房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2013-1-22 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现准备卖掉一套房,买另一套。
1 }* s/ x( R, S, v; k* ]4 S4 x- A! T5 l% d7 ^, |/ s
在买另一套房子的时候,如果我们家庭名下没有房产(假定原来住房已卖掉),是否契税只交1.5%?/ d# A+ L! {# y# N
如果原来住房还没有过户,也即房产还在,是否契税要交3%?, L' J: C, E; D$ F( f0 x

8 O9 c/ T; Q' ]! O. b现在想问一下,核查家庭名下住房情况、确定契税是在哪个时间点上进行的?. M! U# l( T* c4 _1 v
1〉以网签时家庭住房状况为准
0 F1 D' f+ p% e5 \2〉以交税时家庭住房状况为准2 l0 f+ A/ ^: L. e

1 G+ U% y0 r. |3 z4 z希望是交税时家庭住房状况为准。。。。
5 ]- f8 J- y0 h! P8 {, ~
小胖胖

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宝宝生日
2010-06-09 
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90平米以下契税1%,90-144之间1.5%,我记得是这样+ ^1 B9 }0 r/ s, P# k3 X! ^1 {1 E, w
应该是按照网签的日期# D0 W/ W4 N+ C9 C' F' k' t4 k6 R

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宝宝生日
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回复 雪露328000 的帖子" f: M% Q. ^. }  g  H: H/ L
& s- v! w5 m! Y
谢谢啊,按网签的日期可能就省不了了。。。。。。。。。。
冬冬妈

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宝宝生日
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本帖最后由 roadline 于 2013-1-23 00:10 编辑
' ~1 `1 q/ t0 a: K- F, E. i! Z) l- E1 U9 P4 {8 Y
首套90平米以下契税1%,90-144之间1.5%,应该是这样,如果原来的房没过户,你就算二套,契税就是3%;二手房确定契税时间最好跟中介咨询下,如果通过中介买房他会把时间安排好,网签他可先不上。如果你买的是新楼盘的话,契税对你没影响,你肯定要等原住房过户后在去办理新房手续,要不你就得交3%契税;但就是买你原住房的房主会多交1%的个税,一手房当时就会网签(这时间也可以跟售楼处协商),看你原来卖房时怎么承诺给对方的啦。不知道说清楚没有,呵呵。
冬冬妈

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本帖最后由 roadline 于 2013-1-23 00:18 编辑
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( W: `$ u; o) R# ~6 E我买房时当时卖主是唯一房主,我又是首套,本来就交一个契税,过户交税时一查,卖主比过户早十多天已网签了一套一手房,所以我多交了一个个税,当时心里特别不舒服,好在税不多,卖主也出了一部分,心里稍微平衡些。现在买二手房合同上都写的净房款多少多少,所以各项税费都是买方出。
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请教一下卖过房的麻麻们,关于换房时的契税
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