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本帖最后由 熊猫小月半 于 2012-8-9 11:34 编辑 1 j9 Z' F7 l- A2 c, {( ~+ c
) R h: j( x0 z' E) z, j使用面积是沿着墙角量的，建筑面积是沿着墙轴线量并且加过公摊面积的，而且墙轴线指的是结构轴线不是真正的墙体中心线，外墙还有内保温等问题会占用更多的空间。2 D6 G( v# |: J5 {. g
使用面积比公摊面积小的部分包括：* h. V. t9 G+ ?/ N1 Q. ~
墙体和保温层等占用的面积。真正的公用空间、消防、水电气设备占用的井道、锅炉房及污水等看不见设备房的公摊、家里厨房厕所的排风道、部分阳台算一半面积等等很多的。75%的使用率已经不低了，实际上一座楼里边，要真正做到非常好的话，实际有效使用的面积应该和其他周边设施占用的面积基本对半的。3 ~% X1 C ^0 Z% T' \& m0 |4 r) c% ^
0 {+ [" l" m: q8 k6 i; e( I
就算什么都没有，一间屋子盖起来以后建筑面积就不变了但是根本不能装修的，然后还得至少去掉8%左右的内墙表层处理、保温、穿管、风道、走线等占用的面积。- d& Z# n' f5 x, {% U" f6 q8 u* y
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发表于 2012-8-8 15:05
发表于 2012-8-9 10:43
