小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。% ]! b6 o# v& V) Y$ D7 z
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。8 Q, W: N4 C* O/ A' _
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
1 {( `. K5 z# I) c+ R        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。" t: p; k6 o% T
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……0 A) S( Q3 V9 j7 p) f( Y1 o
5 W! [/ t7 q8 f+ h

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？  c" ]1 `. O- r  I) u4 c: g& w0 C1 C
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

3 B6 z7 S. d/ t& `' O! r  r1 B3 w  O

+ f% Q. k8 H8 k' R4 M    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
: G4 h9 i, o8 A0 l1 z/ M水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

" y5 [( S( A* k; Q9 C2 w

! z7 m) s9 g# Q9 x+ z; H
$ B$ {) M, K) c  @* `    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 " r; ]- ^& Y* g1 b- x% V% p0 \" ^
- R4 \& _. r( ~# a4 h9 v# w* v' s
( Q8 Y+ L0 f. F" p5 G' I8 E
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
+ ?8 a2 Z& A7 W3 w. L& X' z; f* E7 A* k
     真好啊，有房人了~~~~~. J4 K" l- W8 H# G' P& f
* _/ y( d' ^, b% s* Q- w+ \, u- e* v
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！7 o$ Q; x- _$ N: A- H: U: l+ }) C2 Z

$ l, u9 A6 W, _$ S9 D' K令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ! H) Z9 j& @6 w3 ^
" ^+ v2 V0 J. Y3 {7 X/ j8 e3 b- A, d
. \( ~( [6 L* U! |+ s2 l7 N+ q# u
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。# R$ |, W, t! ~, W( z8 e

- z- z: d  F* G% t     真好啊，有房人 ...0 n; Z: Z. `7 l# [/ r& h7 J
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

1 s% Z% Y( e/ O; u: i( I
+ F, B( R$ t! K% E" q( P
* V% C/ B& V2 @$ l- [. a
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！$ G' k  |9 r; e

' m& M: \1 L7 G令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
* R- u/ Y2 z; W$ S% f; ^晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

) F" b& Q; |! `+ H# {4 o& M+ |1 T+ ^  R+ i- e6 [/ a
+ p: e) G' S5 s7 D' A
    规范，汗呀
! i! U2 l/ U+ L    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
) Y3 h7 R/ [5 P. y. L7 s2 }3 ^6 H优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

  Y$ {$ Y( h9 [  |8 o' n# w3 O- c
& w' |6 F" M9 z4 Y4 F* w' }

+ H2 Z% L# I, `) E    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 & ?7 L7 {% K/ D* b. N! m; n

' T2 ]) l3 r, u4 t# {% b
2 e: |( o4 x$ x% z0 N( P0 [* C  {    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢" {3 s% j5 H2 ~
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

& m2 ~8 |, @8 J! ~8 J1 q: q3 B& Y9 v  o, K# \

9 e# `' [4 O/ B$ W    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
6 P' P7 }4 G$ @, t) Q+ u0 y4 X雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

$ Y; n. ^: S% n5 P0 ?

8 D3 i1 p5 v) z% i7 T- W& o9 A2 Z. y$ W
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊