小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。9 G! ?/ f( @( O0 l) ^3 o6 H
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
& ~& p  D3 N+ p3 [+ M1 Z6 x! |. k: z        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……5 T* Z5 W& j8 P4 e. t3 x
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。* P' d% C& x, f
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……; d3 w( D' x: v5 m8 g
+ P" h: Y% L9 N8 K- l

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
' ~8 f' V% t% h8 s% ?. d怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

; o. {: p' O6 D' Z& E" l
; h, x  z% W" S- E! ~6 I/ i
9 {: G: }/ g" `8 C, H7 O0 \  ?7 X
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！: ?; ]% p  U( g- M( ]2 i
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

' c0 U- P4 U6 e! y: _( z) t4 ]/ k2 ?4 o# b: I

$ p" }+ Q  X' q6 `+ H' g    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 * r4 a; J0 C$ N  p

+ |0 i" j  I' H& ?' v/ a# R3 y1 F3 u
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。- b! ?: X$ y) {# V, U

- k/ @2 s- W( u6 ?, _8 t     真好啊，有房人了~~~~~& {$ I( ~& Y( {! S8 `2 G' ^; O% N

+ y) b5 \$ E; F        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！: R( p# C! o6 J: Q
! \7 f2 f* l. T1 }* z8 q. t
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 % \/ q  C- \: \+ O& p4 `
6 {* s: Y$ ^/ k3 v
, c% ^( U* x6 Q6 h
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。2 o1 D) Q: x9 X# ~1 ~) r5 W. L
/ f) ]6 i; z  R9 A: A& m% J
     真好啊，有房人 ...* ~. G  q* `5 `/ Y, |1 u
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

  i) q5 f$ i4 T% x1 Y9 g
' ?3 I1 w3 x% f# v

  B4 s" f( d% H. V1 `    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
% @( N! i8 j& D! }+ o0 O
: ~1 k* I% [7 p' X9 Q令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...2 H- m( c9 O# v: q
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

! K9 R, |! M; M+ `! C" H* x) L' u
+ D6 w* x6 ~' H% v1 B. _) ?) q  J( h6 r* a
    规范，汗呀
! k: t2 Q5 }( T1 R$ w+ U" w5 `    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！0 ]8 D# ^9 ]6 k( Y
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

" f- j- K7 i# M) O5 X% ~5 J

2 x/ W$ g7 g/ s% u6 n' a
# E5 D3 L: u1 R" F    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈
  }( n. N$ ?0 Q1 c( R* u2 H- J) |  z# g# Y# I

- }9 @) D3 s  K% K- n3 ^8 o% n    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
3 L5 v: m( Y% M2 ?笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

/ E8 C- L3 |9 b+ r1 ]
6 H; C+ X: }( [6 n/ n0 P3 V" `

" R( O4 k: x0 X6 t, b5 d    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
( M0 }' x. E$ {5 c雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

. O, J# F2 @/ A, z6 ~

/ H, B0 ]$ Z4 s9 P4 X- G
" _" e, x! K, E% O; i    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊