豆豆亲亲

6 ?* c8 }7 ?# Y9 |- T
4 l; |. _# f, q( F$ ^6 q
第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
/ x8 N( s. n) R$ Z今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？0 s- z+ }- D2 ?1 N) ?# B% g: `. U
$ u! R& ?2 x8 Q5 _  A2 q/ {
有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
& \) A& d, d2 l  x* q
+ [6 P5 J+ C; n& B  L5 w% n看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。! y8 Q* ?0 Z; t: i  w6 f

6 P, X& J1 V& |" M: a现在我的房子已经卖了。5 [* n$ l/ o% g

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
2 K; Z9 z- J# M  @. |4 C  V/ t! N8 J- T( i  |$ ]8 q) |& Q1 c

0 j) o" s# Q. b8 t; r1 D' p    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj 3 n5 [/ ]# }* g
1 L3 Z6 H( T( f8 Z6 f6 v) }' e
8 A+ I1 @- E: K$ f5 M8 z! m
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
  M0 p  S0 h0 n: Nmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

- ^1 i' z2 l, e7 ]3 e: X
! i7 U' `4 G/ t. ?
0 Y3 e  _3 ?" h- V7 b
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
# D5 U' u  F: b
( |# J# c- c, g9 X- [0 I3 F7 d% A; w7 Z/ O; E2 l, f
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
% b/ w9 I# x3 Y4 J1 t# ~" T
$ U% q. B; ?# r% d  E! j  d1 X2 @7 ~$ f# l7 O2 K# d
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：+ v/ P5 {/ f' j+ a
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，- B( O% M; F( u3 T5 P9 c# h  ?
因此他才要求独家的。
5 N/ M( L, W4 l" Q! L: m如果你的房子直接和买家联系上了，
; C% Q0 d3 V  e3 K' W4 A! {0 _; H完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
) [* d# `+ m% i, M2 S9 c* ]建议您可以做一个书面的，
9 u& W, R$ o3 @打印出来贴在房间内，: z0 B/ U' \, `( H1 q7 |" N* Z
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
3 U+ v0 \) Q2 t0 i- {* I4 u& ~8 n
3 N" a& ~3 s5 V* }  [" K- K9 a/ S9 T8 ^4 j
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 / n" ?, V1 @& q, X

) c% i, r8 |3 c, Y# }" S; l
6 w+ P# k$ w9 ^4 Z    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
" U+ D# Z; i# E) L. W$ g5 E! K
5 N, X) j- E4 v, R- l9 p7 x% o+ S2 a# H% ^2 ]
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家* \6 q2 i' x8 O9 X* A! C* p
想了想不划算
7 n  L, \0 A* \$ `+ D( d随机性太差! o  X9 T# R; o' n
所以就没签独家
5 x7 m6 c7 v2 |
: t  A0 y3 `, W5 F* H. s可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢