豆豆亲亲

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' }. n/ ~; ^+ L5 N% D; h  ?第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
. L$ ]& ]+ U  D' ]* F9 X7 P今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？' _5 U( H5 \6 _
' E2 S, M2 A/ E4 n9 x' u
有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？# _( k" u) ?7 Q: X% F7 |

' l) }9 Y( C) i: o& d看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。0 p% M4 I0 D3 Z- b  n

7 |6 w8 I( m5 C& m0 n5 z; n现在我的房子已经卖了。# G* W( T; Z" Y- M, X

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
3 c: h' g8 }  B
3 T* F6 k6 R$ P2 c( g2 A8 b' h
" `% X5 I& y5 C1 ]    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
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) \# K; ?9 Y) c# ]  I    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
: L3 \9 Y6 t- \" V2 H" b" u* smomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

8 B- H: q% U( H

2 x5 p* ?" x  s& q2 l) c# v
& E! m/ _- @5 l( I# x    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
; e% d4 {4 ]6 ?" A( W- f- ?+ W' m& Y5 Y2 B# O
; m+ }, u% r& m3 A' A3 f
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
  e! n/ L9 L! }9 u! I% j" b5 y) o" r" W9 X
& J, k) f. J5 J
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：0 [& s5 Y1 n- h9 [4 O
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，7 Z! X, q: D5 G3 J: f
因此他才要求独家的。& q5 c" K4 s. b' K
如果你的房子直接和买家联系上了，, a  G5 I6 s+ f! Y* s5 A3 y1 O0 r8 v
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
+ b' E9 u9 Y' M建议您可以做一个书面的，& O; {; N; h) z
打印出来贴在房间内，
, J' x, r$ \; y* \谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
" U/ [" T" {6 i, Q, K+ o
+ v& u6 B( X, A5 O/ v* Z' A$ G8 x3 u( w. r5 x! G, y- x. K% H% P
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 3 d& e* V( o& W
$ ]- D$ ^% ?0 T8 [; h

6 I% `/ G) Y! n$ d$ s9 d- t7 {    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
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  z- n0 _( J! C- b; a; P5 g! E: T1 G: u3 E1 v
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家: m! u0 k* {- u4 Y* s
想了想不划算
2 B. ^; ~' V% Y4 C2 B随机性太差
6 @( Z: r; E( K7 P4 D$ M8 `所以就没签独家
) W; G) F* w; m* }8 \! n) a1 F3 u! Z. N; w6 N- u3 z$ \+ {
可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢