M_niuniu

现准备卖掉一套房，买另一套。+ v, U3 O- I/ k' g4 s$ V4 P1 t- U
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在买另一套房子的时候，如果我们家庭名下没有房产（假定原来住房已卖掉），是否契税只交1.5%？: S, \- k( ~6 N9 U8 w
如果原来住房还没有过户，也即房产还在，是否契税要交3%？" _) W" _- k$ C8 a: q

* d& I* p) X6 F0 ]) A4 E现在想问一下，核查家庭名下住房情况、确定契税是在哪个时间点上进行的？5 e  h5 w6 A; v: G
1〉以网签时家庭住房状况为准
; u! W, Z3 u' Z* c6 ~! G# t2〉以交税时家庭住房状况为准" j3 x: ~7 B; @1 ?. e7 {) k
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希望是交税时家庭住房状况为准。。。。* Q& V0 R' P, ~( E

雪露328000

90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，我记得是这样' ~: S/ d: \" G* r% B
应该是按照网签的日期, F4 R+ U8 Z. z+ ?, ^

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M_niuniu

回复 雪露328000 的帖子
9 M+ I. c6 y6 t* b" f
5 N. `! m; K9 @; [谢谢啊，按网签的日期可能就省不了了。。。。。。。。。。

roadline

7 _1 M: T: X7 F, n5 t5 w! u: ~

. p+ B" r5 E. i! Y0 Q首套90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，应该是这样，如果原来的房没过户，你就算二套，契税就是3%；二手房确定契税时间最好跟中介咨询下，如果通过中介买房他会把时间安排好，网签他可先不上。如果你买的是新楼盘的话，契税对你没影响，你肯定要等原住房过户后在去办理新房手续，要不你就得交3%契税；但就是买你原住房的房主会多交1%的个税，一手房当时就会网签（这时间也可以跟售楼处协商），看你原来卖房时怎么承诺给对方的啦。不知道说清楚没有，呵呵。

roadline

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6 y& M# r0 @/ S  h5 v5 Z/ _我买房时当时卖主是唯一房主，我又是首套，本来就交一个契税，过户交税时一查，卖主比过户早十多天已网签了一套一手房，所以我多交了一个个税，当时心里特别不舒服，好在税不多，卖主也出了一部分，心里稍微平衡些。现在买二手房合同上都写的净房款多少多少，所以各项税费都是买方出。