房子比较久，准备换一个。但是手头没有现金，又不想先卖再买，希望能先买了，再把旧房卖 ...

共同关注这个问题。

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晴天日记

大本

Rank: 18

宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

板凳

顶，知道的请赐教啊！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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TINNA

娃娃

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 7140

地板

回复晴天日记的帖子

基本上每个银行都有这个业务。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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aimee_deng

炎岩妈

初一

Rank: 11

宝宝生日: 2011-11-16
帖子: 161

5^#

楼主这样买卖会增加很多交易成本，买卖都算二套，过桥贷等等，至少要多花10%的钱。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

6^#

爱如空气101 发表于 2012-2-26 17:05 ( O* e I% u/ J2 T; ^
共同关注这个问题。

可以参考一下这个帖子哦http://www.bjmama.com/forum.php? ... C%E8%B4%B7%E6%AC%BE

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小北北123

五年级

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

宝宝生日: 2011-09-07
帖子: 78

7^#

回复晴天日记的帖子$ o, N5 u* d X: n% w7 ]& b# E5 l- Z- I3 W

可以和亲说说，抵押贷款可以贷到房屋评估价（评估价：比市场价低1000-5000不等）的6-7成，利率为基准上浮1.1-1.3之间，100万计算，每月还款额为12100-12700左右，期限为十年，可以提前还款，有个别贷款品种是用的时候有利息，不用的时候不产生利息。时间为1各月左右，主要是和房屋所在区域有关。但银行会要具体点贷款用途，并且买房这个用途是行不通的，亲可以通过装修或是经营这种方式，贷后提供合同及**等。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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