房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2013-1-22 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现准备卖掉一套房,买另一套。7 ]0 z3 f% I+ `1 k& e; A

3 c" |+ |, E1 c在买另一套房子的时候,如果我们家庭名下没有房产(假定原来住房已卖掉),是否契税只交1.5%?8 I: Y- o4 _( h7 B
如果原来住房还没有过户,也即房产还在,是否契税要交3%?
& P9 L: y& U: @0 S/ q8 D! E
, l, ~$ u! s, x/ k& u1 [现在想问一下,核查家庭名下住房情况、确定契税是在哪个时间点上进行的?
( I9 }! p& q  ~9 p1 A1〉以网签时家庭住房状况为准
: a6 W1 ~, y; {- R, C2〉以交税时家庭住房状况为准' {3 |" S! x  U& s) s0 i' M1 ?
, \4 A9 u: _6 @
希望是交税时家庭住房状况为准。。。。
: `9 A6 ^+ E! x2 T
小胖胖

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宝宝生日
2010-06-09 
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90平米以下契税1%,90-144之间1.5%,我记得是这样
* I9 e0 T' l. |* b, V/ X应该是按照网签的日期
7 m& e6 }5 o. N. ^; P% N4 }! j( ?: q" @2 r5 G
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2 f! D( {( [( b' Q# q( W4 T7 g; a1 T4 b# |+ Q0 v$ g8 I* @
5

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宝宝生日
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房产
回复 雪露328000 的帖子" ]' ~  i3 o# D5 A7 Y, j2 S

0 `  x. E# `$ ]9 Q谢谢啊,按网签的日期可能就省不了了。。。。。。。。。。
冬冬妈

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本帖最后由 roadline 于 2013-1-23 00:10 编辑
5 n' z! _  E6 ~& \# g1 D  t2 f9 E1 l9 k  I' T
首套90平米以下契税1%,90-144之间1.5%,应该是这样,如果原来的房没过户,你就算二套,契税就是3%;二手房确定契税时间最好跟中介咨询下,如果通过中介买房他会把时间安排好,网签他可先不上。如果你买的是新楼盘的话,契税对你没影响,你肯定要等原住房过户后在去办理新房手续,要不你就得交3%契税;但就是买你原住房的房主会多交1%的个税,一手房当时就会网签(这时间也可以跟售楼处协商),看你原来卖房时怎么承诺给对方的啦。不知道说清楚没有,呵呵。
冬冬妈

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本帖最后由 roadline 于 2013-1-23 00:18 编辑 1 f3 r7 }: |  T6 H% e
5 C$ y6 Y9 C# h/ [& q
我买房时当时卖主是唯一房主,我又是首套,本来就交一个契税,过户交税时一查,卖主比过户早十多天已网签了一套一手房,所以我多交了一个个税,当时心里特别不舒服,好在税不多,卖主也出了一部分,心里稍微平衡些。现在买二手房合同上都写的净房款多少多少,所以各项税费都是买方出。
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请教一下卖过房的麻麻们,关于换房时的契税
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