duhuaifang

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我正在参加妈网看房活动  http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html
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昨天，终于结束了自己的看房历程，交了定金，置办了自己第一份产业，兴奋中！！！
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" h2 j% O) U- ]  g先说说我买的这套房子吧，' \) u7 {" J+ _+ Q3 t
万科幸福汇在房山窦店镇，紧邻窦店镇政府，走京石高速，窦店出口出来就是，公交也很多，就在小区门口，有的公交还是从窦店直接上高速，具体几路我没记住。附近有超市、大卖场、还有一个特别大的买菜的集市，吃饭的地方也不少，附近有很多成熟的小区，人气较旺。
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我买的算是一期的尾房了，户型是南北通透的两居，总面积不大，但是感觉没有浪费的空间，挺实惠的，最重要还是因为看中了万科的牌子和万科的物业，绿化园林景观不错，而且商业配套也规划的比较好。
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9 A& @6 y1 E! P+ g# `先发一个户型图吧8 f5 d+ c$ M2 m2 w" c+ z
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喜欢的理由：
4 X/ X* b' S5 c3 z1、南北通透，可以看到，这可是完全通透。
1 H1 k) Y: m6 M4 P0 {2、厕所不正对入户门
& ~* G# }  Q2 E2 _" m3、进门直接是厨房，方便购物回来取放，而且厨房带个窗子，面积不大不小。  F5 a: L; G) H% c
4、餐厅虽有点小，但是2、3个人吃饭足够，如果人多，可以买个可拉伸的桌子向厕所那个方向延伸，在实际的房子里，厕所前面的空地也比较宽敞。
' J4 N2 X. E8 v5 t- X. z5 }+ z. }5、厕所离两个卧室都近，门不直接开在客厅；
- g8 o0 v/ d" j  G. a* `" u& y1 a6、两个卧室门不直接开向客厅，私密性较好。# s6 x4 I; a( _* T2 b6 T
2、阳台和主卧都是两个飘窗，但是窗台非常矮接近地面，样板间做成地台软包的样子，特别适合晒太阳小憩，这部分是赠送的面积
9 c6 P$ V, O7 b  s- Q4 Y12楼有看房经历和心得http://www.bjmama.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=1113186&pid=10806793&fromuid=5216769
' X  A5 y" d' k: Q; @1 e签购房意向书的空隙拍了几张售楼处的照片，怎么说也是一次很重要大宗消费，一定要好好记录下！！2 S8 [" b8 V9 d4 N

) n, Y6 d& f+ ?4 h1\售楼处外景一角
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2、姥姥带着11个月大的亮亮在售楼处的**玩，骑完木马还要上小桌子玩积木，装小大人，呵呵
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# t2 Q! ]* E& r6 L/ q! C+ E/ N3、售楼处一角
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4、老公准备掏钱吧，哈哈
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" L6 l4 a0 D" D1 C通往样板间的楼梯/ @( _  N# v; z' N8 L! W
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! e6 Z* l7 L  i! R签约时被请到VIP室，窗外是竹林，感觉蛮好……& T. r6 i/ }9 y8 g* ]

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) G: Z# C; d, W游在空中的鱼$ X* Z; _' F( z; u! I

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xiaoci610

多少米的啊

duhuaifang

小象嘟嘟 发表于 2012-3-26 09:35 : @! F, V& d! j5 C! \# c& Q
亮妈的速度还是挺快的，恭喜哦！是毛坯房还是精装啊？

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毛坯的，不过是铺好地暖，上面是水泥地面，白墙交房，好像送个壁挂炉

duhuaifang

xiaoci610 发表于 2012-3-26 09:34 1 `9 B7 l* j4 Q0 t1 T% w) s
多少米的啊

7 z4 U- J& ^$ |82.5平米，75W

熊猫资本

中国人急于买房更大的原因是被逼的！

xiaoci610

一万都不到啊！真便宜啊

duhuaifang

xiaoci610 发表于 2012-3-26 10:44 & {$ W% a0 ^( U) L( \" C5 A. `8 @
一万都不到啊！真便宜啊

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西六环了呢，远呀

chj123

真好呀................

涂料宝贝

  有什么小学吗？

duhuaifang

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说说买房的经历和一些心得吧：
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第一站、亦庄、旧宫4 ^% \2 Y! J% ^/ n, |0 q( V! X$ L
刚开始目标是亦庄或者旧宫，理由是离我公司近，离CBD近些，先看的是马驹桥的米拉，去年年底的时候好像价格还是16900/平，感觉实在负担不起，既然已经都到了6环，说什么也要至少买两居室呀，旧宫的房子没有实际去看过，只是网上浏览了中介的房源，感觉不喜欢，说不上来的生疏感。
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& @0 \1 x* b: Z+ f第二站、大兴黄村和老公去威可多买衣服的路上顺便逛了几个楼盘、印象不深了，记得也都是一万六左右的样子，其中红木林是赠送一间卧室，但是单价到了21000，太夸张了！而且黄村并不都是在地铁周边的楼盘，有的在兴业路边上了，离地铁有一段距离。后来转而看黄村的二手房，二手房的话基本上100万左右可以搞定2居室。基本上在黄村各个中介公司都挂出需求了，去看了几次房子，地铁附近主要就是枣园小区和车站中里、滨河西里等等，这些统统都是旧旧的小区，有的到处是垃圾，有的根本没有车位，塞的满满的，最后是锁定了好朋友家的小区，新安里，小区环境不错，是公安局的房子吧，物业费低，停车不要钱，周边正在盖一个大超市。缺点就是离地铁较远，而且里面很多都是经济适用房，如果买要交10%的土地出让金，我们看上了一个六层（顶层的），和房主砍价砍到92万，另外我们还得掏10万左右的税费、中介费等。感觉鸭梨有点大，本来第二天房主同意价格了，我们反悔了，不想买了。现在想想，主要是还是房子没是最中意，楼层太高！
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第三站、房山长阳
; Y  \& b8 S+ M: G  P" C在网上接着瞎逛，看看房山的房子吧，反正老家在那边，基本上亲戚也都在房山，那里也算方便。首选就是现在炒的很热的长阳，去看了首开熙悦山，房子还行，广告里说108万得两居，也确实如此，但是目前可以买的，不是离高压线塔很近，就是离城铁很近，而且它在城铁线北边，离规划中的北京四中、北京小学什么的有点远，划片的话估计够呛能进来，感觉不是很满意，接着想去万科长阳半岛，结果迷路了，绕到徜徉集去了。
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3 M/ ~2 K& T3 {& t去的那天徜徉集正在和某网站搞团购，说上午刚刚走了一拨200人的看房团，售楼{mod}爱答不理，不是很热情，总是让我在一边等着，不过小区是低密社区，里面更多的是花园洋房和别墅，我觉得如果说居住环境确实是长阳数一数二吧，而且价格诱人，我就耐着性子等了很久，后来咨询清楚了，是先花2万办个某网站的卡，开盘当天当6万使，如果没有选中满意的房子，可以退回2万块，直说均价12900左右，具体啥也不说，开盘是在下个周末，到时候办卡的有资格摇号。我决定先回家冷静冷静，什么年代了，还摇号，不知道现在是买房市场么！: {( \1 J1 O" U
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另外还看了加州水郡，可能我去的那天是大雾超冷，所以感觉整个小区都有点奇怪，看了几套，户型都不好，只能说没有眼缘吧。加州水郡是壁挂炉的，不是市政供暖，首开熙悦山是集中供暖，另外的小区忘了问。: s1 K/ e" p. ^& |& J* w1 Y

. L0 \: H/ ]4 x6 E! l3 K第四站：房山窦店
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* P. n7 p$ M1 q. l% u2 k' @回家在网上瞎搜，发现世界名园便宜，才7200一平，在房山窦店，网上有段视频介绍，看着挺好挺好，小区里好多个国家的园林景观都有，落地大阳台，于是周末又杀过去了。从窦店高速出去就是，很好找，小区很大分为好几个区，现在卖的是加拿大枫林园，找到售楼处，找到以后，哇塞，看着大跌眼镜，一排平房，其中一间里有沙盘，好寒酸呀，过程不多说了，反正感觉马马虎虎，于是就出来了去了我弟弟家，他家两年前就在窦店买了房子，田家园小区，我还从来没去过，我妈带着我去了一看，哇塞，小区不错嘛，新小区，而且房子也大，小区里绿化不错，看见旁边有超市，下午还是卖菜卖水果卖小商品卖锅碗瓢盆的集市，真够热闹的，中午在他家楼下吃了个石锅鱼，味道美美的，有点被俘虏了……。后来表弟带我去当时他们买房子的中介，看了几个房子，二居都是90多平的，价格也不贵，基本上单价七八千，看中了一个一层带装修和2层简单装修的，要价一个79一个76万，后来这一个星期，不停的接中介电话，我呢，又开始琢磨这个小区对面的万科幸福汇了……" _, ~3 m( ~: i0 `' A0 U7 n
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0 d3 \) }: l' W8 g/ W+ S' Y" _终点站：万科幸福汇
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3 V4 I- d" l" Q! O3 ], R) }1 T之前没有考虑万科，因为网上报的单价是11000，我觉得太贵了，后来深度挖掘帖子发现有折扣，于是研究好了户型，正好老公出差归来，直接一家老小杀过去了。
5 [9 P' ?6 z" @看户型图、看样板间，调房间、谈价格，顺理成章，我们就把订金交了，几乎没有什么犹豫与纠结，可能这就是真的有眼缘了吧，喜欢户型喜欢环境，以后主要是我父母住，这边有高档老年公寓，所以配套的医疗比较好，还有活动室和小区花园，万科物业进行封闭式管理，外围是配套的商业，还有个麦当劳，嘻嘻。户型也是一楼介绍过的，很喜欢。交了定金，回家的路上一下子觉得心里轻松了，和老公有说有笑的，真是一种幸福感觉！
1 Z. L+ K5 F# v7 f$ R3 s
4 s, P# x$ [. G" e$ U7 r5 L: Q! ~4 G
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! d* {! ?5 Q5 K% `. l总结一下：其实从开始看房到交定金，时间并不久，但中间真是经历了好几次心血来潮和犹豫不决……，基本上魔怔了似的，总是在关心有上没新房源？价格有没有变？但是现在，终于不用纠结啦！刚需的话，不是为了投资，看见合适的出手就对了，当然如果没有特别中意的，也不要着急，毕竟现在房价还是下行趋势。一点点心得，希望亲们都能买到称心如意的房子。
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4 t' n, U  S3 q% t
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duhuaifang

涂料宝贝 发表于 2012-3-26 14:19
( p! C9 K2 a, A1 R) t) V" Z有什么小学吗？

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窦店中心小学，那边教育不如长阳

duhuaifang

不到1万阿。很便宜呢。

是滴，还算是个品牌的一手房，本来想买个当地的二手房的

duhuaifang

蕾蕾妈@bj 发表于 2012-3-26 11:42 * B: q6 P0 e4 I! n! T  z
东六环还一万三呢

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是啊，不过东边一贯都比西边贵，窦店这个地方最贵的时候二手房都10000了，现在二手房也就七八千

chencong2020

82.5平米，75W

真不错呀，户型看着是挺好的额

mayflor

户型太赞了，看得人心动呀。
/ ^# b4 h/ W6 v& i2 h+ ^就是地理位置，在城里上班要住这还是太不方便了。: r" t  o, @6 u8 e; S5 B5 Z2 \" f
买给爸妈以后住吧，自己的问题还是没解决：（

duhuaifang

mayflor 发表于 2012-3-27 11:44
( H. x. l0 Q/ i0 E户型太赞了，看得人心动呀。
( Y, }! G, k6 P+ ?. O& [+ P就是地理位置，在城里上班要住这还是太不方便了。
# K9 @0 E% A/ ~- E8 m  O- D2 ?! ~5 l买给爸妈以后住吧，自己的问 ...

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是啊，尤其我和我老公都在东边上班，不过如果有在西三环或者西四环上班的，完全可以住这了，现在杜家坎也不堵车了，还是挺方便的，年底9号线连上其他地铁了，去北边海淀也方便些

mayflor

duhuaifang 发表于 2012-3-27 11:55 / a4 [3 T5 P$ z
是啊，尤其我和我老公都在东边上班，不过如果有在西三环或者西四环上班的，完全可以住这了，现在杜家坎也 ...

8 S3 p( y* ?0 }! M) A
我是在西四环上班呢，倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门，总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那边的，好歹在一号线边上，我从四环由北往南也算快捷。就是单价得两万，楼还又老又小。

duhuaifang

mayflor 发表于 2012-3-27 13:45 + U8 Y/ a8 r+ L  N" T7 z; `) y
我是在西四环上班呢，倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门，总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那 ...

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哇塞2万呀，我们是实在资金有限，又想买好一点小区舒适一点的房子，正好老家又在房山就选这边了，不过窦店的房价和2万比起来真不是差的一点半点了，万科幸福汇周边也有别的小区，均价也就7000左右吧，都是新房子，绿化也好，都在高速边上的，公交车好多趟，有一趟直接从窦店就上高速到丰台路口了呢，这个价格这样的配套还是挺有潜力的，地铁房山线在这规划有一站的，只是什么时候能改好就得另说了，呵呵