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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
9 q6 F6 i7 ~, G% H. C) }1 t
$ L$ _ Y# ?+ _. @4 B0 x4 Z$ M, [银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？# T* Q5 D: s5 z/ z, \8 k# F
( [8 ]" K4 V8 h+ d% ~) ~银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？
% y) e+ b! \' q5 G8 Y
6 A) N, A; Y, `9 l2 I! p
6 H6 C5 ~4 B3 e: u算账一：定期存款多拿利息$ c! t; X1 n2 s! f' t
加息对房贷影响几何？——8 {. u, Y0 @2 ^6 K
20年50万多还57元/月
8 t2 M ~ m& ?9 R, \4 l以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。
' E1 G! D/ B* _. @4 A0 ?
! }1 d8 _6 b c% `算账二：还房贷多还钱5 Z* j, C% L! a v/ e& E! d
50万20年期每月多还57.79元
8 |) I2 u5 `+ W# U 加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。3 N3 U' k/ C" C
加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。& @& H( Z) I* m6 g2 x1 P4 P
相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
