豆豆亲亲

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第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。- B4 W: |5 t9 |  w
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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2 O3 M/ e! i0 j有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。( {5 Z% M1 H% S# p6 B2 Q4 x7 B

1 ~+ k9 |  v( W# G现在我的房子已经卖了。
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momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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# S% y% I1 G( l+ Q9 |, o3 g    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
9 X' ~6 n" x& g( Qmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

2 B; I/ M+ T: `- }3 m* ~2 l8 s8 T; b" S, p. k# R; F
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    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
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    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
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- R& B/ q% |' @: K4 t0 [* h    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
5 Q9 k" T- g3 f; P我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，( F% q/ M2 @# E  f0 s, U8 ~) @9 @9 p
因此他才要求独家的。
3 U) X# a& L# {3 P1 g: n如果你的房子直接和买家联系上了，
* v4 Y6 r8 y$ B/ d0 d0 Z完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
6 L6 k& m* ~: v$ D( X建议您可以做一个书面的，; o, A' C5 I, {& H3 J; e
打印出来贴在房间内，
8 f9 ~; B# K9 U+ E2 H2 }" J, [5 u7 v5 L谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
. D+ d+ B. _) _: H, |
8 ^8 w$ M4 i1 ^) M# V4 G0 f' O
, E0 g3 h  P( A1 z3 N    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
: s7 M! \! f; B1 i$ P; y9 U+ X  U

# V1 C  k' i6 }, g9 W+ O8 O5 D4 g    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj - Q) g* s( E0 w+ g
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% o& ~7 e) Y- G8 L) j
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
4 _# h6 Z- h" o0 p想了想不划算
. @7 [5 i( n6 i3 _2 q随机性太差: S, P1 M1 s- n8 Q
所以就没签独家
) N1 L+ f, q1 k) b: x# S
/ t) K' I( u& `8 d9 b! E% O可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢