房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子,最初选的是大兴旧宫的,因为手里米不多,就考虑的98、99年的房子,初步看的是清逸园、清逸西园的房子,69.91平的,南北,总价110还能商量,因为是刚开始看,而且和网上的对比,感觉相差太多(NND,在这要说一下,安居客都是骗人的,单价总价比实际差很多),后来又看了宣颐的小复式和平层,小复式高3.8米,感觉适合小夫妻,有孩子肯定不适合,一是压仰;二呢可利用的空间很小(两层卧室有一大半的地方被床占了,而那个床就是楼板,是固定的),宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错,大飘窗,小区环境也好,可是总价太高,最低的是128万,俺米不够,只能望楼兴叹。. g# W" B0 T( I& D# G
        后来在9月29日,国家出政策,想着怎么房价也得降降吧,当时还牛牛的和中介的人说,房子肯定跌,你们如果有合适的再给我打,如果没合适的,我就再等等。(真想抽自己一耳光呀)结果这一等,把清逸园的房子总价等到了120还不商量,把宣颐的平层等到了140万。(这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)。
% C6 M: D  `$ I! P1 t        我不知道大家有没有这心理呀,看着房价涨,可是没买,再看清逸园的房子,除了伤心还是伤心,后来地铁一通,更是蹭蹭的涨,得,改黄村一带再看看吧,1月8号9号去黄村高米店一带的看,结果发现房价也不便宜,98、99的房子和旧宫一个价,就这样,中介还不爱搭理你,唉……
- v1 J0 ?: `' z5 K$ X        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子,感觉价位还能接受,尤其喜欢LOFT,就开始在网上查资料,15号去售楼处看看了,感受了一下样板间,感觉还是不错的。就是交楼时间晚,一期要2012年11月份,二期要2013年6月了,而且南北的还极少了,后来就找了一套一期的东西向的,是6号楼的5层(这是最满意的,因为6楼前后无遮挡,听说当时6楼开盘的时候就没有优惠),但这时我们并没有急于交钱,还是借口吃午饭,出去观察了一下周围的环境,6号楼前期是马路,马路对面是连排别墅,只有4层高,而我们要买的是5层,等于是平层的7层左右吧,不会挡我们的阳光,6号楼的后面是学校和小别墅,也不会挡我们的阳光,总的来说还不错。得,去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈,希望能给点优惠,那怕5万顶6万也行呀,结果没戏,得了,既然满意,也就认了,交了5万的订金,和售楼的说好年后签合同交首付,贷款要2011年11月左右才开始还,选用的公积金,到时需要自己去跑(这个没关系,俺就是担保公司的,这对俺来说是小菜咧)这样的话,20年还能攒一年装修的钱,没办法呀,首付已经掏空了俺的全部。' ?6 P) Q" f$ v' ?
        交完订金,给了一个收条,做地铁回家,一路非常兴奋,终于在北京有个窝了……/ A& b+ K& [1 |8 A5 E
' t6 a! U: n6 p6 {3 s# j2 c* t2 ?

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宝宝生日
2009-09-21 
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几环啊,多少钱一平米啊?

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宝宝生日
2009-07-13 
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恭喜啊!
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宝宝生日
2009-02-16 
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几环啊,多少钱一平米啊?
. g9 x. I$ |* n& Q6 L怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

' ~9 f9 D. A# h, l6 X% H; z
6 Y, {% p' C( @' x# X
. d6 S* x( d* s5 t    5环边吧,地铁是4号线,离地铁有1.5公里。26000一平
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宝宝生日
2009-02-16 
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恭喜啊!9 y# k3 H6 ~1 `; @+ Z; V' Z$ b
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

8 t6 q+ E2 b" J7 x, y# w0 k( W/ Y) G9 p' @% C; {
# B/ e" f  S" P( o; J3 R
    谢谢亲爱滴了……

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宝宝生日
2009-09-21 
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回复 4# 小家齐妈妈
: }  \* W+ S3 d# Z7 H
* E6 ?  F/ W- H2 k  n, g/ ~: P6 |! y, l, n( I' [1 G4 ]$ |
    hehe,东南西北,哪个五环,我知道肯定不是南五环,呵呵。) n! w  o0 B* B* q7 I2 R1 s

' R, l% |7 |/ }9 E& ~/ D* U     真好啊,有房人了~~~~~
5 x# B2 `- w# _  i4 w8 D- j( }; I, [6 H7 d( M
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

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宝宝生日
2009-12-21 
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26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧,终于有自己的家了!
; X3 Q5 H+ z  a) M' [
/ s# c7 D( }0 J. Z令,楼主援引法条的写法我非常熟悉阿,那叫一个规范阿。。。赫赫,我是专业做税务咨询的。
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宝宝生日
2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈
  Q. p4 g% Y2 V9 A/ Y. b6 O1 ?- \
7 a: p, f' G' w9 Y, v8 [" x+ [8 z4 r* K  ~
    hehe,东南西北,哪个五环,我知道肯定不是南五环,呵呵。
1 c" g$ b: I& ]! M
) W- ^5 L% ]# F0 X/ F     真好啊,有房人 .... r# O8 T! y: Q. k; ?. i: h) d; \
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

1 f& }6 T2 {" P) Y5 _2 M) [0 b' a3 h  _- O
4 ]" F9 V8 ?7 f$ r  k8 a
    亲,是南五环呀,黄村是大兴,就在南五环
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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留脚印,俺还是北漂呢,哎!

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2010-10-15 
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我们也想买房啊,可是太贵了,买不起啊,羡慕楼主!
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2009-02-16 
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26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧,终于有自己的家了!( W: P0 @$ @! c* f" V, u
; o. X& I5 Q8 S6 ?! p! r7 H" O
令,楼主援引法条的写法我非常熟悉阿,那 ...; G/ ]% Q' U" t) h5 n3 v
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36
. m. A9 G& D% u

2 Z4 F, T3 I  o+ k. t
* w" P& }5 `/ U! x- \    规范,汗呀
( ~6 `2 p& Q/ C  I5 `- ~* r, v* a; ]8 w    我就是话述了一遍,嘿嘿
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2009-02-16 
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我们也想买房啊,可是太贵了,买不起啊,羡慕楼主!4 ]! n4 O# A& s+ A' D* r
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19
+ \% M- d4 p" s. t/ B4 ^- o
1 S3 R) a" d! w2 t  ]7 ^. l
0 D/ A8 u3 ~" Z6 U3 p" H! H
    狠狠心买了,其实买完也愁,月供呀

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宝宝生日
2015-01-01 
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晕,南五环都卖2万6了,什么世道啊
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宝宝生日
2009-02-16 
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回复 13# 笑乖乖的妈   x3 b% w4 N+ c' F

% y4 G8 y4 i+ C& e! F, m# @3 y& T1 U3 C" N: V
    我那个是LOFT,平层差不多2万左右吧。

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宝宝生日
2015-01-01 
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多少平的房子啊?我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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宝宝生日
2009-02-16 
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多少平的房子啊?我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢& |8 R4 a) V+ X, B# K
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

* n$ w8 V) d2 `* ^1 h" @/ V
- ~) D9 x3 h7 K3 c1 |/ M/ B9 U9 C+ H, O; s  E! n
    46.61,是个LOFT的
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2009-02-16 
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嘿嘿,大兴的妈妈越来越多了4 P3 l* n! Y  {5 x$ |) p
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

. }# b. S$ H3 e7 z) e+ a+ G4 V+ Y0 }% J1 t( z

- q& d: |. l1 s2 @& S$ V    吼吼,两年后加入大兴妈妈团队喽

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宝宝生日
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真不错好啊恭喜

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宝宝生日
2007-03-03 
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恭喜呀。。。。。。。。。。。。
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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真够贵,望楼兴叹啊
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终于出手了,从旧宫到黄村,最后落停首邑溪谷…… ...
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