房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 57 | 浏览: 10278 |倒序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2012-3-26 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 16:42 编辑
( X7 d2 d% X3 m6 }
: _+ s# X  {, I6 u8 x我正在参加妈网看房活动  http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html
1 j' T" P" ?) M: R4 K! q3 _7 ?/ K* C0 ]' ]( g2 ~: z
昨天,终于结束了自己的看房历程,交了定金,置办了自己第一份产业,兴奋中!!!
0 L( w4 Y5 A7 \6 J6 J6 @
% j  c) ^9 a( Z. c/ Y$ l% j( D0 G先说说我买的这套房子吧,/ ^+ N7 Q! D+ E
万科幸福汇在房山窦店镇,紧邻窦店镇政府,走京石高速,窦店出口出来就是,公交也很多,就在小区门口,有的公交还是从窦店直接上高速,具体几路我没记住。附近有超市、大卖场、还有一个特别大的买菜的集市,吃饭的地方也不少,附近有很多成熟的小区,人气较旺。
5 d  x* E! U3 R8 K& y$ `+ q
$ ]3 X9 C! L) y我买的算是一期的尾房了,户型是南北通透的两居,总面积不大,但是感觉没有浪费的空间,挺实惠的,最重要还是因为看中了万科的牌子和万科的物业,绿化园林景观不错,而且商业配套也规划的比较好。
0 t, ?! ?& @  y) {, V' W  D/ x* S1 W* d: s3 k, S: g6 a
先发一个户型图吧
/ I; ]4 V3 _9 N2 R7 u) X1 |4 X
! G( D! ]& w: ?8 i# [* q0 M/ P" N, F9 g4 T+ T  v$ `

" ~+ b% m! U. Q- U喜欢的理由:  I% F7 s+ V8 b2 m4 y+ \
1、南北通透,可以看到,这可是完全通透。4 N: m8 k" ]$ E$ j' |& ^& K
2、厕所不正对入户门
5 T0 a8 {0 P# h. R# V3、进门直接是厨房,方便购物回来取放,而且厨房带个窗子,面积不大不小。+ }: o" R# J7 |# O( ~2 Z! Q. M
4、餐厅虽有点小,但是2、3个人吃饭足够,如果人多,可以买个可拉伸的桌子向厕所那个方向延伸,在实际的房子里,厕所前面的空地也比较宽敞。4 ^  ^9 q4 W) c/ M2 s% {
5、厕所离两个卧室都近,门不直接开在客厅;
# k. f' \: I$ s6 _$ \- ^( I: N6、两个卧室门不直接开向客厅,私密性较好。
6 e1 y0 P8 ^  y* ]1 V% a2、阳台和主卧都是两个飘窗,但是窗台非常矮接近地面,样板间做成地台软包的样子,特别适合晒太阳小憩,这部分是赠送的面积
  s4 Y0 k; G# @1 {; ~0 Y0 v- M12楼有看房经历和心得http://www.bjmama.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=1113186&pid=10806793&fromuid=52167696 f6 o- S! @+ n0 l
签购房意向书的空隙拍了几张售楼处的照片,怎么说也是一次很重要大宗消费,一定要好好记录下!!- l  v, }5 |# x5 Q
0 y* S) }. {; ?
1\售楼处外景一角
3 v+ ]; N& E! F8 s# _! s+ @: |% A7 R1 w9 U0 x
1 V3 F5 K& L+ Y/ G% P
2、姥姥带着11个月大的亮亮在售楼处的**玩,骑完木马还要上小桌子玩积木,装小大人,呵呵. g3 Z# K. u6 d8 r! R  Y1 s

- N& k' t. O9 h6 P2 t7 o0 i6 v) f) l( F6 }
3、售楼处一角
- @; t: U5 e( V" H7 e% ^! V" C8 e/ U" X8 e! H! d* g! `

- k: Y% s$ y, d" t4、老公准备掏钱吧,哈哈  d: D* C- ?5 [4 \/ V

" u" d8 J) l6 n0 s# o1 \+ g  K# e# Q1 K3 H. O) Z: C! B: q
通往样板间的楼梯
: k& N, s( ?" @4 D$ r7 p4 X. p# }' \, j% u4 w8 _& I) A
5 n2 c: r  V$ R1 k4 n5 t* q# t
签约时被请到VIP室,窗外是竹林,感觉蛮好……, @, K" I: n9 j  ~6 H2 D% C1 i! V

+ w) Q  M; b2 V6 g7 n' e2 }9 T3 |. k
游在空中的鱼; r2 X- \% T; e& m" O

1 e5 p9 Q0 H; D5 T' R: Q1 x
9 n! c. y! }  e( K  `2 t' o

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-05-06 
帖子
1167 
多少米的啊
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
小象嘟嘟 发表于 2012-3-26 09:35
0 N) j4 L# K8 H9 ]+ j7 {亮妈的速度还是挺快的,恭喜哦!是毛坯房还是精装啊?
7 B2 e( G0 ~4 `, s
毛坯的,不过是铺好地暖,上面是水泥地面,白墙交房,好像送个壁挂炉
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

xiaoci610 发表于 2012-3-26 09:34
3 z! u% [- _( ^/ t9 V# L多少米的啊

- E$ j9 d% @# V0 i- t82.5平米,75W

点评

□真知棒~@_  貌似挺便宜的呢  发表于 2012-4-8 19:07
chencong2020  真不错呀,户型看着是挺好的额  发表于 2012-3-27 10:45
yhuang  不到1万阿。很便宜呢。  发表于 2012-3-26 15:18

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
2003-09-17 
帖子
房产
中国人急于买房更大的原因是被逼的!

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-05-06 
帖子
1167 
一万都不到啊!真便宜啊
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
xiaoci610 发表于 2012-3-26 10:44 4 C+ b2 s! g( ~" W7 N, f
一万都不到啊!真便宜啊

, H2 A+ f9 V! `( l西六环了呢,远呀

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2009-06-07 
帖子
3418 
真好呀................
i开心宝宝

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-29 
帖子
820 
房产
  有什么小学吗?
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 15:25 编辑 2 t% e7 Q( k2 C' h; d7 d$ L& B

" |/ u' a# ?" Z1 B: ~说说买房的经历和一些心得吧:
, }8 j" X- M% L) X0 \; `
! N7 i0 p  p0 N+ m+ G5 N4 G5 {" a! J第一站、亦庄、旧宫0 a) |2 T5 d8 |! P, j
刚开始目标是亦庄或者旧宫,理由是离我公司近,离CBD近些,先看的是马驹桥的米拉,去年年底的时候好像价格还是16900/平,感觉实在负担不起,既然已经都到了6环,说什么也要至少买两居室呀,旧宫的房子没有实际去看过,只是网上浏览了中介的房源,感觉不喜欢,说不上来的生疏感。
: M/ F+ X2 Y' U4 M/ m- E- a6 ?
+ X5 E  q. Z/ s! |/ I+ q第二站、大兴黄村和老公去威可多买衣服的路上顺便逛了几个楼盘、印象不深了,记得也都是一万六左右的样子,其中红木林是赠送一间卧室,但是单价到了21000,太夸张了!而且黄村并不都是在地铁周边的楼盘,有的在兴业路边上了,离地铁有一段距离。后来转而看黄村的二手房,二手房的话基本上100万左右可以搞定2居室。基本上在黄村各个中介公司都挂出需求了,去看了几次房子,地铁附近主要就是枣园小区和车站中里、滨河西里等等,这些统统都是旧旧的小区,有的到处是垃圾,有的根本没有车位,塞的满满的,最后是锁定了好朋友家的小区,新安里,小区环境不错,是公安局的房子吧,物业费低,停车不要钱,周边正在盖一个大超市。缺点就是离地铁较远,而且里面很多都是经济适用房,如果买要交10%的土地出让金,我们看上了一个六层(顶层的),和房主砍价砍到92万,另外我们还得掏10万左右的税费、中介费等。感觉鸭梨有点大,本来第二天房主同意价格了,我们反悔了,不想买了。现在想想,主要是还是房子没是最中意,楼层太高!
; ]8 ?5 d: ?$ Q2 B  c. a9 b  e/ X+ O3 W: a1 Z
第三站、房山长阳
  p5 O4 T% r" v0 F1 N在网上接着瞎逛,看看房山的房子吧,反正老家在那边,基本上亲戚也都在房山,那里也算方便。首选就是现在炒的很热的长阳,去看了首开熙悦山,房子还行,广告里说108万得两居,也确实如此,但是目前可以买的,不是离高压线塔很近,就是离城铁很近,而且它在城铁线北边,离规划中的北京四中、北京小学什么的有点远,划片的话估计够呛能进来,感觉不是很满意,接着想去万科长阳半岛,结果迷路了,绕到徜徉集去了。
9 q* S. z2 g  A+ N# M9 M: u
+ ]/ C+ N9 M: _# o去的那天徜徉集正在和某网站搞团购,说上午刚刚走了一拨200人的看房团,售楼{mod}爱答不理,不是很热情,总是让我在一边等着,不过小区是低密社区,里面更多的是花园洋房和别墅,我觉得如果说居住环境确实是长阳数一数二吧,而且价格诱人,我就耐着性子等了很久,后来咨询清楚了,是先花2万办个某网站的卡,开盘当天当6万使,如果没有选中满意的房子,可以退回2万块,直说均价12900左右,具体啥也不说,开盘是在下个周末,到时候办卡的有资格摇号。我决定先回家冷静冷静,什么年代了,还摇号,不知道现在是买房市场么!
" T9 E* m# t2 b' [' t6 L' e" t# ~4 ~: L
另外还看了加州水郡,可能我去的那天是大雾超冷,所以感觉整个小区都有点奇怪,看了几套,户型都不好,只能说没有眼缘吧。加州水郡是壁挂炉的,不是市政供暖,首开熙悦山是集中供暖,另外的小区忘了问。/ {! z. v8 h! I
) w* |' z7 k& r, D1 C; L
第四站:房山窦店
. Y1 ]: L# f+ M1 g6 ]) }! g6 Z

" B  @( U" @! t3 @回家在网上瞎搜,发现世界名园便宜,才7200一平,在房山窦店,网上有段视频介绍,看着挺好挺好,小区里好多个国家的园林景观都有,落地大阳台,于是周末又杀过去了。从窦店高速出去就是,很好找,小区很大分为好几个区,现在卖的是加拿大枫林园,找到售楼处,找到以后,哇塞,看着大跌眼镜,一排平房,其中一间里有沙盘,好寒酸呀,过程不多说了,反正感觉马马虎虎,于是就出来了去了我弟弟家,他家两年前就在窦店买了房子,田家园小区,我还从来没去过,我妈带着我去了一看,哇塞,小区不错嘛,新小区,而且房子也大,小区里绿化不错,看见旁边有超市,下午还是卖菜卖水果卖小商品卖锅碗瓢盆的集市,真够热闹的,中午在他家楼下吃了个石锅鱼,味道美美的,有点被俘虏了……。后来表弟带我去当时他们买房子的中介,看了几个房子,二居都是90多平的,价格也不贵,基本上单价七八千,看中了一个一层带装修和2层简单装修的,要价一个79一个76万,后来这一个星期,不停的接中介电话,我呢,又开始琢磨这个小区对面的万科幸福汇了……
) ^8 L# _1 s! I
  l# y6 H/ M* {- @6 \! b/ y/ `) I' G- C, Z+ w$ v. s& ?5 @
终点站:万科幸福汇
) I# ^& a4 o3 [2 r4 J/ V  A! ?1 r4 s- }! q. e
之前没有考虑万科,因为网上报的单价是11000,我觉得太贵了,后来深度挖掘帖子发现有折扣,于是研究好了户型,正好老公出差归来,直接一家老小杀过去了。
# W3 v7 Q' K: W看户型图、看样板间,调房间、谈价格,顺理成章,我们就把订金交了,几乎没有什么犹豫与纠结,可能这就是真的有眼缘了吧,喜欢户型喜欢环境,以后主要是我父母住,这边有高档老年公寓,所以配套的医疗比较好,还有活动室和小区花园,万科物业进行封闭式管理,外围是配套的商业,还有个麦当劳,嘻嘻。户型也是一楼介绍过的,很喜欢。交了定金,回家的路上一下子觉得心里轻松了,和老公有说有笑的,真是一种幸福感觉!
+ U  B& B4 `7 [, Z# b
5 T0 N5 i+ O! i' v; M9 y0 V6 W
! A' h8 {9 ]8 n: e# j0 {7 Q

/ w, V1 Z! |# L; i% u& f3 k, L

; E& u+ R8 W. Z1 M总结一下:其实从开始看房到交定金,时间并不久,但中间真是经历了好几次心血来潮和犹豫不决……,基本上魔怔了似的,总是在关心有上没新房源?价格有没有变?但是现在,终于不用纠结啦!刚需的话,不是为了投资,看见合适的出手就对了,当然如果没有特别中意的,也不要着急,毕竟现在房价还是下行趋势。一点点心得,希望亲们都能买到称心如意的房子。% [  d$ ]3 s% _) ?7 d- E7 t6 L
  S+ S! I  l( |3 W+ }/ A8 i: `
, q! ]2 U# r5 f
: c; M8 ^7 i/ k

+ d. K5 F( R% |- v8 H2 q4 I
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

涂料宝贝 发表于 2012-3-26 14:19 + D7 X# E) G" p4 b# {6 K" w
有什么小学吗?
7 Q. F" E6 Y1 N& P* ]
窦店中心小学,那边教育不如长阳
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

不到1万阿。很便宜呢。
是滴,还算是个品牌的一手房,本来想买个当地的二手房的
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

蕾蕾妈@bj 发表于 2012-3-26 11:42
3 n6 J$ p, x$ u东六环还一万三呢

; G5 f9 P; t8 F5 \# ^是啊,不过东边一贯都比西边贵,窦店这个地方最贵的时候二手房都10000了,现在二手房也就七八千
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2010-07-28 
帖子
5074 

认证代购团长

82.5平米,75W
真不错呀,户型看着是挺好的额

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
2014-11-12 
帖子
184 
户型太赞了,看得人心动呀。1 T6 ?$ P* N+ Y7 m) B* C
就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。
5 g$ u- N& Y2 M8 Q! h( R买给爸妈以后住吧,自己的问题还是没解决:(
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

mayflor 发表于 2012-3-27 11:44
& }' E* Y; @) P0 M/ p9 g' r' q户型太赞了,看得人心动呀。
9 G( L& Q& I8 c, q- s9 B就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。# U) y# G, Z$ S; y2 e% L! v# G
买给爸妈以后住吧,自己的问 ...

' u0 B0 F* D$ V: t! `9 R) J是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也不堵车了,还是挺方便的,年底9号线连上其他地铁了,去北边海淀也方便些

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
2014-11-12 
帖子
184 
duhuaifang 发表于 2012-3-27 11:55 6 K7 ~% k" V8 n8 ^3 S
是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也 ...

6 _. ?5 s& P% \3 {! A7 w" w0 D我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那边的,好歹在一号线边上,我从四环由北往南也算快捷。就是单价得两万,楼还又老又小。
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

mayflor 发表于 2012-3-27 13:45 ; j0 ]8 p0 ]2 P) Z, [# I
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那 ...

( m- o# s* F* ]$ B哇塞2万呀,我们是实在资金有限,又想买好一点小区舒适一点的房子,正好老家又在房山就选这边了,不过窦店的房价和2万比起来真不是差的一点半点了,万科幸福汇周边也有别的小区,均价也就7000左右吧,都是新房子,绿化也好,都在高速边上的,公交车好多趟,有一趟直接从窦店就上高速到丰台路口了呢,这个价格这样的配套还是挺有潜力的,地铁房山线在这规划有一站的,只是什么时候能改好就得另说了,呵呵
‹ 上一主题|下一主题
【我已买房】房山六环万科幸福汇82.5平通透两居~超喜欢~不顾跌势 ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部