房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子,最初选的是大兴旧宫的,因为手里米不多,就考虑的98、99年的房子,初步看的是清逸园、清逸西园的房子,69.91平的,南北,总价110还能商量,因为是刚开始看,而且和网上的对比,感觉相差太多(NND,在这要说一下,安居客都是骗人的,单价总价比实际差很多),后来又看了宣颐的小复式和平层,小复式高3.8米,感觉适合小夫妻,有孩子肯定不适合,一是压仰;二呢可利用的空间很小(两层卧室有一大半的地方被床占了,而那个床就是楼板,是固定的),宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错,大飘窗,小区环境也好,可是总价太高,最低的是128万,俺米不够,只能望楼兴叹。4 G# D9 z/ G( O& J9 Y* |
        后来在9月29日,国家出政策,想着怎么房价也得降降吧,当时还牛牛的和中介的人说,房子肯定跌,你们如果有合适的再给我打,如果没合适的,我就再等等。(真想抽自己一耳光呀)结果这一等,把清逸园的房子总价等到了120还不商量,把宣颐的平层等到了140万。(这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)。
; D0 o3 y, m+ D" j7 X4 z  B        我不知道大家有没有这心理呀,看着房价涨,可是没买,再看清逸园的房子,除了伤心还是伤心,后来地铁一通,更是蹭蹭的涨,得,改黄村一带再看看吧,1月8号9号去黄村高米店一带的看,结果发现房价也不便宜,98、99的房子和旧宫一个价,就这样,中介还不爱搭理你,唉……
. j6 W* G1 a9 C; h' [7 J        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子,感觉价位还能接受,尤其喜欢LOFT,就开始在网上查资料,15号去售楼处看看了,感受了一下样板间,感觉还是不错的。就是交楼时间晚,一期要2012年11月份,二期要2013年6月了,而且南北的还极少了,后来就找了一套一期的东西向的,是6号楼的5层(这是最满意的,因为6楼前后无遮挡,听说当时6楼开盘的时候就没有优惠),但这时我们并没有急于交钱,还是借口吃午饭,出去观察了一下周围的环境,6号楼前期是马路,马路对面是连排别墅,只有4层高,而我们要买的是5层,等于是平层的7层左右吧,不会挡我们的阳光,6号楼的后面是学校和小别墅,也不会挡我们的阳光,总的来说还不错。得,去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈,希望能给点优惠,那怕5万顶6万也行呀,结果没戏,得了,既然满意,也就认了,交了5万的订金,和售楼的说好年后签合同交首付,贷款要2011年11月左右才开始还,选用的公积金,到时需要自己去跑(这个没关系,俺就是担保公司的,这对俺来说是小菜咧)这样的话,20年还能攒一年装修的钱,没办法呀,首付已经掏空了俺的全部。
- F. w6 p1 g% C7 K4 t) \        交完订金,给了一个收条,做地铁回家,一路非常兴奋,终于在北京有个窝了……
) i3 o- X% ]5 q  u3 F- o5 q& U# v' i  P: I% u

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宝宝生日
2009-09-21 
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几环啊,多少钱一平米啊?

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宝宝生日
2009-07-13 
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恭喜啊!
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宝宝生日
2009-02-16 
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几环啊,多少钱一平米啊?7 X/ {/ V, z/ J
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56
8 j! Q5 t( t* k5 W
  T+ z  `% {/ V2 d% B$ z

9 p, O+ s+ j, u. C% z    5环边吧,地铁是4号线,离地铁有1.5公里。26000一平
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宝宝生日
2009-02-16 
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恭喜啊!. ^& b, |; m$ p
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00
/ T* M+ f1 M1 k

$ z' G, L; K0 I$ Z# t, O
( S+ L" ]. `1 r9 U0 g8 C1 E    谢谢亲爱滴了……

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宝宝生日
2009-09-21 
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回复 4# 小家齐妈妈 & `* _" M8 D* @- {2 S0 n

/ O) l5 \( h# X# o6 M
/ j( |. t9 Y/ H, E$ ]6 E: J: u* ]4 l    hehe,东南西北,哪个五环,我知道肯定不是南五环,呵呵。8 U. ]' y: {+ }0 q

4 |/ S0 I" W: J: F: D: h$ L+ D     真好啊,有房人了~~~~~" U3 b. b" i4 }) K8 L( e5 `& X
# o4 P  }6 x) \5 {6 `5 H3 }% x
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

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宝宝生日
2009-12-21 
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房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧,终于有自己的家了!
5 E9 c$ ^% h8 F
  u5 |- ?8 X1 ^) z1 o令,楼主援引法条的写法我非常熟悉阿,那叫一个规范阿。。。赫赫,我是专业做税务咨询的。
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宝宝生日
2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈
3 j0 ~9 V% u, i# i- }/ t4 k2 r
7 M6 ?' ?% @2 d) F" H; S1 h9 t; I2 s0 @, F+ V% k( ]
    hehe,东南西北,哪个五环,我知道肯定不是南五环,呵呵。
0 m0 D1 i! r9 x. C) K' _6 V
: r3 {) `) P8 W. |     真好啊,有房人 ...) `3 x6 Y- o2 c* F$ \9 t# s
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

" h% b3 Y" r' p5 }$ D  V$ Y6 X  J

/ x5 k1 R2 r3 t    亲,是南五环呀,黄村是大兴,就在南五环
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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留脚印,俺还是北漂呢,哎!

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2010-10-15 
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我们也想买房啊,可是太贵了,买不起啊,羡慕楼主!
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2009-02-16 
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26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧,终于有自己的家了!& c$ N9 g; k+ |: h

( ~! ^! D- r7 q; G8 z2 L9 P0 s令,楼主援引法条的写法我非常熟悉阿,那 ...9 J1 I5 l" U- j) q& K. h# H
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36
6 ~- }6 E# U1 {$ V4 a2 g* H
  m' _# G2 A/ F4 s

8 Z9 a( H0 |( Z    规范,汗呀& q8 m: |& G6 D, Z9 N4 Y0 t: x
    我就是话述了一遍,嘿嘿
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2009-02-16 
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我们也想买房啊,可是太贵了,买不起啊,羡慕楼主!
* f$ J8 `# ?' x8 N5 e& c优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19
, N3 j. ^: Q/ @0 E9 a' S
  }' H' c, `9 W: f

# G2 F; V* V+ [" t( u+ _    狠狠心买了,其实买完也愁,月供呀

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宝宝生日
2015-01-01 
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晕,南五环都卖2万6了,什么世道啊
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2009-02-16 
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回复 13# 笑乖乖的妈 / k( z1 t( Y, L1 i) m0 `
* t+ I8 S4 @& N
4 D9 B' {7 m' n& L, f
    我那个是LOFT,平层差不多2万左右吧。

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宝宝生日
2015-01-01 
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多少平的房子啊?我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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2009-02-16 
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多少平的房子啊?我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢  n" N# c! `. J$ H* o
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

& x9 o$ r7 ]. w& w1 r( o) m) M0 s, v  Z5 Y7 u# R/ b

) ^7 D7 o" U  y% i    46.61,是个LOFT的
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2009-02-16 
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嘿嘿,大兴的妈妈越来越多了& Z8 X. U5 @8 U7 V* N
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52
  s& t9 b5 X: m6 s5 h

2 j  u( B: j: o/ O- e2 C& q0 x1 t1 i: S5 d
    吼吼,两年后加入大兴妈妈团队喽

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宝宝生日
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真不错好啊恭喜

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宝宝生日
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恭喜呀。。。。。。。。。。。。
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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真够贵,望楼兴叹啊
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终于出手了,从旧宫到黄村,最后落停首邑溪谷…… ...
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