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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

# V* M) R- A& k2 u4 ~5 V     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!
) I0 V. d* p* s  j' a7 N) {0 B     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗
# Y2 \* m9 U4 B# A' @: Q
. @& b! G/ q' }* c% i) q     户型图其实不是“户型图” 7 P0 F  Q4 Y# m
     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。
! a+ L9 R8 |: T* N: X     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!- x1 m. w! G& N3 `6 J+ Q. }
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  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。; B8 I4 l7 v2 q4 j
  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。
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  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。4 O% ~. ^$ Q/ g% F* @; ~. m
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    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。0 e. @0 N( ~8 b  M) Z+ I- @
1 [! m# G* ]: ?9 \- t; x5 I" n# r
  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。1 G$ g7 _- A7 O6 @% I
1 m/ R$ y1 i: U" Y8 n/ ^( m' K7 K& _* u' }
       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。; C) f* @$ p( X

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宝宝生日
2012-12-01 
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“纸上谈兵” 
6 z0 C& l) ^! ?6 t( O# t     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例,开始来教大家,如何纸上谈兵; h5 v* P* u0 u0 @  p

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已经在图纸上标识好区域。
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 区域功能简介:
1 a7 x+ P# r  ]" ^- {: a+ i" m A:称之为简介区,因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍,包括楼座、单位编号、户型、面积信息。! k1 j2 X  q' j: E
 B:户型说明(也有的“户型鉴赏”等),主要文字概括户型优点,也可以理解为宣传性文字资料参考。
! Z$ J% n8 P& P4 q1 U/ q C:小区平面图,简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置,以及一些社区设备的位置分布情况。+ c  f: P/ h5 N9 q3 _  [7 N
 D:尺寸标注,一些不良开发商会用尺寸作为一种误导,你在去看样板间觉着很好,但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中,我们必须明确到每面墙的具体尺寸。, l2 I5 Q: Z& I: {+ c8 e8 v, L

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
房产
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。' J) N. ]$ B6 i& p: z( J0 Q

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, z) c# B% S4 B0 C7 B

1 i# \& u! Q  U$ t
(弧度为开门方向); 7 L6 p" T9 x. f+ q: z" @5 j. Q

7 L. L2 _2 m! N6 t: E" O7 }$ |! Y. }* t$ \

' m. M8 F* M% t3 j窗户
位置; " Q2 E# B/ O" z0 s
: \8 c6 ^7 D) B0 P

* t" @0 w: v) c+ p
6 \& `0 e) q# W5 G空调位
  ?' v3 u9 W0 g0 X4 h9 N' N5 H
4 }" ?2 h8 H' P2 M

' r8 s2 X( J& b1 R
) _# R- m& D: U  T4 A, d
这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。
' ^! i) J8 R' b: l: n% d& B

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 

' S) P' A; q3 [# h1 V" F) t- {' w. r
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)

6 Y% I& p2 ^/ e6 `( r     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。5 N6 H: S! }( W! I

9 b) m) v4 v. u( C: z      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的,5 b( F* |) n2 C* E4 ^/ M
      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!
6 K( C) {& h6 B  c
木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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866 
房产
很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

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宝宝生日
null 
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2350 
学习了,很有用。
, w4 }. o" b* b2 \9 Q" F6 o3 G6 L谢谢LZ分享
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
帖子
1005 
房产

+ m( t  T" n" w* H5 M- I" x8 z
真好 等着学习。

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宝宝生日
2007-02-08 
帖子
4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
帖子
2398 
房产
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

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宝宝生日
 
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31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

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宝宝生日
2012-07-01 
帖子
3273 
学学,谢谢lz分享

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
回复 liubo_pipi 的帖子1 d. ~* s, ~( u& F/ p% R% M8 n
- E# ]3 d9 `2 ]$ q
没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

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宝宝生日
2011-12-31 
帖子
449 
学习学习,谢谢分享

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宝宝生日
2011-12-26 
帖子
135 
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

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宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
学习了,以后买房知道要看哪了

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宝宝生日
2012-07-08 
帖子
422 
学习~~~~~~~~~~~
嘉怡嘉蕙

四年级

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宝宝生日
2004-09-19 
帖子
99 
学习中~~~~~~~~~~~
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