房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2013-1-24 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房,贷款55万30年,每月还3000多递减,按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适,如果超过5年就没什么意义了,因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的,5年后利息扣得差不多了,是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了,不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的,例如再首付买套房?北京的太贵,而且我是外地户口,得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便,要不在燕郊买一套?
" `. j* f) g6 \& G2 U1 u/ {5 d
* [9 S" r9 P0 n, V+ O( d有经济头脑的亲们帮忙分析下,如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢?

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不懂的飘过
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回复 rainingfanyu 的帖子* N" z- a7 t+ V& |3 i" Y, c

. ~3 Y( G" Y$ Q( H6 R. s  t) _我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

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在燕郊买房吧,买完你自己不住的话,便宜租给我吧,我是买不起啊,有钱就先买房了,有贷款怕啥的,能带下来就行

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2008-10-24 
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每个人的想法不同,我是11年买的房子,总价62万,贷款40万,20年,首付都是和家人亲戚借的,今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了,银行的慢慢还呗!如果我有一大笔钱,肯定先把贷款还了,等以后有机会再买房,这是个人意见!
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回复 睡莲0815 的帖子
, N9 Y; d" x) k% Z$ [3 I3 w) J4 n6 S- _: R. Y$ R. k, t% A8 V
亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!2 v0 q  j; c3 y
/ X. r" m% U  y' w
要是以前房子涨得快时买房比较划算,现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊!老妈也是建议先还贷款呢!

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kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
, p5 F" ~4 Q; G% _, \- l2 X% `) t. V+ B回复 睡莲0815 的帖子! E1 S* O5 x: B
6 l' k" b8 j- r+ l4 C- m5 b
亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!
5 L% Y8 y9 B8 t, D7 B! R
在房山韩村河,很远!
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回复 睡莲0815 的帖子6 i; g, x0 p* r( l3 Z% a
2 D3 r1 E( @( H
房山的房子现在可不便宜了!

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回复 kani宝宝 的帖子% ]: ?7 }) \9 C* m* W' n/ O

  ]& a1 R0 {: P, n  r我和亲有同样的问题,这30万在北京真的什么房也买不起,
  q7 u/ V- H% n4 A/ n4 b我们有资格买也买不起,我现在想到的办法是在天津买等以后卖了,和以前的房子一起卖得的钱再在北京 买,总比存银行强。5 k( w6 \# L# d
不过这就是麻烦,我又不会做生意
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回复 buaa 的帖子
$ s$ s7 r' o" o* J3 z0 \: ?6 P. u* R
+ n6 x8 u7 w- ^$ B这也是个办法,就是得折腾些了。亲家离天津近还行,要不,真折腾不起呢。
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回复 yezi3837 的帖子+ u$ S3 F( Q* E5 A; O! o. ~7 P3 r
0 H- X) z9 c' ^
但是还了贷款就什么都做不了了,还真是不甘心啊。
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回复 yezi3837 的帖子1 w: U0 W( u+ v$ c  W' v
- S2 u0 g, X' w
这么可怕啊?房价没降反倒涨这么多啊?
早早

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我也很想知道,我现在拿着40万,但是看着高高的房价买不起

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如果是我,可能也是先还房贷了,在暂时没有更好的方案之前,保守一点也许比较好吧,毕竟30万也不是小数目,生意什么的不会做就不要碰了,万一再把这30万折腾没了,得不偿失。再买一套还是首付,如果两套房的月供你都觉得没压力,那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢!
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回复 一只耳朵猪猪 的帖子
, _6 z0 [% \4 K6 h" }, k# b" ]+ L) Z. W
亲说得有道理啊,但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样,再想想吧,纠结啊!
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回复 静洋妈 的帖子# X8 x, t8 x1 R8 B

. c* H) x: h* u6 F8 o" f1 a天津也限购吗?
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回复 sallybobby 的帖子
/ g1 |8 q/ N/ v; T* Z
1 K" H: u* s$ G北京肯定是不好买,所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房,居然要3万块一平,我这30万也就只够买10平米,唉,啥也干不了。

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kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
. y6 [7 V# c# w2 \) k回复 睡莲0815 的帖子
9 x# l8 D) q7 x- D' \  i/ H- n4 i; C9 w+ ]7 k: D2 W' F3 M
房山的房子现在可不便宜了!

/ V' y: K0 s* Q7 \% R! H' c我家这边还是比较远的,相对比较便宜!
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如果你有30万是先还贷款还是做为首付再买套房呢? ...
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