kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？
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有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

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+ I. I- {: W" R9 g. X我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

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亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！5 S- h  B- V4 X: B& W! U8 w8 d
/ d8 z% z" }. l1 S& L6 Z
要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27 6 j. ]1 N+ ]6 w: Y
回复 睡莲0815 的帖子3 d4 v# r; b" W; u& E

# k8 o' j4 g1 z: V9 q亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

/ q7 l0 t* V0 Q' Q& Y
在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子& J2 I8 U/ x# z* o
7 A7 v! U+ I: J1 k& T3 `3 x( ^
房山的房子现在可不便宜了！

buaa

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) W% {1 Z5 ~) l8 Q7 g; l: S
: m% A2 T0 P7 W6 a: x8 R  Y我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，
3 ~' `3 I* C& }5 E7 s- Q* O- U我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。
; r7 z" b* l% {, |: Q8 o不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

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这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子2 a. b3 K& J! K6 O& t/ i$ \

8 z& d0 u% g, j/ V' q2 k2 r但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子; g- Z7 \* Y4 G' ]" v
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这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子# Y3 G5 ~$ Z: }7 E
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亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子* N1 \8 x  J0 X2 t* b4 K

  y- z3 X1 m  g0 `8 L$ [5 B  t. j天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子, Q1 x% s- f1 r- I

0 V4 }% v9 P1 X& d北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 : q; w4 [. O: W5 g9 T
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5 H- V+ b% q! `
6 S3 D7 h8 R% z- `& k房山的房子现在可不便宜了！

: S# @4 N. M6 Y5 D8 f* Q7 l# z( R
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!