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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑 ' b( a3 c; R$ ^, q' s
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银行贷款加息后,如果你贷款买房100万,分20年还,意味着你将多还银行27737元!太会赚钱了,老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了,有钱还不如存银行,还能多生点钱哦,大家说呢?
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银行这次调息,有没有影响到你买房子的计划? n- d: n. F+ T4 N) o1 d
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算账一:定期存款多拿利息, W* k, s( `. g5 S
加息对房贷影响几何?——
( I5 T2 L5 ?. _: Z: H7 u 20年50万多还57元/月7 f. ~9 J' D4 G/ c
以定存一年期一万元存款为例,我们可以算笔账,加息0.25个百分点,一年可增加利息收入25.65元。
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% f8 j8 q9 e8 y' p% a算账二:还房贷多还钱% r" X4 m1 m3 T: c
50万20年期每月多还57.79元" P+ R1 J) L& o: W- q2 X
加息之前,住房贷款,也就是5年期以上贷款基准利率为5.94%,如不考虑银行房贷利率打折的情况,那么,利用房贷计算器,可以得出:50万贷款月供为3564.87元,20年总利息为355568.72元。
9 g" i3 s0 t5 R- f! t" N 加息之后,房贷基准利率为6.14%,如不考虑银行房贷利率打折的情况,那么,利用房贷计算器,可以得出:50万贷款月供为3622.66元,20年下来总利息为369437.37元。
5 ?. Z' e* o9 l ]& \/ _# v 相比之下,加息后,50万20年期的贷款,每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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