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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。
* N( W  |, ]$ d6 ?- U6 O9 S4 y        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
1 P+ `5 ]0 A) D+ E4 l6 A  r        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
! E9 I3 O2 b6 \$ ]" |6 w) M        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
( Y2 S2 [( n& ]        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……- L3 B; W: g: R/ b; r

! R& S5 C" T( E* [7 t0 n$ i; ?9 P
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怡口莲

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宝宝生日
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
2009-07-13 
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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2009-02-16 
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？) q& r  _3 t; r* ]4 i- Q
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56
( i1 Y& \; W0 c
9 K( x' l1 n* q( f! R9 g4 N: O) n
3 T' I5 P) t0 I* t
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！0 Y1 a& t7 }* _" ^9 A
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

9 }: _% W( X4 X7 I, P( }& w8 C1 E: g$ \* {  I- W
) Q6 P0 j: N9 G* C/ K
    谢谢亲爱滴了……
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈
  G- c; L) u, F+ A" f. p: N8 Q2 g$ j
% V- C; k# u, W  P8 k7 e& @
$ G7 t* X  d) t* g8 k    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
. t8 O: V" Y+ \9 x$ O' |5 Y
1 ]6 P( }( y) r8 a( i     真好啊，有房人了~~~~~
8 |* Y, K& i& [5 W7 |! _: c: c) D& `5 f: ], g. e9 U( e
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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晴天日记

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宝宝生日
2009-12-21 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！3 @- F# L7 @3 ]

& E% x2 a0 q9 x: g8 J" j4 K3 l令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 / A( [% S7 N: q- d
, E% A! |- q: R) V7 C8 x. O
  }/ f7 X6 v* z2 V$ V( }% l
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。0 d7 w/ y* c9 A; G" p4 l
1 }3 v. {) ~. v' D6 \
     真好啊，有房人 ...( A8 h; Z# }) o* d5 ^2 c
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34
# O8 h" W% t% Z8 O$ e

0 a& P+ u3 C5 n. X
. U# |  I; P& y, j/ E2 o. e    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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优优妈爱优优

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宝宝生日
2010-10-15 
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发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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11#
发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
( F. L" r/ J( I# s' ?
! L/ L& \1 Q1 G3 L  ?7 k令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
3 r5 K5 y! O- u3 e. ?4 @  d/ j晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

: j/ U" v% {/ X" F% X, ]; Z8 U0 h) e) J& m

: ~  X: D/ |$ B2 E3 W3 t' ~3 j0 y5 o    规范，汗呀; D1 [6 m2 x9 s, n0 _
    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！8 J; O! @1 U% a, @( I$ y1 A& v+ G1 f* x
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19
4 h+ T) m8 ?) J: ~6 v& p
4 y2 p# j* V6 o

/ }$ q. B) B6 E" J    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈 - H, K. {) Y& f: s1 r4 u

- {: G# q5 \- U6 v  c. r) D+ d; L* t! m+ w) G6 F
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢# m! F6 D  P: D1 F) f8 `$ F
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

# g' w! F1 ]0 [  Z5 U. o( ]9 X) V! `1 e% Y5 _/ v5 t+ U+ i

" F, W. V' w) `' P    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了, T6 \; K- g* o, @$ |3 `5 D3 T* e; H
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

! S: t" T: N0 ?! x0 o6 F0 V% H# m6 F- K, a& `' E" q5 e9 h

1 @7 Z" p1 ]3 W  K! m! O( c) n* I    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
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18#
发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

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宝宝生日
2007-03-03 
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发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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