公积金贷款上调的后果：如果你贷款100万，20年还，意味着你将多付27737元！ - 房产楼市

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我叫小熊

初一

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楼主

本帖最后由我叫小熊于 2010-10-20 16:19 编辑 0 z  U6 Z- r$ @( `0 A5 `( c7 H
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银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？. }& _& B+ m" d+ c2 z" l
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银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？

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算账一：定期存款多拿利息* a6 K! B+ ?$ w: L- D3 ~
加息对房贷影响几何？——$ f6 X! s" K9 e" S% K, [
　　20年50万多还57元/月
以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。
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算账二：还房贷多还钱2 X- v& L7 K8 [, W# j7 P1 Z+ [
　　50万20年期每月多还57.79元
　加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
　　加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。, ]% G) z8 b" z
　　相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。