小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。. g# W" B0 T( I& D# G
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
% C6 M: D  `$ I! P1 t        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
- v1 J0 ?: `' z5 K$ X        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。' ?6 P) Q" f$ v' ?
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……/ A& b+ K& [1 |8 A5 E
' t6 a! U: n6 p6 {3 s# j2 c* t2 ?

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
. g9 x. I$ |* n& Q6 L怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

' ~9 f9 D. A# h, l6 X% H; z
6 Y, {% p' C( @' x# X
. d6 S* x( d* s5 t    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！9 y# k3 H6 ~1 `; @+ Z; V' Z$ b
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

8 t6 q+ E2 b" J7 x, y# w0 k( W/ Y) G9 p' @% C; {
# B/ e" f  S" P( o; J3 R
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈
: }  \* W+ S3 d# Z7 H
* E6 ?  F/ W- H2 k  n, g/ ~: P6 |! y, l, n( I' [1 G4 ]$ |
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。) n! w  o0 B* B* q7 I2 R1 s

' R, l% |7 |/ }9 E& ~/ D* U     真好啊，有房人了~~~~~
5 x# B2 `- w# _  i4 w8 D- j( }; I, [6 H7 d( M
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
; X3 Q5 H+ z  a) M' [
/ s# c7 D( }0 J. Z令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
  Q. p4 g% Y2 V9 A/ Y. b6 O1 ?- \
7 a: p, f' G' w9 Y, v8 [" x+ [8 z4 r* K  ~
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
1 c" g$ b: I& ]! M
) W- ^5 L% ]# F0 X/ F     真好啊，有房人 .... r# O8 T! y: Q. k; ?. i: h) d; \
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

1 f& }6 T2 {" P) Y5 _2 M) [0 b' a3 h  _- O
4 ]" F9 V8 ?7 f$ r  k8 a
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！( W: P0 @$ @! c* f" V, u
; o. X& I5 Q8 S6 ?! p! r7 H" O
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...; G/ ]% Q' U" t) h5 n3 v
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

. m. A9 G& D% u

2 Z4 F, T3 I  o+ k. t
* w" P& }5 `/ U! x- \    规范，汗呀
( ~6 `2 p& Q/ C  I5 `- ~* r, v* a; ]8 w    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！4 ]! n4 O# A& s+ A' D* r
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

+ \% M- d4 p" s. t/ B4 ^- o
1 S3 R) a" d! w2 t  ]7 ^. l
0 D/ A8 u3 ~" Z6 U3 p" H! H
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈   x3 b% w4 N+ c' F

% y4 G8 y4 i+ C& e! F, m# @3 y& T1 U3 C" N: V
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢& |8 R4 a) V+ X, B# K
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

* n$ w8 V) d2 `* ^1 h" @/ V
- ~) D9 x3 h7 K3 c1 |/ M/ B9 U9 C+ H, O; s  E! n
    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了4 P3 l* n! Y  {5 x$ |) p
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

. }# b. S$ H3 e7 z) e+ a+ G4 V+ Y0 }% J1 t( z

- q& d: |. l1 s2 @& S$ V    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊