有卖过房的亲吗？觉得我爱我家的独家代理怎么样？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2009-09-27
帖子: 1473

楼主

发表于 2011-3-6 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由豆豆亲亲@bj 于 2011-7-18 14:41 编辑

第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。7 B0 E' s! W: v Q" G7 F
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？( x G( Y$ q' H, v1 x- H. N& D
1 D8 Y! o# p- a$ S1 D1 `* o+ H! z
有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？7 u8 ^$ v' C& d! ~7 Y8 H/ q

看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。

现在我的房子已经卖了。( g1 [1 z2 k8 D- y( K3 p

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 102

沙发

发表于 2011-3-6 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 1# 豆豆亲亲@bj ' q' H1 ?# G) [* ~; \1 q

最好不要代理签合同比较制约卖方最好还是让中介带着看房你可以定个时间让他们统一约买方来看不要由着他们的时间

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璟雯love妈妈

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 134

板凳

发表于 2011-3-6 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复豆豆亲亲@bj
( u- j$ S% C6 o: Y n' f/ k& N& }) C# ?# i% M, W, T
& Y2 ~6 l8 K2 W+ l$ c
最好不要代理签合同比较制约卖方最好还是让中介带着看房你可以定个时 ...; Y, k5 b5 r- H9 H9 k! g+ B8 C
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-09-27
帖子: 1473

地板

发表于 2011-3-6 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 2# momo_nana 8 {6 }9 @5 ]: E* z

# T# [ n% ~# q* k0 @7 G( J+ \
是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-06-09
帖子: 615

5^#

发表于 2011-3-6 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-09-27
帖子: 1473

6^#

发表于 2011-3-6 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 5# song_ying ( `6 u& d5 D* d. T
2 z' \) N5 S7 J
# @% d/ O. N- c) ^
有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2005-11-22
帖子: 335

7^#

发表于 2011-3-6 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好别签，我去年卖的，经验是：
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
因此他才要求独家的。
如果你的房子直接和买家联系上了，5 h m/ C5 S6 v0 l1 P
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2005-11-22
帖子: 335

8^#

发表于 2011-3-6 18:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于房屋的介绍，2 X& k, Z: h9 Q) {; Y0 S
建议您可以做一个书面的，! [5 A( Q& }9 }) L* ]% L0 m* e3 x% ?
打印出来贴在房间内，* l1 [+ S+ W% W* [
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-09-27
帖子: 1473

9^#

发表于 2011-3-6 21:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 8# ichenyu
( ?0 X& B. [6 \$ G
: X) b6 I: P# ]/ e7 ], q
恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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小宝快出生了

彤彤滴娘

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宝宝生日: 2010-04-20
帖子: 7604

10^#

发表于 2011-3-6 21:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不太懂，顶顶吧！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-09-27
帖子: 1473

11^#

发表于 2011-3-7 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 11# carol462
$ y" P7 @. H2 O4 d
) \# ]4 i% a% L$ r0 _
亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

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豆豆妈编号MW11871

Rank: 20

宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

12^#

发表于 2011-3-7 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

代理了只能有更多的麻烦，经验！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 564

13^#

发表于 2011-3-7 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 644

14^#

发表于 2011-3-7 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 930

15^#

发表于 2011-3-7 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 48

16^#

发表于 2011-3-7 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不要独家代理，不好的，受限制

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宝宝生日: 2009-09-21
帖子: 3601

17^#

发表于 2011-3-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 12# 豆豆亲亲@bj 2 @! `8 Q8 R" w& q% U' {/ F; T/ m1 E
/ X i) ?$ W- Q6 K6 [" o! a% j

怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 3

18^#

发表于 2011-3-8 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

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朵朵花怒放

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 398

19^#

发表于 2011-3-8 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
想了想不划算$ L& S/ @' Y8 N5 o
随机性太差& U0 B# ~$ [1 Q& a* Q9 h
所以就没签独家9 h( l% Q$ R+ s

可以采纳一下

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宝宝生日: 2011-05-17
帖子: 522

20^#

发表于 2011-3-8 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢

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