房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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宝宝生日
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发表于 2012-3-26 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 16:42 编辑
4 S; T9 i& U  b  u) K9 v- K- h+ S7 ~6 ?1 N  j
我正在参加妈网看房活动  http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html
3 U6 k9 N- y/ [7 g* v0 q1 u6 q$ b5 H# @; l, n
昨天,终于结束了自己的看房历程,交了定金,置办了自己第一份产业,兴奋中!!!
3 _6 v4 f' `2 j6 q+ W3 }4 O0 U7 y1 T. F+ i8 q5 @
先说说我买的这套房子吧,
6 K9 G- p/ ?4 j: c' S万科幸福汇在房山窦店镇,紧邻窦店镇政府,走京石高速,窦店出口出来就是,公交也很多,就在小区门口,有的公交还是从窦店直接上高速,具体几路我没记住。附近有超市、大卖场、还有一个特别大的买菜的集市,吃饭的地方也不少,附近有很多成熟的小区,人气较旺。
8 a1 E* L7 y. ^8 R) q% a
, l8 M4 a: I; ]/ g" ^# f我买的算是一期的尾房了,户型是南北通透的两居,总面积不大,但是感觉没有浪费的空间,挺实惠的,最重要还是因为看中了万科的牌子和万科的物业,绿化园林景观不错,而且商业配套也规划的比较好。
4 g' {& E$ ^3 ]% i& {' q& O
- ?' G8 I: L6 Z" E; X- N4 z先发一个户型图吧
+ l  j5 ~& y* _$ P- @& |5 s$ i2 u; X/ o0 S9 P9 c/ Q/ F
. K% F& Q. K  c5 j/ a; L

7 u. {! C* o$ g0 C  k, }喜欢的理由:
# l- Q0 s0 h! G  @$ T  N1、南北通透,可以看到,这可是完全通透。' G5 V% J. A. |( G" t
2、厕所不正对入户门
2 m' ^2 O( `2 U9 P* G2 V& P3、进门直接是厨房,方便购物回来取放,而且厨房带个窗子,面积不大不小。
1 g$ X- J6 j# E3 D  U0 o3 [4、餐厅虽有点小,但是2、3个人吃饭足够,如果人多,可以买个可拉伸的桌子向厕所那个方向延伸,在实际的房子里,厕所前面的空地也比较宽敞。3 j' C4 x2 ]' s/ r, m! l1 Q
5、厕所离两个卧室都近,门不直接开在客厅;1 \0 c* f. E# o1 k
6、两个卧室门不直接开向客厅,私密性较好。
. Y& N5 n" R/ f. d2 m2、阳台和主卧都是两个飘窗,但是窗台非常矮接近地面,样板间做成地台软包的样子,特别适合晒太阳小憩,这部分是赠送的面积
2 f. I3 M3 b1 ?12楼有看房经历和心得http://www.bjmama.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=1113186&pid=10806793&fromuid=5216769
' h9 q( ^( \. @& R签购房意向书的空隙拍了几张售楼处的照片,怎么说也是一次很重要大宗消费,一定要好好记录下!!
8 A/ S" x1 Z, @( L/ _- f6 U# C2 _/ j% m6 k
1\售楼处外景一角
2 G& x7 P/ D: _$ |6 Z+ F
' k* Q* l6 q8 f3 m- t7 D- u2 t1 ?2 g( [) W5 `
2、姥姥带着11个月大的亮亮在售楼处的**玩,骑完木马还要上小桌子玩积木,装小大人,呵呵
: ~1 d9 h1 \: X/ k& C  f2 z, c: y) t) q- i

& u- r7 X3 H9 t  p- I( k  U3、售楼处一角6 Y, b! i% f( f# w; R6 z2 x+ [

4 y' c) X0 f& D' V& `0 Z8 }/ F2 o. t$ k5 n) J' M
4、老公准备掏钱吧,哈哈6 w  l2 _7 |% }4 V8 x1 Y
( |) v9 I% w) D, @. K0 D$ z+ V
& x, {. F  P1 L" M0 ~" y/ x
通往样板间的楼梯
% q# b6 Z( f# r; R, ]. s
( f$ v. N, f* D
- u: E6 x+ O5 G签约时被请到VIP室,窗外是竹林,感觉蛮好……
2 |# d- p% C; J' l$ R6 x6 e8 }. [  R* Y; A& L+ T" }

' v7 B4 r1 P; m9 }  h" T' ^( D* V3 Y6 o游在空中的鱼* E8 g8 t2 N5 \0 x. i5 B( p

6 `/ n2 }, R7 H
" A. r) N- ]" E. |: d$ ~4 I6 o

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多少米的啊
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小象嘟嘟 发表于 2012-3-26 09:35
4 p0 m# t! l+ [  v亮妈的速度还是挺快的,恭喜哦!是毛坯房还是精装啊?

3 y, b# j" o- m( j4 D毛坯的,不过是铺好地暖,上面是水泥地面,白墙交房,好像送个壁挂炉
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 09:34
0 I- x2 M. u! ]- o; v2 }多少米的啊

% N- h% a( \# o8 v82.5平米,75W

点评

□真知棒~@_  貌似挺便宜的呢  发表于 2012-4-8 19:07
chencong2020  真不错呀,户型看着是挺好的额  发表于 2012-3-27 10:45
yhuang  不到1万阿。很便宜呢。  发表于 2012-3-26 15:18

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2003-09-17 
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中国人急于买房更大的原因是被逼的!

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一万都不到啊!真便宜啊
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 10:44 9 c# F# J# ]4 z, n- J) T+ i
一万都不到啊!真便宜啊
( G# R- n' i& o0 {) B$ X4 e
西六环了呢,远呀

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真好呀................
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2010-08-29 
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  有什么小学吗?
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 15:25 编辑 # L; d: L+ k# A

* X) O( T  Q# I0 `/ ]说说买房的经历和一些心得吧:
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第一站、亦庄、旧宫
! y& X6 \: f9 p+ C: E刚开始目标是亦庄或者旧宫,理由是离我公司近,离CBD近些,先看的是马驹桥的米拉,去年年底的时候好像价格还是16900/平,感觉实在负担不起,既然已经都到了6环,说什么也要至少买两居室呀,旧宫的房子没有实际去看过,只是网上浏览了中介的房源,感觉不喜欢,说不上来的生疏感。
0 ^3 ?: \7 }3 n( i, u9 d# k
9 {, n- [' x1 [; j第二站、大兴黄村和老公去威可多买衣服的路上顺便逛了几个楼盘、印象不深了,记得也都是一万六左右的样子,其中红木林是赠送一间卧室,但是单价到了21000,太夸张了!而且黄村并不都是在地铁周边的楼盘,有的在兴业路边上了,离地铁有一段距离。后来转而看黄村的二手房,二手房的话基本上100万左右可以搞定2居室。基本上在黄村各个中介公司都挂出需求了,去看了几次房子,地铁附近主要就是枣园小区和车站中里、滨河西里等等,这些统统都是旧旧的小区,有的到处是垃圾,有的根本没有车位,塞的满满的,最后是锁定了好朋友家的小区,新安里,小区环境不错,是公安局的房子吧,物业费低,停车不要钱,周边正在盖一个大超市。缺点就是离地铁较远,而且里面很多都是经济适用房,如果买要交10%的土地出让金,我们看上了一个六层(顶层的),和房主砍价砍到92万,另外我们还得掏10万左右的税费、中介费等。感觉鸭梨有点大,本来第二天房主同意价格了,我们反悔了,不想买了。现在想想,主要是还是房子没是最中意,楼层太高!
  b! r0 Q8 ~/ F+ V# q4 n7 r5 {! N6 t% N! g' S
第三站、房山长阳
6 b; L- s4 T7 j; R( u% v在网上接着瞎逛,看看房山的房子吧,反正老家在那边,基本上亲戚也都在房山,那里也算方便。首选就是现在炒的很热的长阳,去看了首开熙悦山,房子还行,广告里说108万得两居,也确实如此,但是目前可以买的,不是离高压线塔很近,就是离城铁很近,而且它在城铁线北边,离规划中的北京四中、北京小学什么的有点远,划片的话估计够呛能进来,感觉不是很满意,接着想去万科长阳半岛,结果迷路了,绕到徜徉集去了。# Q8 O8 {- _( U3 R' y

; ?- X* p/ I- n; V$ Q去的那天徜徉集正在和某网站搞团购,说上午刚刚走了一拨200人的看房团,售楼{mod}爱答不理,不是很热情,总是让我在一边等着,不过小区是低密社区,里面更多的是花园洋房和别墅,我觉得如果说居住环境确实是长阳数一数二吧,而且价格诱人,我就耐着性子等了很久,后来咨询清楚了,是先花2万办个某网站的卡,开盘当天当6万使,如果没有选中满意的房子,可以退回2万块,直说均价12900左右,具体啥也不说,开盘是在下个周末,到时候办卡的有资格摇号。我决定先回家冷静冷静,什么年代了,还摇号,不知道现在是买房市场么!; X$ Q. f' Z/ o5 _( f$ o/ C

' }/ g' ]4 U- d5 a% {9 L: T另外还看了加州水郡,可能我去的那天是大雾超冷,所以感觉整个小区都有点奇怪,看了几套,户型都不好,只能说没有眼缘吧。加州水郡是壁挂炉的,不是市政供暖,首开熙悦山是集中供暖,另外的小区忘了问。
; w/ P. s# i* @; T* w( k' y0 i8 u8 ~9 m
第四站:房山窦店
/ O# w3 M; h: K4 @/ z$ A
- g% t& X- r6 [, Y* C
回家在网上瞎搜,发现世界名园便宜,才7200一平,在房山窦店,网上有段视频介绍,看着挺好挺好,小区里好多个国家的园林景观都有,落地大阳台,于是周末又杀过去了。从窦店高速出去就是,很好找,小区很大分为好几个区,现在卖的是加拿大枫林园,找到售楼处,找到以后,哇塞,看着大跌眼镜,一排平房,其中一间里有沙盘,好寒酸呀,过程不多说了,反正感觉马马虎虎,于是就出来了去了我弟弟家,他家两年前就在窦店买了房子,田家园小区,我还从来没去过,我妈带着我去了一看,哇塞,小区不错嘛,新小区,而且房子也大,小区里绿化不错,看见旁边有超市,下午还是卖菜卖水果卖小商品卖锅碗瓢盆的集市,真够热闹的,中午在他家楼下吃了个石锅鱼,味道美美的,有点被俘虏了……。后来表弟带我去当时他们买房子的中介,看了几个房子,二居都是90多平的,价格也不贵,基本上单价七八千,看中了一个一层带装修和2层简单装修的,要价一个79一个76万,后来这一个星期,不停的接中介电话,我呢,又开始琢磨这个小区对面的万科幸福汇了……  g; F, u' t4 L# N

7 W9 @  N+ D1 k4 m( ^0 j0 N5 A  _$ R  w5 P5 ~
终点站:万科幸福汇
8 w6 s1 B0 Z1 E: ^: K( l
$ L$ u0 V! u' V$ D/ D9 P) e( {之前没有考虑万科,因为网上报的单价是11000,我觉得太贵了,后来深度挖掘帖子发现有折扣,于是研究好了户型,正好老公出差归来,直接一家老小杀过去了。
5 _8 }0 X4 p+ c! ~+ u& l$ q看户型图、看样板间,调房间、谈价格,顺理成章,我们就把订金交了,几乎没有什么犹豫与纠结,可能这就是真的有眼缘了吧,喜欢户型喜欢环境,以后主要是我父母住,这边有高档老年公寓,所以配套的医疗比较好,还有活动室和小区花园,万科物业进行封闭式管理,外围是配套的商业,还有个麦当劳,嘻嘻。户型也是一楼介绍过的,很喜欢。交了定金,回家的路上一下子觉得心里轻松了,和老公有说有笑的,真是一种幸福感觉!( I* l! r8 v) q( t* u
* s& s1 g2 e) T# R. x. R

1 P5 Q8 c/ N8 w4 v9 A) `. ~9 M1 X9 L' G9 T  v. Z$ W! m
' b6 M2 x# s2 g; G6 i
总结一下:其实从开始看房到交定金,时间并不久,但中间真是经历了好几次心血来潮和犹豫不决……,基本上魔怔了似的,总是在关心有上没新房源?价格有没有变?但是现在,终于不用纠结啦!刚需的话,不是为了投资,看见合适的出手就对了,当然如果没有特别中意的,也不要着急,毕竟现在房价还是下行趋势。一点点心得,希望亲们都能买到称心如意的房子。, @$ f3 D$ Y! _' E/ b6 A7 c) b

& Q% D: i& D: U- c; H, F$ K$ ^5 N" Q$ @9 [* F
/ b) i3 s+ }. y% `& m2 b
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涂料宝贝 发表于 2012-3-26 14:19
8 h! d2 T$ Q; t9 H. I' N有什么小学吗?
: I0 }& N) z8 e% S; x
窦店中心小学,那边教育不如长阳
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不到1万阿。很便宜呢。
是滴,还算是个品牌的一手房,本来想买个当地的二手房的
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蕾蕾妈@bj 发表于 2012-3-26 11:42 9 N! W9 X- i$ a& H; H# m3 a
东六环还一万三呢
- F6 ?, Q7 j) a$ N+ H7 J
是啊,不过东边一贯都比西边贵,窦店这个地方最贵的时候二手房都10000了,现在二手房也就七八千
豆豆妈 编号MW11871

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真不错呀,户型看着是挺好的额

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户型太赞了,看得人心动呀。8 s% |5 C# r9 `' P% H" J8 y
就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。& s+ [+ F. T  R' H6 t' a8 Q
买给爸妈以后住吧,自己的问题还是没解决:(
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mayflor 发表于 2012-3-27 11:44 6 o7 t% G5 d4 z/ K
户型太赞了,看得人心动呀。
7 v. Y: K- @! K8 e; o1 s就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。# f- ]2 B  \7 l+ \
买给爸妈以后住吧,自己的问 ...

( T$ Q, e3 m% U9 F是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也不堵车了,还是挺方便的,年底9号线连上其他地铁了,去北边海淀也方便些

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duhuaifang 发表于 2012-3-27 11:55 3 w/ L( S1 V+ [& F9 z' ]
是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也 ...
6 f. r0 r) w. x( a
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那边的,好歹在一号线边上,我从四环由北往南也算快捷。就是单价得两万,楼还又老又小。
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mayflor 发表于 2012-3-27 13:45
, S# @/ i) L, L3 \. v1 w( v我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那 ...
! R( y1 J; _' u, d
哇塞2万呀,我们是实在资金有限,又想买好一点小区舒适一点的房子,正好老家又在房山就选这边了,不过窦店的房价和2万比起来真不是差的一点半点了,万科幸福汇周边也有别的小区,均价也就7000左右吧,都是新房子,绿化也好,都在高速边上的,公交车好多趟,有一趟直接从窦店就上高速到丰台路口了呢,这个价格这样的配套还是挺有潜力的,地铁房山线在这规划有一站的,只是什么时候能改好就得另说了,呵呵
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【我已买房】房山六环万科幸福汇82.5平通透两居~超喜欢~不顾跌势 ...
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