房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子,最初选的是大兴旧宫的,因为手里米不多,就考虑的98、99年的房子,初步看的是清逸园、清逸西园的房子,69.91平的,南北,总价110还能商量,因为是刚开始看,而且和网上的对比,感觉相差太多(NND,在这要说一下,安居客都是骗人的,单价总价比实际差很多),后来又看了宣颐的小复式和平层,小复式高3.8米,感觉适合小夫妻,有孩子肯定不适合,一是压仰;二呢可利用的空间很小(两层卧室有一大半的地方被床占了,而那个床就是楼板,是固定的),宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错,大飘窗,小区环境也好,可是总价太高,最低的是128万,俺米不够,只能望楼兴叹。! U1 H6 K6 f4 p
        后来在9月29日,国家出政策,想着怎么房价也得降降吧,当时还牛牛的和中介的人说,房子肯定跌,你们如果有合适的再给我打,如果没合适的,我就再等等。(真想抽自己一耳光呀)结果这一等,把清逸园的房子总价等到了120还不商量,把宣颐的平层等到了140万。(这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)。/ p& ~1 p" l* C* x( x; Y0 `
        我不知道大家有没有这心理呀,看着房价涨,可是没买,再看清逸园的房子,除了伤心还是伤心,后来地铁一通,更是蹭蹭的涨,得,改黄村一带再看看吧,1月8号9号去黄村高米店一带的看,结果发现房价也不便宜,98、99的房子和旧宫一个价,就这样,中介还不爱搭理你,唉……. u6 Q' h- `& L" {- [
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子,感觉价位还能接受,尤其喜欢LOFT,就开始在网上查资料,15号去售楼处看看了,感受了一下样板间,感觉还是不错的。就是交楼时间晚,一期要2012年11月份,二期要2013年6月了,而且南北的还极少了,后来就找了一套一期的东西向的,是6号楼的5层(这是最满意的,因为6楼前后无遮挡,听说当时6楼开盘的时候就没有优惠),但这时我们并没有急于交钱,还是借口吃午饭,出去观察了一下周围的环境,6号楼前期是马路,马路对面是连排别墅,只有4层高,而我们要买的是5层,等于是平层的7层左右吧,不会挡我们的阳光,6号楼的后面是学校和小别墅,也不会挡我们的阳光,总的来说还不错。得,去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈,希望能给点优惠,那怕5万顶6万也行呀,结果没戏,得了,既然满意,也就认了,交了5万的订金,和售楼的说好年后签合同交首付,贷款要2011年11月左右才开始还,选用的公积金,到时需要自己去跑(这个没关系,俺就是担保公司的,这对俺来说是小菜咧)这样的话,20年还能攒一年装修的钱,没办法呀,首付已经掏空了俺的全部。
% Z  O; i( U) T5 V8 h9 ~        交完订金,给了一个收条,做地铁回家,一路非常兴奋,终于在北京有个窝了……
: U* U, M7 E" H3 `
2 Y5 s2 ^! d* a

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宝宝生日
2009-09-21 
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几环啊,多少钱一平米啊?

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宝宝生日
2009-07-13 
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恭喜啊!
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2009-02-16 
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几环啊,多少钱一平米啊?
. l3 y5 S1 m* M+ G3 X7 ?7 x2 R怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

; M8 w. K! H# q! Y# b6 ^" K  t: K0 T+ Y; H, [9 m" p
1 q& b" X% s7 Z+ n  A* M6 p
    5环边吧,地铁是4号线,离地铁有1.5公里。26000一平
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宝宝生日
2009-02-16 
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恭喜啊!
9 p- S4 I9 n* t1 K( r6 @水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00
+ V. X$ i& L" D* \! W
% R" V" g# B0 s5 R/ x
' O. q8 l! p: r4 x/ ~: ~
    谢谢亲爱滴了……

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宝宝生日
2009-09-21 
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回复 4# 小家齐妈妈
% x' _7 g' l! T5 e8 S6 t- {) C% z$ _7 [2 X* j

9 S, h  i8 X8 k7 `) L. v# s    hehe,东南西北,哪个五环,我知道肯定不是南五环,呵呵。
: f- ]% M# d7 S
) ]  G, |* j; }8 i5 H) z$ J/ o     真好啊,有房人了~~~~~8 U0 p$ V4 o9 }

0 S% n- R! [9 D) M2 b3 F        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

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宝宝生日
2009-12-21 
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26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧,终于有自己的家了!- A! ]2 t4 t! C" [8 r6 d
- f& y% m+ T* u, v% l8 y
令,楼主援引法条的写法我非常熟悉阿,那叫一个规范阿。。。赫赫,我是专业做税务咨询的。
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宝宝生日
2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈 ) t  ^( g  `& I) }- o3 u+ E
+ O; U% W( w( x# x2 j

: y3 ~: H6 F& \# _7 O    hehe,东南西北,哪个五环,我知道肯定不是南五环,呵呵。5 o6 E. Y# U8 o" f

' i( {, D: E, f6 M( n1 ~0 |+ E) v     真好啊,有房人 ...: R( B* ^# b- K) W4 T. S
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

0 f) O5 e3 X# k0 B- D4 l, K5 b3 A8 {  R5 k+ m1 D
$ ?3 a! s, I3 D; {6 ^4 b4 C' m: w" W) E
    亲,是南五环呀,黄村是大兴,就在南五环
风筝妈

高 一

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留脚印,俺还是北漂呢,哎!

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2010-10-15 
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我们也想买房啊,可是太贵了,买不起啊,羡慕楼主!
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2009-02-16 
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26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧,终于有自己的家了!
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2 J$ X# a% b" p) m  W令,楼主援引法条的写法我非常熟悉阿,那 ...
, U+ i! H* x7 G* w! b# y( y! v& b晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

% g5 ^" r  x% i9 x5 \
! X9 j- m' t  N3 a# ^$ E, k" [8 Y
4 c4 r% x6 j3 k+ K& |( j% o: T1 Y3 R    规范,汗呀0 S8 n$ R3 q/ ~! [1 X. k5 d
    我就是话述了一遍,嘿嘿
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2009-02-16 
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我们也想买房啊,可是太贵了,买不起啊,羡慕楼主!0 H" o- S  U7 [
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

, w2 {* S: |5 Z6 l: I; B) b+ I, _0 o6 X
0 Q" g& c8 o# Z( p! {# c. i( U
    狠狠心买了,其实买完也愁,月供呀

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宝宝生日
2015-01-01 
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晕,南五环都卖2万6了,什么世道啊
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宝宝生日
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回复 13# 笑乖乖的妈
6 ^" a4 i4 u- W( ^
( O9 A' m/ O3 G8 n/ f" K+ S
6 j9 g" f8 C* z$ c. _    我那个是LOFT,平层差不多2万左右吧。

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宝宝生日
2015-01-01 
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多少平的房子啊?我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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宝宝生日
2009-02-16 
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多少平的房子啊?我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢( G: E, ]% I7 x, S
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48
" h  ~! W  v; G' k" t

3 r1 D1 k+ @) \9 ?
) J! [, j9 v& C" b3 z4 Y( k    46.61,是个LOFT的
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2009-02-16 
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嘿嘿,大兴的妈妈越来越多了
: @& _2 y1 G- ?雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52
' H+ o: r- n0 w+ I9 Q% n4 Q
# _" g, |, ?- f8 W/ r( j/ w
" q0 m# u( p7 d
    吼吼,两年后加入大兴妈妈团队喽

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宝宝生日
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真不错好啊恭喜

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宝宝生日
2007-03-03 
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恭喜呀。。。。。。。。。。。。
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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真够贵,望楼兴叹啊
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终于出手了,从旧宫到黄村,最后落停首邑溪谷…… ...
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