豆豆亲亲

& X1 \$ W1 X1 G, q. {! _4 u  w
& u; F+ y$ R$ \" ^5 |9 u% l
第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。" V+ }/ A0 x* N: q
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？* b" p* r$ b9 k5 r  o% m8 m/ A& L

: W& ], y' l% b有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？4 G1 w7 L( h2 Z9 ]- {
1 ^% f4 S, b  d
看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
5 O2 k8 _! d5 h# G
" m* r6 ], g" E4 b5 [现在我的房子已经卖了。
7 R, M& ?, `# G$ f5 M+ }2 D

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
7 T' R( n3 n0 g8 ~7 f4 o$ |8 w0 \) I& z

. C) |2 V8 G! V+ `6 m7 M    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj . [3 m: c! {( `7 i8 E8 b! I5 @

, F; Q5 e3 Z2 R% u( R
: L; z4 ?% V0 J: e7 H* @    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
# M4 n( L9 O( o4 b: k1 v( pmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

7 p" E$ E6 w" Y6 v7 [0 p
( ?, @# L" \& y  j) T# U

% P- e% y& B, ^0 [$ F, k# \    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana 3 M: L, @; j# [3 C3 d5 _
) d% _# j, x* [" y
7 {0 k3 [% W3 c4 q6 p! i
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying 7 i3 p  E* d3 }& w- e7 m" m

: R* u' t9 H2 ^4 L! K& w! @: I' I8 L
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
7 P* ^+ N: n% }, X我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
$ |& d8 K8 R  ?# Y" z6 ?因此他才要求独家的。% a1 Q* ?) R  \' X
如果你的房子直接和买家联系上了，
6 C" {8 U4 ~% F0 k# {! q: {完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，; B( p) {. D* @& |, D0 t
建议您可以做一个书面的，
) n" j8 \5 ~7 H3 r  ^. E- r打印出来贴在房间内，
# W  C8 l) f6 K2 D/ l谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
) ?9 S: P, o1 n$ {9 ~" e+ A3 E% U: N7 e" F% w2 k
0 z. E1 C! l: b% u- X* r
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 0 H( n( y( u* h5 p% t. g
6 _5 M4 A9 A$ ]

# R  S% `- m& ?& t" {    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj * P( u( J+ ~% p4 _
; v: f$ y' y0 H) ?
3 H8 ~  x$ p! T8 d9 `1 c; }3 |
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家: A6 l) K  O* R8 @) }
想了想不划算
) y# ~% q7 o& I+ B5 R& J随机性太差
: H/ t/ T5 }% s0 X所以就没签独家9 P& T8 _. L( }4 J4 k* k

9 [+ Y$ j; a2 T9 e' D; N& |: Y; y+ \可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢