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是这样的，闺蜜LG最近特别关注的一个小区，户型什么的也不错；4 Q. }2 t }3 W
小区的三期刚开盘，价格26000左右（南北通透的），而且2013年下半年交房；
O) @: k4 s! C; }" z' l% U现在小区一期刚交了房拿了钥匙，有人就拿出来卖，价格23000（两卧朝南的），7 P, f4 P+ G# j& ]7 \7 R
当然房本开发商还没办呢，房东说是明年3月份左右开发商办房本，然后过户；* `4 i# s) t2 ~
他们要买现在签协议交易，就可以进去装修入住了；房东要求的首付比较高，而且说全款
" o& e( _* Y t7 ~$ Z: O; j可以便宜几万....中介也说全款可以省不少税呢....
5 A" Z( G- B4 u6 z. z- k) {* {- k这种情况各位亲们遇到过没有呢？可以买吗？首付一般多少合适呢。
' @8 g% @$ \/ G; C$ G) q( e
8 n3 L( j$ S6 P* e# U5 [/ E6 c2 I2 e% H$ f闺蜜刚查了最新出台的法律条文：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》4 r, K$ ]/ {5 E4 ]
2010年12月13日出台
5 J; `$ Y9 B9 v3 f% W* A5 x
* \4 v' S) g- B u5 R”第四条 对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。4 g* |6 f8 b2 X$ U# @9 D2 O, L
{8 H( @& n% f 前款所称将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。“
! j# d$ {- m% H' S( Q
0 k p& _1 v! Q: C' a" f5 Q大家觉得这个有所约束吗？？9 h0 a1 ]; o6 X. D; B
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发表于 2011-6-27 10:01
