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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
+ s5 Z/ o* q" ~' N! a, U, E" B
     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!
3 C1 B8 n5 u+ y0 _     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗
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     户型图其实不是“户型图”
) ]- e, j, u) u4 `) e     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。
' s# D/ `7 P  h: H     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!
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9 X$ _, m& g  [3 H. K* b$ z) ~3 X  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。* m% p/ X( D' Q" j8 Z$ o
  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。8 Z1 l3 {* }  r0 m" x

% d! q2 t# `& S3 R* _- b' U  N, z  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。4 _3 \/ x9 b* C% Z
  
* d: w  T, [; r4 k2 @, e    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。* o. L; i0 M5 ]$ D* z, R

+ ~% m9 |8 {9 y$ X) C* z6 o9 s  V& ^  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。
  B; B. b% }/ ]; M
- t: f/ P& i  ^& }7 G% h( [; M       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。& \- f; Z( y8 ^& `# ?5 x
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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
“纸上谈兵” ) b8 w  N: h: ]2 R
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例,开始来教大家,如何纸上谈兵# c7 N& |( V6 _$ ~* H
7 e2 O9 q4 Z' ?3 z% ~3 w) ~
已经在图纸上标识好区域。
5 [# F: Y8 B7 C5 A
 区域功能简介:
" c! H% X+ w5 V( p A:称之为简介区,因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍,包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
8 P% i7 i% K: c. c. e B:户型说明(也有的“户型鉴赏”等),主要文字概括户型优点,也可以理解为宣传性文字资料参考。
2 m5 J1 C7 T: y& Y* G* x( Z C:小区平面图,简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置,以及一些社区设备的位置分布情况。
! }# ^2 l+ Y8 ]8 g! X7 y D:尺寸标注,一些不良开发商会用尺寸作为一种误导,你在去看样板间觉着很好,但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中,我们必须明确到每面墙的具体尺寸。
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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
房产
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。
) y' @  e& ]: S- K- L' J( u/ @; L$ e5 z0 s
% f9 C& S; b+ B$ w* n4 D

) {: d. e. R' t+ M5 }1 a' d& ^: m- r9 ^- C  c) H9 d

% F! B/ e! n  l* H7 K
(弧度为开门方向);
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5 B: C2 Y9 {+ l% u1 I& C/ X
/ e" z7 U" x+ Q- w1 ?2 u3 E% n * ?# W' J; _& X, u4 h5 E2 _' H
窗户
位置; 3 e! z) X9 k6 F  }- Y

# s. s! t0 P  j1 G- u5 |
* U. G' ]( H" N: \: b $ l. o1 N( x& u1 Z$ u+ {
空调位

! B# y+ A# h$ P, `* I3 P5 ^/ H" T& L1 P" M. A5 q' b

, N: K  M4 h. U- |/ |
8 w& Q" q4 C- P* u
这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。
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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
9 @  V: C& i" P0 j3 V
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)

) g+ l0 z) p" n* c     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。7 [- W; j1 F( `6 O% Y4 _

# _; v0 [- N* z$ P+ b0 w      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的,
- L' I- q5 S% x3 w      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!& H; G; N# [0 R" e# {6 v: C

木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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866 
房产
很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

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宝宝生日
null 
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2350 
学习了,很有用。$ m5 U6 D9 t6 `0 x
谢谢LZ分享
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
帖子
1005 
房产
9 Y; e" E4 D) B% h4 Z3 J1 Z8 D1 Z
9 m7 f; O- [% ~* l; _7 I. z+ ~. G
真好 等着学习。

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宝宝生日
2007-02-08 
帖子
4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
帖子
2398 
房产
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

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宝宝生日
 
帖子
31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

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宝宝生日
2012-07-01 
帖子
3273 
学学,谢谢lz分享

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
回复 liubo_pipi 的帖子
' s9 y7 {/ F. g
+ G! \. D$ T4 `- v5 i5 }+ ^) H没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

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宝宝生日
2011-12-31 
帖子
449 
学习学习,谢谢分享

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宝宝生日
2011-12-26 
帖子
135 
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

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宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
学习了,以后买房知道要看哪了

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宝宝生日
2012-07-08 
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422 
学习~~~~~~~~~~~
嘉怡嘉蕙

四年级

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宝宝生日
2004-09-19 
帖子
99 
学习中~~~~~~~~~~~
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