臭大宝

% `6 w! ]  a/ K  p
     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！) z9 J3 W" U+ S8 j) Q  L3 [4 D2 a+ G
     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗
4 z9 w  u" y: Z' B& Y5 y   u* d) T( A  r, ^
     户型图其实不是“户型图” # `4 i: Q: t3 p4 q
     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。
& O6 }: O  c) i( A  k     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！* R+ d. [5 S1 V$ ~. _
- S& x/ b; u1 I, ]; ^- \6 r
　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。
) Y# w( W* }; m1 q7 i, x$ j　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。: J; B1 x* M2 c( I; e
7 Y) m: e- V! ~8 Q% c: a. S
　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。6 s7 [9 a1 X9 z! Z% B
  
2 G' t& `$ n5 B+ f% g  l6 |% R   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。% E9 }4 e; v' {- B& z- e6 T
3 l9 U4 O! K5 z) v( \' L
　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。
0 ?/ o  }% Q6 t8 q: Y7 s' S- j3 J8 L+ ?8 ~& D9 _
       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。; K  I- c. s9 Q, v: q, a1 [
( v( X* s8 j8 y5 b( V

臭大宝

“纸上谈兵”　9 X" z8 n1 S7 x1 {
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵2 w0 V$ W* x. r9 @, D( E
8 C4 d4 {# R) E

已经在图纸上标识好区域。

5 E* |/ r" v+ }6 ^/ U$ U* }
　区域功能简介：1 Y7 X3 t. J0 R0 ^) u" ~
　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。' X- s2 M( W  `- Z; [) m* m
　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。0 Z9 l6 w" f7 V/ u9 h' X
　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。
" S! w( n) ~: U　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。
' F0 Z. F4 J/ F! P1 s

臭大宝

我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。/ h; g# O7 |: B+ W
1 P$ u& I4 B8 a

  `3 ?1 t7 |- B! C5 c/ n$ r+ H" \

% p) C0 h5 `7 Q& T2 y$ ?- b; V

/ m4 ]! Y& w, G, b& o, R
门（弧度为开门方向）；
; [$ p( ^* t7 v! ?# }6 a7 c2 }/ U. ]) E

- N4 ]+ `/ t' z  v
9 A$ \0 C5 G- C" c! I# j窗户位置；
7 c3 i6 l0 U& O9 p7 s6 B0 P
+ {+ q; ?, w4 X: a# |3 Q! f4 M' w; J! I8 b! Y% c& U) R

7 @: j; Z& B. _& V1 y9 m空调位；
- j8 l$ t4 T7 m! ]' h1 e* w+ T0 p" W" M5 ~( E( D9 j- M8 V

' T: B# h& @6 _& r, m3 \: O& A

  z3 A0 E! F1 e, z* ^
这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。9 B: {/ J- N8 v# c: Z- j

臭大宝

& ~2 u2 D4 ~6 B9 T

“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

; }) l( g: P' x" U
     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。* f! p: J3 }% _

* p9 Q) {. F2 r" j; p: X      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，) d2 {3 ?/ H0 _8 y* [1 l3 o& K9 r4 @  t
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！
  Q9 f; X$ T% V5 @! I4 S3 C

木义思

很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦

子元宝宝

学习了，很有用。0 L" T2 z/ @  }  {  M6 X
谢谢LZ分享

aswhatiwant

$ |- _; e1 Q9 P3 _  u  q3 N9 v9 F
; g3 w1 f" G3 w8 y+ O3 P0 e$ O真好 等着学习。

棋棋妈

楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊

liubo_pipi

图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢

当被爱已成习惯

原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

幸福往事06

学学，谢谢lz分享

臭大宝

回复 liubo_pipi 的帖子$ g# }- c) E% L1 Y5 ^# R
8 \" |  D  b: i$ \. b# l' d1 U
没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？

独家收藏

学习学习，谢谢分享

小菁菁妈

还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～

梦幻天使52099

学习了，以后买房知道要看哪了

yezi——2012

学习~~~~~~~~~~~

嘉怡嘉蕙

学习中~~~~~~~~~~~