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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑 a4 f% }% {" C ^5 k1 K- K, m
: q) n, ]: n: r- X银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？
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9 L$ E. ]# X: c; W$ \4 X v银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？( D4 i- h) Z" v1 C% I& Q; } `
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算账一：定期存款多拿利息
1 ]% Y1 W: P: ~7 v* d6 l加息对房贷影响几何？——1 a5 B) \& H/ S& G/ k+ P8 _
20年50万多还57元/月) ~7 n7 ~* Z7 r8 q1 J% w
以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。
# t6 o& W/ c- Q% u$ s- D' a. ]/ W9 t6 ~. c6 X' n
算账二：还房贷多还钱
8 K5 b% @8 |( Q$ P( K0 A0 h# _ 50万20年期每月多还57.79元
+ I* L7 I/ @9 l, D8 V8 m$ y. _$ o/ \ 加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
5 F8 C$ k" G/ `3 l) d2 X3 s 加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
* r3 ?3 p/ w6 i# _% J 相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
