小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。
1 m* S8 u$ S  a9 A2 }        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。" w9 j# K& w3 e) Z" C% F& @. O) r
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……) n1 E) p. R+ p; H" f
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
) E& y8 ?! P5 B+ Q; V8 y        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
( O* q; t# j, l& w
- [- C5 |7 P" W3 g& |7 j

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？( p8 O5 D. \6 f' T
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

4 r4 V) w( i/ P2 B+ r( n% o
6 K% `4 p2 ^) \8 I4 b8 W  f" _5 @, ?0 G" A0 C/ e3 @" z
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
4 B2 d" U; Y& G% d" L, J水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

# }( l" i' i" g6 A  J

2 ]8 n1 d0 o5 P1 H) u, l/ w( n- R6 e4 Y
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 9 t+ o$ b0 y+ |0 c8 M# ?& q

4 x# O' D) U' c
4 O3 |; M# [. D' z    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
, q3 j  e. T+ S& m- M" p) W% W' j5 y/ Z- J# @3 z
     真好啊，有房人了~~~~~' U' u# E8 f  F/ F9 S( ^

. {) Z/ l( R5 a/ E' i0 ^        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
7 R2 |# Y6 o, _5 O8 G
5 a6 o. v- p; W% E% ]4 c6 D令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
% \0 r( z. c. s' G. [3 T$ z) R% y; }) m

6 M' I: w6 z; `6 m# [) X' ]    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。# B. L7 Y& z0 @" J/ B( ]' L" T( X

) L2 f* A0 N: h: ~5 H     真好啊，有房人 .../ d$ p$ y* v/ q5 E
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

& R+ _1 d/ v, _

' K; E* c% k! V" M  _) l- D$ S$ u: u$ w9 Z. r/ W  h! U# o
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
' S" E. `7 i% c  I9 \" e/ D1 Y  [  W5 N. Z
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
( L5 x" {: u. B- S晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

' o* T  `% T$ D2 ^) z" s# D

. X) ]1 I& A6 |2 ~& X, S  ]& ]6 w; Q9 ?) V+ x% C2 P
    规范，汗呀
) s( }" x! N" h' {, _    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
2 i. l. w# w4 U# L' S优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

# A7 ^, }) C! e- I" ?) _1 T
1 s7 c7 f1 z, Z. A5 i  |5 n+ {! Q5 F5 y$ x3 O2 o8 X
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈
+ j7 f9 c: z6 c8 I4 {% K$ w* Q
4 ^" y% z! I# e& k% U6 R, I
& Z9 |% W' v( l8 X" I8 h    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢3 F: y, i/ ~* y* t" p/ ^$ v
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

; U9 T+ M% c1 ^9 F9 n) O
: N, w# {" N4 m; d! \1 m# c9 _2 E2 U
) Z4 A- J2 W  y# I! g    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
, y) h- x" W' X3 l# R雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

9 W" m( {# [0 W" C2 w3 n7 x- ^6 i0 V6 x3 g3 A

0 Q, S$ S* Z6 H0 \4 v; m  h2 e2 Z8 D    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊