- 妈米
- 225
- 经验值
- 225
- 在线时间
- 239小时
- 宝宝生日
- 2003-11-25
- 注册时间
- 2012-3-1
- 帖子
- 52
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 459
- 精华
- 0
- UID
- 7523622
  
- 宝宝生日
- 2003-11-25
- 帖子
- 52
|
二手房和新房相比，除了价格、地段具有优势外，还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格理由的反方证据，以及掌握出价方式的技巧，在房价走低的趋势下，不妨大胆杀价。 - ?' m7 w$ w# E# T; S2 \. b4 g; [ e
) u$ D7 {2 W q2 A6 a9 \' R9 t
攻略1选品牌中介省力省心 ) T4 J6 i% I7 w
/ R* Z+ d* k' p! A& m3 k6 Y7 I
最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬，中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。 但如果不通过中介买二手房，不仅房源真实性值得商榷，而且也很难找到自己满意的房源，对此选择一个好的中介公司就显得很重要。 & w) |2 i3 g1 n( _1 P! A
7 {$ A* o0 t" o r$ [ 有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足，委托这样的中介可参考的房源就会更多，也方便消费者挑选到自己满意的房子。规范的中介谈判也很专业，有可能为买卖双方谈到都能接受的价位，这能让购房者省力省心。
2 t5 F S' D: |& n( G
/ O2 g8 J! D+ l 攻略2选房量力而行无负担 % W& u1 x! {- L# z0 ~( K* u) H
) a8 i; y, d9 |6 r0 ?8 T/ M* }
房产交易动辄数十上百万，稍有不慎，就会留下沉重负担。所以刚需族买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款，有多少钱办多少事。 2 B8 \9 `- q0 L1 I: A
0 P+ w1 q$ R J/ g$ X( k. n& w6 p
同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。假如手上有充足的资金，选择一次性付款可让房东进一步让价。
5 i+ F$ s( q' }' k/ h3 M, D3 _
$ Z. r# I9 m! M+ B) t: S" N2 i 攻略3对房子做到心中有数 - k* y/ W5 o2 L' f4 {7 z) V7 G
8 \% z. f$ c* F! m6 F$ N$ f
在挑选二手房时，我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况，做到心中有数。 ' O$ G) b" Z1 t8 G; R% N
- o( l3 @& q5 R" d: N* f$ l' h
在与房东谈价的时候，要尽量坦诚。其实直接表现出喜爱的心理，让房东感受到诚意，更有机会让房东降低心理价位。
% |6 D1 o6 V+ s% F# p2 ?& }
- B* c2 b6 ~4 ]* M8 u4 H% x 攻略4及时拿证不可马虎
& a# _7 t; p' z' M" T- C+ l+ X& v
% j. b. R) X9 ] 在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。 首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。 第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押等等。 A% Z) l9 O4 |
4 l$ N. h3 U7 V8 z: ` 当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。只有拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上属于你，才可合法使用。
|
|
发表于 2012-4-25 22:34
