晴天日记

我父母家，在外地，房子比较久，准备换一个。但是手头没有现金，又不想先卖再买，希望能先买了，再把旧房卖掉。8 v. i4 [. U6 s* Z, U( Z2 @
中间周转需要一笔钱，我考虑把我现在北京的房子抵押出去，得到现金，给他们买了房子，再把旧房卖掉，归还抵押贷款。
" p8 |+ V9 m+ Y5 p但是，版上有没有人了解这块业务的？比方说，抵押贷款上限如何确认？是按市场评估价？肯定不能按我当时买房的价格吧，已经涨了很多了。另外，贷款利息是多少？我们就是周转，应该最多6个月可以归还，不知道这笔利息费用怎么算。
% S  Q! ]3 j+ x3 J6 W另外，到哪里去办呢？各大商业银行都可以吗？需要多长时间？

爱如空气101

晴天日记 发表于 2012-2-26 15:44 + z- H1 w, g4 Q/ V
我父母家，在外地，房子比较久，准备换一个。但是手头没有现金，又不想先卖再买，希望能先买了，再把旧房卖 ...

+ B: n' q+ h, N- q9 i" O, P共同关注这个问题。

晴天日记

顶，知道的请赐教啊！

TINNA

回复 晴天日记 的帖子
; h& T8 |$ x& E: m$ D7 L- H8 O) |# Y7 R- y
基本上每个银行都有这个业务。

aimee_deng

楼主这样买卖会增加很多交易成本，买卖都算二套，过桥贷等等，至少要多花10%的钱。

小象嘟嘟

爱如空气101 发表于 2012-2-26 17:05 : `' O, s% l1 z: }* a
共同关注这个问题。

6 [5 o; I( ~- m, v; a* }
可以参考一下这个帖子哦http://www.bjmama.com/forum.php? ... C%E8%B4%B7%E6%AC%BE

小北北123

回复 晴天日记 的帖子7 Y) H& I' G  c0 b" q5 n; @

+ V' [% J6 ^# f可以和亲说说，抵押贷款可以贷到房屋评估价（评估价：比市场价低1000-5000不等）的6-7成，利率为基准上浮1.1-1.3之间，100万计算，每月还款额为12100-12700左右，期限为十年，可以提前还款，有个别贷款品种是用的时候有利息，不用的时候不产生利息。时间为1各月左右，主要是和房屋所在区域有关。但银行会要具体点贷款用途，并且买房这个用途是行不通的，亲可以通过装修或是经营这种方式，贷后提供合同及**等。

uftxwt

现在房价贵了，房子能像鸟窝还好，下一步可能像蝈蝈笼了。