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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
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     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!% p3 Y' v% ?- W6 n9 c3 @
     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗/ i; P; s6 Y' o# c  X% n

+ P* {: R% O1 D9 ]( s& J     户型图其实不是“户型图” . m! l2 q& |, R6 z& `0 a
     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。
8 K- C9 v5 C- W& d4 X( t: {     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!
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  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。, u2 E" g5 B# O( A0 V- s2 |5 `& f% p( L
  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。. S( T) m# ^+ N3 k  p
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  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
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/ |0 d- |' l8 \9 C4 V    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。( a1 A8 ]( T; V+ a% Y  }

3 W& I) Y8 K, o4 z' Y  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。0 u4 B0 M3 X* M( m% `
: h" ]; f6 _; Z; h8 M) t
       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。
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宝宝生日
2012-12-01 
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“纸上谈兵” 2 ]  c4 B" n: I" @9 S& J
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例,开始来教大家,如何纸上谈兵, p. X% D. U; g1 R  u. z

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已经在图纸上标识好区域。
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 区域功能简介:
6 t! B& Q4 F! u3 k1 M* Q- B( u0 k A:称之为简介区,因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍,包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
. t/ g/ Q0 l" P' P! j% c B:户型说明(也有的“户型鉴赏”等),主要文字概括户型优点,也可以理解为宣传性文字资料参考。
1 M8 l, x2 _1 L: s. c# w2 \, N C:小区平面图,简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置,以及一些社区设备的位置分布情况。2 I( K& p3 B0 _- k4 F. f
 D:尺寸标注,一些不良开发商会用尺寸作为一种误导,你在去看样板间觉着很好,但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中,我们必须明确到每面墙的具体尺寸。1 b9 Q  D  k1 B- h4 V

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
房产
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。4 b7 ^+ Q8 i2 [
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(弧度为开门方向); 9 ]; D2 o& p0 R: {8 I0 V

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窗户
位置;
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) a7 Z# i& p6 g) ^
% t! z6 _( V' ?" ~8 Z! x2 @
空调位
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, M6 O* t8 ]! N3 n1 J' I
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这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。
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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
! m: j; h% \/ s) s+ W
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)
7 U$ f0 F; R: i/ q
     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。2 G8 p: j/ o/ A
: x# u; z6 B7 ~1 n+ z/ K$ \6 V
      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的,
) f( v! z$ |3 o* \      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!+ `5 I+ }8 F( D6 b3 X! F

木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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866 
房产
很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

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宝宝生日
null 
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2350 
学习了,很有用。
8 X" J& U% @9 x& u$ F/ u( U谢谢LZ分享
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
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1005 
房产

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真好 等着学习。

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宝宝生日
2007-02-08 
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4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
帖子
2398 
房产
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

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宝宝生日
 
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31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

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宝宝生日
2012-07-01 
帖子
3273 
学学,谢谢lz分享

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
回复 liubo_pipi 的帖子1 A4 ?" K4 {0 c0 k  g
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没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

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宝宝生日
2011-12-31 
帖子
449 
学习学习,谢谢分享

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宝宝生日
2011-12-26 
帖子
135 
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

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宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
学习了,以后买房知道要看哪了

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宝宝生日
2012-07-08 
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422 
学习~~~~~~~~~~~
嘉怡嘉蕙

四年级

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宝宝生日
2004-09-19 
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99 
学习中~~~~~~~~~~~
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