房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2010-01-25 
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楼主
发表于 2010-1-10 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人不太有经济头脑,有个问题请教大家:
- N8 W( _$ ^! z) }, n, p, f: v' b$ u5 ?5 f& y) F' b% M* E3 P% S
家有两套房子,都是贷款买的,采用等额本息还贷法,也就是说先还的很多都是利息,越往后剩下要还的利息越少:
4 }+ [# G3 p8 w; F$ r- IA是2000年买的,贷款30万30年,曾经提前还过5万,现在期限是2023年。
% r4 u# S% R0 n6 y) i1 f" b) VB是2008年买的,贷款90万20年,曾经提前还过4万,现在期限是2027年。
4 O+ u7 v1 V$ }# _( u" \& \: T0 }: X  m2 ?) ~# w4 a* y. v8 r# n7 N
7 n, [" J0 D" Q' J; I8 s$ W
如果现在有10万,想请问大家应该还哪套房子合适,怎么还贷节省的利息多一点,倒不需要太精确的数字,给个结论就行。
7 ^9 N* h" `1 P8 c& V4 ]8 v
$ X5 Q$ q. m* q恳请有识人士帮忙解答,不胜感激。0 \1 }( W) b! h/ j0 ?+ y2 ~
0 \# d# v4 S1 a+ U7 u" X
[ 本帖最后由 幸福黄手帕 于 2010-1-10 22:33 编辑 ]
合格团长编号:MW12307

白银长老

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宝宝生日
2008-10-18 
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招财进宝

帮亲顶一个,实在不懂这个

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宝宝生日
2010-05-25 
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房产
先还B,因为你的A剩下的已经应该没多少了~~

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宝宝生日
2009-08-10 
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等额本息,肯定是还B,A基本你的利息都还得差不多了,后来剩的本金比较多了!B刚开始,利息高,大概占3分之2!提前还,可以减少利息,顺便把贷款时间缩短,这样就更省了!
3 ]. {# D. _# ?7 X1 {; d再说一句:楼主真有钱!

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宝宝生日
2010-01-25 
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房产
原帖由 carol462 于 2010-1-11 09:53 发表
& f, X" v7 b2 E. p1 t6 ~是商代吗?  如果是我哪个都不还   用这10万投资!

( e! _9 Z9 [  \/ R, {! c1 J  C0 Q2 `) q& [: E/ I5 t. E

% {5 b' `" d) [/ |) L& ~9 ^都是商贷,投什么资能比还上这高利贷靠谱呀?!

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宝宝生日
2010-01-25 
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原帖由 左岸玫瑰 于 2010-1-11 10:58 发表
8 {7 ]+ I3 u/ H& x$ o7 ?4 Z等额本息,肯定是还B,A基本你的利息都还得差不多了,后来剩的本金比较多了!B刚开始,利息高,大概占3分之2!提前还,可以减少利息,顺便把贷款时间缩短,这样就更省了!
$ h- p3 O/ k9 S  P- m1 [+ Q/ I再说一句:楼主真有钱!
: ?, {' \; d) z. M# N

) Z& W/ q+ O9 C+ _0 Q7 Z
6 P1 E  T  r& D1 h6 y7 M谢谢哈~~~明白了。' o+ j) X/ V9 `& P: h) ~0 |
- B( c6 U: f$ t' t
真是让您见笑了 ,要是真有钱,就不会2000年的30万贷款拖到现在了,活生生多掏多少利息钱呀!!8 ?- x, J7 ?/ `( g
我们家是典型的不会计划,随心所欲。。。就是觉得不能再这么下去了,才在这请教一下,也好减轻点压力的。

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宝宝生日
 
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房产
先还“利率”高的,如果都一样,个人认为没有什么差别。

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真是算不清楚啊,反正是商贷就不合算的。
团长编号MV10976

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我家这个东西都是lg算的,俺不懂啊,

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宝宝生日
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看购买的时间点,两套房子都是低位购买呀

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宝宝生日
2010-01-25 
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原帖由 乖睿睿的妈妈 于 2010-1-11 13:38 发表 # H2 }0 m8 S3 M, c4 r
看购买的时间点,两套房子都是低位购买呀
5 a: z! `1 ?! G& e: |5 ~% ?

7 X6 B. o  |+ b% ]$ }
6 k2 m6 q6 u6 j1 O呵呵,才不是低位,都是房价升的热火朝天,快到山尖儿上的价位买的~~~~~~

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宝宝生日
2010-01-25 
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真有钱的人就不欠这么多贷款了,人家还不早付清了~~~~~~
" \' {, r0 v1 D" ^4 Q7 @$ l
# _$ p' f) I  \1 h- y我们俩都不会算帐,也不会计划,多花的利息钱都够买一辆不错的车了。。。

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宝宝生日
2008-06-06 
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不太懂呀,要不先努力将一套还完呀,是不是A好一点,因为是先开始还的,现在还是话是不是已经是本金多一些啦

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宝宝生日
2010-02-26 
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B!如果5年内你没还清,就没必要提前还了。

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宝宝生日
2010-01-25 
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原帖由 exin06 于 2010-1-11 19:36 发表
3 ^5 s) T! w2 ?1 J4 {" M- i/ s, x( g6 DB!如果5年内你没还清,就没必要提前还了。

% c, D  b- w( E% `7 z
2 q1 f0 p5 J7 d+ U3 l9 q. W8 @2 L
( M8 ]- T5 s% C* u/ A+ w高人!!!
9 ~" C* g7 A  R0 G2 K, z! N6 Z+ a: ]3 Y0 _
这下明白了
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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还90W的那个,90W的话,利息非常高了,赶紧还点吧

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宝宝生日
2008-06-23 
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帮亲顶一个。。。。。。。。
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就10万,还哪个房贷合适?
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