小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。
( ^( ^: i2 ?+ p% ]) c4 |        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
9 D( A# _. f. n9 W. K; h7 W        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……5 r: a" r4 T  B0 G3 {
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
% Y: v. W" Y) i& I# T        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
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怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
& S- R' x% r+ ?. Y- ~怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

  `- e% r0 b5 S. H& q+ o( k
+ d- M. C. J) A: Y) j, n. X  c& k' F% s0 X- v: b. \
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！. K( S6 V0 k) R8 f
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

  {/ J$ l$ y& `: A0 h8 I
% r4 O: d5 }" }1 y

) Y* E9 w' Y* |: W    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈
! X  q# l4 t& B- K3 r* W9 g
; `- v8 C" Z, g0 x0 L5 [: l" M3 }4 z8 R0 o
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。+ u  `' j/ G- Y! n3 B! B+ M
" t8 ?+ d) C9 g  J, I
     真好啊，有房人了~~~~~
4 d, ^" |: e5 V  F( A$ r/ F& e' I: |
) D8 u* E* D: N/ W( [: s3 b        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
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% G$ M* x) [( O7 |) u  h. F& ^令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 8 e; W+ }: h3 q0 r2 c; |7 z1 u! V

1 C& @, o) i+ K8 t
4 z; ^2 z- y! B2 P9 @, L  m    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
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0 [9 w8 ^2 `0 L- K. f; b" R     真好啊，有房人 ...
( R$ G4 w8 ?0 S% R& j# t, @3 G怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

2 A* u5 d; F6 q; P1 F- Q& Y3 I
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    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
6 @7 e4 N, J# A. j6 W: p6 g- Y1 [- H1 m
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
$ U$ r) ~, ]4 k1 F0 W6 h& K晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

; ]. `# Q7 Z+ @
7 K- U9 t/ o- Q% c7 X- N& P! W4 p0 n4 Q
    规范，汗呀: P3 Y: U9 M8 p' r
    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
& b" n' w; d3 `; j+ o优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

- v( D5 n2 Q. D
( a# I# Y* }  Q0 N
: ?6 Y* z0 j  I$ B  R    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 . l, A8 v2 ?7 z- J& N5 s5 h
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4 z0 y) J6 [* d) w
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
6 D9 ]# m6 ]5 U: T  D/ W4 i笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

# Y. l8 j- o) Q3 i! a( o! h
) |' Y8 u0 w& x+ B- A) D

  P+ S% `( ?/ v: B9 a5 g( i    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了% z# Y6 ]7 _3 G5 F% ^+ K
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

+ S4 @1 g" ^* W: o0 Z! k

0 I6 k; \2 \6 j( w
, w  O* N; ?5 N7 m. ?6 D- w% z4 q# e    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊