小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。
( }' M% ?0 O2 X2 _7 g6 P: k- a        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。7 x+ E2 s. S2 W5 r4 `- c
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……4 z, M/ @2 }0 g' D, f4 Y2 @
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。* A2 m% h) |( U0 y8 [: l
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
& W9 ]2 }& b& h+ N/ `) X/ M: G4 D1 _5 D& k# g3 w

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？7 ~1 N) G0 `; _) x, U2 Q" e. ^
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

- l. S( i, g/ B6 S2 T

5 G# d- U9 A- i) X2 Y  K4 |* ~$ S/ k( d/ m
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
3 M7 ]: m/ D" J4 K$ G: @' |) [水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

9 P9 o0 `+ C; ~
: L: @1 G/ s( l: H5 ?0 |5 u- @
' p0 b7 h! z% \2 _    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 2 T7 G. ?5 I1 I1 n% {6 n, D7 T
0 m$ x5 p; P/ }" [! \
. V: Z/ L, {# P" w1 K8 y, Q2 O. S
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。2 s- R7 N* O/ C& O" m4 L, ^

! E) A: f% s& u8 S     真好啊，有房人了~~~~~
4 \6 h( Q1 I0 [+ V0 s0 z
) Q1 d8 @  |# z; f2 Y: h        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！% z  s1 o2 h" j
. K9 x; R1 U4 p1 a2 q
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 - c8 O1 G9 N3 @0 b( F1 N# [

* u6 j- L3 ?0 y) D4 u4 ]; R" j4 a( v. r: |0 L
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
# v2 N& k0 V( `. U
* u& S. N4 T: X' f' ?4 a5 c6 C     真好啊，有房人 ...4 e4 t- [, Y, X& |% a
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

; L2 B  v. i& C2 {. _# w/ G! L1 r

# F8 n* n8 }2 p' {, ]/ A3 C
, j# U  W' h2 _9 Y3 m    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！& b1 u5 i8 E4 N' ^$ l4 U+ B) Y: n  q- |

9 n4 P; @; E" M( x1 Z! x$ v令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...9 t( j. o4 T3 Q! d. M8 N/ o
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

) g" s+ E3 x  l% v) }% p- O, f# Z0 ~0 P' M7 Y

) L/ c& I! C' U$ z; C0 n" R    规范，汗呀) h" j, s* w# X# y) J
    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！% A' `+ G& U1 E) a- `
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

& k% z* |5 `4 D. k. E# E2 y$ C2 n& ]+ z" O3 z

6 q  s; z. U) A$ E5 t% o4 A    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 5 h( g5 ?! V. I8 b
/ f+ t" ]2 V- c# w$ d( H, l& s
3 \# v0 j& I: T) n' f; L8 Q- B, {
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢, O" ~* d; O$ T: I9 \( Z. N* ~0 J* c
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

1 p0 l! K$ w) X- H9 _% H0 C
- }% A3 ~- A2 I  y) H
4 ]/ Y3 M+ W, p5 g    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了  k3 K! @# K" Y& r+ o8 _
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

& s1 ~) Q0 e6 W
# C) y7 q4 q' u- n# d  l- \3 g! U% I1 V- @) c7 n
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊