如果你有30万是先还贷款还是做为首付再买套房呢？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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楼主

发表于 2013-1-24 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？0 R0 r5 {1 i2 D: N

有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

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宝宝生日: 2010-10-13
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沙发

发表于 2013-1-25 00:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂的飘过

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板凳

发表于 2013-1-25 07:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 rainingfanyu 的帖子
) f5 [7 i# i8 U* K3 E4 b7 C- g, d
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2012-04-10
帖子: 231

地板

发表于 2013-1-25 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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5^#

发表于 2013-1-25 21:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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6^#

发表于 2013-1-25 22:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复睡莲0815 的帖子
- O _2 v/ k$ w. C" ^; Z' E
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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帖子: 457

7^#

发表于 2013-1-27 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

kani宝宝发表于 2013-1-25 22:27
* I$ z( R5 s1 M回复睡莲0815 的帖子
6 P1 G2 t- f0 M* S0 [# _
' A j5 N3 e# b% l亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

, S3 b7 x' ?" q, F4 X
在房山韩村河，很远！

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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8^#

发表于 2013-1-27 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复睡莲0815 的帖子
, W* m2 B0 `" [
房山的房子现在可不便宜了！

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2011-06-01
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9^#

发表于 2013-1-28 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kani宝宝的帖子

我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，
我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。
不过这就是麻烦，我又不会做生意

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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10^#

发表于 2013-1-28 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 buaa 的帖子9 `! M* y# ~+ L: ?+ j3 C
+ r$ y3 X5 k7 E) S: l2 P! U, t( o
这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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11^#

发表于 2013-1-29 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yezi3837 的帖子

但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

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宝宝生日: 2012-09-25
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12^#

发表于 2013-1-31 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yezi3837 的帖子$ F7 V- [9 h+ t& x" _- G8 [8 k# F g
3 ?) }. t. F& y/ T" w
这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

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早早

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宝宝生日: 2012-08-10
帖子: 742

13^#

发表于 2013-1-31 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

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一只耳朵猪猪

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宝宝生日
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14^#

发表于 2013-1-31 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

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宝宝生日: 2012-09-25
帖子: 850

15^#

发表于 2013-1-31 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复一只耳朵猪猪的帖子
) A% F, ]$ d" Y5 R" ^4 a
亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

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团长编号MW12692

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宝宝生日: 2012-09-25
帖子: 850

16^#

发表于 2013-1-31 17:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复静洋妈的帖子
, F2 x+ S- |, a5 E) Y
天津也限购吗？

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帖子: 850

17^#

发表于 2013-1-31 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sallybobby 的帖子

北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

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宝宝生日: 2008-10-24
帖子: 457

18^#

发表于 2013-1-31 21:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

kani宝宝发表于 2013-1-27 16:45
- q* f8 w; _' U% Y; H/ d3 E回复睡莲0815 的帖子
$ ?& _9 K. A8 {! g0 i: \' x! W- M1 M4 S5 t" l8 p* V" x. S
房山的房子现在可不便宜了！

- X: @% }- T. x5 N! x( M- B' {
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

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