- 妈米
- 225
- 经验值
- 225
- 在线时间
- 239小时
- 宝宝生日
- 2003-11-25
- 注册时间
- 2012-3-1
- 帖子
- 52
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 459
- 精华
- 0
- UID
- 7523622
  
- 宝宝生日
- 2003-11-25
- 帖子
- 52
|

二手房和新房相比,除了价格、地段具有优势外,还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格理由的反方证据,以及掌握出价方式的技巧,在房价走低的趋势下,不妨大胆杀价。 0 \) r! d4 Q/ g Z9 G# }
& B! l. R/ {0 [5 R ?4 T, V& H u 攻略1选品牌中介省力省心 6 {0 W2 I9 \2 I5 {2 {7 E% W
4 s# d+ X- Y! ~. Z) b) t
最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬,中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。 但如果不通过中介买二手房,不仅房源真实性值得商榷,而且也很难找到自己满意的房源,对此选择一个好的中介公司就显得很重要。 : w: Z- S$ B3 F0 X
2 s2 P& u+ [7 _1 d 有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足,委托这样的中介可参考的房源就会更多,也方便消费者挑选到自己满意的房子。规范的中介谈判也很专业,有可能为买卖双方谈到都能接受的价位,这能让购房者省力省心。 ! M' X* i; J' U7 R0 n/ p; T% D; y
7 i7 R+ f; @5 l/ N x 攻略2选房量力而行无负担
; ?3 Z. @1 \& A% w: H/ O: Y3 r8 P) D0 }# E" |6 {
房产交易动辄数十上百万,稍有不慎,就会留下沉重负担。所以刚需族买房之前先要搞清楚,购房款是自己的积蓄,还是向别人借来的,或者是向银行借的贷款,有多少钱办多少事。
8 Q2 b4 {3 ?5 k( c
* I" M! y* n( B n$ { 同样一笔钱,买地段好一些的房子,面积要小一些;而买地段差一些的房子,面积要大一些,难以两全。假如手上有充足的资金,选择一次性付款可让房东进一步让价。
+ R2 {6 z1 d x1 M {0 x8 n
, {) ^, n N. b4 i1 J2 O 攻略3对房子做到心中有数 2 K a! u; x, N
( Q5 |/ G% ^7 M( f' P
在挑选二手房时,我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况,做到心中有数。 7 |) P( ]4 L! R2 }+ ] F9 |) i
( r- p& Y6 i: Q7 G* g0 d1 v 在与房东谈价的时候,要尽量坦诚。其实直接表现出喜爱的心理,让房东感受到诚意,更有机会让房东降低心理价位。 4 S0 i1 V7 s9 h: A* D* d* B
0 Q2 u P+ {) z' L3 t3 S
攻略4及时拿证不可马虎 / \5 @5 I4 E1 v0 Z+ Y: K4 W( t
+ Q) p& ]3 W; u1 J9 P
在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。 首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。 第三,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押等等。 ) D* }! u7 T5 @3 [: f
3 v& q2 U( {2 k7 X3 f9 i& u 当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷。只有拿到了房屋的产权证,房子才算是真正意义上属于你,才可合法使用。
|
|