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曾经有人说过，现在的房地产还有四成的下跌空间，按照现在房市的趋势，和国家的调控力度，没准还真有这四成的泡沫力度。$ G! h' D9 g& g% R
4 r0 d5 C/ B6 Y3 s& G6 h8 k( _
2 s% h4 K+ E$ D+ Z
昨天和我家男人算了一笔账，这房价要下降四成的话，4 B1 U% w# w- ]" P$ ]1 G! P5 Q
四成，是个什么样的概念，和同事们简单的算笔账：! H7 R, @; }6 @+ }8 b: {+ h
假设，房子均价的均价20000（当然这现在都达不到，只是为好算） 户型为80平小户型
: Z% G" K0 y K# D! d那么，房子总价为：160万$ ]: d' r7 R+ [/ U/ ~; ]
如果，房价下跌四成
/ \. B7 e: I. m% D, P+ L那么，房子均价变为12000
, B- i N9 ?, p5 e5 w7 X- P房子的总价值为：96万 （力省64万）
$ L/ d7 x4 h: { P再假设 ，手上存款160万不变( ]( X. M5 \. D' Y
如果，房价下跌四成
: a) D# I1 e: Q, j6 I! u那么，房子的均价为12000
/ E& |/ q" E$ Q4 U9 S% r9 Z+ y A w4 Q9 {可买到的房子面积为133平 （力涨53平）
+ @- t' Z/ P* Z% ~2 z" Q64万是一个孩子由出生到中学所花费掉的费用，53平可能是一个家庭一辈子梦寐以求的居所7 Q( H1 g9 ~0 ^
四成，可能就这样轻易的改变了我们的生活。 1 p. i/ L8 @1 t; D
四成，是一个巨大的诱惑。难道你不心动吗？
2 k& k m1 h$ N9 I. ]4 ]% V) W假如，房价真的如我们所愿下降四成，你买还是不买？2 k& q" j2 ? {3 ~; q6 D6 \
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回帖推荐
gelcat 发表于29楼
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其实不光是某些人利益受损~~~中国房价透支了中国未来15年的经济.
如果现在下跌,别说4成,就是两成.
银行坏账将成倍增加,这样贷款就会收紧,很多企业将拿不到钱,很有可能就此破产
地产相关行业,建筑,工程机械,建筑原材料,装饰装修,将有很多下游企业为此买单.这是中国gdp很大的一块
所以房价既然现在已经涨到这样了,就先别想它能降太多~~~不一定是好事,很多人将为此失业~~~
所以现在房地产等于绑架了中国经济~~~~所以政府肯定会 ...
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2011-10-28 16:09
想等以后有钱了换套大点的....
