房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2013-1-24 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房,贷款55万30年,每月还3000多递减,按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适,如果超过5年就没什么意义了,因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的,5年后利息扣得差不多了,是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了,不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的,例如再首付买套房?北京的太贵,而且我是外地户口,得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便,要不在燕郊买一套?
" A' D5 A6 P  `3 }
( K. x  C8 H9 L# g: H9 O有经济头脑的亲们帮忙分析下,如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢?

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回复 rainingfanyu 的帖子
0 M7 l8 v" ^( K$ |! U# b3 @, a. v  Z( K* {" k
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

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在燕郊买房吧,买完你自己不住的话,便宜租给我吧,我是买不起啊,有钱就先买房了,有贷款怕啥的,能带下来就行

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每个人的想法不同,我是11年买的房子,总价62万,贷款40万,20年,首付都是和家人亲戚借的,今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了,银行的慢慢还呗!如果我有一大笔钱,肯定先把贷款还了,等以后有机会再买房,这是个人意见!
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回复 睡莲0815 的帖子$ B2 o$ r& o1 Z  U

7 y6 c4 N; U- N, e9 W亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!/ ]+ u! R/ R1 W* w" V
: m  H# l( Y" _& \; ~
要是以前房子涨得快时买房比较划算,现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊!老妈也是建议先还贷款呢!

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kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
7 V2 X, N; K" i3 [5 Y/ H回复 睡莲0815 的帖子* S( ^" O: Y! _$ ^  Y. M
# E3 y) ^' d7 a. N0 v  U8 q
亲的房子在哪买的,总价还算不贵呀!

+ ]7 h/ T! {- E6 f. K. J在房山韩村河,很远!
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% i# q, b: O" }# k& k
/ w$ M0 K( O8 l. ?. F8 _! c( y房山的房子现在可不便宜了!

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回复 kani宝宝 的帖子9 t2 A4 X% a( f: r" h
+ N3 p, r% w6 w* N  P( i' Q; a( b
我和亲有同样的问题,这30万在北京真的什么房也买不起,
0 M8 U0 Q/ j: k. S6 d* l. Q我们有资格买也买不起,我现在想到的办法是在天津买等以后卖了,和以前的房子一起卖得的钱再在北京 买,总比存银行强。
% [0 \) O8 C7 _7 }7 B( z/ {6 K不过这就是麻烦,我又不会做生意
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3 s  ]+ O: D$ r+ K3 Z
. K: g$ i% c* w% [这也是个办法,就是得折腾些了。亲家离天津近还行,要不,真折腾不起呢。
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回复 yezi3837 的帖子7 N- v: ?6 _: C5 q$ D, l% N

2 t/ c/ {3 Y' v) T但是还了贷款就什么都做不了了,还真是不甘心啊。
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2 v: F% k* G5 |5 {% r! h
" \1 |  I9 ^$ k9 S+ D6 p这么可怕啊?房价没降反倒涨这么多啊?
早早

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我也很想知道,我现在拿着40万,但是看着高高的房价买不起

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如果是我,可能也是先还房贷了,在暂时没有更好的方案之前,保守一点也许比较好吧,毕竟30万也不是小数目,生意什么的不会做就不要碰了,万一再把这30万折腾没了,得不偿失。再买一套还是首付,如果两套房的月供你都觉得没压力,那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢!
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回复 一只耳朵猪猪 的帖子" `/ M8 t8 X" m
7 z1 l* M) S9 L- g* \
亲说得有道理啊,但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样,再想想吧,纠结啊!
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" }  F5 m- z: D; J0 J; v
3 g, b5 e5 v$ H, V# j# U- \天津也限购吗?
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5 m- U2 i0 T9 g# e! @北京肯定是不好买,所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房,居然要3万块一平,我这30万也就只够买10平米,唉,啥也干不了。

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kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
/ _" ~  l5 {) g+ U' E2 `回复 睡莲0815 的帖子
+ F8 P& K9 f6 r0 ^/ d6 T+ H" F0 `5 `5 S  T7 e4 A# U8 q
房山的房子现在可不便宜了!
0 u: a* v. I) l" A, `0 B; y
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!
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