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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
1 V0 N: h7 u/ ?9 N6 ~; {% J7 v. B: {
银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？3 S0 v3 F( Z/ N) I( q6 r( L
& S8 o6 H3 Q% e6 H1 X2 n银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？
9 n- H# N) F, c
9 X7 x# a1 ]. E) g5 c5 V
9 N) P6 c# O8 h3 X9 ]" u6 N算账一：定期存款多拿利息
: U# M, K' G. S6 j% }加息对房贷影响几何？——
9 m. X9 ^9 ~) @/ V5 L2 i 20年50万多还57元/月$ d7 C: [5 m; o3 ?" K, S
以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。# {9 S! n- f0 a- U8 {' E7 n
6 y# [+ L) }" m1 U算账二：还房贷多还钱
8 m3 |% O9 }) J& b( [: k3 Z* u 50万20年期每月多还57.79元7 d/ F l" g; h0 @/ G
加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。- n) I( Y6 \' K( }' U( w+ d& ]+ X! [
加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
; W) L+ c9 r' H* h7 f 相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
