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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
# r; ]; u( b: c2 n$ o- A/ G# ^& l+ \4 F2 E* Y) D: t
银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？
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银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？
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* b5 Y1 Y, \5 w( y8 H1 @! V4 v; T算账一：定期存款多拿利息
8 V P3 _5 T, b% z2 D+ g" Y0 M" K加息对房贷影响几何？——
5 L( L$ f8 b" ?5 Q/ F: ?0 Y4 x 20年50万多还57元/月 O; D+ E9 o' U( r' f
以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。0 j% M' J j7 P6 [* ]6 w
- C, J$ y7 ~, F7 Z4 F算账二：还房贷多还钱
/ A- h, m6 v4 p' {1 K/ L 50万20年期每月多还57.79元
3 b+ P S* U2 O, F5 x ^ 加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。6 H4 m V( X% j: E( A; Q; [5 ^
加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。9 o( |( \( D5 S
相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
