豆豆亲亲

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第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。" M/ C8 |$ t0 C4 d
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？2 W# L* Q7 ^! G; G  F; q2 n

9 {4 N! _$ z1 g有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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现在我的房子已经卖了。1 ?  z8 M( L' u. @! a

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj ( `+ T, L& u8 s( m

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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...' l$ c4 {* Z  `, E
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

6 |2 ~8 [" C# F$ s; w
% Z3 ^; `) s) ^' `( m8 X- M6 O& L

4 K4 a4 f: Y# s/ B6 x! I    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
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3 J1 r- o4 F, `, F  {; z! K; \- `" i+ D( R/ l; e" I7 H3 ]
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
( W& B- }0 O  K2 H, @$ a" p: g- y+ L' T/ X# V" A
1 t- a1 s; Z1 Y4 X3 f
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：( X8 p8 S, Y- R# a" v
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，4 N$ {* S$ y# u- ]
因此他才要求独家的。! y3 u3 E) B  o1 e+ ~
如果你的房子直接和买家联系上了，
0 A" I/ @  ^, M, y" X0 a完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
5 T% o# X8 R# l8 Z# z建议您可以做一个书面的，  i  x( F+ ^6 D* l/ v! L
打印出来贴在房间内，
% `, c" Z" Z3 n: @' C: J谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu & F4 S' K: J# x% t8 c3 A

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    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 1 A5 D+ Z. n; _* l: y8 j# o
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# J1 p0 h8 U6 ~7 r
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj : K: f/ p1 h$ _

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    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
2 o7 K8 B8 t3 v* w- z( ^2 K想了想不划算
4 f1 m! V" T$ a随机性太差) g0 X  i: g' B& P: O$ M+ N" o4 |
所以就没签独家8 f# Q+ @+ c/ p7 u( R' f! S

' d5 ]$ g0 w5 y/ M1 Y5 M8 B4 H可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢