kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？
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4 ~+ i. M  r9 Y1 f! k4 c有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

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我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

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亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！- t9 p5 ?4 o& o" a$ i

' E. ~. V& m1 C% g要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27 # V0 @$ o" N5 C) ~" W1 O! ^+ Y$ S
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9 j8 ?6 w* Z7 F4 f8 _6 {( x亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

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在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子7 k  Q/ t* v  p# D0 h
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房山的房子现在可不便宜了！

buaa

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我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，
4 k* O/ V" R$ M! g  Z& m1 Q" P( ^我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。
8 T6 J3 ~7 Q/ J7 N  r0 I不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子
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0 j3 x0 I- r/ u% T2 F' }7 b这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
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# F4 {8 w% a! a& y2 T; b8 p; \( i但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子6 T3 e1 m8 x. ~' M2 f

& _; V- h0 B1 ?1 T& I这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

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亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
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天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子' f1 @/ j( B# A  m4 [9 _5 m

& ~' V6 Q* f" [' s! F5 }: E北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
% O6 z" I4 M3 f. O' Z& j9 J回复 睡莲0815 的帖子- ?6 ^1 @$ A5 G* `/ o
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房山的房子现在可不便宜了！

2 f' }4 r6 P2 F: ]我家这边还是比较远的,相对比较便宜!