M_niuniu

现准备卖掉一套房，买另一套。
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在买另一套房子的时候，如果我们家庭名下没有房产（假定原来住房已卖掉），是否契税只交1.5%？" {2 J, e" @5 u1 W, v" W
如果原来住房还没有过户，也即房产还在，是否契税要交3%？/ w: C1 |$ {7 L8 ~5 R% V

/ u0 X7 o9 \( C1 |现在想问一下，核查家庭名下住房情况、确定契税是在哪个时间点上进行的？
/ `' F9 `+ N# [$ \5 X0 w$ U1〉以网签时家庭住房状况为准" H- ~0 W! I. q+ h
2〉以交税时家庭住房状况为准7 d/ v0 N4 M6 d4 u+ b2 u: F1 t

# {% I" q: u* ]& I8 J希望是交税时家庭住房状况为准。。。。
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雪露328000

90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，我记得是这样
1 B3 A0 E" O& I1 Q) ^应该是按照网签的日期$ Y) |$ k2 Y6 R- K( h
: K" W3 I) V% V! j* G/ L
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: A8 b6 P- k4 g/ H
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M_niuniu

回复 雪露328000 的帖子8 r/ o! d* D! \, P: J, M5 @: G. x
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谢谢啊，按网签的日期可能就省不了了。。。。。。。。。。

roadline

3 {' M# m5 \, W  {+ O' s& U$ E8 }0 A3 Z+ N( p2 L
首套90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，应该是这样，如果原来的房没过户，你就算二套，契税就是3%；二手房确定契税时间最好跟中介咨询下，如果通过中介买房他会把时间安排好，网签他可先不上。如果你买的是新楼盘的话，契税对你没影响，你肯定要等原住房过户后在去办理新房手续，要不你就得交3%契税；但就是买你原住房的房主会多交1%的个税，一手房当时就会网签（这时间也可以跟售楼处协商），看你原来卖房时怎么承诺给对方的啦。不知道说清楚没有，呵呵。

roadline

$ r% l1 x5 A8 E- M. N. A  ~

! F+ Q4 ]2 Q6 `' C6 O: H我买房时当时卖主是唯一房主，我又是首套，本来就交一个契税，过户交税时一查，卖主比过户早十多天已网签了一套一手房，所以我多交了一个个税，当时心里特别不舒服，好在税不多，卖主也出了一部分，心里稍微平衡些。现在买二手房合同上都写的净房款多少多少，所以各项税费都是买方出。