豆豆亲亲

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第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。  |( R" O! F: R$ [9 v3 `
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？8 p" |" C6 a8 Q5 C. ?& D8 L" D% w
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？% b4 J3 |/ v8 _/ v  D" F* e6 d/ \
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。( n. J0 s0 _( M7 `% l! r! T

( P/ f& O0 Q: y8 G; H现在我的房子已经卖了。  V$ t" D6 b( s, K

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj + s' Y& p# a4 A
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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...3 Q# ~/ J2 R" p* g4 Q. U; u
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

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    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana 5 b( c3 k* i9 H" x" v1 ^: O1 h
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    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
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    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：* N' R+ i! N1 n  r; g
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，3 {9 c6 H. w- [
因此他才要求独家的。  g" x5 P7 c! K1 e6 Q) L
如果你的房子直接和买家联系上了，
1 Q. r# R- e7 d完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
6 R) X, u8 A* x. _  a建议您可以做一个书面的，
3 \- T; u" T* z打印出来贴在房间内，9 u% d# V0 s' e; @, W3 G
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu 0 f. \% h2 C$ C+ j4 }& N$ U; u9 M
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    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 ! [1 U4 L$ A2 B: S* _  E- ?
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    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
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% L# }6 c2 x' {8 w4 w    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家, p7 t+ g* ?2 b3 A8 b* a
想了想不划算" R2 W- N9 B4 ?: Z8 @$ f
随机性太差
$ e1 U& o# {  E0 K" I所以就没签独家; r1 ?7 p2 I$ Y

; G1 D' W$ w7 Z- b! B可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢