幸福黄手帕

本人不太有经济头脑，有个问题请教大家：
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家有两套房子，都是贷款买的，采用等额本息还贷法，也就是说先还的很多都是利息，越往后剩下要还的利息越少：0 w. F$ t. M& o) p: T) V) r5 P
A是2000年买的，贷款30万30年，曾经提前还过5万，现在期限是2023年。- e# y7 Z; X& O
B是2008年买的，贷款90万20年，曾经提前还过4万，现在期限是2027年。
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如果现在有10万，想请问大家应该还哪套房子合适，怎么还贷节省的利息多一点，倒不需要太精确的数字，给个结论就行。6 d6 y& J- l& g/ {& T# j
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恳请有识人士帮忙解答，不胜感激。+ @) C+ V" T/ \# H* d8 w
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[ 本帖最后由 幸福黄手帕 于 2010-1-10 22:33 编辑 ]

kexin

帮亲顶一个，实在不懂这个

蓝腰

先还B，因为你的A剩下的已经应该没多少了~~

左岸玫瑰

等额本息，肯定是还B，A基本你的利息都还得差不多了，后来剩的本金比较多了！B刚开始，利息高，大概占3分之2！提前还，可以减少利息，顺便把贷款时间缩短，这样就更省了！
) X  q# ]4 t" p. }' R$ L再说一句：楼主真有钱！

幸福黄手帕

原帖由 carol462 于 2010-1-11 09:53 发表 8 N7 }) I; z' V& Q8 K- I
是商代吗？  如果是我哪个都不还   用这10万投资！

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都是商贷，投什么资能比还上这高利贷靠谱呀？！

幸福黄手帕

原帖由 左岸玫瑰 于 2010-1-11 10:58 发表 ( X6 L8 t, Q0 F: F9 O' m) R9 i
等额本息，肯定是还B，A基本你的利息都还得差不多了，后来剩的本金比较多了！B刚开始，利息高，大概占3分之2！提前还，可以减少利息，顺便把贷款时间缩短，这样就更省了！
/ V7 o; u* D6 I0 `3 F) {再说一句：楼主真有钱！

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谢谢哈~~~明白了。4 }4 c# {1 P4 \3 N) q

& E1 h1 o2 S4 Y( l1 d3 b6 ]真是让您见笑了 ，要是真有钱，就不会2000年的30万贷款拖到现在了，活生生多掏多少利息钱呀！！' t+ z8 r5 H* ~% |! H
我们家是典型的不会计划，随心所欲。。。就是觉得不能再这么下去了，才在这请教一下，也好减轻点压力的。

春意盎然

先还“利率”高的，如果都一样，个人认为没有什么差别。

tiger1234

真是算不清楚啊，反正是商贷就不合算的。

yurou20081111

我家这个东西都是lg算的，俺不懂啊，

乖睿睿的妈妈

看购买的时间点，两套房子都是低位购买呀

幸福黄手帕

原帖由 乖睿睿的妈妈 于 2010-1-11 13:38 发表
% @. I3 v" }( {: @  ~% Q, d( Z6 M7 w看购买的时间点，两套房子都是低位购买呀

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6 |# \; A( ]. X呵呵，才不是低位，都是房价升的热火朝天，快到山尖儿上的价位买的~~~~~~

幸福黄手帕

真有钱的人就不欠这么多贷款了，人家还不早付清了~~~~~~
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( g8 Q8 c" B! B* s4 a9 l* g' K: l我们俩都不会算帐，也不会计划，多花的利息钱都够买一辆不错的车了。。。

大苹果的妈妈

不太懂呀，要不先努力将一套还完呀，是不是A好一点，因为是先开始还的，现在还是话是不是已经是本金多一些啦

exin06

B！如果5年内你没还清，就没必要提前还了。

幸福黄手帕

原帖由 exin06 于 2010-1-11 19:36 发表 . G: A7 Z. g+ M" j" U1 Q. w; L8 s: T
B！如果5年内你没还清，就没必要提前还了。

% e! U% Z7 {% `. ^. k% L; E7 ?

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# e, n  R6 z0 A  R" B+ a  r, p5 y: }高人！！！
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% F5 v+ U) E  D, c这下明白了

Tongtong_0604

还90W的那个，90W的话，利息非常高了，赶紧还点吧

yimei623

帮亲顶一个。。。。。。。。