- 妈米
- 2602
- 经验值
- 2522
- 在线时间
- 331小时
- 宝宝生日
- 2012-01-18
- 注册时间
- 2011-12-21
- 帖子
- 652
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 2853
- 精华
- 0
- UID
- 7214502
 
- 宝宝生日
- 2012-01-18
- 帖子
- 652
|
一直都很想买房子，倒不是因为没的住。我家和老公家各有一套住房，另外我自己还有一个小房，婚前买的。现在生了娃和我爸妈住在一起。可是一直心有不甘啊～老公家等于一直没在房子问题上表态，无论是住我自己家还是我爸妈家，而且他家房子已经写的我老公名字（我老公还有兄弟姐妹），破灭了我们买房的希望（没指标了）。我婆婆有次还跟我说：你们住的那房子就是太小了。。。太小了，太小您老也没说买大的呀？！好歹也是我自己的房子。
4 v6 ~6 Y5 z8 n2 q v" ?所以生了宝儿后就开始琢磨这房子的事儿了，有心想让老公家把房子卖了我们好再买一套。后来我就算了笔账。这一算吓一跳啊！一下子就灰心丧气了，觉得房子这东西啊。。。真的没法买了，好光景早过去了，再买就剩赔钱了，郁闷。。。。。# _' J* Q2 j+ h; K* U
% P5 l' o5 b) C! M" A$ q我这帐是这么算的，先做个假设：
U. v% B4 [1 ^- z+ I" u8 `% H2 l$ v( Z4 U我以现在住的大兴区（4号线）为例，5环边，房价大概在2w一米，如果买个两居大概80-100米，以80米计算。总价在160w，不贷款，现房。8 i! J# f0 n" {- e+ I% m3 w* v
选择1. 如果这房出租，每月大概能拿3000租金，一年就是3.6w) A& C; E' \2 C+ L* e2 t
选择2. 如果不租自住，装修啥的费用另计6 b- o( C1 {' A# |9 Z
# E/ @8 I# e3 ]9 U9 L+ J9 f+ _7 g& M
那么问题就来了：如果我的确有这笔钱，没别的用，放在银行，现在保本理财的年化收益大概在4.3%，就以4%计，一年光利息就能拿到6.4w！3 ]) ~; t0 o5 b' m0 p) b
如果我选1，每年的租金还不及理财呢；如果我选2，就要期望房子以每年4%的涨幅持续性增长，这还不算复利——否则，就不如不买+ ]) z& ^/ C& r, t. B
但是我觉得都不可能呀！更不用提咱都是贷款买房子呢！利率绝对是要高于这个的！
3 U( \8 y. Z1 p. D4 D, x
9 p- y7 b- X- R& S# L所以，左算右算，觉得买房子越来越不划算了，真的，JMS，要是真的没房，真的就想买，那就买吧！要是就是为保值，还是算了吧。。。大家觉得呢？
% J3 r9 W0 U0 t6 l9 ]- I
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2012-11-22 02:25
