holmnk

二手房和新房相比，除了价格、地段具有优势外，还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格理由的反方证据，以及掌握出价方式的技巧，在房价走低的趋势下，不妨大胆杀价。
6 c- [2 D2 y' q; t' ], q, m( x% W) m8 _* \4 B# B  }, X
　　攻略1选品牌中介省力省心
' y& q% J% s0 `2 X% B% c/ @3 t
. j7 n0 ^( E5 S0 ~9 O　　最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬，中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。 但如果不通过中介买二手房，不仅房源真实性值得商榷，而且也很难找到自己满意的房源，对此选择一个好的中介公司就显得很重要。 & t. J2 y& M. |0 T

7 O9 x6 M! G% |) H! {" o7 ~& o# ~　　有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足，委托这样的中介可参考的房源就会更多，也方便消费者挑选到自己满意的房子。规范的中介谈判也很专业，有可能为买卖双方谈到都能接受的价位，这能让购房者省力省心。 1 ~! `3 E0 c/ @0 z$ z
: |8 q; e3 |/ {- V2 e
　　攻略2选房量力而行无负担
6 C) a: f' P' ?0 B: q- @5 ]; v: K) @9 {1 |; S+ M
　　房产交易动辄数十上百万，稍有不慎，就会留下沉重负担。所以刚需族买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款，有多少钱办多少事。 $ a7 }, l" U" i: n
; _* u( M. `% ^
　　同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。假如手上有充足的资金，选择一次性付款可让房东进一步让价。 & C  S; L( ]! E# b  y3 L

7 A. W. R0 l! k1 `5 _　　攻略3对房子做到心中有数
2 V% E4 w! V9 w1 a" F& A
: X& F0 W! B1 @6 ]+ W　　在挑选二手房时，我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况，做到心中有数。
/ Q5 b: L3 P8 s1 V4 n& V2 N! P( D) F
; H2 W" n' q, n" `$ p6 P: s　　在与房东谈价的时候，要尽量坦诚。其实直接表现出喜爱的心理，让房东感受到诚意，更有机会让房东降低心理价位。
# R: r: [- \6 H/ M( W6 k: u' M' t& \( d* V2 c" u1 E$ r4 Z1 p! e
　　攻略4及时拿证不可马虎
4 ]+ L2 G+ w. H; u. L0 N% D4 E' S
　　在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。 首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。 第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押等等。
7 Z& f- P7 h" q0 T
7 ^, O3 z/ h' }& X! X　　当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。只有拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上属于你，才可合法使用。

pengpeng_pp

我们刚买完，一次性付款，现在正在筹款呢~~

lubing_h

买房真的好累！

mspfwyebz

还是看到了一点希望的

mkjtjkwdx

继续观望，希望能大跌哈哈

闪闪的哈密瓜

留着有用，真是件纠结的事情呀

涂料宝贝

继续观望中~~~~

爱如空气101

holmnk 发表于 2012-4-25 22:34
0 P' f7 j) V: w! t二手房和新房相比，除了价格、地段具有优势外，还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格 ...

, u1 M0 v2 V3 F5 O9 w. N
如果是遗产，子女要买该怎么办啊？