关于现阶段业主“坐地涨价”的真相，几句不得不说的话！ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

发表于 2011-9-27 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

可能现在好多朋友买房时都碰到过业主坐地涨价的事，说起来在现在这个时间段的情况下这个是真的让人觉得不可思议，好多朋友也不能理解！
s- M6 n& W* ^5 p( W
我最近也接触过几次中介，亲身体验了一下坐地涨价，说说我自己的分析吧！
& [6 a4 F% u) s/ B8 j- H) k5 ?6 b
1.不一定真的是业主坐地涨价，也可能是某些人导演的一出闹剧。% N4 t6 q; I& O2 b
这套房报的低，吸引很多人过来看房，当然就有很大的几率有人看好这套房子，这样就会营造出房子有好几个人在抢一套房子的嫌疑，所以的业主坐地涨价也就好解释了！1 X% {# g' r, ?! o8 ~
; e. E! W# p" t
其实真相呢，业主可能根本就没有报过所谓的低价，这个低价根本就是某些人虚构出来的，为的就是吸引人，所以这样就造成了业主的坐地涨价。" I8 w1 b0 @* m1 M
0 Z/ T1 _% a6 t
2.另外一种，业主可能说过这个价格，但是这个价格是在某种条件下，例如全款，更例如延期交房等等，但是又是某些人故意曲解了业主的意思，隐瞒了这些情况而故意给客户报出了这个价格，真正要签合同的时候条件无法满足，就又营造出了坐地涨价的现象。
/ P4 c& Z* a. q$ ]0 @
想要说的就是，有时候并不是业主在坐地涨价，很可能业主根本没有涨价，只是人为营造出来的涨价现象而已。
当然不排除有极个别业主坐地涨价的可能。5 X. F% Q/ Z% ^2 D* ~2 N8 j- O
$ l6 W5 S: N$ i/ Y% a
受了点小刺激，发表一点小内幕，博大家一笑，见谅！

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Rank: 11

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 146

沙发

发表于 2011-9-28 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实可能业主也有自己的问题，哎，现在市场是这个样子的。

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宝宝生日: 2011-02-03
帖子: 145

板凳

发表于 2011-9-28 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没签合同前，坐地涨价也正常。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Coco妈

Rank: 14

宝宝生日: 2012-01-15
帖子: 549

地板

发表于 2011-9-28 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子- w/ _% }$ I, A! ]3 z
2 J0 `5 z" t9 m- c6 F
最近我也在看房~ 那些房屋中介真的是太牛了~ 说话口若悬河的~~~很是郁闷啊~

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Coco妈

Rank: 14

宝宝生日: 2012-01-15
帖子: 549

5^#

发表于 2011-9-28 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子9 {4 F- `1 b$ c( n
! l5 c* V6 B% h" X& U$ _: ? {
恩就是~~~ 但是电话攻击真的很烦~~尤其是我现在的身体他们老这样打电话真叫人很恼火！

点评

春琼花花直接做个陌生号码限制呼入发表于 2011-10-7 14:23

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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团长编号MW12809

Rank: 14

宝宝生日: 2006-08-07
帖子: 614

6^#

发表于 2011-9-28 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

zy1011 发表于 2011-9-28 10:15 s! c( Z; c6 @% M- e4 q1 W+ B( z
没签合同前，坐地涨价也正常。

没签合同前，坐地涨价也正常

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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Rank: 19

宝宝生日: 2012-02-20
帖子: 2808

7^#

发表于 2011-9-28 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2012-04-26
帖子: 162

8^#

发表于 2011-9-28 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好贴，支持下！！~~

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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豆豆妈编号MW11871

Rank: 20

宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

9^#

发表于 2011-9-28 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好多时候真是这样，呵呵。。。。。。。。。。

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 930

10^#

发表于 2011-9-28 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种分析很正确。中介推荐一套房子，你要是一周没去看，又是你之前想要的户型，他就会在一周后发信息告诉你这房子卖出了，价格几何，而且是他们公司同事成交的。其实呢，这房子业主自己住着，根本没想着马上出手，

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2011-9-28 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 rita_lee168 的帖子: f: x% y+ O* _/ m; Y

所以说中介的话要斟酌以后再想要不要相信！

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团长编号 MW10117

Rank: 16

宝宝生日: 2008-04-30
帖子: 1440

12^#

发表于 2011-9-28 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持下，。。还真不知道

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Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-04-03
帖子: 31

13^#

发表于 2011-9-29 04:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个不涉及道德问题，是属于商业谈判方面的手法，只要你自己的手腕比他高明，加上市场风向（如果看涨很难砍，如果看跌很容易砍，再加上一点运气）

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宝宝生日: 2010-11-4
帖子: 258

14^#

发表于 2011-9-29 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，买房卖房都不容易啊，都是中介搞的鬼。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

15^#

发表于 2011-9-29 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蓝天小爱的帖子" }8 ^5 ^6 P$ A, L8 V$ H* E8 ?+ G$ l
3 f$ y: G" U7 F
。。。这个是不可避免的！有家中介公司一直在给我打电话，我已经明确拒绝他们4次了！还是锲而不舍，我现在根本就不接他们的电话了！

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Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

16^#

发表于 2011-9-29 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lfcline 的帖子5 b: {; t$ N1 G

一下提升到道德层面了啊！大家谁也没说道德的问题啊！

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patrick-godbles

Rank: 1

宝宝生日: 2008-01-09
帖子: 1

17^#

发表于 2011-9-29 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小心中介的说話，有d 一成都不可信，

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宝宝生日: 2010-05-28
帖子: 1120

18^#

发表于 2011-9-29 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我这个月可是亲身经历了2次涨价事件，郁闷哪

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Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

19^#

发表于 2011-9-29 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 clr724 的帖子
9 d6 r& s- C; w7 y6 N
。。。。够悲催的！

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