- 妈米
- 24428
- 经验值
- 24756
- 在线时间
- 1421小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2011-7-13
- 帖子
- 3891
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 24756
- 精华
- 31
- UID
- 6148783
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 3891
|
大家看过北京爱情故事这部电视剧吗？里面的石小猛就是在售楼处交了5万元的定金，如果超出时限不交齐贷款的首款，这五万块钱就打了水漂了！在我们的日常生活中经常会把“订金”当成“定金”傻傻分不清楚。如果遇到了买房这种大事的时候，同志们一定要瞪大眼睛看清楚是“定金”还是“订金”！
`0 O% }- V8 G- A, K1 ~
4 N, F4 K* C5 ~6 c& N 有的人看好一套房，卖房的销售顾问说表示需要交四万块钱，首付两个礼拜后来交上就行，销售顾问说这如果你不满意，四万块钱全额退。销售拿出购房协议，发现上面写的是却是定金。虽然“定金”与“订金”一字之差，但是在法律上的注解却相差十万八千里。如果你还分不清什么是订金什么是定金，那你千万不可打买房的注意，否则搞你倾家荡产都不是事儿！房地产玩阴的是老手！
7 h1 F' L. m. L5 [' h4 ^) Z' `" j0 g& o# I& d
小编提示：定金在法律上有比较严格的界定，如果你考虑再三不想要这套房子，那这四万块钱是不能退的。) }0 Y4 W6 r; d
$ {( O" g* c8 K3 d- m" q& [! V 定金在咱国家的《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当购房者和开发商的合同正常履行时，定金充作价款或由购房者收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果购房者违约，那么他无权收回这笔钱。如果是开发商违约，开发商则应该双倍返还。9 b6 \+ d- d8 Y, E: Z& k8 ]
. f9 D; n% V# E8 v 而与定金一字之差的订金，在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。按照相关规定，如果购房者跟售楼顾问签订的是订金协议，如果好友不想要这套房子，这1万块钱是应该无条件退还给好友滴。
' h4 [% u5 \$ T, |3 s b2 B* O. Y4 K 2 ]' l4 u# {. g8 |7 K
所以大家在购房过程中一定要先搞明白定与订的含义，更多的从法律角度去界定它，绝对不可以销售说什么你就点头嗯嗯嗯是是是，要不然后患无穷大，弄明白定金和订金的一些法律角度的不同注释，你才会避免在购房过程中经济受损失，要不然趁早打消这买房子的念头，好不容易攒俩钱还不够房地产商惦记的呢！
|
|
发表于 2012-4-19 11:54
发表于 2012-4-19 12:11
