房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2013-1-24 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房,贷款55万30年,每月还3000多递减,按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适,如果超过5年就没什么意义了,因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的,5年后利息扣得差不多了,是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了,不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的,例如再首付买套房?北京的太贵,而且我是外地户口,得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便,要不在燕郊买一套?
' B! V1 ^2 w/ A% C, n
8 \  G) I: e  E4 B) E8 U有经济头脑的亲们帮忙分析下,如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢?

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回复 rainingfanyu 的帖子: k# z: J1 D" z- Q. o& d
8 U* L$ d. U# Y5 e, W
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

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在燕郊买房吧,买完你自己不住的话,便宜租给我吧,我是买不起啊,有钱就先买房了,有贷款怕啥的,能带下来就行

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每个人的想法不同,我是11年买的房子,总价62万,贷款40万,20年,首付都是和家人亲戚借的,今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了,银行的慢慢还呗!如果我有一大笔钱,肯定先把贷款还了,等以后有机会再买房,这是个人意见!
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回复 睡莲0815 的帖子1 B1 D, Q9 \7 Y

+ S; ?+ X4 c6 R: p亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!* r! u  d: G! }/ E0 c; Y9 ?
- }/ H6 ~5 `( m: l9 ^( \+ @
要是以前房子涨得快时买房比较划算,现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊!老妈也是建议先还贷款呢!

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kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
, Z1 y( U; A( s5 P  `回复 睡莲0815 的帖子# y! i. c! w( G: x$ x

) o% c/ G. L. @9 p3 N# \亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!
) B# {1 N7 h. `. a
在房山韩村河,很远!
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回复 睡莲0815 的帖子, q# W, D: \& H- M: A; n

& ?6 |7 J7 f2 Q+ m. A9 z* W房山的房子现在可不便宜了!

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回复 kani宝宝 的帖子) J; a9 ^* y( {+ R
- s, W( ]1 @! U& n* p% _  S1 z
我和亲有同样的问题,这30万在北京真的什么房也买不起," t2 C9 F! m3 _9 f- o. V
我们有资格买也买不起,我现在想到的办法是在天津买等以后卖了,和以前的房子一起卖得的钱再在北京 买,总比存银行强。
6 J. w% N5 ?8 I4 s2 l不过这就是麻烦,我又不会做生意
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回复 buaa 的帖子
! ?5 m- }5 i# Z% O" [  O* q: G) s( g5 o7 a: m9 Y( G1 }8 F
这也是个办法,就是得折腾些了。亲家离天津近还行,要不,真折腾不起呢。
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回复 yezi3837 的帖子9 `; N$ l* U8 n( N, u1 P6 I- H6 L
0 D* @. ~& M0 S6 b  B# L
但是还了贷款就什么都做不了了,还真是不甘心啊。
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回复 yezi3837 的帖子
7 k( G9 Z/ e7 ~. A. K* k6 h& t% p  `1 }: b
这么可怕啊?房价没降反倒涨这么多啊?
早早

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我也很想知道,我现在拿着40万,但是看着高高的房价买不起

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如果是我,可能也是先还房贷了,在暂时没有更好的方案之前,保守一点也许比较好吧,毕竟30万也不是小数目,生意什么的不会做就不要碰了,万一再把这30万折腾没了,得不偿失。再买一套还是首付,如果两套房的月供你都觉得没压力,那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢!
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回复 一只耳朵猪猪 的帖子: {$ f, f8 _! x8 g" X5 o2 R- g0 i' [

/ I* a0 ?+ `/ |( Z0 H: M亲说得有道理啊,但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样,再想想吧,纠结啊!
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+ b2 f/ s; ^3 S# E3 g$ u6 N0 v# G. f: V$ i7 [
天津也限购吗?
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回复 sallybobby 的帖子
: b% m, O; j: }
. D9 d- w3 @$ G; x2 Z8 x北京肯定是不好买,所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房,居然要3万块一平,我这30万也就只够买10平米,唉,啥也干不了。

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kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
1 X: h# H- e0 s# T. ]4 ~回复 睡莲0815 的帖子
2 @5 P* m8 H( Y1 W: V- S3 z+ M9 a7 H
/ E7 S7 M" ~+ q% R1 g, \% F房山的房子现在可不便宜了!
# ^4 ~* q9 U7 M- L0 ]  B
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!
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