- 妈米
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小编有话：
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+ q& b, U6 H% r “端妈”的两限房申请大帖出炉，随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人，咱们呱唧呱唧 ，大家对申请两限房有啥问题，可以在该帖后跟帖，咱们大家一起交流，端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。
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/ p% \5 U3 n; Z% S以下是“端妈”的原帖：! h3 `. m; w& M: g& F3 k
2 [1 v7 Y# j$ b6 ? 从去年春天就开始着手准备各种材料，开一大堆有用没用的证明，找一大堆管事不管事的人签字，在村委会，房管所，乡政府跑了无数趟，终于备案了。 ' U, _, @" F) {
5 I' j( Y, M- |) ?. ^& T+ D& [/ k 自从备案后，我就像得了精神病一样，几乎天天关注两限房的房源，每天逛“血拼两限房”，看看有什么新的小道消息，虽然那些消息都没有根据，但还是像着魔了一样，天天看，天天等，我坚信三四个月，一定会摇号，不是说一年会摇3至4次号吗？结果在漫长的等待中，我渐渐失去了热情，当我已经不抱希望时，通知我参加摇号，从申请到通知，整整一年，第一次摇，原因是没有房源，接到电话时，我激动啊，去取通知那天下着中雨，一天都可以拿，但我还是早早的，拿起伞，冲进大雨里，好像如果去晚了，通知单就会飞掉一样。! q$ t2 X" L. ?. e1 v9 `5 h4 E) o
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一周后，摇号结果出来了，正选组270多号没有我，当时我的心哇凉哇凉的，显示我在备选组222号，也就是说，如果正选组选完了还有剩余房源，备选组可以选，老公说：死心吧，谁摇到谁不要，就算有人放弃，也不会有两百多人放弃。
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是的，当时我真的放弃了，觉得没有机会了，因为我是去年8月备的案，今年6月底摇的号，还有一个多月，是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核，第二年我家的收入就超了，谁知一个多月后，给我打电话通知我选房，当时我以为自己耳朵出毛病了，后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子，那种感觉，好像天上掉下一套房子给我，相当的兴奋，所以当正选270人选完，备选前边的221人选完后，轮到我了，那时一共15层的房子，除了马路边上的东西朝向楼没人选，其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房，两室一厅一厨都是朝阳，夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服，知足了，我也想选个南北通透的，但咱没这命，摇号就像撞大运，我没办法我不能放弃这次机会，即使是备选，如果放弃了不知道要等到何年何月了。
; d. v& C& z9 Y( p, v2 p1 \. I: x' c2 x 虽然只有74平米，但我知足了， 在房价日益高涨的北京，我能7500在朝阳买房，位置是管庄南，我知足了，，阿弥陀佛。 & q8 \2 Q5 c, S
+ g4 U; M7 p/ Y( r3 U 选完房子，申请公积金贷款，又是漫长的一个月等待，终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心，印上三十多个签名后，我们就背上了几十万的贷款，成了新一对房奴。
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 我的天呐，，，经历了19个月，600个日夜，，我终于办好一切手续，接着等房子，要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修，呵
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祝所有申请限价房和经适房的亲们，早日摇到，，阿门
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没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣，还有一些问题我知道的，简单回答一下记录在下边，给大家参考一下，当然我并非专业人士，如果有回答错误的，还希望亲们指正，我会及时修改。大家一起努力。
+ m; E4 x, f( V( K关于备案情况，可以从这个网站上查：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/
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7 j. L0 ]0 q& y端妈. 想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....
Z3 ]0 f+ v: A1 D居委会那边麻烦吗??
+ ^! `( \; f3 r& U: l还有我是外地的户口可以做为申请成员吗?? |
$ p0 _3 ~" J# o% s答：关于年收入这块，要审查的是上一年的收入，今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万，居委会不麻烦，只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了，我申请的时候就是北京居民户口，外地户口申请的事，好像新闻提过，但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。( w, E6 S6 K9 F' S9 x: O$ { f
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什么样的条件可以申请？
6 I# H3 W" w+ X S( o& H# _2 D答：夫妻双方名下无房，或人均不足15平，年收入不超过8.8，总资产不超57万
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1 c# M; e5 u0 g& p) t亲，如果夫妻两个有一方户口在北京，一方在外地的可以吗？
8 \5 ]5 I2 X+ f+ ?1 t* b答：用北京户口方申请，要求是居民: K: b- J3 N+ L# `' J
( ]. P% U: ]6 w4 C2 r" ]我们也想申请，就是不知道够不够条件呢，亲父母有房子没？算不算面积啊？
3 x) E1 l/ F. @1 l; ^* Y答：只要夫妻双方名下无房或面积不够就成，父母名下的房子不算，不算面积
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年收入这块怎么算了？包括保险和公积金吗？
0 R) F; G* Z }6 P1 ^. M# G答：年收入指的是纯收入，不包括保险和公积金，那些属于固有资产
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8 [- K- I U$ k- H. U; R现在不能带父母申请了吧，要是带的话我家就不符合，要是不带的话，我家就符合。要不我也申请试试去
+ r0 h& }! s/ T c( P/ \答：应该是可以的，需要向你所在地咨询详细情况，4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ，总之人越多，需要核查的东西就越多，房产资产要算几个人共同的。
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我们住的公婆的房子，一直没有申请两限房和经济适用房，因为公公说怕拆迁，不给房子，一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静，我想着我们都符合申请房子的标准，想申请。7 d6 m. ?5 c. [. y
不知道，两限房和经济适用房哪个更便宜，哪个更好申请。
7 r$ {! S# r1 z% I! i4 r0 ~答：首先，申请两限房但是户口不迁走，拆迁时仍有效，两限房要比经适房贵，如果你符合经适房，还是经适房更划算，但是申请的人也多，难度也大。下面的供你参考一下：
/ j, D4 A' ]0 I6 o, u经适房：
" T" b2 M2 V, H4 A$ Y/ k i 1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；
9 x# U6 h; C" v9 R" ?8 r 2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；
5 i2 n) G `( Q$ o Q& F( ~3 S 3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；( R/ x# h4 R& e0 t5 ^! d* z
4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；
, d3 L: @/ t% p+ f# i1 T1 S 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。
0 A6 V5 D! u; [" w& Z3 w# }两限房：
; W& \2 @; Y/ S0 z O! L3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
# R: j; q& `& ]3 v4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。/ _0 L% b- c" r0 b5 U2 ?
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是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了 是不是要付全款。还是可以先付%多少& A0 f% ]* N5 B6 m" P5 Y
答：去居委会领表，按表准备资料，申请下来目前是首付10%
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( R7 h$ y l# F; M亲，我结婚了，但我和户口和我父母在一起，人均面积及家庭总收入都符合条件，如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢？
" }- a" f- n) h6 L6 o5 ~答：你是想以你带父母的名义申请？这样申请不了，你结婚了就是单独的家庭了，可以让你父母单独申请，或你们小家庭单独申请，或者带父母申请之类，具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房，是自愿的，腾退好像会有一部分补偿，当然也可以不退。
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发表于 2010-10-11 14:52
