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[谈房论市]

户型图各种图标看着头疼！研究一天终于看懂了！ ...

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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

3 X+ \8 ~; P2 b$ C+ Z8 b     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！
2 G/ l. \9 x) }     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗
. |2 m3 _* G- ]% b) y
# R) x# {# k0 y5 o  n  g5 l  W2 X     户型图其实不是“户型图” " S- q% u) g$ ?, C
     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。& S% n1 u* Y+ a7 H
     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！& J! O6 t$ C7 ~/ M) e

1 w, o! M7 n# R% ]7 @) [) M　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。. X0 w( k! f. Y* ]
　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。
: C' j3 O  C3 w9 N  ~) F
( w; m6 w& K+ a/ w: W4 ]( A. R. H　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
) B! g! s" L2 B5 ]0 e  6 }, O% {8 I# H4 M
   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。
; w6 G* ]% I$ y  f# J) U$ l + F5 p. M  X2 Q' a6 O/ M6 b  ~
　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。
2 a/ R( K( |7 K; s9 w2 `/ i" ^  j1 Y& c. X! K
       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。% C1 w& l& B: U% q9 {& i

, B7 d0 C7 U" A; c
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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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沙发
发表于 2012-12-18 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
“纸上谈兵”　: P, @+ j* k+ q* x; X4 X7 t
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵0 q$ [) R8 W% M  w; R: u

: K0 n# ^( m% r9 b5 ]
已经在图纸上标识好区域。

" B# P* b# W. Y　区域功能简介：$ V4 b3 I- `, p6 @6 e% t+ W
　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。" U( U3 j3 D( g  O
　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。
6 V. v! s  x3 u: q! j　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。" d- I/ w  M9 ?3 c
　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。$ [$ Q# p* X8 ~+ }5 |- x7 \

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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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板凳
发表于 2012-12-18 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。1 {# W5 F' p4 b

$ }8 ^3 N7 s& q+ v5 h
0 g- B5 ]9 D1 E4 g
  t7 T5 a$ w& r4 T) T% y) M
" `  Q0 o# m0 T' k

  `7 S' S7 c, l4 P3 Y! O门（弧度为开门方向）；
& L( t( _5 U- o4 D4 v  `# d
+ X- W; a+ I: v7 z" ~% G6 g0 p+ h: `' m0 p0 b) Q- F1 B
6 U# }+ R, ~# Y4 d3 q9 K) w# d
窗户位置； ' b* K% A- m7 u5 f. U7 Y

5 k9 k1 r$ t: G$ Y9 y
& X7 I6 N. z# k
3 f- s! W+ X8 b, ^/ v空调位； 0 m' X1 `( \3 a( |4 l' ]% w
1 y2 Q  h5 k7 i
' a# R( h7 [) j2 L7 a7 B

; b9 s4 O  A: c6 Q这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。
$ u; J, w9 }- c) @6 B8 q5 t7 E

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
地板
发表于 2012-12-18 18:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

8 Z, T* E  @- g
“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

5 F) I, M8 `/ t( F) j9 V     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。6 c$ c( `1 T+ p+ J/ J
9 s$ B! P$ Y- y  b
      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，( u" Y6 ^# r- Z1 R% T1 r; X1 y1 X
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！; o* h# ]- X3 O

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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木义思
木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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发表于 2012-12-19 08:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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子元宝宝

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宝宝生日
null 
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发表于 2012-12-19 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习了，很有用。* B8 T- B$ o+ @* h+ I
谢谢LZ分享
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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aswhatiwant
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
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发表于 2012-12-19 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产

+ r* r, _, h: I/ |7 \0 K3 w/ T
9 V+ @7 a' E1 H; B% I4 e' Z真好 等着学习。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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棋棋妈

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宝宝生日
2007-02-08 
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发表于 2012-12-19 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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liubo_pipi
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
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发表于 2012-12-19 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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当被爱已成习惯

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宝宝生日
 
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10#
发表于 2012-12-19 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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幸福往事06

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宝宝生日
2012-07-01 
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11#
发表于 2012-12-19 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学学，谢谢lz分享
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臭大宝

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宝宝生日
2012-12-01 
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发表于 2012-12-19 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 liubo_pipi 的帖子
1 Z3 {, V9 S- h' h0 w7 D! [* n0 F2 @  T1 \! S! _
没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？
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独家收藏

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宝宝生日
2011-12-31 
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发表于 2012-12-19 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习学习，谢谢分享
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小菁菁妈

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宝宝生日
2011-12-26 
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135 
14#
发表于 2012-12-19 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～
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梦幻天使52099

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
15#
发表于 2012-12-19 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习了，以后买房知道要看哪了
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yezi——2012

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2012-07-08 
帖子
422 
16#
发表于 2012-12-19 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习~~~~~~~~~~~
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嘉怡嘉蕙
嘉怡嘉蕙

四年级

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2004-09-19 
帖子
99 
17#
发表于 2012-12-19 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习中~~~~~~~~~~~
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