豆豆亲亲

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. k; E9 X8 G( N- C: m/ m+ d. p! |第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。% e5 \# G' k( d+ H" J* _0 l- e
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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" d! D7 }. V4 R3 m0 |7 X/ {有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？+ C& n0 j; Y4 Y  s; L. j
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。% e6 r$ D0 Z! z

3 A, Y1 t) M- Q  v3 o现在我的房子已经卖了。. P, D  i# j5 \3 [  t6 v

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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* g- E6 T; q. z/ f! x    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj 2 b& l; H* \, u! O

7 h) O( x" {3 ^( O$ b2 z( P2 {0 w0 Q/ W+ A# f
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...5 s! b( M9 r3 {
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

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    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
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2 m; h' H9 j+ r4 A5 E$ k7 t* r    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
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    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：/ E$ W3 `( x+ H8 |1 L
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，6 N  C1 d: t5 a4 F7 l4 c9 K& O
因此他才要求独家的。: y. P3 y( a( z8 u+ E, @2 [
如果你的房子直接和买家联系上了，# z2 c( e8 g1 n  \) X
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，; G# t) O  F9 U# v. f
建议您可以做一个书面的，0 Y2 q: n/ V  |- i
打印出来贴在房间内，( p1 d8 M* h2 A! t% _# L) p
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu & Y9 k, E5 B* q+ u$ e
6 ?3 s* Q" g0 l, Q1 [

1 W- h- s" Z1 i$ q7 r  t6 U    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
) {  a0 ]8 s& q5 Q& w, Z9 j' C
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6 r/ A2 a' \) f    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj ( B3 N. a0 H3 |/ u
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5 M, v3 _( J! J) r' Z4 B5 q
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
0 L* D, j; ~# g' `% w8 A0 g想了想不划算5 _) A! K; ]- N( l( C( f
随机性太差" e% Y) P' t$ w5 [! y8 w
所以就没签独家
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7 \- E9 D% C+ A1 h+ [可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢