小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。1 c) L+ O9 w3 O' e  I6 K
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
- \  ]. M: o+ N# {( B7 {        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……0 p# `# n9 F" J
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。2 p9 F5 Y' H7 p7 U
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
1 D. X7 _& ?9 a7 p
2 q+ M! c$ @' U+ q7 M

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
7 i, o# i  G; N* G1 ]0 I6 O0 A- f怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

% B' R% n/ f; e! M) ~9 n1 c
" C% h9 J! @4 a2 C8 q3 R
! o1 F. [/ n# h4 D9 l
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！, ?: Q2 f0 p+ ^& L
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

& f) I$ \3 r  D
' C* \$ R, e8 S! V& ~1 D. s. q5 C3 S" K; o& q
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 9 J) d1 Q4 z( n" B( j

  i1 \' z' J7 p, Z# v2 t
$ M8 r- b( G4 S1 M; U5 L    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
/ o- }, x* T$ z/ o
' [' z' \  s# a9 W( m% `     真好啊，有房人了~~~~~& N7 m3 ^* ?6 n  s: D9 ?& s
4 w- ]1 G& V  s& O# [
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！7 |  E; f/ M0 v2 f: @# \1 X; j$ r

* u! ]9 \9 M# `0 S8 D; }. k令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
: L5 W# c) s+ L% A8 M0 `) T
8 g1 U) Q, h2 ~7 H
' @* A! c: [3 @6 r- x: J    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。& y* x3 k/ h3 e. h1 n0 x

" X- ~3 h  `$ X1 A  \     真好啊，有房人 ...
1 u# P% _# |) a5 A4 S怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

& Q9 B4 l! x- }- L5 Y( J0 B6 c/ i
) `3 ~4 F% ~) i" A. p$ t8 q+ H- V& y: p1 A  T. o9 m/ Q
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！; T* b( d6 z: v

, _, z7 g0 T8 [; W令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
- o. a( h+ l+ g( X! `晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

$ i: _" x- b  R, T7 @( u
% f5 k1 \. M" v( ~
7 {$ \8 P, [1 e6 K0 E( r    规范，汗呀: {  ^0 ]$ K1 ~3 I5 t& k
    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
& G; D. J; }: _+ y) B) I优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

* ]5 c5 d& }! ]5 ]5 P0 r
  \% Y/ H  @* T6 |* E

( R  m) F- y9 P8 b' Q; U6 y    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈   O# a5 D* d+ N; v. {

& i8 ~9 Y4 o- n9 B$ [! K
0 s8 w2 W, p2 Z1 o/ v2 i    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢3 k, M7 A6 r6 ~( k( Z- E
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

8 y9 x" T  Q' r( q! x& T
5 _- _2 H7 k% V
; p0 C, {3 w* b2 W. a
    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了6 Q: a$ k. p6 M8 u" s' g
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

) U$ v8 n* w+ U0 e/ Q: P& d; ^
* W5 e0 p) p) |$ C7 H: {1 f3 A! Z, o0 i* Z" n
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊