房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2012-3-26 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 16:42 编辑
9 o# y4 n" U; z% Y& r* L& r  r2 S7 v
) k7 R! M% ^  I! g; `7 m9 G* P我正在参加妈网看房活动  http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html
( b' ~* h* S% X
8 Q9 S5 [/ H: D1 R昨天,终于结束了自己的看房历程,交了定金,置办了自己第一份产业,兴奋中!!!
5 ~8 Q8 [6 x' z* Y" i4 e' R3 F, ]8 S* V6 r5 ^. `9 `- P
先说说我买的这套房子吧,
% K5 P- j  V0 a  t# B; h+ V万科幸福汇在房山窦店镇,紧邻窦店镇政府,走京石高速,窦店出口出来就是,公交也很多,就在小区门口,有的公交还是从窦店直接上高速,具体几路我没记住。附近有超市、大卖场、还有一个特别大的买菜的集市,吃饭的地方也不少,附近有很多成熟的小区,人气较旺。
$ B: H" ~+ m. O2 e: i
/ V: e, |+ A) u. k# t/ c" t! H我买的算是一期的尾房了,户型是南北通透的两居,总面积不大,但是感觉没有浪费的空间,挺实惠的,最重要还是因为看中了万科的牌子和万科的物业,绿化园林景观不错,而且商业配套也规划的比较好。
1 u, }- E4 @! k% l! h& g/ x
/ k8 W( M' a2 b2 N9 {/ k9 m9 {先发一个户型图吧
8 K2 \3 y; R  X/ J
5 O, K  h7 y6 Q: n: K1 V% w
  G, A$ }1 h0 [5 f' n* M$ @; }
; E3 S8 R: l/ }7 j喜欢的理由:! B  [3 o% c1 {$ I
1、南北通透,可以看到,这可是完全通透。0 c& h3 S$ f' t
2、厕所不正对入户门
% C  l$ I& A9 r. n+ O3、进门直接是厨房,方便购物回来取放,而且厨房带个窗子,面积不大不小。2 E, u2 X, ~) v0 C
4、餐厅虽有点小,但是2、3个人吃饭足够,如果人多,可以买个可拉伸的桌子向厕所那个方向延伸,在实际的房子里,厕所前面的空地也比较宽敞。
0 f" M; Q% N2 P0 N5、厕所离两个卧室都近,门不直接开在客厅;! a  b. `8 O8 D5 H
6、两个卧室门不直接开向客厅,私密性较好。% w6 g9 T5 h7 U) h0 r
2、阳台和主卧都是两个飘窗,但是窗台非常矮接近地面,样板间做成地台软包的样子,特别适合晒太阳小憩,这部分是赠送的面积( z% I. V: A: k! |
12楼有看房经历和心得http://www.bjmama.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=1113186&pid=10806793&fromuid=5216769
6 E# |5 |+ h+ T2 i签购房意向书的空隙拍了几张售楼处的照片,怎么说也是一次很重要大宗消费,一定要好好记录下!!
/ n% u' e- s  y- j% x7 i
8 n+ c+ N. D( y5 I( a1\售楼处外景一角
  b5 z7 X9 W2 j. T; Z5 w- @! l4 h

: t* m  }0 O4 h& p2、姥姥带着11个月大的亮亮在售楼处的**玩,骑完木马还要上小桌子玩积木,装小大人,呵呵8 A% _5 J( ^" A1 j
8 w9 L7 x; C3 m! j
  w) [2 x' s2 d: @8 I0 [+ Y8 m
3、售楼处一角
  d: I# O' H" @
+ n- h8 W, n6 h! T& q6 L7 d) \+ L5 ^( h+ [3 D# v8 m: e0 n  U
4、老公准备掏钱吧,哈哈
! ^6 p5 l( E, P8 }1 I: j9 t! x) e# v8 s. f- O5 i/ ~) q

; W0 H6 x' S8 g2 U- N5 P/ w通往样板间的楼梯
$ s: j1 }$ Z5 i% d
6 S* `7 U- H0 t* a% k7 l
" ?4 I; w9 x5 O  k% `签约时被请到VIP室,窗外是竹林,感觉蛮好……  @. o7 E- c# Q: ?' V- m
3 T; r* a4 ?* Y! u
( k% H& t  V5 N* D1 [
游在空中的鱼' i( g: A+ n$ q( N

9 a6 w9 k! \; }" a/ R5 X
* X; E( }2 }& `. Q( {9 a

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多少米的啊
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小象嘟嘟 发表于 2012-3-26 09:35   V2 W0 \- r- a8 g8 a6 ^3 k6 V, W
亮妈的速度还是挺快的,恭喜哦!是毛坯房还是精装啊?
+ R! e) Z* Q. V- |6 O
毛坯的,不过是铺好地暖,上面是水泥地面,白墙交房,好像送个壁挂炉
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 09:34 6 D% q) x& |/ T: {
多少米的啊
! h5 t0 x+ V, v
82.5平米,75W

点评

□真知棒~@_  貌似挺便宜的呢  发表于 2012-4-8 19:07
chencong2020  真不错呀,户型看着是挺好的额  发表于 2012-3-27 10:45
yhuang  不到1万阿。很便宜呢。  发表于 2012-3-26 15:18

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中国人急于买房更大的原因是被逼的!

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一万都不到啊!真便宜啊
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 10:44 3 O6 S- c' g% b
一万都不到啊!真便宜啊
( J1 ?( I0 |$ @6 ~# n
西六环了呢,远呀

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2009-06-07 
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真好呀................
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  有什么小学吗?
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 15:25 编辑
& P' _, U$ L: S$ U: f) f  I5 x% u8 P
说说买房的经历和一些心得吧:
3 }0 b2 F4 I  U6 \  J8 E; }; [
3 A0 M. e. [* Z' E; @- ?; r1 Q第一站、亦庄、旧宫
  r: I: E$ X, M* E6 ]" p9 z刚开始目标是亦庄或者旧宫,理由是离我公司近,离CBD近些,先看的是马驹桥的米拉,去年年底的时候好像价格还是16900/平,感觉实在负担不起,既然已经都到了6环,说什么也要至少买两居室呀,旧宫的房子没有实际去看过,只是网上浏览了中介的房源,感觉不喜欢,说不上来的生疏感。8 z& C7 {# `8 ]+ w* ~! S0 |0 _
3 Q- c4 w# c6 p) E9 ^( ]
第二站、大兴黄村和老公去威可多买衣服的路上顺便逛了几个楼盘、印象不深了,记得也都是一万六左右的样子,其中红木林是赠送一间卧室,但是单价到了21000,太夸张了!而且黄村并不都是在地铁周边的楼盘,有的在兴业路边上了,离地铁有一段距离。后来转而看黄村的二手房,二手房的话基本上100万左右可以搞定2居室。基本上在黄村各个中介公司都挂出需求了,去看了几次房子,地铁附近主要就是枣园小区和车站中里、滨河西里等等,这些统统都是旧旧的小区,有的到处是垃圾,有的根本没有车位,塞的满满的,最后是锁定了好朋友家的小区,新安里,小区环境不错,是公安局的房子吧,物业费低,停车不要钱,周边正在盖一个大超市。缺点就是离地铁较远,而且里面很多都是经济适用房,如果买要交10%的土地出让金,我们看上了一个六层(顶层的),和房主砍价砍到92万,另外我们还得掏10万左右的税费、中介费等。感觉鸭梨有点大,本来第二天房主同意价格了,我们反悔了,不想买了。现在想想,主要是还是房子没是最中意,楼层太高!6 `3 ?; N: B3 M% a1 {' s5 s  l. R+ [

' z% j- X3 ]- m( {( u/ m第三站、房山长阳
' h' S" r' S" P; w5 l" y2 T2 I$ K在网上接着瞎逛,看看房山的房子吧,反正老家在那边,基本上亲戚也都在房山,那里也算方便。首选就是现在炒的很热的长阳,去看了首开熙悦山,房子还行,广告里说108万得两居,也确实如此,但是目前可以买的,不是离高压线塔很近,就是离城铁很近,而且它在城铁线北边,离规划中的北京四中、北京小学什么的有点远,划片的话估计够呛能进来,感觉不是很满意,接着想去万科长阳半岛,结果迷路了,绕到徜徉集去了。
/ r. U; {$ L+ L
% U3 _% M2 T0 ]8 B8 X% }6 c) q去的那天徜徉集正在和某网站搞团购,说上午刚刚走了一拨200人的看房团,售楼{mod}爱答不理,不是很热情,总是让我在一边等着,不过小区是低密社区,里面更多的是花园洋房和别墅,我觉得如果说居住环境确实是长阳数一数二吧,而且价格诱人,我就耐着性子等了很久,后来咨询清楚了,是先花2万办个某网站的卡,开盘当天当6万使,如果没有选中满意的房子,可以退回2万块,直说均价12900左右,具体啥也不说,开盘是在下个周末,到时候办卡的有资格摇号。我决定先回家冷静冷静,什么年代了,还摇号,不知道现在是买房市场么!3 p- C1 G- W" U1 O9 `! |
, |  y. S+ S5 M% s
另外还看了加州水郡,可能我去的那天是大雾超冷,所以感觉整个小区都有点奇怪,看了几套,户型都不好,只能说没有眼缘吧。加州水郡是壁挂炉的,不是市政供暖,首开熙悦山是集中供暖,另外的小区忘了问。
" [0 r/ j- Z5 n, j5 W* V3 R3 x' h* L
第四站:房山窦店" y- U7 g' E9 C9 x2 }
; ]. [2 Q$ u& Z  D* O: W3 \
回家在网上瞎搜,发现世界名园便宜,才7200一平,在房山窦店,网上有段视频介绍,看着挺好挺好,小区里好多个国家的园林景观都有,落地大阳台,于是周末又杀过去了。从窦店高速出去就是,很好找,小区很大分为好几个区,现在卖的是加拿大枫林园,找到售楼处,找到以后,哇塞,看着大跌眼镜,一排平房,其中一间里有沙盘,好寒酸呀,过程不多说了,反正感觉马马虎虎,于是就出来了去了我弟弟家,他家两年前就在窦店买了房子,田家园小区,我还从来没去过,我妈带着我去了一看,哇塞,小区不错嘛,新小区,而且房子也大,小区里绿化不错,看见旁边有超市,下午还是卖菜卖水果卖小商品卖锅碗瓢盆的集市,真够热闹的,中午在他家楼下吃了个石锅鱼,味道美美的,有点被俘虏了……。后来表弟带我去当时他们买房子的中介,看了几个房子,二居都是90多平的,价格也不贵,基本上单价七八千,看中了一个一层带装修和2层简单装修的,要价一个79一个76万,后来这一个星期,不停的接中介电话,我呢,又开始琢磨这个小区对面的万科幸福汇了……
( R0 ^& o4 k0 x6 ?5 O# e* e% m! J5 F( h. l6 h  _

6 F  v4 @$ ~' @4 \0 d+ w! T终点站:万科幸福汇
& }( O8 N5 c3 P2 E, j8 R: s. X
8 C/ [6 O  ]% ~  Q之前没有考虑万科,因为网上报的单价是11000,我觉得太贵了,后来深度挖掘帖子发现有折扣,于是研究好了户型,正好老公出差归来,直接一家老小杀过去了。
, P1 N# H5 H5 J3 u看户型图、看样板间,调房间、谈价格,顺理成章,我们就把订金交了,几乎没有什么犹豫与纠结,可能这就是真的有眼缘了吧,喜欢户型喜欢环境,以后主要是我父母住,这边有高档老年公寓,所以配套的医疗比较好,还有活动室和小区花园,万科物业进行封闭式管理,外围是配套的商业,还有个麦当劳,嘻嘻。户型也是一楼介绍过的,很喜欢。交了定金,回家的路上一下子觉得心里轻松了,和老公有说有笑的,真是一种幸福感觉!6 O$ A5 Y9 Y2 R, z0 J3 F

/ @& |6 v( j$ V5 C3 X
4 I; F, u) t" @  q. B

2 H# t) L8 f# G! w% l

0 ^( g% H5 o+ S8 k! ~" E' Z总结一下:其实从开始看房到交定金,时间并不久,但中间真是经历了好几次心血来潮和犹豫不决……,基本上魔怔了似的,总是在关心有上没新房源?价格有没有变?但是现在,终于不用纠结啦!刚需的话,不是为了投资,看见合适的出手就对了,当然如果没有特别中意的,也不要着急,毕竟现在房价还是下行趋势。一点点心得,希望亲们都能买到称心如意的房子。% ~1 A: O( ~4 E1 z8 B& m
. X  T, f* j& T! W$ U: o

" G0 U% H" M# }6 f/ g! x
* H6 H! \1 M: m* C" l/ O8 H0 u

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涂料宝贝 发表于 2012-3-26 14:19 $ N& {' `# V4 q3 a
有什么小学吗?

; w$ v( }" K# f9 F8 i窦店中心小学,那边教育不如长阳
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不到1万阿。很便宜呢。
是滴,还算是个品牌的一手房,本来想买个当地的二手房的
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蕾蕾妈@bj 发表于 2012-3-26 11:42
: {8 q" j: o/ h2 J8 U% [' M* ?东六环还一万三呢
  M7 ]0 J5 K+ d% u' H; |, \
是啊,不过东边一贯都比西边贵,窦店这个地方最贵的时候二手房都10000了,现在二手房也就七八千
豆豆妈 编号MW11871

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真不错呀,户型看着是挺好的额

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户型太赞了,看得人心动呀。
7 }, p/ P7 X1 j1 C4 Q就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。
$ g( W8 a; r/ E6 R买给爸妈以后住吧,自己的问题还是没解决:(
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mayflor 发表于 2012-3-27 11:44 " f6 k9 `  m6 L. y2 k, B$ E1 ^
户型太赞了,看得人心动呀。  c: `/ X: v' F% N, \
就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。
6 T4 `2 z5 Q# d' P2 E  D买给爸妈以后住吧,自己的问 ...
( Q1 X$ b& p7 N: s$ N
是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也不堵车了,还是挺方便的,年底9号线连上其他地铁了,去北边海淀也方便些

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duhuaifang 发表于 2012-3-27 11:55
! P% Q9 g4 T% H" m6 }+ ]/ d是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也 ...
. o7 I  b2 u9 W4 O9 K- @, C2 _
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那边的,好歹在一号线边上,我从四环由北往南也算快捷。就是单价得两万,楼还又老又小。
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mayflor 发表于 2012-3-27 13:45 ; x/ I2 v" O$ f4 g3 p
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那 ...
. n. H  E  X2 M
哇塞2万呀,我们是实在资金有限,又想买好一点小区舒适一点的房子,正好老家又在房山就选这边了,不过窦店的房价和2万比起来真不是差的一点半点了,万科幸福汇周边也有别的小区,均价也就7000左右吧,都是新房子,绿化也好,都在高速边上的,公交车好多趟,有一趟直接从窦店就上高速到丰台路口了呢,这个价格这样的配套还是挺有潜力的,地铁房山线在这规划有一站的,只是什么时候能改好就得另说了,呵呵
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