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曾经有人说过，现在的房地产还有四成的下跌空间，按照现在房市的趋势，和国家的调控力度，没准还真有这四成的泡沫力度。
! d) B Q! V* n! t) Q/ }2 D
8 n. M% i M Z) k: [$ S
! e$ x! O0 u$ S: ]6 _1 `昨天和我家男人算了一笔账，这房价要下降四成的话，
' V& ~. z( N' J3 t四成，是个什么样的概念，和同事们简单的算笔账：
" g% t# W- h, N0 w 假设，房子均价的均价20000（当然这现在都达不到，只是为好算） 户型为80平小户型3 }. H4 N/ w" m9 t/ U" k4 {& q
那么，房子总价为：160万
+ H2 v9 t: o' Q% O5 j如果，房价下跌四成5 I& o( g0 _9 W
那么，房子均价变为12000
8 D& f4 A$ |: d0 F+ b6 c房子的总价值为：96万 （力省64万）# M' ~6 a4 s( [- m
再假设 ，手上存款160万不变! {! u- ]$ d, T0 z5 T
如果，房价下跌四成3 i. H% z& r/ ?3 O
那么，房子的均价为12000
9 D1 |. _8 B+ ^# \可买到的房子面积为133平 （力涨53平） . d, n5 H4 |: d% o5 _9 z
64万是一个孩子由出生到中学所花费掉的费用，53平可能是一个家庭一辈子梦寐以求的居所
- r7 Q) Q3 z, U- | U四成，可能就这样轻易的改变了我们的生活。
k X% Z0 n7 k四成，是一个巨大的诱惑。难道你不心动吗？( g# N. _% T+ N0 p1 Y& T: p1 G8 }: w
假如，房价真的如我们所愿下降四成，你买还是不买？; A9 j6 U) Q6 a# u) Q* {
! m8 |6 E. A) @% L! ]8 j2 r
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gelcat 发表于29楼
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其实不光是某些人利益受损~~~中国房价透支了中国未来15年的经济.
如果现在下跌,别说4成,就是两成.
银行坏账将成倍增加,这样贷款就会收紧,很多企业将拿不到钱,很有可能就此破产
地产相关行业,建筑,工程机械,建筑原材料,装饰装修,将有很多下游企业为此买单.这是中国gdp很大的一块
所以房价既然现在已经涨到这样了,就先别想它能降太多~~~不一定是好事,很多人将为此失业~~~
所以现在房地产等于绑架了中国经济~~~~所以政府肯定会 ...
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2011-10-28 16:09
想等以后有钱了换套大点的....
