臭大宝

- i" n* w7 u- F; o3 J
     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！
2 o! {) k+ ^# u7 b& n     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗
$ O: r; f0 D1 d1 ^
" c  @; n5 L: L+ x  R9 a     户型图其实不是“户型图”
7 x: e2 b  J' }; L     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。* j* N+ @  F: u, X, q9 ~9 R" t
     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！) F" N/ @2 z$ s! k! L
( M8 ~1 a  |4 }! K0 p7 k& I
　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。
! i' N  o  g. ]/ M　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。4 d4 Z' z( A/ c$ I! `6 E

. E* }% P0 C) \  W　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
5 f7 C- i# ?3 g  ~& B2 A  
4 Z: z4 a5 b3 l   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。
1 C' F0 J5 @& E* k3 |+ d
2 q% g) `8 ?( a+ j% c# ?/ B　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。
: c+ s" n: N4 Q% N  T) a% S1 v$ Y, d! x/ T- q6 S1 q
       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。
+ j0 v, |7 d: A" g2 z, }4 Y1 F( f- O; y7 a. W6 g9 H+ f& ]3 [' ^

臭大宝

“纸上谈兵”　
0 E5 Q: L# ]: W9 T) H0 r, \6 z+ \     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵* ?; c4 y0 @! l0 o' T( V0 C8 W  q

1 Z" Y$ W( l7 Z& p2 d! D

已经在图纸上标识好区域。

  W: q  Y  x% x/ R
　区域功能简介：6 l( P7 z5 p2 M( X; O. X" ?  y
　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
: V6 |: q4 q& e7 q　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。* F. P0 t$ N$ I) I2 L* M/ G
　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。
2 I. U7 L4 s" t' w/ ~6 n: A' X" s　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。* I; G$ r# q1 j& _" e) B

臭大宝

我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。
# ]  _1 ^; N. u" O- `( F1 I2 g% ~, @7 B$ |

1 K% f* B/ F+ z9 E1 i# B3 C
7 J/ |& g4 R8 N+ @9 |0 g( U5 Q- V5 B$ z& K

0 D+ Y7 Z. j1 G' A. ]门（弧度为开门方向）； 8 }, ^7 ?7 `+ |- ~# Q

( ?5 x$ F4 |- e, E3 @2 z! n) C* P0 i: b

- ~" F$ n# i8 Y9 o. |! F窗户位置； ! ?3 F! g# Q6 a$ t
# S+ B" v4 D5 |2 ?8 S

: W" M  N# y4 M + k. E$ @3 }  {) i, {" C
空调位； # F4 m/ v2 |3 {/ N& Y0 D4 r

- c2 h" X  J6 o
! f2 T+ X, w" m# R

+ r8 H* L: o( e+ m* }这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。( I. z2 Q/ r  N

臭大宝

( W8 [" B7 c# x. ?

“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

1 {4 p/ d1 e  p
     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。* Z1 C4 j, ]6 Z, [) q' q
' l* G# k, |9 d" Z+ _4 T6 v
      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，% F" j6 o+ c. F  N5 e
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！4 q' a4 Q* {6 e# o

木义思

很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦

子元宝宝

学习了，很有用。& {4 o9 ^. }; J( z3 x
谢谢LZ分享

aswhatiwant

* N. \" V6 |. N5 ?' D6 P
: _0 B( [9 v: ?% b真好 等着学习。

棋棋妈

楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊

liubo_pipi

图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢

当被爱已成习惯

原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

幸福往事06

学学，谢谢lz分享

臭大宝

回复 liubo_pipi 的帖子7 ]- C  o9 E2 {' {4 Y
# s4 u7 n  W) b: V" d- R. F
没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？

独家收藏

学习学习，谢谢分享

小菁菁妈

还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～

梦幻天使52099

学习了，以后买房知道要看哪了

yezi——2012

学习~~~~~~~~~~~

嘉怡嘉蕙

学习中~~~~~~~~~~~