duhuaifang

  J# P+ I6 B* d! F* a  k" C7 A
) v. s. M0 B3 v& {
我正在参加妈网看房活动  http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html3 U! ]3 q. h( w9 i0 y2 W$ z
: \- b' i( j/ o; h1 p+ i2 X
昨天，终于结束了自己的看房历程，交了定金，置办了自己第一份产业，兴奋中！！！7 i) d2 v+ r& Q
) z: W3 O4 {; N9 Q, K
先说说我买的这套房子吧，* u3 y$ n7 v. D4 b- H3 @
万科幸福汇在房山窦店镇，紧邻窦店镇政府，走京石高速，窦店出口出来就是，公交也很多，就在小区门口，有的公交还是从窦店直接上高速，具体几路我没记住。附近有超市、大卖场、还有一个特别大的买菜的集市，吃饭的地方也不少，附近有很多成熟的小区，人气较旺。
7 N4 R/ g6 n2 t4 T# O: |
1 n. ~$ g- I; S& z& J我买的算是一期的尾房了，户型是南北通透的两居，总面积不大，但是感觉没有浪费的空间，挺实惠的，最重要还是因为看中了万科的牌子和万科的物业，绿化园林景观不错，而且商业配套也规划的比较好。
. Z% S: Y7 Q3 I2 Z3 M5 t
6 V  i: d0 t( t0 o' `+ w先发一个户型图吧
, a( C1 w3 `; b; K; b# M' A0 g) C* q3 n" V  ~2 N' j
8 s6 R! E2 Q& T, k2 A/ v$ I* b
, {2 c" a3 R# M5 ]5 e* e
喜欢的理由：
9 U- e4 ~" c! ?. a+ Y7 @/ M" d1、南北通透，可以看到，这可是完全通透。
8 q$ K0 @. }8 L0 ~2、厕所不正对入户门
* ]4 H7 V9 c2 o8 L- d- h6 V+ N3、进门直接是厨房，方便购物回来取放，而且厨房带个窗子，面积不大不小。- ?9 H. Y3 ?9 a' w! t
4、餐厅虽有点小，但是2、3个人吃饭足够，如果人多，可以买个可拉伸的桌子向厕所那个方向延伸，在实际的房子里，厕所前面的空地也比较宽敞。
9 r5 ~0 E7 C8 @# \' K9 F: e5、厕所离两个卧室都近，门不直接开在客厅；$ E* }3 C* ~4 [
6、两个卧室门不直接开向客厅，私密性较好。
1 {/ {5 Q+ r; u) L# E2、阳台和主卧都是两个飘窗，但是窗台非常矮接近地面，样板间做成地台软包的样子，特别适合晒太阳小憩，这部分是赠送的面积
" e8 Y9 ]1 C- ~3 e* r* k; h+ O/ P12楼有看房经历和心得http://www.bjmama.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=1113186&pid=10806793&fromuid=52167691 D/ }$ q- M6 |. M& L
签购房意向书的空隙拍了几张售楼处的照片，怎么说也是一次很重要大宗消费，一定要好好记录下！！2 Z, V. Y+ D. N* E# X& g
; t& w! P9 A$ v; Z$ A8 z
1\售楼处外景一角6 ^# y+ p: q$ |7 P" ^9 N
7 h2 w, d5 S( K* g

% j0 y9 u1 L( n! o5 Q- s; _2、姥姥带着11个月大的亮亮在售楼处的**玩，骑完木马还要上小桌子玩积木，装小大人，呵呵, V! w/ \  H2 ]2 t4 F
& r8 l% I+ }3 R& N, n* p

# U: ^6 g6 v. |3 P5 S( b3、售楼处一角
/ \- v9 n5 b; u' ]! v* {, z
% [/ j) C4 V- t9 p# x* G: q
! c9 E2 f% b5 ~4、老公准备掏钱吧，哈哈4 [* d: }! i8 L  T0 c
, _1 U; R' r. v$ i5 O( V
+ M5 [: f* c: [9 `% ~3 Z; h4 M
通往样板间的楼梯; |8 |4 W; S2 _

  }7 S9 e5 m+ [) O/ n3 f( K$ `# |) m. l! X6 W! a4 y
签约时被请到VIP室，窗外是竹林，感觉蛮好……# z3 Y# M" Y, R/ v
: R) n$ p' E+ L0 G( Y! R

7 ~7 L, {3 L. l' `" R游在空中的鱼
7 `7 ^6 W! e( s+ D7 C. O& z
, o0 V9 ]/ L; S- L4 C& e) _$ l7 Q# [3 |0 X( L# {7 x4 y

xiaoci610

多少米的啊

duhuaifang

小象嘟嘟 发表于 2012-3-26 09:35 : j" k* h: p4 V$ |  E5 A& @9 p) U
亮妈的速度还是挺快的，恭喜哦！是毛坯房还是精装啊？

9 n) V0 Q+ H4 N- w毛坯的，不过是铺好地暖，上面是水泥地面，白墙交房，好像送个壁挂炉

duhuaifang

xiaoci610 发表于 2012-3-26 09:34 $ i; ~8 m9 h1 H( }
多少米的啊

* r6 r4 s' @, Y( h82.5平米，75W

熊猫资本

中国人急于买房更大的原因是被逼的！

xiaoci610

一万都不到啊！真便宜啊

duhuaifang

xiaoci610 发表于 2012-3-26 10:44
9 b* Y) D+ F7 q- K/ T3 A一万都不到啊！真便宜啊

' L+ j" _  x; C! ^2 m西六环了呢，远呀

chj123

真好呀................

涂料宝贝

  有什么小学吗？

duhuaifang

4 e" k. }! ]5 H6 g8 v8 j

- Z9 [+ y# G- g* ^说说买房的经历和一些心得吧：
, m5 U9 ^( X' L( s
/ e& y1 f7 _" {$ v3 `" d7 R: \第一站、亦庄、旧宫" z0 H5 u) I- Q/ g
刚开始目标是亦庄或者旧宫，理由是离我公司近，离CBD近些，先看的是马驹桥的米拉，去年年底的时候好像价格还是16900/平，感觉实在负担不起，既然已经都到了6环，说什么也要至少买两居室呀，旧宫的房子没有实际去看过，只是网上浏览了中介的房源，感觉不喜欢，说不上来的生疏感。% L- L8 P8 S" e; D' x; ]' |

, U. p  O# R( ~& J" ?第二站、大兴黄村和老公去威可多买衣服的路上顺便逛了几个楼盘、印象不深了，记得也都是一万六左右的样子，其中红木林是赠送一间卧室，但是单价到了21000，太夸张了！而且黄村并不都是在地铁周边的楼盘，有的在兴业路边上了，离地铁有一段距离。后来转而看黄村的二手房，二手房的话基本上100万左右可以搞定2居室。基本上在黄村各个中介公司都挂出需求了，去看了几次房子，地铁附近主要就是枣园小区和车站中里、滨河西里等等，这些统统都是旧旧的小区，有的到处是垃圾，有的根本没有车位，塞的满满的，最后是锁定了好朋友家的小区，新安里，小区环境不错，是公安局的房子吧，物业费低，停车不要钱，周边正在盖一个大超市。缺点就是离地铁较远，而且里面很多都是经济适用房，如果买要交10%的土地出让金，我们看上了一个六层（顶层的），和房主砍价砍到92万，另外我们还得掏10万左右的税费、中介费等。感觉鸭梨有点大，本来第二天房主同意价格了，我们反悔了，不想买了。现在想想，主要是还是房子没是最中意，楼层太高！- t. F7 c- S9 f; J. ]
- o/ g9 Z; ?. P5 l( R7 }
第三站、房山长阳
) q5 b/ z- `! s/ K# F在网上接着瞎逛，看看房山的房子吧，反正老家在那边，基本上亲戚也都在房山，那里也算方便。首选就是现在炒的很热的长阳，去看了首开熙悦山，房子还行，广告里说108万得两居，也确实如此，但是目前可以买的，不是离高压线塔很近，就是离城铁很近，而且它在城铁线北边，离规划中的北京四中、北京小学什么的有点远，划片的话估计够呛能进来，感觉不是很满意，接着想去万科长阳半岛，结果迷路了，绕到徜徉集去了。2 q# g) b' ?+ J' l* w
  B2 X& A- o) X5 Q% ^2 M5 l
去的那天徜徉集正在和某网站搞团购，说上午刚刚走了一拨200人的看房团，售楼{mod}爱答不理，不是很热情，总是让我在一边等着，不过小区是低密社区，里面更多的是花园洋房和别墅，我觉得如果说居住环境确实是长阳数一数二吧，而且价格诱人，我就耐着性子等了很久，后来咨询清楚了，是先花2万办个某网站的卡，开盘当天当6万使，如果没有选中满意的房子，可以退回2万块，直说均价12900左右，具体啥也不说，开盘是在下个周末，到时候办卡的有资格摇号。我决定先回家冷静冷静，什么年代了，还摇号，不知道现在是买房市场么！# k% k$ c7 n' W4 f3 x( T1 `
" Q( A( {5 {& }$ }( C
另外还看了加州水郡，可能我去的那天是大雾超冷，所以感觉整个小区都有点奇怪，看了几套，户型都不好，只能说没有眼缘吧。加州水郡是壁挂炉的，不是市政供暖，首开熙悦山是集中供暖，另外的小区忘了问。  }1 `, d6 @; X# t. Z* U; `

( N7 P: i4 F! l( ]4 M* R3 J( w* C第四站：房山窦店1 ~6 M3 M- u4 ^9 }; o
  q- n) c1 T( N- G) |( P
回家在网上瞎搜，发现世界名园便宜，才7200一平，在房山窦店，网上有段视频介绍，看着挺好挺好，小区里好多个国家的园林景观都有，落地大阳台，于是周末又杀过去了。从窦店高速出去就是，很好找，小区很大分为好几个区，现在卖的是加拿大枫林园，找到售楼处，找到以后，哇塞，看着大跌眼镜，一排平房，其中一间里有沙盘，好寒酸呀，过程不多说了，反正感觉马马虎虎，于是就出来了去了我弟弟家，他家两年前就在窦店买了房子，田家园小区，我还从来没去过，我妈带着我去了一看，哇塞，小区不错嘛，新小区，而且房子也大，小区里绿化不错，看见旁边有超市，下午还是卖菜卖水果卖小商品卖锅碗瓢盆的集市，真够热闹的，中午在他家楼下吃了个石锅鱼，味道美美的，有点被俘虏了……。后来表弟带我去当时他们买房子的中介，看了几个房子，二居都是90多平的，价格也不贵，基本上单价七八千，看中了一个一层带装修和2层简单装修的，要价一个79一个76万，后来这一个星期，不停的接中介电话，我呢，又开始琢磨这个小区对面的万科幸福汇了……
8 O8 z) Q) r% v9 b* c; y/ M5 H6 c( @9 f/ ]9 x
0 ]' s, u+ c% M( f: G' [* A
终点站：万科幸福汇! }- X5 }  k% a2 h2 d: [, y
/ ]" P$ M# K6 d) t
之前没有考虑万科，因为网上报的单价是11000，我觉得太贵了，后来深度挖掘帖子发现有折扣，于是研究好了户型，正好老公出差归来，直接一家老小杀过去了。8 u% }1 e" t" q( H, t
看户型图、看样板间，调房间、谈价格，顺理成章，我们就把订金交了，几乎没有什么犹豫与纠结，可能这就是真的有眼缘了吧，喜欢户型喜欢环境，以后主要是我父母住，这边有高档老年公寓，所以配套的医疗比较好，还有活动室和小区花园，万科物业进行封闭式管理，外围是配套的商业，还有个麦当劳，嘻嘻。户型也是一楼介绍过的，很喜欢。交了定金，回家的路上一下子觉得心里轻松了，和老公有说有笑的，真是一种幸福感觉！
# `8 f6 }. h$ {4 n7 j/ `1 t2 r# D" F2 \% z# a9 S& v) s1 n3 x

( ?7 L; T0 Q" \/ S0 t0 }, {' }6 R7 C- m) E
# n$ R. t7 e: q1 P! u" t& K; i+ s
总结一下：其实从开始看房到交定金，时间并不久，但中间真是经历了好几次心血来潮和犹豫不决……，基本上魔怔了似的，总是在关心有上没新房源？价格有没有变？但是现在，终于不用纠结啦！刚需的话，不是为了投资，看见合适的出手就对了，当然如果没有特别中意的，也不要着急，毕竟现在房价还是下行趋势。一点点心得，希望亲们都能买到称心如意的房子。9 ?9 n, D; L  t, Y% N- D7 d

( K$ Q; R. H- a- M* v6 L* N* i% Z- H1 f. a0 d! r

0 h9 C% l9 G3 i) m6 N" t# Q! G" |% d" Y9 H

duhuaifang

涂料宝贝 发表于 2012-3-26 14:19 ' m5 `8 D, T' N- A+ V* f3 e
有什么小学吗？

6 M- b- T' ^, V2 E7 e# e/ M窦店中心小学，那边教育不如长阳

duhuaifang

不到1万阿。很便宜呢。

是滴，还算是个品牌的一手房，本来想买个当地的二手房的

duhuaifang

蕾蕾妈@bj 发表于 2012-3-26 11:42 . x% }! V& o) g' A5 U, b; d! S, o6 R
东六环还一万三呢

4 e# a2 L" U  @# v- d1 J( ^- o是啊，不过东边一贯都比西边贵，窦店这个地方最贵的时候二手房都10000了，现在二手房也就七八千

chencong2020

82.5平米，75W

真不错呀，户型看着是挺好的额

mayflor

户型太赞了，看得人心动呀。
. w6 ~: u) S6 d/ v. r6 i就是地理位置，在城里上班要住这还是太不方便了。
- E3 Y) C) B) w+ N) |( I# s4 C+ d买给爸妈以后住吧，自己的问题还是没解决：（

duhuaifang

mayflor 发表于 2012-3-27 11:44 3 `, j9 `$ t, x8 p9 e
户型太赞了，看得人心动呀。
  U* W" h' E' C- T) p( p$ @就是地理位置，在城里上班要住这还是太不方便了。% |- P. _/ K" I  ^) q& V
买给爸妈以后住吧，自己的问 ...

% T1 r: ?8 v  f: o是啊，尤其我和我老公都在东边上班，不过如果有在西三环或者西四环上班的，完全可以住这了，现在杜家坎也不堵车了，还是挺方便的，年底9号线连上其他地铁了，去北边海淀也方便些

mayflor

duhuaifang 发表于 2012-3-27 11:55 6 h# @8 T+ Z* Q/ d& ?+ T
是啊，尤其我和我老公都在东边上班，不过如果有在西三环或者西四环上班的，完全可以住这了，现在杜家坎也 ...

! T# c0 T/ \$ \3 S
我是在西四环上班呢，倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门，总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那边的，好歹在一号线边上，我从四环由北往南也算快捷。就是单价得两万，楼还又老又小。

duhuaifang

mayflor 发表于 2012-3-27 13:45
2 f+ f- L; W: l3 l( Z* X! B8 s& f$ w我是在西四环上班呢，倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门，总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那 ...

# S0 k' G4 y! E# u3 s& z, X1 n" V. z* S
哇塞2万呀，我们是实在资金有限，又想买好一点小区舒适一点的房子，正好老家又在房山就选这边了，不过窦店的房价和2万比起来真不是差的一点半点了，万科幸福汇周边也有别的小区，均价也就7000左右吧，都是新房子，绿化也好，都在高速边上的，公交车好多趟，有一趟直接从窦店就上高速到丰台路口了呢，这个价格这样的配套还是挺有潜力的，地铁房山线在这规划有一站的，只是什么时候能改好就得另说了，呵呵