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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
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' M/ f3 d5 e2 Z/ Y银行贷款加息后,如果你贷款买房100万,分20年还,意味着你将多还银行27737元!太会赚钱了,老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了,有钱还不如存银行,还能多生点钱哦,大家说呢?6 P7 P, Z5 H9 O; @4 i0 X
; u: U8 {3 D8 m; ~) ^9 y' v
银行这次调息,有没有影响到你买房子的计划?" P7 P" K, I# V1 y
6 m G5 S+ g+ ^! a3 h: G; I/ }1 ~
$ `. k5 z3 q' ~4 w# K: a算账一:定期存款多拿利息
2 W& _4 j* r1 b, |8 j加息对房贷影响几何?——
( t. `$ ?: N, K 20年50万多还57元/月- @1 _$ }% i r5 J3 t
以定存一年期一万元存款为例,我们可以算笔账,加息0.25个百分点,一年可增加利息收入25.65元。
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6 W; p$ X6 [) o/ \, n算账二:还房贷多还钱
/ u' g' S+ y5 O0 `8 e 50万20年期每月多还57.79元
. S9 D& n. L$ t. w9 D% S! M 加息之前,住房贷款,也就是5年期以上贷款基准利率为5.94%,如不考虑银行房贷利率打折的情况,那么,利用房贷计算器,可以得出:50万贷款月供为3564.87元,20年总利息为355568.72元。
' u: i! X9 [9 A 加息之后,房贷基准利率为6.14%,如不考虑银行房贷利率打折的情况,那么,利用房贷计算器,可以得出:50万贷款月供为3622.66元,20年下来总利息为369437.37元。# T1 f, t' q1 {+ V( J' {: L3 ]
相比之下,加息后,50万20年期的贷款,每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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