房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 22 | 浏览: 19011 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

$ D! u. r' E& j- Q8 e     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!9 N% l% l6 h' ~  }. l
     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗
2 p# f' X* \# `0 g7 c- | ! r7 C* {, U; w- e/ p- v$ s% ~; g
     户型图其实不是“户型图”
8 X' H0 d7 o! O, l) @     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。, v# J2 G; K0 U" ~7 D
     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!
* r* |/ P, P0 T, U* m: H" ^
; F! c7 u; V, |3 S# I8 u
  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。# J. h, D3 s3 p" N5 f( I+ [
  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。" d' X5 e) {! ?
9 S0 Y9 I% G& R" e, h; y5 ?
  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。. u  x' u2 G) Q* ~: I8 t
  , F: D2 A' @5 O2 E+ b2 M: j" }
    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。
3 c/ k7 u9 `. q) b3 X+ q
- F  [. r0 t3 C0 W, m- \" M% r  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。
! R) ?- n/ R1 s5 }1 v: U& g( v# o. g# C/ k  z+ }
       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。
' m0 d9 {5 m' ]) g4 R
; \. c+ L) j6 {2 Q3 J

已有 1 人评分妈米 收起 理由
果飞 + 50 感谢分享,帖子上首页了

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
“纸上谈兵” 
" g6 B1 _* Z' {2 F6 w$ h6 W     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例,开始来教大家,如何纸上谈兵
' C7 o; V8 _6 ^; `8 T- A 3 m2 b4 M! k0 w' I1 q7 l8 z
已经在图纸上标识好区域。
0 y( D! c2 P( N6 n. {4 ?
 区域功能简介:7 m7 i' N8 {. O4 {
 A:称之为简介区,因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍,包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
# S0 K" ?! S3 K9 ~8 ] B:户型说明(也有的“户型鉴赏”等),主要文字概括户型优点,也可以理解为宣传性文字资料参考。
/ X# \2 z% F7 @" m C:小区平面图,简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置,以及一些社区设备的位置分布情况。
+ P4 k( I. M- c4 d2 }* O3 k1 o D:尺寸标注,一些不良开发商会用尺寸作为一种误导,你在去看样板间觉着很好,但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中,我们必须明确到每面墙的具体尺寸。
% v* N) h. ?( a0 N) S& W9 L

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
房产
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。
3 C1 g% m' v) D, x" P- x/ |
3 l2 R" P9 C0 f7 G3 @4 ?: q  P4 d6 R

" U3 Y* b) u. l( r1 A* i- |
+ C, c( A1 T4 g- Z2 z4 _
; t' e. N3 |. K! `1 f9 M! w" b7 y
门
(弧度为开门方向);
8 o4 z  ]2 k/ X2 c7 ^+ K' X5 A2 I7 \0 z# P2 K+ y6 y! R5 J; x

2 Y( S. I6 D' \- A, e8 K* I
  W2 H' {( l. }* A, ?* H& R窗户
位置;
+ }: n$ _/ _1 v  T0 u% a, R7 G( k$ W( v5 C

; o8 ]: R! l! d. u: P 7 j2 Z- N( c$ Q
空调位
; # Z  d4 T/ p. R1 T4 {7 k' y5 L* N
( j5 |: m5 C+ x  B9 i5 X; b1 A
& t- ?: u) F. q' m' ?4 ^9 @" F  x
! y7 ?" g- y1 J8 z# O) x
这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。
; I. V' P6 c- _; w

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 

, n. _$ @: o' R) z" t
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)
6 x3 E  ^/ `% t4 n7 }8 ^
     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。
" E+ W1 J6 x! V" ^3 Z5 I  r$ @$ h& v, L, W9 Z  ^  C
      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的,
" l5 P  n1 [- d5 \) A* Y& K+ B  F      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!
+ l: v4 j4 F: M+ t
木义思

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-01-19 
帖子
866 
房产
很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
null 
帖子
2350 
学习了,很有用。
6 w, _7 L) X$ G3 ?3 ^  ^" ^4 }8 m, `谢谢LZ分享
妈网认证团长编号MW11857

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2010-05-23 
帖子
1005 
房产
. Q" ]: F" M. Y( Y* s, W
% _+ j3 w1 s7 P2 `3 f
真好 等着学习。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2007-02-08 
帖子
4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-08-24 
帖子
2398 
房产
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

Rank: 4

宝宝生日
 
帖子
31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2012-07-01 
帖子
3273 
学学,谢谢lz分享

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
回复 liubo_pipi 的帖子
; y: f9 h& C8 X) }/ \, ], w% t/ k- u' t# \
没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-12-31 
帖子
449 
学习学习,谢谢分享

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2011-12-26 
帖子
135 
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
学习了,以后买房知道要看哪了

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2012-07-08 
帖子
422 
学习~~~~~~~~~~~
嘉怡嘉蕙

四年级

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2004-09-19 
帖子
99 
学习中~~~~~~~~~~~
‹ 上一主题|下一主题 ›
户型图各种图标看着头疼!研究一天终于看懂了! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部