房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-10-28 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
曾经有人说过,现在的房地产还有四成的下跌空间,按照现在房市的趋势,和国家的调控力度,没准还真有这四成的泡沫力度。
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8 n. M% i  M  Z) k: [$ S
! e$ x! O0 u$ S: ]6 _1 `昨天和我家男人算了一笔账,这房价要下降四成的话,
' V& ~. z( N' J3 t四成,是个什么样的概念,和同事们简单的算笔账:
" g% t# W- h, N0 w 假设,房子均价的均价20000(当然这现在都达不到,只是为好算)    户型为80平小户型3 }. H4 N/ w" m9 t/ U" k4 {& q
那么,房子总价为:160万
+ H2 v9 t: o' Q% O5 j如果,房价下跌四成5 I& o( g0 _9 W
那么,房子均价变为12000
8 D& f4 A$ |: d0 F+ b6 c房子的总价值为:96万        (力省64万)# M' ~6 a4 s( [- m
再假设 ,手上存款160万不变! {! u- ]$ d, T0 z5 T
如果,房价下跌四成3 i. H% z& r/ ?3 O
那么,房子的均价为12000
9 D1 |. _8 B+ ^# \可买到的房子面积为133平     (力涨53平)         . d, n5 H4 |: d% o5 _9 z
64万是一个孩子由出生到中学所花费掉的费用,53平可能是一个家庭一辈子梦寐以求的居所
- r7 Q) Q3 z, U- |  U四成,可能就这样轻易的改变了我们的生活。   
  k  X% Z0 n7 k四成,是一个巨大的诱惑。难道你不心动吗?( g# N. _% T+ N0 p1 Y& T: p1 G8 }: w
假如,房价真的如我们所愿下降四成,你买还是不买?; A9 j6 U) Q6 a# u) Q* {

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gelcat 发表于29楼  查看完整内容

其实不光是某些人利益受损~~~中国房价透支了中国未来15年的经济. 如果现在下跌,别说4成,就是两成. 银行坏账将成倍增加,这样贷款就会收紧,很多企业将拿不到钱,很有可能就此破产 地产相关行业,建筑,工程机械,建筑原材料,装饰装修,将有很多下游企业为此买单.这是中国gdp很大的一块 所以房价既然现在已经涨到这样了,就先别想它能降太多~~~不一定是好事,很多人将为此失业~~~ 所以现在房地产等于绑架了中国经济~~~~所以政府肯定会 ...
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宝宝生日
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我觉得能跌就不错了,所谓四成,理论上可能,实际上不可能

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同意楼上的观点,国家不会允许房价跌那么多的。

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宝宝生日
 
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是啊,现在都有人提议取消限购了。某些人利益受损了。国家不会让房价降的
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真要是这样我得买个大别墅去 把2家的父母都接一起住 好照顾
都都

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回复 公仔的家 的帖子
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& o3 L" L( S8 y$ g4 |! @% i2 d; }1 a你真是超级有才!

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不可能的事啊8 @0 A2 k/ C8 ~
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2009-01-28 
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肯定买啊 想有个家
都都

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房价降了,工资会怎么样呢?
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跌了也没钱买呀
三胖子妈

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普遍心态是买涨不买跌吧。不知道真跌四成还有人敢买吗?
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2006-12-30 
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买,差个学区房,真降了,为了孩子也得买啊
小胖

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四成的话,肯定买了!

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那我得买套大房子

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2012-03-13 
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跌了也不想买。二套的利息也高啊....想等以后有钱了换套大点的....

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2011-01-26 
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三环内可能吗

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我以为真跌了四层呢

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宝宝生日
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现在是房价跌点但相应的各种税增加,对于买房人来说总价并不会少很多,只是这个钱进不了卖房人手里了。进哪了呢?!

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宝宝生日
2007-02-08 
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真的能掉这么多么?如果这样,我一定考虑个好学校的学区房,虽然肯定不够住满3年了,但就是冲着好学校离家很近,也认了
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如果现在房价下跌四成,你会买房吗?下跌多少会想买房 ...
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