豆豆亲亲

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' \8 {' s9 M" [1 Y- ]第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
( H7 q- m/ R  G) l5 w" w今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？8 W6 X7 j% Y4 D* p# g. c  j" e# `
3 I/ U( I5 I' B. O
有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？) W, e  M+ P. m6 W% Y
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。0 [* c  P. g7 c' D- n

- p5 J) N  x7 A& H* c现在我的房子已经卖了。6 W  `8 ]' }* ], v& l& s' S9 q

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj : y2 F5 Y; k2 K/ p8 {8 V

2 F$ X, i3 x9 T6 k3 B2 c0 e7 |( h0 ~; r% {/ y3 i0 C/ N
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj & }/ z5 W9 r. h, b3 L
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" D5 Y) y( x* ~    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...9 p  P# r& n5 g2 J. _* C
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

2 Y, p% _: K. m6 x! o: H! @/ i
' K! n1 d& p. I, f; \; R) p

6 r0 I9 ?+ Z3 H5 z. u0 V    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana 7 }; K5 @4 @9 {' L# Y/ y
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; u: m5 t% O6 L6 f6 n9 n0 t6 S/ @( r    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
) c$ a$ Y8 j( W  U2 d  ?
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/ M% R' v1 w0 y3 H$ t4 N8 O    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
" ~. `% i- G0 Q3 m% i6 C我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，$ q8 F" \  b4 p3 J% V& w1 b
因此他才要求独家的。2 ]3 `. m# I; y+ f
如果你的房子直接和买家联系上了，- G% P# {/ H& i( o  C0 @. L0 H
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，3 e2 o) P, ^8 ^4 N
建议您可以做一个书面的，; {! S  Z+ E% G* @; y
打印出来贴在房间内，7 }& c4 O# ^% q0 a! O
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu . z$ k, X- a* a: v! A3 J
3 F0 F! P  l) K2 g6 v: S9 i* _( b
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    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 + j" S; c5 O4 s0 o7 P
1 h( Q  y. s) z; S0 r" F5 {! ~

6 K4 T( _5 x% Q    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj / n3 W2 ^( ~" a7 _
/ W  f' A% |3 y/ O* w3 O% e& h( b( S
0 A  x6 w4 E/ R
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
- N9 |7 n8 [: k, x7 e8 E想了想不划算
  l3 c( w. D# C  u随机性太差
: [6 Z6 F  f2 `* u" N9 d# i/ T所以就没签独家5 N! k2 Y) d! Y: V, i' l; G+ I: I

  G6 U# D. I9 r% `8 f& V可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢