房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2013-1-22 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现准备卖掉一套房,买另一套。
4 ^* x) b6 B, _! d# p' d4 u5 y) Y. _! i( b) _; }1 x
在买另一套房子的时候,如果我们家庭名下没有房产(假定原来住房已卖掉),是否契税只交1.5%?
2 g' o4 O9 d$ ?如果原来住房还没有过户,也即房产还在,是否契税要交3%?
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1 t! p, {. n# l9 K0 }现在想问一下,核查家庭名下住房情况、确定契税是在哪个时间点上进行的?
4 Z% Y. q! k# v4 R/ i. z. d1〉以网签时家庭住房状况为准
; p! F& u" m1 C% a3 D" |; u* ^, ]2〉以交税时家庭住房状况为准$ H& J) B3 B) K0 p) q6 ~

8 ~( h1 G) L. K/ U' z希望是交税时家庭住房状况为准。。。。
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小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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90平米以下契税1%,90-144之间1.5%,我记得是这样
& k, ~9 \5 J; M/ ^  ^& e2 ]# J应该是按照网签的日期' T0 o3 S& K5 X( L' L2 `
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" F  z$ c, c: {. _% u
+ j4 M: G# j2 Y* a; q% D+ S

: a1 q2 z8 ?3 A3 H5

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宝宝生日
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回复 雪露328000 的帖子" D* Y3 ~3 M) @6 N0 i
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谢谢啊,按网签的日期可能就省不了了。。。。。。。。。。
冬冬妈

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宝宝生日
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本帖最后由 roadline 于 2013-1-23 00:10 编辑
5 e8 T7 c9 }4 V1 Y3 k/ G' \/ f. h" x: W( f# @7 t; h9 D1 w& z
首套90平米以下契税1%,90-144之间1.5%,应该是这样,如果原来的房没过户,你就算二套,契税就是3%;二手房确定契税时间最好跟中介咨询下,如果通过中介买房他会把时间安排好,网签他可先不上。如果你买的是新楼盘的话,契税对你没影响,你肯定要等原住房过户后在去办理新房手续,要不你就得交3%契税;但就是买你原住房的房主会多交1%的个税,一手房当时就会网签(这时间也可以跟售楼处协商),看你原来卖房时怎么承诺给对方的啦。不知道说清楚没有,呵呵。
冬冬妈

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本帖最后由 roadline 于 2013-1-23 00:18 编辑 / h. A& S' I: v5 e( k+ Z
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我买房时当时卖主是唯一房主,我又是首套,本来就交一个契税,过户交税时一查,卖主比过户早十多天已网签了一套一手房,所以我多交了一个个税,当时心里特别不舒服,好在税不多,卖主也出了一部分,心里稍微平衡些。现在买二手房合同上都写的净房款多少多少,所以各项税费都是买方出。
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请教一下卖过房的麻麻们,关于换房时的契税
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