小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。, }  u" W" n7 f7 k. H. m, y2 e
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。" \( B  }! ]' ]  S# k
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……: s7 e! y; I0 h* _* F
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。' Y& y0 x  \4 m  Z
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……8 J1 d! j# G) h  ~

7 H  l1 p/ O  d& T  m

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？# @7 q/ e" P( |. j" S
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

* K9 X" I9 V/ I
+ m9 c. a6 `9 @6 |6 W
$ o; S% o9 q3 \/ x. W    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
4 `% _1 n5 S% q. t水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

* q& o; Z: P7 V+ |& l$ Z! T4 `+ o

) ?. s; n9 H1 P' U: k
  j6 [- C. i1 v0 |    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 ; O8 U1 p0 ]5 o* H( p8 y) \

) ?0 X& y& `( J- U* ?
; ~; B- w  i; t    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。& B' o: i% Z1 m  `0 i

! e  X* f; d* {2 C5 Z3 p     真好啊，有房人了~~~~~
8 F8 M  x" p9 T/ H2 p% l+ j3 G; r2 u) F+ o( D' w
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！4 W% S; b. F5 r+ U/ d+ H( M: d
6 t3 p* N, a* H. H
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
4 z# p* N+ V' T1 e, j
/ \+ p3 d- G; J! @9 Y8 C5 f6 A3 X  S& G2 A  B1 S
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
- T: d, V3 a% A( {' F4 }+ U0 R2 J  U$ Y# q
     真好啊，有房人 ...% b- x" b0 x. Z
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

* w% S4 g  g. k! E, w, I

/ ]- u# y9 h; \: w( `) C, J
/ H. J5 S7 m. T( ~    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！- p0 U% D3 J5 s

: p% ?5 X& A7 B5 H5 {1 T% V令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...# T" e0 A+ @* o& p  j* ~! _  L
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

$ [1 ?! R8 S5 K4 l" [" N- h4 O

+ P/ N9 C" `; A4 }0 }
$ K7 g  G6 i; l% v( y$ P! W    规范，汗呀
) J* N. l& |  J: H6 p( P3 P. L    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！" {4 l: O# e* }. n4 V) o
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

. @* C' @' a" y4 E  `
; q) m, N! b( T: c

; k4 U% M! }6 W% f& G    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 9 i, G7 F( T, l" [$ }# c# \7 m2 T7 t

& x5 N# `- t1 y- @* P+ N2 m
* k! ~. V+ S, r$ q    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
/ F6 q2 S! l; d- Z0 z, ?: R笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

7 F! y1 g% J3 a+ T9 W# w
/ F$ |5 ~- z+ t8 k0 f& w4 y- s' J/ h# h+ B5 J) @5 a- z
    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
  {/ p' {7 |' Z1 w. M& n- @+ l雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

5 _2 U) o1 I/ Q- Q( w1 q8 c- ]4 p; `; e4 J7 y8 B: |* o

7 ?5 r" H1 x/ O# z% G! D( Y# V    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊