豆豆亲亲

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第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。- w6 K1 i+ ^4 y: n4 Y, u- Q
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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7 N# u7 A: W# w7 `看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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7 `' C7 H- X% }! O+ G" _9 t现在我的房子已经卖了。
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momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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/ X8 N* ~; C; z" L% l& x5 G- ^, E: Q" w; j
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj + ?3 {( r' f: Q" x
6 H/ @( T0 R' _) ^  X* J4 {

  o1 b2 u+ d" C9 c    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...6 K) |9 j2 ?' q+ R
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

/ Y5 l3 _# v/ B5 B/ @2 J+ b5 E: O, m( N

1 {; j6 N7 k+ W- w    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
; g' W- [9 \( ?3 @
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/ [' K6 ?+ [* }! a6 ^    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying 4 x5 a) M) P: n; u
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    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
* R8 h; W! @0 V1 W我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
0 h% k% m6 o" z5 s6 u因此他才要求独家的。
4 B% L. ?1 v. L6 G如果你的房子直接和买家联系上了，
% M2 i' c3 E! }) ^6 I0 ?5 b完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
: e" z$ P) H( f4 A) m: a建议您可以做一个书面的，
, e( h4 X3 b5 \' Y9 u+ }打印出来贴在房间内，: z9 v7 C$ U9 V' c1 Q6 y) r4 V
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu 8 k  `4 w9 E, L' k7 i, f+ j" D0 w- ~/ b
- H# c4 w+ t3 }

& l0 p+ y. U+ V! _( B! n6 J    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
; i7 ?! _% k1 J# v: i. e8 u+ a  `1 H! e

; `/ J9 p0 A6 F% t' y. |: b    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj $ s5 y# K" `, E% C) k7 w+ _5 u
0 z+ |  e$ W7 D5 N; T5 d9 k: e. M2 B% Y

8 v1 i. p" L2 s    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家) a- ?, Y3 t2 W9 ?, j7 b5 _0 c
想了想不划算
2 b5 c" ]+ E6 {: Q随机性太差
* F9 w- B. @$ k所以就没签独家. L4 ^5 p, i- Q5 G5 B! q' M8 u

6 S; K8 n5 n. e/ N可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢