kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？, w' W3 N" s, X3 ]" I: N  A# b

' ?4 a. S1 u" a8 n5 i4 ^' n有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

回复 rainingfanyu 的帖子/ w- K- X* o8 [4 N5 d( J# b

! \+ ~) y3 [/ d我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

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亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！' j) n$ [3 I; P
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要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27 8 \0 J3 V: l$ `$ ^- W
回复 睡莲0815 的帖子0 b: ^- ~* C3 V! }( \1 b# W# A
8 n) f) y9 M, e5 L: P& U
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

" {: G+ L# Q& D, ], _7 E* {在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子
% m* G) R4 w/ }! U2 w, M7 ?' V  Y- r, C/ d+ Q6 C6 b
房山的房子现在可不便宜了！

buaa

回复 kani宝宝 的帖子% T" ]% M# J% `' F  r

8 Y. A, K1 Z! Z) H& }: g我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，  ^- F. s& @$ |& H  d' L/ a. [  ]
我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。3 ~$ E6 e- `/ L
不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子1 R( S" h6 x; n) f  N# _: v. h

6 c; g0 M% a$ a( Z这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子) a* g' x- F. U+ V9 t- d4 q7 c  J

/ X) O; v7 r: w  ^6 x9 D( j但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
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这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子  z2 B9 a4 b, L& }

* @1 B4 J$ W9 P' R2 I! K1 q1 [亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子- G' @3 M7 u9 i

' O$ ^; @. k$ p$ O. U% _天津也限购吗？

kani宝宝

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" |! ?+ z7 ~$ s- m3 C0 O+ e7 {2 \  C! a& l, W8 U: M2 A
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 $ r7 r% y9 N: q5 ?# e. r' K; A# ?
回复 睡莲0815 的帖子' l1 y, i5 g# ~" \

2 e% M  Z- o9 v, i4 F; Z房山的房子现在可不便宜了！

; g; H, K/ ]; X6 ]' T我家这边还是比较远的,相对比较便宜!