臭大宝

, }2 V# k) s! l# ^     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！) Y* g8 r; R# k5 K4 p; n- d
     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗0 [& Y9 J  h' k! [/ k+ s- G

; E5 Q3 q# y; y: ?1 l     户型图其实不是“户型图”
8 L6 o- V1 Q! k( [2 Z7 n( R     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。! P% g. e) ?7 b* W0 o
     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！, b: T6 t9 W$ Z# ~

" J7 W+ l9 A0 |# n. U- c" U$ Q　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。2 L# m1 s- C& q& }" N1 u
　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。5 B' d9 D5 s$ q9 Z$ Z+ q
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　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。4 W% b7 N- ]: d
  
9 J4 O& b8 U  a9 r" q   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。
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/ f+ x/ j* b; Z5 u+ |# {　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。0 ?& o, H5 c& g: V
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       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。+ [% E" K% h6 m1 V
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臭大宝

“纸上谈兵”　5 @  z; ?  R) {0 v
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵  A2 {3 U) p( W& J% j+ C
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已经在图纸上标识好区域。

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　区域功能简介：  S; [- ]( O, A: l5 V( g
　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
# }$ i9 W+ @' A% J6 e7 E　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。
. C2 T& P$ S9 o) [0 f! M: ^　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。; @+ O, C  g1 y, J! v+ D* @
　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。
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臭大宝

我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。
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门（弧度为开门方向）；   e. E* F9 `: b* g5 M5 y( f
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1 [$ n  w" J( A3 R* H# k窗户位置；
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3 b( X% R6 B0 f& i) _$ v! \% n空调位； ' I$ q+ A1 R/ k& i; n8 A
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, L' Y) k1 h  A( e- \3 w! g这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。
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臭大宝

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“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

& W* o1 r0 C) t# \) X, A2 P     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。0 Y$ D2 H0 N$ q. \+ O0 |# f9 o

! A) p9 e  w+ ^( D) o      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，
' r0 i, _7 j, F! ~; S6 P      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！
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木义思

很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦

子元宝宝

学习了，很有用。; C2 o# A6 z+ {" _2 k
谢谢LZ分享

aswhatiwant

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# U+ j0 M3 a0 T' v9 N真好 等着学习。

棋棋妈

楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊

liubo_pipi

图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢

当被爱已成习惯

原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

幸福往事06

学学，谢谢lz分享

臭大宝

回复 liubo_pipi 的帖子/ _  `3 a. |. `( t' ~$ Q, V; l
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没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？

独家收藏

学习学习，谢谢分享

小菁菁妈

还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～

梦幻天使52099

学习了，以后买房知道要看哪了

yezi——2012

学习~~~~~~~~~~~

嘉怡嘉蕙

学习中~~~~~~~~~~~