房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-09-27 
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楼主
发表于 2011-3-6 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 豆豆亲亲@bj 于 2011-7-18 14:41 编辑 - G' F9 X! Q# y0 `" a5 h, q
  T0 P2 ?3 I  o5 V* f% u
第一次卖房,没什么经验,不过这一两个星期搞得挺累,几家中介轮留来看房,基本上每天都有,每个人来都得介绍一番。4 k6 t$ [# P) ^3 H
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子,给我们保证金,保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房,不会过多打扰我们的时间,觉得这方法挺好,可是就不能再找其他中介了,这样会不会客源少了,耽误卖房呢?9 T# }- m0 q# f; {
3 @) w* B! p7 x* O0 O) A
有亲这样办过吗?对卖房人来说应该是个好事吧?" J1 j& [# L, h- c) _7 @

" E& k2 d4 Z/ G! h, f看了亲们的回复,没有签独家代理,只是找了几个聊得来的中介(要找具体的人,两三个就够了)让他们给带客户,其他的打电话一律不接,这样一段时间下来,我的电话清静多了。$ R0 h1 U; W4 n6 ~5 c: ?3 k
" ^: ^# K( l: e1 n
现在我的房子已经卖了。
% P+ w+ T6 p3 M; K! }- J

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宝宝生日
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回复 1# 豆豆亲亲@bj / T5 s* h0 p+ j$ d! G4 s

1 I, R* G, H, [# s6 d5 E- w6 }0 d* J0 f) L0 h
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

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房产
回复  豆豆亲亲@bj
. v2 a& v+ ]5 P& b5 P# f- J
+ M$ x  I4 F7 k' t5 s+ B1 b( x0 y, r1 x3 H/ f, h! b
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...9 _& c+ R4 o. T% b
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36
0 l' U( f) L$ J/ R

' ^& J4 i7 V. p5 ]+ A+ J5 I
+ O" T$ ]% X7 b7 ]* j& I( n    支持,我家就是这样卖的房!!而且当时我们已经想换房了,订下了一个大房,只用了一个月就出手了小房。

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2009-09-27 
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回复 2# momo_nana
/ a# K& J1 U* [$ B3 `$ j2 [9 Y& q4 M" @! S; F* ~* ^
3 S5 C$ }. B6 O* s7 a
    是个不错的主意,我也觉得有些制约,感觉不舒服。

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2011-06-09 
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中介是挺累人的,主要他们之间还相互抢客源,我也在卖房,昨天也拒绝了签独家代理

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2009-09-27 
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回复 5# song_ying
3 o8 [4 F. a3 i; {. I! n
9 l1 P  `* x* h! P
" F2 X. I. R( {( R/ X    有一家中介还自己假扮客户,进门就跟我砍价。

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2005-11-22 
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最好别签,我去年卖的,经验是:, ?. E7 }$ a$ g. p
我爱我家的中介费(买家出那个)不打折,所以竞争不过中大和链家,1 N8 Y# X3 c' p8 s8 r/ _5 O
因此他才要求独家的。
% V7 A4 A( f, A/ t! r* _4 L如果你的房子直接和买家联系上了,
: b0 _, S2 a( X完全可以委托中信银行的代理,对买家合适。

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宝宝生日
2005-11-22 
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关于房屋的介绍,
: o5 o) e% q1 a3 R3 m建议您可以做一个书面的,  I3 W0 I5 F/ K. b- Z
打印出来贴在房间内,# l, h7 m" c( L7 U* J. s( q
谁来谁看,特色问题您再单独答复。

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2009-09-27 
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回复 8# ichenyu 9 y" I2 n% W% E0 Q2 W" k% [
; w! v0 V( V$ H1 @9 u5 ?; m
' T  d; d- m# g2 x
    恩,谢谢楼上的,好方法,省去不少口舌。
彤彤滴娘

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不太懂,顶顶吧!

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回复 11# carol462
2 u7 y& `! t! i0 |- ~( ]* L
1 y6 c' `9 R% P' v/ y2 |1 a9 \0 @8 q- x# Y
    亲说的有道理哟,多谢亲的回答,我决定还是不签了。
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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认证代购团长

代理了只能有更多的麻烦,经验!

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学习学习吧,我们没房子卖,hoho

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这样挺好,省得骚扰,我那时卖房直接在小区贴了条,就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉,没办法那时急用钱,中介慢,那都过去多少年的事情了。

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宝宝生日
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没必要独家代理,应该遍地开花,本来就是市场经济,何必搞成计划

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不要独家代理,不好的,受限制

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回复 12# 豆豆亲亲@bj . J! o6 U9 V* q& b  G8 ]7 ^2 {! S% N- R

) W1 D( a5 K' p+ W
# P5 J1 b+ n& U9 T. Y5 f    怎么不在妈网说说呢?我想买房子啊,也许合适呢··

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宝宝生日
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最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

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我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家. `/ A  y$ J: l3 k4 v" y: l9 ~
想了想不划算
* u0 J5 Z/ e2 I4 l9 G7 ^7 }$ V$ s随机性太差6 O; z" h( M  C7 y7 ?7 N: p
所以就没签独家' K6 P+ Z5 c% b2 b# n5 b

! {- z  ^% o6 h+ h0 {7 P% \可以采纳一下

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宝宝生日
2011-05-17 
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lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗,没准就在妈网给卖了呢
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有卖过房的亲吗?觉得我爱我家的独家代理怎么样? ...
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