kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？: Q, H( `3 r# H: B/ p  k9 P* Q

9 I( V* J) H* Q8 T7 [/ V3 {+ L% q1 w有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

回复 rainingfanyu 的帖子9 H2 M, W7 k3 R+ B- C/ W% N$ n9 a

- c) S& K6 D5 I2 K" b我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子2 G8 U# K$ H' p
  O" f# H: P" J* }/ P
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！8 y' \' b4 q3 f# s) a$ W- V8 {

! x9 t( W" r1 D4 e/ d8 \4 c+ l/ y3 T& w要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27   }% e& t8 s7 `  r. n4 f7 }* W
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2 J$ l5 z- d' H
* z9 X2 t* D3 h8 @亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

) P, P8 ?) _) i7 b) a, Q在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子0 H) g5 Z+ u  [% p

3 |+ g( T0 Q* H8 _1 X6 E房山的房子现在可不便宜了！

buaa

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' d# q) H; y9 A8 V' f' b0 Q. v, Z6 s
我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，
8 T4 n: M1 `! W+ f# T& u2 o7 T我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。; |. G; O* O# h+ J: Y$ E
不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子8 P( c( F  J, C0 I
  s* i; n2 f- U
这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

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% m6 L1 y) p5 u; q( a) d& `2 F  i4 v# B/ ^
但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

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' Q3 x; S% d+ t4 |这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

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. q2 T4 L: ~; b8 l6 n亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子- V* b8 e% u- [6 D0 T

8 Y* ^2 c7 P$ T6 A/ S3 B2 D天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子; w$ l' ~) D9 ^* u* I6 v
5 G2 I9 y, N: c
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 , M% M* w1 r) Q$ x3 S7 X3 y
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. S$ v  o8 h2 g1 t! b; d4 \( {5 }
- Q# ?& r3 J+ ?( n$ t5 m, `/ J0 l1 S- b房山的房子现在可不便宜了！

) M( k7 x( W% k$ A' e$ F我家这边还是比较远的,相对比较便宜!