豆豆亲亲

+ `. w2 |- z2 u% O( a( ?! c! N4 t, j& q5 |3 O/ L
第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
) Z. M* b! O) l* V今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？1 v: {3 z! }7 m" s3 Q
& _. L6 }. G* W. O# D
有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
, O8 e* q' ~# W8 n) H. w9 m3 ~3 D" m: ~3 [' y7 \  s
看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。: Q3 Q. c7 O% Z$ [- }
1 q. T2 y6 @/ V' ^" b+ m2 P% Z" L# {
现在我的房子已经卖了。) Q( |* w+ M) L) ]) }! c) t! q( g

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj 8 B. Y  H2 ?% R8 v% v/ U( d4 m4 H% z
# p! G1 u: p. Q: o/ i6 J/ |2 _
; O* _+ Q! ~. K0 O4 B! x
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
6 _5 u! N  i3 E( v1 i3 \) P/ u. b: [
2 @2 ~4 \) ~) m6 }; A
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
2 P/ m/ h8 P- B4 Z7 o, Dmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

- z0 S3 R; h( h" @8 l9 P) ]
6 {% Z: N$ r, u4 w: O: o% r4 h) k
9 W3 a, P: @9 U! v3 D. z" x
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
- v7 a& W  n+ m
% t# X# P% g5 X) g8 T& ]9 r% q9 F3 X/ N# {0 L
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
8 P7 j4 L8 T$ H' D2 W6 _0 g# T
$ ~4 J! p8 R( y" F' E) e8 _* d  G' S! {& s
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：+ |' m4 d. d" s1 r
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，% e% V; p# k/ q4 }/ i* h8 _7 Q
因此他才要求独家的。# y! T% z' W+ T
如果你的房子直接和买家联系上了，# c5 ]5 s) w1 D) ?; p
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，, P8 }+ }% l) [. C
建议您可以做一个书面的，
# h8 c$ _4 c* E3 J3 A+ d打印出来贴在房间内，" y7 S3 ~+ J/ G, N, K' L- G
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu 6 |) H" f' s8 F5 S: E+ z+ i; y* C; s
1 z! a! b+ i9 z. u9 O& c: ]$ D

0 v& `( b& k, p) W# a5 e3 i    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 % h5 Y" H: }: \0 C$ |" x
! L* G( `0 q- `' J
+ ?4 n) ?8 u( {+ X6 R' \& V" Y" R
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
1 _* R. K; T4 T5 K+ {& q
0 x; j4 h3 F# G' e3 r* }
' H6 ^" h" p# r: X( @" c    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家; b3 `( }0 S* k) T' o
想了想不划算8 v4 {  J6 ^. A2 {- l
随机性太差4 S1 {  q7 x, f2 r* w5 d& ~
所以就没签独家* p" s# V3 m! K# L0 ?4 M" W
$ V6 i+ ~: ?' r# y) e2 A9 P- Y
可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢