房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 22 | 浏览: 18904 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
, P* ]) i, U5 h3 ~1 U5 K" }. i& k) Y
     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!
* R6 q  p) G' S, G% D$ U     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗. _# I" f( L( S9 L4 K. T
* o2 f4 ~& T  M  c9 [# p$ B( ~0 k
     户型图其实不是“户型图”
3 m8 P; ]8 R/ C$ W; d9 Y8 Y     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。  v/ n0 j( A# c
     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!
" N+ S  M& m2 @) s% l& G( L
5 o, v7 q) _2 p8 }! f
  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。
2 d1 A+ n7 N1 p( a  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。
  \  a5 B' F1 ?$ S
; [2 ?, M" u6 y
  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。& p" [$ W5 G8 j  s
  
" C& V5 J( ~6 Z' }0 F    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。
$ ~1 N. S, c/ w% r* i. a
1 |0 v/ V+ M4 ^( S, [  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。
4 {. w) A9 M/ E; m
) {% N7 l5 F5 O4 f  m       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。
- C# m; R- b0 \) S# G& A, a: j
# r5 B8 n, r9 }' u) v( j

已有 1 人评分妈米 收起 理由
果飞 + 50 感谢分享,帖子上首页了

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
“纸上谈兵” 
  ]. J/ F# H/ a; l. y7 J! L. d; ^     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例,开始来教大家,如何纸上谈兵) b3 X, J. ]+ X: U$ ?3 ]9 |/ a3 `

! `/ X! `* t& ~) g1 T4 t
已经在图纸上标识好区域。

+ {% X6 B  V; J  } 区域功能简介:( d6 X% w' _: z0 N- r0 N
 A:称之为简介区,因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍,包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
/ F$ C2 _. W$ t' m* z B:户型说明(也有的“户型鉴赏”等),主要文字概括户型优点,也可以理解为宣传性文字资料参考。
1 g( N. d4 o; h/ m9 T; q5 I1 o8 ^ C:小区平面图,简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置,以及一些社区设备的位置分布情况。: v2 H, `* ^; q; t, C* A
 D:尺寸标注,一些不良开发商会用尺寸作为一种误导,你在去看样板间觉着很好,但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中,我们必须明确到每面墙的具体尺寸。% L) j  L, M- y* \& x

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
房产
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。
% f$ k' u; D+ `" G" t5 j5 z9 \' H
3 \1 h4 Y% h0 k
& U( H% ?& `) E5 e; x6 l' m, Q$ `  O: }# S- g/ R- j  t" ?) J

+ \8 G9 }, p% R4 ~+ f* y0 t

5 {& n5 H2 V2 r* w! H
(弧度为开门方向);
" K) ?- a3 [) o8 L
) `& F; E( u# p# K, G( m- ~" ~1 x4 \5 A

* K) O9 t1 l: H5 [窗户
位置;
6 o2 w( @7 B  W2 h3 ~7 U3 {% Z" u) w' I$ L+ z( D+ g  R
5 V% G7 k5 O1 e+ R* j
4 o" m* [- v; A! Y
空调位

/ L6 ^" k5 f$ P$ S+ S# S( r( X9 Y
& R: E) j3 p2 C& H3 F! Q9 a
" N# u& a- o7 n. {+ c5 w

  t: b1 X3 U1 r这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。1 p% a' }' I8 h1 [- A& i$ J* M

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
( o- ~' _$ O6 b$ n
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)
0 I/ J8 l6 w( g$ D, R3 [" _
     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。# I0 P0 m: q# ]1 r+ M5 F, |6 _
; {9 h" J8 m% Q% L( h% E+ e, E
      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的,
0 E4 Q* i0 H% v1 N4 C! e1 G      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!
9 f$ B9 b5 @9 {: u" s
木义思

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-01-19 
帖子
866 
房产
很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
null 
帖子
2350 
学习了,很有用。
! C2 x$ D; E' y, H) Q6 T! z谢谢LZ分享
妈网认证团长编号MW11857

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2010-05-23 
帖子
1005 
房产

" j  Y- @% _1 Q1 c& B0 e
; h2 c6 S. q7 y" F  a6 Z. u真好 等着学习。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2007-02-08 
帖子
4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-08-24 
帖子
2398 
房产
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

Rank: 4

宝宝生日
 
帖子
31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2012-07-01 
帖子
3273 
学学,谢谢lz分享

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
回复 liubo_pipi 的帖子
( C  F- [7 U- g. b, H4 O2 N, a+ D1 `: W2 w$ o( D! X& }- a
没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-12-31 
帖子
449 
学习学习,谢谢分享

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2011-12-26 
帖子
135 
还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-02-16 
帖子
943 
学习了,以后买房知道要看哪了

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2012-07-08 
帖子
422 
学习~~~~~~~~~~~
嘉怡嘉蕙

四年级

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2004-09-19 
帖子
99 
学习中~~~~~~~~~~~
‹ 上一主题|下一主题
户型图各种图标看着头疼!研究一天终于看懂了! ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部