豆豆亲亲

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8 ]# R0 i7 a' C5 B  Z第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。: f% Z2 J- d% H/ W) n. j
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？  O) }  V- {( c# ?$ l  p/ v

9 ~2 z( d5 q$ {有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？* a! b" G' \: X: x

- w' [  q0 ]( i! Z# M看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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8 M! g+ c6 k* R: Q5 G8 R# i1 }现在我的房子已经卖了。
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momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj 8 Z  o8 d1 `* T/ d# Z: a  W) u
/ X5 i5 @, {, Y) A7 c

2 p; r; O6 B& b' x1 i' r    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
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! E* C2 W5 U* w( r0 W+ ]8 B$ `) X* M7 j& p/ x/ X* H
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...& Y' D0 [9 g5 E
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

3 X0 Z/ o7 A# s1 a' ~
* B" i/ U; f4 Q* q$ S/ b
4 I4 Q0 n: B8 e4 j* e. Y7 ~    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
: q, ^5 T& |2 S3 M
6 V: u0 }8 J# z. F1 Y' N. _2 [! Q: g- f2 ~9 Q. X% x
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying : @+ }! Z- i3 ^7 H
, N* Q' ?( Y. o# @
; P2 ~9 \- ]9 i
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：9 G! z. j6 v1 k; r& p0 k/ T+ b
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
4 Q1 a  l# @5 e* f' D* s因此他才要求独家的。3 g. v/ J" k: b, r9 }
如果你的房子直接和买家联系上了，
& W. r6 w+ o# B' a  `$ q1 q2 W完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
& u( O3 [/ N  T( r建议您可以做一个书面的，! K5 A- P- }6 S3 i1 j$ Z
打印出来贴在房间内，/ c" c, w- e( ^" Y, d# Y& k# m/ D  l
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu 3 U  }; g2 X3 c( s; L
+ w* ^* \! r# b) \9 j
0 j! B! J1 Y( A( v5 d' D' u5 j
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 9 ^+ |* ?) C& |/ {; K6 q
4 W; t5 q# V, a  z
( f9 s+ _2 M( n* ?; t6 n
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
* {* {& X% ~7 X: h/ d: w# r5 x5 g2 E( ]6 h# ]/ _& m  t
! L& D+ \, u  {0 @
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
! D% z: ?  |# }7 e7 k+ f) S想了想不划算
& Z5 J4 E; |* O; D0 z! ~# |# K/ C2 Z随机性太差5 A$ T6 W4 x1 F$ R; Z9 F3 K2 S
所以就没签独家
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可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢