M_niuniu

现准备卖掉一套房，买另一套。
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在买另一套房子的时候，如果我们家庭名下没有房产（假定原来住房已卖掉），是否契税只交1.5%？/ d# A+ L! {# y# N
如果原来住房还没有过户，也即房产还在，是否契税要交3%？, L' J: C, E; D$ F( f0 x

8 O9 c/ T; Q' ]! O. b现在想问一下，核查家庭名下住房情况、确定契税是在哪个时间点上进行的？. M! U# l( T* c4 _1 v
1〉以网签时家庭住房状况为准
0 F1 D' f+ p% e5 \2〉以交税时家庭住房状况为准2 l0 f+ A/ ^: L. e

1 G+ U% y0 r. |3 z4 z希望是交税时家庭住房状况为准。。。。
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雪露328000

90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，我记得是这样+ ^1 B9 }0 r/ s, P# k3 X! ^1 {1 E, w
应该是按照网签的日期# D0 W/ W4 N+ C9 C' F' k' t4 k6 R

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M_niuniu

回复 雪露328000 的帖子" f: M% Q. ^. }  g  H: H/ L
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谢谢啊，按网签的日期可能就省不了了。。。。。。。。。。

roadline

' ~1 `1 q/ t0 a: K- F, E. i! Z) l- E1 U9 P4 {8 Y
首套90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，应该是这样，如果原来的房没过户，你就算二套，契税就是3%；二手房确定契税时间最好跟中介咨询下，如果通过中介买房他会把时间安排好，网签他可先不上。如果你买的是新楼盘的话，契税对你没影响，你肯定要等原住房过户后在去办理新房手续，要不你就得交3%契税；但就是买你原住房的房主会多交1%的个税，一手房当时就会网签（这时间也可以跟售楼处协商），看你原来卖房时怎么承诺给对方的啦。不知道说清楚没有，呵呵。

roadline

4 z8 s( j9 Y" o1 n9 t, T
( W: `$ u; o) R# ~6 E我买房时当时卖主是唯一房主，我又是首套，本来就交一个契税，过户交税时一查，卖主比过户早十多天已网签了一套一手房，所以我多交了一个个税，当时心里特别不舒服，好在税不多，卖主也出了一部分，心里稍微平衡些。现在买二手房合同上都写的净房款多少多少，所以各项税费都是买方出。