房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子,最初选的是大兴旧宫的,因为手里米不多,就考虑的98、99年的房子,初步看的是清逸园、清逸西园的房子,69.91平的,南北,总价110还能商量,因为是刚开始看,而且和网上的对比,感觉相差太多(NND,在这要说一下,安居客都是骗人的,单价总价比实际差很多),后来又看了宣颐的小复式和平层,小复式高3.8米,感觉适合小夫妻,有孩子肯定不适合,一是压仰;二呢可利用的空间很小(两层卧室有一大半的地方被床占了,而那个床就是楼板,是固定的),宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错,大飘窗,小区环境也好,可是总价太高,最低的是128万,俺米不够,只能望楼兴叹。
( ^( ^: i2 ?+ p% ]) c4 |        后来在9月29日,国家出政策,想着怎么房价也得降降吧,当时还牛牛的和中介的人说,房子肯定跌,你们如果有合适的再给我打,如果没合适的,我就再等等。(真想抽自己一耳光呀)结果这一等,把清逸园的房子总价等到了120还不商量,把宣颐的平层等到了140万。(这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)。
9 D( A# _. f. n9 W. K; h7 W        我不知道大家有没有这心理呀,看着房价涨,可是没买,再看清逸园的房子,除了伤心还是伤心,后来地铁一通,更是蹭蹭的涨,得,改黄村一带再看看吧,1月8号9号去黄村高米店一带的看,结果发现房价也不便宜,98、99的房子和旧宫一个价,就这样,中介还不爱搭理你,唉……5 r: a" r4 T  B0 G3 {
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子,感觉价位还能接受,尤其喜欢LOFT,就开始在网上查资料,15号去售楼处看看了,感受了一下样板间,感觉还是不错的。就是交楼时间晚,一期要2012年11月份,二期要2013年6月了,而且南北的还极少了,后来就找了一套一期的东西向的,是6号楼的5层(这是最满意的,因为6楼前后无遮挡,听说当时6楼开盘的时候就没有优惠),但这时我们并没有急于交钱,还是借口吃午饭,出去观察了一下周围的环境,6号楼前期是马路,马路对面是连排别墅,只有4层高,而我们要买的是5层,等于是平层的7层左右吧,不会挡我们的阳光,6号楼的后面是学校和小别墅,也不会挡我们的阳光,总的来说还不错。得,去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈,希望能给点优惠,那怕5万顶6万也行呀,结果没戏,得了,既然满意,也就认了,交了5万的订金,和售楼的说好年后签合同交首付,贷款要2011年11月左右才开始还,选用的公积金,到时需要自己去跑(这个没关系,俺就是担保公司的,这对俺来说是小菜咧)这样的话,20年还能攒一年装修的钱,没办法呀,首付已经掏空了俺的全部。
% Y: v. W" Y) i& I# T        交完订金,给了一个收条,做地铁回家,一路非常兴奋,终于在北京有个窝了……
! W) ]2 _  [% o5 b- f5 h
9 j* t' z( M4 [0 W$ S# K

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宝宝生日
2009-09-21 
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几环啊,多少钱一平米啊?

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宝宝生日
2009-07-13 
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恭喜啊!
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2009-02-16 
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几环啊,多少钱一平米啊?
& S- R' x% r+ ?. Y- ~怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

  `- e% r0 b5 S. H& q+ o( k
+ d- M. C. J) A: Y) j, n. X  c& k' F% s0 X- v: b. \
    5环边吧,地铁是4号线,离地铁有1.5公里。26000一平
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2009-02-16 
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恭喜啊!. K( S6 V0 k) R8 f
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00
  {/ J$ l$ y& `: A0 h8 I
% r4 O: d5 }" }1 y

) Y* E9 w' Y* |: W    谢谢亲爱滴了……

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宝宝生日
2009-09-21 
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回复 4# 小家齐妈妈
! X  q# l4 t& B- K3 r* W9 g
; `- v8 C" Z, g0 x0 L5 [: l" M3 }4 z8 R0 o
    hehe,东南西北,哪个五环,我知道肯定不是南五环,呵呵。+ u  `' j/ G- Y! n3 B! B+ M
" t8 ?+ d) C9 g  J, I
     真好啊,有房人了~~~~~
4 d, ^" |: e5 V  F( A$ r/ F& e' I: |
) D8 u* E* D: N/ W( [: s3 b        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

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宝宝生日
2009-12-21 
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26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧,终于有自己的家了!
, P; z; V7 S* v
% G$ M* x) [( O7 |) u  h. F& ^令,楼主援引法条的写法我非常熟悉阿,那叫一个规范阿。。。赫赫,我是专业做税务咨询的。
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宝宝生日
2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈 8 e; W+ }: h3 q0 r2 c; |7 z1 u! V

1 C& @, o) i+ K8 t
4 z; ^2 z- y! B2 P9 @, L  m    hehe,东南西北,哪个五环,我知道肯定不是南五环,呵呵。
* |2 y* f. n( ]' C
0 [9 w8 ^2 `0 L- K. f; b" R     真好啊,有房人 ...
( R$ G4 w8 ?0 S% R& j# t, @3 G怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

2 A* u5 d; F6 q; P1 F- Q& Y3 I
1 j  c; m' X0 K, N  f) A9 I; d2 B, a( _# x( s
    亲,是南五环呀,黄村是大兴,就在南五环
风筝妈

高 一

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宝宝生日
2010-07 
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留脚印,俺还是北漂呢,哎!

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宝宝生日
2010-10-15 
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我们也想买房啊,可是太贵了,买不起啊,羡慕楼主!
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2009-02-16 
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26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧,终于有自己的家了!
6 @7 e4 N, J# A. j6 W: p6 g- Y1 [- H1 m
令,楼主援引法条的写法我非常熟悉阿,那 ...
$ U$ r) ~, ]4 k1 F0 W6 h& K晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

; ]. `# Q7 Z+ @
7 K- U9 t/ o- Q% c7 X- N& P! W4 p0 n4 Q
    规范,汗呀: P3 Y: U9 M8 p' r
    我就是话述了一遍,嘿嘿
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2009-02-16 
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我们也想买房啊,可是太贵了,买不起啊,羡慕楼主!
& b" n' w; d3 `; j+ o优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

- v( D5 n2 Q. D
( a# I# Y* }  Q0 N
: ?6 Y* z0 j  I$ B  R    狠狠心买了,其实买完也愁,月供呀

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宝宝生日
2015-01-01 
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晕,南五环都卖2万6了,什么世道啊
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2009-02-16 
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回复 13# 笑乖乖的妈 . l, A8 v2 ?7 z- J& N5 s5 h
& a/ ]  t# c  H7 _
4 z0 y) J6 [* d) w
    我那个是LOFT,平层差不多2万左右吧。

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宝宝生日
2015-01-01 
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多少平的房子啊?我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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2009-02-16 
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多少平的房子啊?我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
6 D9 ]# m6 ]5 U: T  D/ W4 i笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48
# Y. l8 j- o) Q3 i! a( o! h
) |' Y8 u0 w& x+ B- A) D

  P+ S% `( ?/ v: B9 a5 g( i    46.61,是个LOFT的
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2009-02-16 
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嘿嘿,大兴的妈妈越来越多了% z# Y6 ]7 _3 G5 F% ^+ K
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52
+ S4 @1 g" ^* W: o0 Z! k

0 I6 k; \2 \6 j( w
, w  O* N; ?5 N7 m. ?6 D- w% z4 q# e    吼吼,两年后加入大兴妈妈团队喽

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宝宝生日
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真不错好啊恭喜

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宝宝生日
2007-03-03 
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恭喜呀。。。。。。。。。。。。
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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真够贵,望楼兴叹啊
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终于出手了,从旧宫到黄村,最后落停首邑溪谷…… ...
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