幸福黄手帕

本人不太有经济头脑，有个问题请教大家：6 G: ^/ l2 _+ b+ ~& k9 D% A

% z8 p" v1 W% k+ L* H- N; B家有两套房子，都是贷款买的，采用等额本息还贷法，也就是说先还的很多都是利息，越往后剩下要还的利息越少：4 a! J4 {, {5 d$ R0 e; p  n! A0 D
A是2000年买的，贷款30万30年，曾经提前还过5万，现在期限是2023年。% Z6 Q, W3 C1 S
B是2008年买的，贷款90万20年，曾经提前还过4万，现在期限是2027年。
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7 d. E2 a, T! N
如果现在有10万，想请问大家应该还哪套房子合适，怎么还贷节省的利息多一点，倒不需要太精确的数字，给个结论就行。8 f. h9 U1 @. t  B2 \) k

) v/ O, s. j9 d; f- U2 `9 B恳请有识人士帮忙解答，不胜感激。
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[ 本帖最后由 幸福黄手帕 于 2010-1-10 22:33 编辑 ]

kexin

帮亲顶一个，实在不懂这个

蓝腰

先还B，因为你的A剩下的已经应该没多少了~~

左岸玫瑰

等额本息，肯定是还B，A基本你的利息都还得差不多了，后来剩的本金比较多了！B刚开始，利息高，大概占3分之2！提前还，可以减少利息，顺便把贷款时间缩短，这样就更省了！
( M$ M& H7 u7 Q+ b) K! A再说一句：楼主真有钱！

幸福黄手帕

原帖由 carol462 于 2010-1-11 09:53 发表 7 B, h$ p- z7 b; s, m& f* g
是商代吗？  如果是我哪个都不还   用这10万投资！

* e( u/ R0 k; \5 s8 [. Y6 T8 a! r" {: A* Z

( C% [. q7 n* w+ N; S% p都是商贷，投什么资能比还上这高利贷靠谱呀？！

幸福黄手帕

原帖由 左岸玫瑰 于 2010-1-11 10:58 发表
2 U% O; M& C: B9 j等额本息，肯定是还B，A基本你的利息都还得差不多了，后来剩的本金比较多了！B刚开始，利息高，大概占3分之2！提前还，可以减少利息，顺便把贷款时间缩短，这样就更省了！
$ T# ]6 Z" ]6 c4 E( x* O再说一句：楼主真有钱！

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- Q! Q: M0 i: \4 j
! l; H- i; z' W6 ~# w谢谢哈~~~明白了。- `2 g  O  V; H$ H9 l2 _
0 ?% M! X: t" A/ i. ]7 A% \. q  ^5 N
真是让您见笑了 ，要是真有钱，就不会2000年的30万贷款拖到现在了，活生生多掏多少利息钱呀！！
, ^; h7 s) U6 J2 n/ K# ]我们家是典型的不会计划，随心所欲。。。就是觉得不能再这么下去了，才在这请教一下，也好减轻点压力的。

春意盎然

先还“利率”高的，如果都一样，个人认为没有什么差别。

tiger1234

真是算不清楚啊，反正是商贷就不合算的。

yurou20081111

我家这个东西都是lg算的，俺不懂啊，

乖睿睿的妈妈

看购买的时间点，两套房子都是低位购买呀

幸福黄手帕

原帖由 乖睿睿的妈妈 于 2010-1-11 13:38 发表
3 v' e4 X1 F9 d! J5 M4 x" ?0 h看购买的时间点，两套房子都是低位购买呀

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1 z) M; g0 v8 x. m/ T9 m! ?' J, w呵呵，才不是低位，都是房价升的热火朝天，快到山尖儿上的价位买的~~~~~~

幸福黄手帕

真有钱的人就不欠这么多贷款了，人家还不早付清了~~~~~~
4 a" `% |; J7 o" E( r# G4 g4 `
; t) t2 r8 I  i/ I1 I& \我们俩都不会算帐，也不会计划，多花的利息钱都够买一辆不错的车了。。。

大苹果的妈妈

不太懂呀，要不先努力将一套还完呀，是不是A好一点，因为是先开始还的，现在还是话是不是已经是本金多一些啦

exin06

B！如果5年内你没还清，就没必要提前还了。

幸福黄手帕

原帖由 exin06 于 2010-1-11 19:36 发表
+ U+ j3 @* a8 `B！如果5年内你没还清，就没必要提前还了。

" ^( B2 O' I' b* ]! G# ?( ]7 ~+ ]/ g, h* b( {
) c" ~; m- m4 Y* F) q8 l$ @
高人！！！
  L. C' m/ O+ T/ J4 y
( |) E( N: h1 j, k+ J# T, g这下明白了

Tongtong_0604

还90W的那个，90W的话，利息非常高了，赶紧还点吧

yimei623

帮亲顶一个。。。。。。。。