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房产税限购松绑经适房自住商品房
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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。
+ A  e& b: c+ Q9 Y* Q! N; X; m        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
' v" A# b( ?, S8 ]8 ?& W        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……9 T! V% P3 I1 q" s
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。; z3 Y$ Y0 Z+ p
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
) f( g; {" A: `. `
. f6 M/ a" N$ H1 V
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
2009-07-13 
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？& q' |5 O3 f3 @6 Q
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56
' s0 v/ u  D  @
% H- N* j, ]6 E; r

! o6 \+ z, c% X' B! v& B' d* P    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
2 V/ g2 w; n  }4 {  k% v水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

! l( i) U/ a7 `! I3 i2 l& \9 t; Q
  h/ c5 q" Z2 f" A" X2 E  t# |% j6 o" C
    谢谢亲爱滴了……
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈 2 H# [/ \% K- |' l: t

) F6 B: w8 b: J+ _
% V7 l' ~9 D: K/ ^    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。; V: r: c7 }) q0 G+ `( Y

- B3 @5 P* M6 B! W: V5 @, I7 y     真好啊，有房人了~~~~~
, y# l# y' a! z- i/ B1 t% e* v4 v7 C3 c4 d
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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晴天日记

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宝宝生日
2009-12-21 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！1 v, d/ ]9 {3 m  h* K3 d  ?& Q
) B  V+ H; k4 Z+ @
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 4 y/ b5 ~3 J5 ?0 o

# z7 ]+ p% l+ x4 H& I! ^. s% c, I; {, _
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
; Y4 p0 J8 Y) H3 W: z$ P' n, t9 Q5 V6 T3 \4 R* \, M
     真好啊，有房人 ...
/ e4 Q/ |) y% i6 \0 u" B. U怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34
/ C6 j1 H1 m: O2 ?

; g* n2 T5 {" R. P4 X
. Q9 k/ y7 F8 U: J    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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优优妈爱优优

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宝宝生日
2010-10-15 
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发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
( X/ c- i( W& U0 S3 H3 F
* t* N; r5 o! K. [: [, l/ W) }) \令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...4 ^) k7 J7 p! I$ Z; c: n
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36
9 t8 j7 ]  e% b
( z! A* M3 Q5 v

; {' w- l9 B9 i4 x2 B% a) c3 Y( e    规范，汗呀
" E  H* W" n; ]$ m1 g8 F+ f' J    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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12#
发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
% g0 L! u; Q6 |3 |优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19
, {) e' Q; Z# R; n" U& V6 s/ u
, E" `3 K7 d; s; m

4 I- J( C; J2 e/ l    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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13#
发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈
7 y! J7 [. K9 @( V9 u2 ~0 z, c- p  n3 Q8 g& c$ n4 @$ P) N9 Q- B

! p& p9 [, `2 Z7 h    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
2 o( b9 q7 W; ]% D1 C笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

! a: b2 v7 {$ i# g  D
1 \- H/ f; f& G1 j
! E- O, Y4 L' }    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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1339 
17#
发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了; J! O% t8 j2 j! B% }% m
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52
' a5 t5 ^, d1 d" H, q

3 y" x$ Z' r) o: ~4 q/ m9 ]
8 J$ ], m/ ^+ ^5 H  X6 c    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
帖子
537 
18#
发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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30271 
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发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
帖子
7604 
20#
发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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