豆豆亲亲

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1 {6 j" s+ U$ ?% F& D第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
! a0 F0 w+ B& Q今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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8 \3 x7 T. {5 H" ~有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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; m% F: f% o2 H( }& X! y6 G& j; B看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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现在我的房子已经卖了。, ?+ w6 h7 S4 H. Q. |

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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2 Q# q! t* F3 \% W6 |    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
5 ~  l% |. Q; m% m
) z* F6 P: g3 T( i6 U2 k# Y9 s# z
' P( E8 L$ ?3 @    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...; Z: o9 k9 h# _3 f
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

* a& K( q; X- s( Z4 A9 E. h# l

: d1 ~8 L6 @  ~- o, Q# U
! U* U6 x$ z8 W# c4 B0 d" S    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana 2 |+ @4 Q+ d& W- Q* P# A$ C7 d4 J
7 Q% a$ o  c! ?; g! I; J/ G  _

8 O9 u+ x' K4 V6 r7 m    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
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8 E) E4 C2 ]. T$ F7 r0 S* J" m0 V3 W6 q* L# u0 y
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
) E' q" l) ]/ _5 g- F我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，' P2 `* T; J2 g$ X2 y5 R  W
因此他才要求独家的。: U$ h5 l6 }+ v7 l
如果你的房子直接和买家联系上了，2 l0 G$ M  L3 h' }/ p& A
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
6 k9 e. b2 I1 t% f/ N( m$ g建议您可以做一个书面的，$ H, H+ ]! N4 C
打印出来贴在房间内，
7 O6 `. q0 Z7 N7 h: r2 S谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu . Q: l/ g$ a- J/ h9 q% Z  D$ q

& b& K- A# f. g7 q6 z+ N$ F# O  B3 C" ~+ h5 T. d+ j* a" [- B4 K  B
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
2 X  J  s+ o7 l5 G+ K2 M* @5 D9 ?0 y) k% g/ y
- K+ ?/ p! l4 B0 ^: ?1 i
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
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    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家4 K5 r  P- N5 ]+ [/ v, C8 |
想了想不划算1 ?' I2 _( T) |, I0 c
随机性太差# \: o7 Q5 s" J  R2 _' Z- D
所以就没签独家% }8 e) a( p5 C& ?- k; o/ C; a

* z6 [! W3 Q4 ^可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢