豆豆亲亲

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第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。8 _2 C' t) o0 T: p+ j/ L
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？8 z, S8 D) _" e! L+ f( @0 k- e" e
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。& f) U% }$ t, h. I/ b) d, H

4 B4 @) }& ]" |) e现在我的房子已经卖了。+ a9 d+ q$ n' V( ?% ?7 r

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj 9 j# \9 w4 u- B( k2 H

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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj ( `( T+ I! ]/ Q# C
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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...) c1 V/ y, j" K- U2 I/ U
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

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# Z0 |' X( Z/ w2 M2 A    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
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    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying % E5 h! T) t" f/ P# J4 V
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0 q) T; X" `1 V$ C: c( N
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：# m: E7 u. a- a' |) C$ q* K) N
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
' R/ e1 q; g2 }因此他才要求独家的。
/ o% f( f7 M7 d1 |+ S: S如果你的房子直接和买家联系上了，
  a  O% ]2 J, P! w% A3 U6 `* H/ m完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
2 c8 |  H" q( }6 A建议您可以做一个书面的，8 t/ y- Y! O0 q1 t
打印出来贴在房间内，
0 k+ G. i2 u* b6 o0 ^2 N谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu 5 ~. D  z& e" t1 J8 _: M0 C
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& _6 _3 ^6 R1 K( @* N: u    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
* j* G6 q, T, @$ a2 s6 X3 {  [) B% {; B7 {% _9 x! i4 A& s, S

/ Z; o6 z: f! f    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj 1 T7 Q, ~7 r1 D* A3 h! F
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    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
5 V; e  h; e) s. \5 `9 G8 O想了想不划算
0 ?3 G8 G- e( D2 o  Q. a" x. ^  Y随机性太差
9 E/ t* s9 L% N: H  Y" J所以就没签独家
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可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢