小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。' Q; [0 s7 d8 V2 `
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。& v, w+ n/ i- e# |
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……7 u$ a" V7 G+ b7 c
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。0 w" I8 c6 Y6 Q
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……2 T5 g& P' K; h) t* j! M+ n- g
+ u( c$ q9 a( L4 \+ e5 O/ y1 |

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？- ?4 h8 ~7 G7 I+ H- J
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

2 n7 J+ ~4 N7 {/ k3 Q
  @  ]$ E' M5 B8 X5 r

. I; ~1 C( [% \2 f% p    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！9 W( z# c1 v1 Q  x
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

  d# ?" U" I8 ?2 S% E; R3 b3 g2 J# }( t1 z/ G# {/ l. T
* ]. b- y- a/ I& h) z9 J
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈
% _7 [+ r; T' W% f) S$ L- i
3 a% A+ A! \) T
+ }( t* n2 N& }8 c: v0 l# @    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
4 E5 O' d, x* m7 l# @) ~. \& J. ?5 ]3 ^' n8 B
     真好啊，有房人了~~~~~% [- j9 J" W* S  G

! f) O! h+ I4 }" j( |* K        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
1 L7 R; `+ d; _$ I+ U3 @/ o$ P- x9 s" f9 w/ S
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
7 q, a5 |' ]" e# E3 w# L2 R3 f  v: P4 ^) S. L/ [
, w+ O0 d0 ?4 A! J- `
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
+ c% {& @2 K! B3 \
6 ]2 d4 @- u( r" q5 l" @! W     真好啊，有房人 ...
7 k" d; e& [& t怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

; ?4 f0 q/ @! J9 ]; N- n3 a
% E+ y: K6 G( q& }: u3 F: \7 K$ M; L; l
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！- H8 U' G0 m! m* U+ ~1 n/ D" o

* S( ?6 E; g- ^# G2 G( D3 h8 [令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...+ m* ^' k; ?/ A1 Q3 h) _
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

5 _3 L( I9 U: [8 [

7 z2 [) `8 v1 ^. j3 s% L
) N+ a+ C  w" T    规范，汗呀8 h4 k: E. P1 U
    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
9 F# z& h5 m6 x" |# x3 f8 y优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

; A& P$ r7 m7 M0 d' I8 r
! Q! d# W5 `; ]2 i  {. l
+ u$ }. u8 N: P& M  c6 ~
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈   x+ @( k" K3 f! ~  I
( [  B" x% G1 F8 a" n8 v: A3 y: D9 O

. M3 O9 V6 }! ^* Q2 v    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢: s% ?' @8 Y" ~7 F( C; K
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

, D& U5 A6 b/ ^& m' `6 K  d
4 S: K1 X1 r' e* m; p0 E

) `2 {0 j0 }/ Q% V8 P/ \( U    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
/ C; b0 S7 {4 S雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

& ^- |4 g% Q0 [1 v& Y: k! e. w; i9 {
1 X7 `2 X' s% o9 }; }
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊