- 妈米
- 225
- 经验值
- 225
- 在线时间
- 239小时
- 宝宝生日
- 2003-11-25
- 注册时间
- 2012-3-1
- 帖子
- 52
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 459
- 精华
- 0
- UID
- 7523622
  
- 宝宝生日
- 2003-11-25
- 帖子
- 52
|
二手房和新房相比，除了价格、地段具有优势外，还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格理由的反方证据，以及掌握出价方式的技巧，在房价走低的趋势下，不妨大胆杀价。
/ R% Q- s% }5 i
& c: H7 [+ n( Z- \$ V0 N 攻略1选品牌中介省力省心 ! q& r9 j0 N7 ~3 i# l6 x' E
* B/ M2 K3 I& F: P% f8 k 最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬，中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。 但如果不通过中介买二手房，不仅房源真实性值得商榷，而且也很难找到自己满意的房源，对此选择一个好的中介公司就显得很重要。
, W# c5 R* d) W3 S1 v; s; `
1 n- M, R8 ~% P6 ~+ _: N 有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足，委托这样的中介可参考的房源就会更多，也方便消费者挑选到自己满意的房子。规范的中介谈判也很专业，有可能为买卖双方谈到都能接受的价位，这能让购房者省力省心。 ) h4 S3 u* X) p# d4 `) X
: q( Z5 `' B7 u' e3 t3 c 攻略2选房量力而行无负担
^' F1 ?9 y; n7 c X1 f( q u
$ y D+ D9 @- K; C 房产交易动辄数十上百万，稍有不慎，就会留下沉重负担。所以刚需族买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款，有多少钱办多少事。 , w( [% e% Q1 I$ |$ B0 c% U
* w6 z- a5 O5 j0 |' v
同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。假如手上有充足的资金，选择一次性付款可让房东进一步让价。 ( i/ N+ o. b" a
6 E3 W! \' W ^0 P
攻略3对房子做到心中有数
- ?" h E& ^5 L/ o3 x( a1 J0 H4 U
在挑选二手房时，我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况，做到心中有数。 & Z* U. x. N, U9 ]$ m `0 {0 c- a
, Z6 ~: N# u. i3 a4 \ 在与房东谈价的时候，要尽量坦诚。其实直接表现出喜爱的心理，让房东感受到诚意，更有机会让房东降低心理价位。
* Y% W9 p% [: ^* w5 _" L0 n- A* D" c6 u# l) g' k) e* B, ~7 A' I
攻略4及时拿证不可马虎
% G1 i- m4 C8 I2 U
/ ^, E6 `0 F2 p! H5 Q 在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。 首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。 第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押等等。 - \, I- {+ K* _( O2 A& D1 v7 I3 ?
5 L& M v3 Y7 R5 H5 T# H
当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。只有拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上属于你，才可合法使用。
|
|
发表于 2012-4-25 22:34
