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宝宝生日
2012-12-01 
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楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
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     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!7 A2 z; T# f* k  s4 {
     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗8 x( N! g, h5 l1 C8 p
: y: h/ X7 Z  |, K+ ?
     户型图其实不是“户型图” 8 T" p) u9 |2 E% }% O  d. A
     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。
( N+ ~9 n9 ~1 V0 i$ u% E+ W     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!
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( R) L' L5 C8 M) t% Z8 n5 I# R; V8 x  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。
9 `: O1 O+ w& N' @* K  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。
4 Q% I% f, X% G& Z* x
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  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
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+ B! {3 }: n2 M  B: s" Y    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。
  w: D9 G: d, o4 a( i# L. q ' H+ e# ~+ I: _$ k2 `: ^
  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。
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       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。
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宝宝生日
2012-12-01 
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“纸上谈兵” " T/ z3 c. K" P) W1 m! R
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例,开始来教大家,如何纸上谈兵
  k; @2 e) t1 Y* E' @4 y+ H / q: {! n/ _% I) v. k& k: D
已经在图纸上标识好区域。
2 e; {% {( d+ h; a( \
 区域功能简介:6 Q9 n% ^( A1 x# K
 A:称之为简介区,因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍,包括楼座、单位编号、户型、面积信息。; Y, u) }; P0 y7 h: A6 l! y. F
 B:户型说明(也有的“户型鉴赏”等),主要文字概括户型优点,也可以理解为宣传性文字资料参考。1 M% G: z4 Q, @0 F" a1 H$ m
 C:小区平面图,简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置,以及一些社区设备的位置分布情况。
) b: e7 Y/ k5 f% D* t0 w0 U D:尺寸标注,一些不良开发商会用尺寸作为一种误导,你在去看样板间觉着很好,但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中,我们必须明确到每面墙的具体尺寸。
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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
房产
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。- D8 U4 A" Z. D; d" c. p

; \* Q7 p! D3 {7 A
3 S, V+ D% }) Q% Q; a3 P. {4 d9 K" H6 V  N  W
& D8 M* |3 ?$ q5 K
- l* \4 R! S$ K# @& G" _
(弧度为开门方向);
3 }& U% Q+ @0 r8 g! {7 R; p& n# j( j
+ }2 s* y$ U2 S& H" N' {( W. c3 x* h+ y

) w# m+ Y3 f, Z* c窗户
位置;
9 `- v2 U: G/ U$ X3 c. a* j( E5 n& R1 l* f5 i) f5 I

9 E9 e2 ?# e* z
! H. d/ L$ [) \2 N空调位

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- m- N+ p$ C# S8 g4 \. f这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。
" L+ G9 m( _) X1 V) W8 Q

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
: d, Y9 Z. B4 `
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)

6 m( I' Y5 C0 ~, X( [: [: A     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。
" ]. o# u* G- Q" n  h; \" L% P& x) ~( [; E0 j
      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的,
' u( f: Z# M$ I* z! H      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!* a! X7 v; L: r" T

木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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866 
房产
很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

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宝宝生日
null 
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2350 
学习了,很有用。
! g% q6 Y. }2 G( I谢谢LZ分享
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
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房产
/ M* G4 j6 m! a! V4 L0 n+ L

1 e* g* o& }( }& j3 ~真好 等着学习。

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宝宝生日
2007-02-08 
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4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
帖子
2398 
房产
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

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宝宝生日
 
帖子
31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

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宝宝生日
2012-07-01 
帖子
3273 
学学,谢谢lz分享

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
回复 liubo_pipi 的帖子
$ a1 y; o% r  j
7 g# V! C9 z$ E: M6 {0 B# H4 q没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

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宝宝生日
2011-12-31 
帖子
449 
学习学习,谢谢分享

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宝宝生日
2011-12-26 
帖子
135 
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

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宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
学习了,以后买房知道要看哪了

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宝宝生日
2012-07-08 
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422 
学习~~~~~~~~~~~
嘉怡嘉蕙

四年级

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宝宝生日
2004-09-19 
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99 
学习中~~~~~~~~~~~
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