房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2013-1-24 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房,贷款55万30年,每月还3000多递减,按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适,如果超过5年就没什么意义了,因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的,5年后利息扣得差不多了,是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了,不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的,例如再首付买套房?北京的太贵,而且我是外地户口,得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便,要不在燕郊买一套?
! I, \8 ?# k2 O! ^' M$ H( U* m% h
有经济头脑的亲们帮忙分析下,如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢?

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$ Q5 T! W$ a6 b( {
9 c5 g+ v8 g# I我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

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在燕郊买房吧,买完你自己不住的话,便宜租给我吧,我是买不起啊,有钱就先买房了,有贷款怕啥的,能带下来就行

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每个人的想法不同,我是11年买的房子,总价62万,贷款40万,20年,首付都是和家人亲戚借的,今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了,银行的慢慢还呗!如果我有一大笔钱,肯定先把贷款还了,等以后有机会再买房,这是个人意见!
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回复 睡莲0815 的帖子$ k: x) I- C( O$ [/ l

2 K0 w3 ?. @3 M: l& G& }亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!
( A$ E! A" i/ I( l/ a5 f8 Q. P
& W, {' K. R* g' R7 R# f要是以前房子涨得快时买房比较划算,现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊!老妈也是建议先还贷款呢!

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kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
- V; o$ \, u& _( z回复 睡莲0815 的帖子8 a; k% @9 x3 e5 F5 F( I

, G& S( ~+ b3 O8 x3 X亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!

. v( t5 I7 h: k8 D2 C" j# L! c在房山韩村河,很远!
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3 c, h8 j+ Y: m6 B8 f8 e- v/ A# u* o9 K/ B9 |) R" o
房山的房子现在可不便宜了!

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8 Q4 @/ G4 Y+ x. ^! O: L: a1 a7 W8 C- E- L% k0 V8 n5 ^( r
我和亲有同样的问题,这30万在北京真的什么房也买不起,1 F# ?/ a. V2 M' ~! w. S8 W
我们有资格买也买不起,我现在想到的办法是在天津买等以后卖了,和以前的房子一起卖得的钱再在北京 买,总比存银行强。
3 u: X# f  `9 w( q0 c不过这就是麻烦,我又不会做生意
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回复 buaa 的帖子" a( G3 N+ L4 M' [5 D

6 |+ j# @9 c; C- _8 o, a这也是个办法,就是得折腾些了。亲家离天津近还行,要不,真折腾不起呢。
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回复 yezi3837 的帖子1 x2 ]2 H0 u2 ?4 `

/ K; z+ ^2 Q5 m9 C) a但是还了贷款就什么都做不了了,还真是不甘心啊。
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' `& q5 O6 a  D( u1 `1 D$ r* f
& X: @, U3 V8 b4 d) _这么可怕啊?房价没降反倒涨这么多啊?
早早

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我也很想知道,我现在拿着40万,但是看着高高的房价买不起

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如果是我,可能也是先还房贷了,在暂时没有更好的方案之前,保守一点也许比较好吧,毕竟30万也不是小数目,生意什么的不会做就不要碰了,万一再把这30万折腾没了,得不偿失。再买一套还是首付,如果两套房的月供你都觉得没压力,那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢!
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回复 一只耳朵猪猪 的帖子2 E5 z% [$ }8 Q8 d! e' J' {& u

5 p' |4 ], N( N/ x, f亲说得有道理啊,但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样,再想想吧,纠结啊!
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回复 静洋妈 的帖子+ {! ?9 I. Z2 s
* V, o, \4 d7 U: |& P- ]% x
天津也限购吗?
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回复 sallybobby 的帖子' v( p! Z. F, r" b6 B
! Z3 ?* |( y1 ~: \* v6 J
北京肯定是不好买,所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房,居然要3万块一平,我这30万也就只够买10平米,唉,啥也干不了。

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kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
& m1 G% J0 g& i+ }3 k回复 睡莲0815 的帖子# C8 a& P; R* {& s5 M) d6 q

! E) k7 y- k8 ~4 H9 K4 l. d% u9 R房山的房子现在可不便宜了!
) d5 p6 r* B- L  |; c% K  L
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!
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如果你有30万是先还贷款还是做为首付再买套房呢? ...
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