小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。7 E' k) [" O( [# j! q
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。% e; P' ~$ [5 {$ [  u
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
* W7 \- N6 X( K. [7 \$ G        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。+ [# s" ]7 h6 M9 P4 M3 `) R
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……8 V9 ]0 N. d; r! z

! O' J( d4 v6 U+ N

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？1 x- P. T) Z4 }) R+ q8 T4 O
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

( M% S( q, D0 [) B0 q+ L

3 d6 d9 O8 ^5 r! o7 z& {: r/ T
8 i, H+ h& q, v% ^3 n1 e    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！  ?  s* V* s  l, G$ o) {
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

' m6 _! L& v8 D( w
5 I7 x, L1 d5 q# m" D* N
# c! w* s4 u5 y  Y1 q' o    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 5 V. B) ]1 n" j
% G* r* _. f5 u$ e- S' Q( }
+ s* ~3 i; C2 j% ?! d$ W/ D
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。+ q) @9 W0 l+ @" w7 }2 b

2 }/ x6 o  d8 R. l     真好啊，有房人了~~~~~, T. N$ I+ L( M, O

6 n! N0 r9 T4 ~3 Q4 L6 E        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！( |% `. @  p, f0 U' t: j

& {; I& ]. h& d令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
% Y2 a+ N. }. b5 ^# u% \6 B7 T- C2 o$ `& J) X) H# M

7 O) t5 z0 ?* P( C8 w' G    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
  K6 M7 k1 y+ L: L0 Y3 ^
; u' m0 {% L  l* p& @2 E9 D! H     真好啊，有房人 ...8 k) J" m: c( S/ R6 x+ Z# h# P
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

6 h. ]+ i, y( P# o- b% T
5 ~- t+ m. T! W; V7 I2 ^/ V1 m
# H  B( i( o6 `& C
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！: z9 u- K, _" ~. L7 M3 x8 i$ t

" |, M# u) r( M( |4 ?令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
% `- u# k! A& ]+ E晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

2 @+ e$ z) @+ W5 X" \) w% |2 n+ l! u- s& s

! ~7 {4 h: q7 A    规范，汗呀
+ x$ ~) H; T9 s0 q. l    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
" r2 n, T' o8 q/ _" @1 ^# @优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

' o% s* s. ~( R+ n0 l5 {) P1 @, _2 ?0 h1 n

# |/ e1 |2 n( \+ F. e    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 4 X4 \; J) p9 v; n& F
- O' v7 r  ?' K$ A5 E* U* t

* x7 h+ i$ p6 q! K+ U# a    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
+ j& x) Y! ~2 ?' \3 _7 O- `% l笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

4 w: M- f  r/ Q( h( E
: o- L- R0 [  `/ k- ]& g
2 @9 k) r, l+ z4 I2 E    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
$ l7 S; e1 r  z雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

8 E1 @! ]3 _4 T- {4 ?

: f- s# A& G3 Q
" U* P' X8 E- P) J    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊