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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑 . r% w: g5 a7 @- Q
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银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？
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银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？
9 p/ U" Y8 |$ r! W3 c) ~2 [ X7 ]) |8 L5 K; G" M/ [
9 B" j, w. e% L$ {' c* D. c: e" z: H算账一：定期存款多拿利息
2 s, v! N( r2 h$ `加息对房贷影响几何？——
2 y+ P" l3 m4 A! O1 I9 \% B, t, |- W* E 20年50万多还57元/月
3 ~6 {: f. j" @0 e+ ~# n以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。, a9 a5 O, b* i% u
! J T' S9 A0 L B算账二：还房贷多还钱0 p% J$ s2 h8 u0 a W; w# x
50万20年期每月多还57.79元8 J4 ?5 Y' h c- I1 U/ W/ G3 g, p
加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
0 H/ w# Q) X9 L3 C2 L: B7 } 加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
% N8 A& O. j; P2 D, f 相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
