房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2007-07-03 
帖子
1055 
楼主
发表于 2010-10-11 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小编有话:
0 N6 c  A8 Y- r. U+ Z: J) c/ i- E
5 R) J# R# [% T+ n' H% o: \4 h" w  “端妈”的两限房申请大帖出炉,随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人,咱们呱唧呱唧 ,大家对申请两限房有啥问题,可以在该帖后跟帖,咱们大家一起交流,端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。
3 `, {4 o5 P0 Y# ]# t) |
2 [( W3 f2 G) N: a) d" c以下是“端妈”的原帖:- u" A: a; H& g) b  t" r

* }! _, B) v6 H( p6 f       从去年春天就开始着手准备各种材料,开一大堆有用没用的证明,找一大堆管事不管事的人签字,在村委会,房管所,乡政府跑了无数趟,终于备案了。 - F, {" l  ^& b9 D# {! x

6 j* A# }; k( }3 e       自从备案后,我就像得了精神病一样,几乎天天关注两限房的房源,每天逛“血拼两限房”,看看有什么新的小道消息,虽然那些消息都没有根据,但还是像着魔了一样,天天看,天天等,我坚信三四个月,一定会摇号,不是说一年会摇3至4次号吗?结果在漫长的等待中,我渐渐失去了热情,当我已经不抱希望时,通知我参加摇号,从申请到通知,整整一年,第一次摇,原因是没有房源,接到电话时,我激动啊,去取通知那天下着中雨,一天都可以拿,但我还是早早的,拿起伞,冲进大雨里,好像如果去晚了,通知单就会飞掉一样。

. ]8 h: B3 n$ d7 r- U; j
3 ]" m, V# W3 L( A0 ~  n+ G       一周后,摇号结果出来了,正选组270多号没有我,当时我的心哇凉哇凉的,显示我在备选组222号,也就是说,如果正选组选完了还有剩余房源,备选组可以选,老公说:死心吧,谁摇到谁不要,就算有人放弃,也不会有两百多人放弃。
# o5 E8 X6 I3 p: L1 D. S" A- f
! E" z' n2 `& n+ B$ E; h: i) M       是的,当时我真的放弃了,觉得没有机会了,因为我是去年8月备的案,今年6月底摇的号,还有一个多月,是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核,第二年我家的收入就超了,谁知一个多月后,给我打电话通知我选房,当时我以为自己耳朵出毛病了,后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子,那种感觉,好像天上掉下一套房子给我,相当的兴奋,所以当正选270人选完,备选前边的221人选完后,轮到我了,那时一共15层的房子,除了马路边上的东西朝向楼没人选,其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房,两室一厅一厨都是朝阳,夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服,知足了,我也想选个南北通透的,但咱没这命,摇号就像撞大运,我没办法我不能放弃这次机会,即使是备选,如果放弃了不知道要等到何年何月了。3 x: s% q( [5 i4 X4 _, r, `8 ?! f
       虽然只有74平米,但我知足了, 在房价日益高涨的北京,我能7500在朝阳买房,位置是管庄南,我知足了,,阿弥陀佛。 ; f6 Y8 v5 r4 n$ }! s
  
" _9 m9 f* a1 v/ w1 V& Y  Y       选完房子,申请公积金贷款,又是漫长的一个月等待,终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心,印上三十多个签名后,我们就背上了几十万的贷款,成了新一对房奴。1 @! G- u% D" v0 B" W8 q

9 T+ w' l! C- G: w* U; e/ s6 { 我的天呐,,,经历了19个月,600个日夜,,我终于办好一切手续,接着等房子,要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修,呵
; l3 M7 o8 H1 e5 c8 p8 {
: D# t+ P9 M4 \9 J0 N祝所有申请限价房和经适房的亲们,早日摇到,,阿门

7 [3 K3 y' G& n* y" R: c) D
7 }3 w2 f2 [) z" n0 G; w1 s- }" N: @
' d, }* D; ^; H3 g: n7 t; t

* R4 X( e/ b0 L. }+ {4 C9 ^0 b没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣,还有一些问题我知道的,简单回答一下记录在下边,给大家参考一下,当然我并非专业人士,如果有回答错误的,还希望亲们指正,我会及时修改。大家一起努力。
6 m& r+ |4 `& W$ ~# j2 W/ d关于备案情况,可以从这个网站上查:http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/" G/ `$ B! b4 P+ e3 v, V
6 q, g! o' j4 b; D: B
端妈.  想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....7 Y3 A! o, S5 V1 g; Z
居委会那边麻烦吗??
5 i0 j2 u0 ?7 u- u$ M! [还有我是外地的户口可以做为申请成员吗??
, [/ h, P8 {5 s  C7 d1 p# A. N
答:关于年收入这块,要审查的是上一年的收入,今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万,居委会不麻烦,只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了,我申请的时候就是北京居民户口,外地户口申请的事,好像新闻提过,但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。/ P9 C- z5 j4 a, a6 z

3 W8 h% R; v  E# C$ O
什么样的条件可以申请?
1 u. W7 A( @7 B答:夫妻双方名下无房,或人均不足15平,年收入不超过8.8,总资产不超57万
+ w4 \1 p) t5 ?3 H( l/ s
* E. x0 k- G8 E$ _9 \2 q亲,如果夫妻两个有一方户口在北京,一方在外地的可以吗?
' E; M5 R0 M3 t# o
答:用北京户口方申请,要求是居民
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  O6 Z/ _5 _. L! d$ x/ J
我们也想申请,就是不知道够不够条件呢,亲父母有房子没?算不算面积啊?  ]& @* G$ @/ d$ }
答:只要夫妻双方名下无房或面积不够就成,父母名下的房子不算,不算面积
1 j# Z! u9 m5 C: T+ t
6 P$ y0 g$ S9 l, w8 E2 Y7 R
年收入这块怎么算了?包括保险和公积金吗?4 q7 }5 }9 V2 r/ Z- e' ^" P
答:年收入指的是纯收入,不包括保险和公积金,那些属于固有资产. e/ C- i& d: S5 o& `2 y& s
  
5 U2 P$ D8 k, n4 W9 [5 f' x$ w' P现在不能带父母申请了吧,要是带的话我家就不符合,要是不带的话,我家就符合。要不我也申请试试去
: f3 U7 I( T% B2 r) R' P, ]
答:应该是可以的,需要向你所在地咨询详细情况,4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ,总之人越多,需要核查的东西就越多,房产资产要算几个人共同的。* @, z3 e& k( R- U* ^& f+ `
7 k2 u& r6 C/ @* ?5 z
我们住的公婆的房子,一直没有申请两限房和经济适用房,因为公公说怕拆迁,不给房子,一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静,我想着我们都符合申请房子的标准,想申请。
' B8 W/ W: S3 A* H: T7 Z不知道,两限房和经济适用房哪个更便宜,哪个更好申请。

$ p; Q1 d4 F/ w: X
答:首先,申请两限房但是户口不迁走,拆迁时仍有效,两限房要比经适房贵,如果你符合经适房,还是经适房更划算,但是申请的人也多,难度也大。下面的供你参考一下:! v% h5 ^3 Y: x# Y3 e
经适房:& }$ J7 z4 B4 W2 |! o1 |+ Q5 c
          1人家庭成员,年收入在22700元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;
+ E; F) [7 l$ p& Y7 V- n* j: w8 V! ~    2人家庭成员,年收入在36300元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;
9 v8 i3 v7 n( t2 B" G+ U  \  t    3人家庭成员,年收入在45300元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;
9 A0 b6 W" a( [- v9 l* A    4人家庭成员,年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;1 M0 k4 ^7 p9 m( d' Q5 o! p# \& p
   5人及以上家庭成员,年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。
' O1 ]. I- @3 T" d* V4 ]! v
两限房:
( q* F1 r- B- h2 M3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;7 w# G1 {$ c9 c. O/ E& `& H. A6 v
4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。
* J9 p0 ]7 G6 `2 m9 r& i; _

- d& V9 d6 ^) k4 d  q, I
- z3 p5 n4 X9 c  d是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了  是不是要付全款。还是可以先付%多少' @; ~& Y" E* X' m# Z
答:去居委会领表,按表准备资料,申请下来目前是首付10%
- ?: ], |$ M  R! Y% X
  _# ]- V0 @/ A, J3 b" ?亲,我结婚了,但我和户口和我父母在一起,人均面积及家庭总收入都符合条件,如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢?
+ n' x' \$ m! a9 y/ q/ v答:你是想以你带父母的名义申请?这样申请不了,你结婚了就是单独的家庭了,可以让你父母单独申请,或你们小家庭单独申请,或者带父母申请之类,具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房,是自愿的,腾退好像会有一部分补偿,当然也可以不退。
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宝宝生日
2007-09-15 
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32132 
你。。刺激我了

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宝宝生日
2007-09-15 
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32132 
房产
明年五月?

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宝宝生日
2007-07-03 
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1055 
是的,明年五月才交房呢。

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宝宝生日
2010-08-27 
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111 
房产
羡慕的流口水啊。
团长编号MW10478

大 本

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宝宝生日
null 
帖子
4360 
我羡慕.羡慕.狠狠的羡慕.楼主有房了,我还得租房

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宝宝生日
2009-05-01 
帖子
5951 
房产
真是件太让人高兴的好事,顶一个

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宝宝生日
2007-07-03 
帖子
1055 
谢谢各位了,虽然经过漫长的等待,但最终是个好的结果,,,

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宝宝生日
2009-10-05 
帖子
631 
房产
谢谢各位了,虽然经过漫长的等待,但最终是个好的结果,,,
# S! D9 x; G% B1 w) w5 S端妈@bj 发表于 2010-10-11 23:59
* E5 w- B) q' ^

& e0 ~2 z( G; o7 j2 R: k: ]
9 R$ J/ \% q+ H    亲朝阳的两限房在哪儿啊

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宝宝生日
2009-02-12 
帖子
1396 
我还在继续等待中,也不知道什么时候才能摇号。

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宝宝生日
2007-07-03 
帖子
1055 
亲朝阳的两限房在哪儿啊
$ T: ~0 }2 N! w' ?0 \5 Z7 m. r三九天 发表于 2010-10-12 08:30
, S/ [& e2 L/ J: Y9 j
  t/ y- @6 A% Y+ S

% p2 J- s( \; p3 m    在管庄南,走京通快速的话会村出口,往南800米

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宝宝生日
2010-03-01 
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3282 
漫长的等待,但最终是个好的结果# L& M+ S2 l1 O( ~7 U6 h

9 k5 e' w$ q6 G$ `恭喜你啊.我的邻居..不过我还是在租房.而且申请两限房的资格都没有..

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宝宝生日
2010-03-01 
帖子
3282 
我每天都能看到那边大片的房子在建设中.曾经那都是一片村庄和树林啊.......4 f. k( d, j& l. K* y0 q
现在还有好多楼在建设中....未来 那里也会很繁华的.

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宝宝生日
2011-03-04 
帖子
460 
恭喜啊。

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宝宝生日
2009-06-29 
帖子
1411 
真是恭喜恭喜,羡慕
: I- ~, _6 v7 ]6 L, E我们正在经历痛苦的递交材料的过程

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宝宝生日
2010-01-26 
帖子
911 
真是羡慕啊,申请两限房需要什么条件啊

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宝宝生日
2009-06-07 
帖子
3418 
端妈.  想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....+ a- c9 S# H1 G
居委会那边麻烦吗??
9 ?2 U. C/ \; F5 ^3 K8 ~还有我是外地的户口可以做为申请成员吗??
泱泱

初 三

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宝宝生日
2008-03-29 
帖子
396 
真好,羡慕死了。上个月去老公的朋友家,庆贺人家搬新居,也是两限房,虽然面积不大,但能再有一套,我也认了
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我的两限房终于申请下来了,,累啊。(内附申请时的艰难历程和疑 ...
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