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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑 / t( c# [8 Y! X
8 ~. H! k7 |. [. e. x- m银行贷款加息后,如果你贷款买房100万,分20年还,意味着你将多还银行27737元!太会赚钱了,老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了,有钱还不如存银行,还能多生点钱哦,大家说呢?0 v7 e) A# P' Z
' }9 d5 F4 z8 v4 y$ H- \ v, q银行这次调息,有没有影响到你买房子的计划?
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6 ~% e2 ~- ?3 f& n算账一:定期存款多拿利息. O5 I! y1 p/ T' n3 |( p4 @3 N
加息对房贷影响几何?——# Q6 `1 H4 M( H$ u' X0 P7 o
20年50万多还57元/月3 @( g9 N3 u+ y, F' C! \. J2 J5 [
以定存一年期一万元存款为例,我们可以算笔账,加息0.25个百分点,一年可增加利息收入25.65元。
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/ `) t+ t" H8 @! ^算账二:还房贷多还钱
4 _1 R0 Z5 X- L8 ? 50万20年期每月多还57.79元
3 }* o8 p8 N$ P 加息之前,住房贷款,也就是5年期以上贷款基准利率为5.94%,如不考虑银行房贷利率打折的情况,那么,利用房贷计算器,可以得出:50万贷款月供为3564.87元,20年总利息为355568.72元。' D, X% g, w D D3 Q X
加息之后,房贷基准利率为6.14%,如不考虑银行房贷利率打折的情况,那么,利用房贷计算器,可以得出:50万贷款月供为3622.66元,20年下来总利息为369437.37元。
1 Q$ Z: Y) B, g E5 g- l0 ^9 c9 z 相比之下,加息后,50万20年期的贷款,每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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