豆豆亲亲

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2 M# z  G+ j4 k' H5 C+ p" F第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。/ G+ G1 N: ^, T2 j; z, K
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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4 ~. c! v$ P3 R+ @9 W2 Y有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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: H, l# {* P/ e' Y: M( Z2 ]看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。9 |. Y0 c0 m* C

8 y% Z) p" j7 l0 U% s9 {, C现在我的房子已经卖了。5 d( z/ T3 ]& b* j

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
+ F( z* ^% V1 M  W" U1 Y, O7 u+ A+ ]! r7 s4 L

6 T* C# u6 s, K4 A/ B    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj * W+ C; q8 U$ b3 r9 A' D) V6 J

3 L, F6 m  R( C. |4 @! K* B! d- I
4 i5 d) z5 G$ ^$ ?9 W    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
! T3 M& x, [& s& ]  g/ ymomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

; z& h1 l: Y+ v  y
4 t% }; X% I  B% E% {  f5 B( b( K( H6 k  ?2 a8 W* d( e
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana ! F# l' a: Y: y- A5 _6 j7 O/ f

: M3 ?, X8 `) e" T  x# Z( K' N3 x1 N
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
* l0 S0 V! f7 j1 Y) i. ]! O; r
  W) A# B0 `8 I- e# G9 m, P  O; K) G& R3 X
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
; }8 Y' O# [3 |  U8 ^7 Q, o我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，, {* p1 u( q5 y& A) v7 A. X
因此他才要求独家的。
8 V8 S1 B3 d) G  ?2 [1 N如果你的房子直接和买家联系上了，
+ Y  V' N1 s9 @$ Q. f  c完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，" B8 v5 g/ I  `" b
建议您可以做一个书面的，
0 L- N* A4 Z  a0 p9 C打印出来贴在房间内，
( x9 v5 w7 ^9 p. N谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu   S4 q/ C9 h( h4 s

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    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
1 R' ~& U1 B1 l9 p& A% q* F. q0 R5 S# O

( _) j$ J% s; _( j    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj . o' k, D6 I6 h) r# S3 c( o/ @
  U2 H# F& H0 E) M) v- h* Q- h
& s. F6 N' d# c! c
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
' K$ |( m( W* y7 H想了想不划算; A6 w7 l7 G" F! M$ }' g
随机性太差! h$ `* A7 `5 K+ o- O
所以就没签独家7 c3 b/ \* K6 B6 }  I

) v! S% w2 F5 q7 S可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢