holmnk

二手房和新房相比，除了价格、地段具有优势外，还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格理由的反方证据，以及掌握出价方式的技巧，在房价走低的趋势下，不妨大胆杀价。
  J4 @" }3 a, H# V, [& ]5 n0 M* A/ @6 D9 B" a1 s: G1 f* |
　　攻略1选品牌中介省力省心 3 J& V1 w+ z, E' |1 l

5 b' e0 n$ L& V　　最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬，中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。 但如果不通过中介买二手房，不仅房源真实性值得商榷，而且也很难找到自己满意的房源，对此选择一个好的中介公司就显得很重要。 9 K6 {8 K+ w) C9 @- @

& C  o$ z! r  r9 Y3 l　　有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足，委托这样的中介可参考的房源就会更多，也方便消费者挑选到自己满意的房子。规范的中介谈判也很专业，有可能为买卖双方谈到都能接受的价位，这能让购房者省力省心。
! @- M( G, P$ z7 F
& G5 R' J' z" Y. o" V9 a, q4 I　　攻略2选房量力而行无负担
3 s: P3 J  k. |2 Q9 Z& W, E
2 `( x+ w7 ~- J  h8 ^7 P　　房产交易动辄数十上百万，稍有不慎，就会留下沉重负担。所以刚需族买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款，有多少钱办多少事。 & r8 O6 h' j& E6 L+ @
, s& S' j2 j" q( V5 Z: ~
　　同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。假如手上有充足的资金，选择一次性付款可让房东进一步让价。 ) o/ ]' ~% V- p% e
, s; [: w% f' b4 B, j# \9 e
　　攻略3对房子做到心中有数
2 L  f* F0 C8 E6 i* X3 l. t; K/ |) N; S
　　在挑选二手房时，我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况，做到心中有数。
9 T, B6 r! x" [5 O( |( M
1 F1 w8 M+ F' y9 [5 j5 |/ n% t　　在与房东谈价的时候，要尽量坦诚。其实直接表现出喜爱的心理，让房东感受到诚意，更有机会让房东降低心理价位。 1 n( e( N6 j# w3 r5 p! o9 w0 f
; J" G3 d+ `; x, N8 A
　　攻略4及时拿证不可马虎
' y2 ~3 @' I: p' `" Z  d
1 W/ y( z3 Z; ^0 g" P7 H　　在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。 首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。 第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押等等。 # m5 c4 K+ f# ^0 S1 a4 o
& x# d# `9 V/ }
　　当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。只有拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上属于你，才可合法使用。

pengpeng_pp

我们刚买完，一次性付款，现在正在筹款呢~~

lubing_h

买房真的好累！

mspfwyebz

还是看到了一点希望的

mkjtjkwdx

继续观望，希望能大跌哈哈

闪闪的哈密瓜

留着有用，真是件纠结的事情呀

涂料宝贝

继续观望中~~~~

爱如空气101

holmnk 发表于 2012-4-25 22:34 - f  B: k2 d2 m; x4 `3 R5 l' F
二手房和新房相比，除了价格、地段具有优势外，还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格 ...

; J5 w; ?3 ]1 [6 k: o
如果是遗产，子女要买该怎么办啊？