豆豆亲亲

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2 ~) q/ b- L. U
第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。' a6 Q* @8 ~% y8 v
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？# v8 }; Q  [; i" ?; f

7 o. G$ I+ X3 @8 V有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？, H: Q6 S6 S" O

/ ^# `. R: |8 Q: E$ V0 t( E看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。' e7 d" v2 s' o# b

# j8 U9 Q0 A9 P1 K现在我的房子已经卖了。+ N, Q% V  U* Y; b1 @" N- a

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj 4 U' g7 I8 s8 W- L

" q  P. y+ E$ c9 C. m% P6 L2 \0 n8 g. J
; {7 K' n. A# W& y& T    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj - n+ f. [% b- K3 a
7 z( s% Q; C) @" d$ O3 E' c  L3 \

' P  s7 o, f, G$ D8 A+ b* e    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...+ N: q/ E- Q0 @1 o! S0 N! b
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

/ q, ?: O1 t% C6 ?1 G( l2 _% r$ q, B+ e$ N1 b0 n

  Y! E1 x* A$ ~! M0 E    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
% y6 ^& Y: ^. V7 \/ S: k& a# q; V8 n  U& S% k, s6 f! q. O( D" Q
* F5 t7 a$ b7 H$ n
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
+ g$ Y$ M6 ~3 d
$ }, V! w& n1 j; c, ^4 a
& a( u, Y6 Y% {- E2 \7 p( p1 n    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
; ~4 a2 q' p6 d: W) A我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，5 l8 B2 W9 I' U
因此他才要求独家的。0 T. S2 X  k- ^. {
如果你的房子直接和买家联系上了，
) E) k6 s! J* o2 F4 V2 X$ {完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
' ^! l! L' a2 T建议您可以做一个书面的，
- e. G' s, W" }, m1 q6 l打印出来贴在房间内，
+ T: o8 O- c/ W6 u2 c谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu - E& G/ Q9 Y/ x. Y  Z
. m% A5 F' i2 \( _0 ~
: x' s+ H9 k2 G. Q4 b: n
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 ; P2 x  B) u1 Q7 F' ^
* g' m$ X" ?, t0 B" S9 c$ q

0 ^7 v$ o2 W- o5 g    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
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: ~& r9 z) G$ j1 j+ k  b1 L, S    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
% z! u  }2 L0 l2 T! L4 B想了想不划算* ^4 `( W, m; c# S; H, Y% s
随机性太差- G$ G3 F: c. _' k
所以就没签独家
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可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢