小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。$ t2 d8 B' `: p9 k0 R/ a
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
: {2 n2 o8 @/ I. o9 f% ^) M$ u$ _5 y# H        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……: w) O3 t( V* {9 V0 M
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
, o5 t" l, S9 N* q& Q$ s        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……4 w8 M, c0 e) m* D+ M
/ D0 ]' H3 b0 {; U& g' S$ U

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
0 q" K" L. [* k3 V4 K3 B怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

# c; X: c8 v6 m
: m& m: w5 A& k# ~- x5 W- a
- k4 _# C4 N/ Q- G" `( c5 l
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！, h6 D' _( g# y, o0 Q" \
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

' Z' ~# \: Y8 g2 [  _

1 s- M( p7 q' c$ u( \. T8 q  M, Q/ Q# ^7 \7 [
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 % D& U  s# _1 ?$ }  Y  E5 R  l

) h  T1 @7 G" c5 x5 w) P# a* d) ~; ~  T6 a! w
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
  @4 c7 c. T" S* h% S# I; U
/ I: I- j( g; r! ~) W     真好啊，有房人了~~~~~& O. o# S; ~' h1 h* f3 i) D

0 m& ?, x- I) o. i  n6 s        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！. y6 D4 W- g  @; p4 L* }5 ~
/ D6 f; r3 U# y  b% {, q
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
( d5 ?% j, ^" _' q3 y! q4 G: C, s+ H  m8 D& ~, p
- x. Z& @& S  }; K) o6 k
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
* m$ e9 Q! E; M1 p# q) B* [6 N& d
8 i$ x8 p$ Z! V! N, V! a3 y: K" O8 G     真好啊，有房人 ...
3 h; o$ N, N$ b* G4 j# j( V$ s  _* k怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

; L" o. w* Y8 d. J

- ]: Z6 v: B: ?
5 c! \% T) h8 a$ n    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！$ c6 o2 ^6 b; |/ ^( l

, C% e2 y3 h' C' g令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
+ S, B. J2 n: {8 _4 m晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

4 m* ?* V: t& m+ O9 y3 A: b+ V* k
: s; O; D; W3 n
( O3 _5 |2 |, k" L1 m% t- F
    规范，汗呀: u% `, g+ ^, E# p* v8 d
    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
6 L* D) B# W: S. x& l6 ^优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

% @' ?* d# x2 p. [% d' b0 _3 T+ M2 ~

6 G* N/ T8 c9 F% n3 X! d- I' O6 @* W( n4 m$ a$ _
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 ' h& T! C  f7 w5 _

, [9 ?; R1 d) I& ~8 O, _6 m
2 ]* _8 `( x5 K& O- t8 J! T    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
7 U2 T& u! U4 Y4 u, G笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

  C" n( z) A4 \: ~# f2 e: u8 [

0 m0 i% p& z1 M4 l# |' k  y3 w# K+ n9 r- `4 H
    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了3 V; g: I& }. K4 z3 N$ b
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

! n, E! |# p) X5 t- \- K( K9 F) X7 C& |$ ]# o- d' ?  B
( e0 m+ R: w% M  J
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊