户型图各种图标看着头疼！研究一天终于看懂了！ - 房产楼市

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臭大宝

六年级

Rank: 10

宝宝生日: 2012-12-01
帖子: 139

楼主

每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！

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   今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗' X& i' T$ d$ ?0 X0 B7 t5 V) y( o

   户型图其实不是“户型图” , H- ?8 Z4 k( G- ?" {
   图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。; b% `# y) ~& f; \# X
   其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！
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　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。
　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。
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　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。. M: f+ u- n; R! r6 \# i* K4 T3 P
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　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。. [# X7 X7 i* w# h) G2 r! r0 c) H

　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。8 m! n: a) O6 w' z  s4 C, |; @

   另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。3 D+ I) e4 O( Y8 G+ Z, h2 q
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