新房3年，现在卖吗？房屋中介有说法 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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99の娘团长编号MW11825

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宝宝生日: 2011-06-21
帖子: 608

楼主

发表于 2012-11-1 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

婚房，新的小区，已经有三年了，位置不是很理想想卖掉，在合适的位置重新买一处，可是问题来了，婚房是贷款买的，5年内买卖税费挺高的，本想5年后再转手，遇到个座房屋中介的朋友说，现在房子还是新房，校区也是新小区，可是5年后，房子小区都是旧的了，价格没有新房卖得好~~婆婆说，中介都想让你赶紧出手，所以才那么说，可是我觉得他说的也有道理啊，到底该不该现在卖掉呢？什么时机最合适呢？妈妈们给支个招吧~~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

沙发

发表于 2012-11-1 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

。。。。。有税没税不应该是你考虑的问题，你只需要想好你想要到手多少钱就好了！: t( E. r3 J: _+ u/ `7 K6 P; {( U. Q3 U
反正低于你的心里预期就是不卖，挂出去这样我觉得更好！/ g' d/ W1 Q2 u2 C" ?
- o) L+ D7 P3 v7 @3 ~# K3 e
换房，尤其是小换大，其实还是在价位相对较低的时候换比较合适！5 _1 [' b3 j% k% J9 i6 V

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99の娘团长编号MW11825

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宝宝生日: 2011-06-21
帖子: 608

板凳

发表于 2012-11-1 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子' m) ]4 ~' R9 E/ \
( c& W1 L1 u& l- ^* c* ]
有道理，只要价钱合适就行！真理

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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99の娘团长编号MW11825

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宝宝生日: 2011-06-21
帖子: 608

地板

发表于 2012-11-2 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱儿菲儿童摄影的帖子, v- W3 p9 M/ l

主要是还有贷款，想换个小点的房子能把贷款还上，压力就小多了~~

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2007-02-08
帖子: 4687

5^#

发表于 2012-11-2 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

99の娘发表于 2012-11-2 08:39
! ]& i1 _( j1 U' }' q0 n) O回复爱儿菲儿童摄影的帖子
- s2 w) B; _. P5 F! p0 _% F8 k
. i6 B# z1 P# [2 p6 d; h/ R主要是还有贷款，想换个小点的房子能把贷款还上，压力就小多了~~ ...

0 |& Q. U& e) U7 O, X2 {4 T7 h9 t
楼主想过家里有孩子后，东西多的到处都是么？而且之前的贷款还有折扣的，以后想办贷款都难啊

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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团长编号 MW10159

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宝宝生日: 2008-07-12
帖子: 8536

认证代购团长

6^#

发表于 2012-11-2 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5年内有税除非房子特好买家就无所谓那点税了一般情况下房子一般的有税的很难有人买，要不然就是房价低
你就直接考虑你想要卖多钱能不能卖看中介忽悠吧

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日
帖子: 149

7^#

发表于 2012-11-2 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉主要是税费方面的差别，两年的房龄，查不到哪去把

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2005-06-07
帖子: 502

8^#

发表于 2012-11-2 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实房子多得话现在可以卖的，现在房价很合适，得来的钱，可以做其他投资，不要让房子给拴住

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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杨杨妈

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宝宝生日: 2010-12-27
帖子: 2131

9^#

发表于 2012-11-2 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个税一般都是买房人承担呀

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2013-01-02
帖子: 145

10^#

发表于 2012-11-2 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对这个不懂。帮你顶一下吧

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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99の娘团长编号MW11825

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宝宝生日: 2011-06-21
帖子: 608

11^#

发表于 2012-11-2 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复涛涛批发商城的帖子8 R3 Y0 j' N. E* o

孩子已经一岁多了，就是考虑要上学上幼儿园的问题才想换房

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宝宝生日: 2009-08-21
帖子: 77

12^#

发表于 2012-11-2 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

合适就卖呗，我觉得可以啊

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若飞若扬张

Rank: 13

宝宝生日: 2008-11-20
帖子: 357

13^#

发表于 2012-11-2 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 99の娘的帖子
- d% q E; p( Z; U: U, Q% L
对买家来说，3年5年没什么差距，但对于买家来说，3年的税太高了。您是换房还是要看时间点合适不？

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Rank: 14

宝宝生日
帖子: 1101

14^#

发表于 2012-11-2 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子房子好恼人。

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Rank: 15

宝宝生日: null
帖子: 764

15^#

发表于 2012-11-2 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复舞动奇迹的帖子

认同，我看房子先问有没有税，没税的会相对考虑的人多一些，除非你的价格低得能把税低下去

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快乐的小丑鱼

团长编号MW12895

Rank: 19

宝宝生日: 2009-07-02
帖子: 5371

16^#

发表于 2012-11-2 13:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，你家哪里的房子啊？多少P啊？打算多少钱出手？QQ我：1324275261

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小牛妈妈妈

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 2004-09-08
帖子: 54

17^#

发表于 2012-11-2 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你好好考虑吧，综合一下

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