豆豆亲亲

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/ M; g% q  e7 w+ \" I7 u第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。6 E* _$ `- H0 E, o
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。4 s  F- z# W0 ?4 K' c
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现在我的房子已经卖了。
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momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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' L: o3 Z9 H, ~. g1 E2 o  T    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
9 @9 S; d0 f2 p7 s6 C+ |3 H( Hmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

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    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana ( E2 O( T0 c) t6 M& f! @1 m
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    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying 5 S9 B- v4 }1 G3 z
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    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
* r$ f, u/ k( ?8 i, _* r我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，) z9 [4 q' l8 \3 z+ e$ ~4 q
因此他才要求独家的。
, C# U9 A: o7 `$ S4 k如果你的房子直接和买家联系上了，4 s, i" M# Y% M! f+ z) E: D
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
+ D3 X9 z+ [  k  _% x1 a0 P' W建议您可以做一个书面的，
0 P9 b( X+ q& H, t4 v( `  U打印出来贴在房间内，2 m- i( ~& _# e* ^2 V
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
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5 L9 n2 P7 J3 n, U    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
9 {9 w% ?) a" n1 |; B' F& ?" z- A! [

+ N2 C8 V8 ~6 h: Y4 `    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
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5 H) t4 M7 n) `    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
/ D. m! [0 ~% B; m想了想不划算
  x% b5 p2 P, V9 ~( J/ C; M0 C随机性太差& s3 |! [7 t5 @0 a
所以就没签独家. ^4 h: r! F3 k4 p: u5 a

  G/ v5 o6 T- i0 O, K& z  Z/ @# A可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢