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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。( H4 K  f* ~' x$ v
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
- B. d5 c, g' q$ M        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……# V6 h* B* f( P9 J
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。7 H4 E2 C# o1 N, ]: F
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
$ I) g6 J0 J) x* _5 g9 C
) q) e7 u8 T& `
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怡口莲

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宝宝生日
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
7 A$ H/ ]. g7 p- R5 d怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56
( A8 A% |0 I! p! {( l  V$ k

1 j  l* k" ^' E; T5 [" ?$ a! S* k0 e/ a$ `: w# ~
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
& m* V$ ~( o+ `4 o水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

* r* y& H4 B4 W. ^. S, I& T
# c( |) A6 a* H9 |* B
' H) K* `/ A8 [4 G( Y    谢谢亲爱滴了……
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈 5 w, m5 X5 H: y
) O0 t1 S) ?- {

5 a' A! _; `* s' a- w5 I; v# q) t    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。' F% `, I( Y1 L% L

* j4 m1 W, S& X) T; U     真好啊，有房人了~~~~~4 }& a  l( K0 }/ O2 Z

4 @$ ~# P0 r) v; B! i        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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晴天日记

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宝宝生日
2009-12-21 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！8 l8 e' `" H" _9 W$ M* F( O' U

, U$ W; U! j/ w6 x3 ~: `' N" a令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 + O- ?4 q! k, X! {

& ?5 M3 e& S& L; G7 }5 t
) F( F: y4 Z& S! S    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。; V% {9 U( z5 ^. A; m! c  r

" W9 @6 C" v3 A8 r. U6 h) q     真好啊，有房人 ...9 w1 f) Y. o2 t# v5 K- b
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34
" {& ^. x7 V; r8 U, T* S
. Y; t5 A$ k: {5 j: L6 D

9 b4 z& {% x! T% V9 g    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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优优妈爱优优

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！, l; `9 |$ j/ N' V: o0 W2 Y

- a, ^- Q5 ~* U2 D7 ]1 P: z+ u1 f令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...$ _3 g7 }! ~* j+ {
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36
2 `1 r/ h6 z0 O
  p0 K6 O* ~* Q$ `

; h, K& Z, d2 q% l    规范，汗呀
3 L# ^4 M6 Z# i" X1 k" u7 r: Q    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
5 k0 A4 M3 L5 v: a" a* s1 c/ S优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19
3 W5 u6 o  p5 Y3 }* s) K4 G

+ r$ U6 D7 C) L# C: W+ w; P, z2 Z
/ F% d  S! Q0 W    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈
4 Z5 z5 |$ `% ^# t% E' b/ u+ n
5 n6 ]3 ~/ I) c* d( @4 M, [- T  \: \6 v6 C* r
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢% K0 O1 E+ Q7 t1 d. e
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

& o' H: f0 z+ F6 S2 i8 N/ f5 U, x+ D7 h

8 k% M! [# y, m, e- R    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
' B0 l: I+ s  e7 C' E7 e5 P# e5 R( l雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

/ i+ i, o# O2 y2 ]& {8 I. R* F
( n5 s( Y( D, A* j
9 V  l% m/ l) f3 d* b3 A    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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