房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2007-07-03 
帖子
1055 
楼主
发表于 2010-10-11 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小编有话:7 n4 l" \4 u( }% M5 b5 I- c% F6 |
0 e' i  j# [" k0 l
  “端妈”的两限房申请大帖出炉,随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人,咱们呱唧呱唧 ,大家对申请两限房有啥问题,可以在该帖后跟帖,咱们大家一起交流,端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。
1 Y; @, H$ ^* i' k$ }4 G6 j
/ a$ Z) J* _  L: q以下是“端妈”的原帖:
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. Z4 w6 e4 @" d  S2 W$ Z       从去年春天就开始着手准备各种材料,开一大堆有用没用的证明,找一大堆管事不管事的人签字,在村委会,房管所,乡政府跑了无数趟,终于备案了。 2 m1 U  F+ d: [- h0 p7 x

2 U9 w2 J. K5 b6 ]- a       自从备案后,我就像得了精神病一样,几乎天天关注两限房的房源,每天逛“血拼两限房”,看看有什么新的小道消息,虽然那些消息都没有根据,但还是像着魔了一样,天天看,天天等,我坚信三四个月,一定会摇号,不是说一年会摇3至4次号吗?结果在漫长的等待中,我渐渐失去了热情,当我已经不抱希望时,通知我参加摇号,从申请到通知,整整一年,第一次摇,原因是没有房源,接到电话时,我激动啊,去取通知那天下着中雨,一天都可以拿,但我还是早早的,拿起伞,冲进大雨里,好像如果去晚了,通知单就会飞掉一样。

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       一周后,摇号结果出来了,正选组270多号没有我,当时我的心哇凉哇凉的,显示我在备选组222号,也就是说,如果正选组选完了还有剩余房源,备选组可以选,老公说:死心吧,谁摇到谁不要,就算有人放弃,也不会有两百多人放弃。3 N( f- u5 P9 K" ?0 }5 O% W
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       是的,当时我真的放弃了,觉得没有机会了,因为我是去年8月备的案,今年6月底摇的号,还有一个多月,是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核,第二年我家的收入就超了,谁知一个多月后,给我打电话通知我选房,当时我以为自己耳朵出毛病了,后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子,那种感觉,好像天上掉下一套房子给我,相当的兴奋,所以当正选270人选完,备选前边的221人选完后,轮到我了,那时一共15层的房子,除了马路边上的东西朝向楼没人选,其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房,两室一厅一厨都是朝阳,夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服,知足了,我也想选个南北通透的,但咱没这命,摇号就像撞大运,我没办法我不能放弃这次机会,即使是备选,如果放弃了不知道要等到何年何月了。
0 `! ~1 r1 L" \- e" |       虽然只有74平米,但我知足了, 在房价日益高涨的北京,我能7500在朝阳买房,位置是管庄南,我知足了,,阿弥陀佛。 $ K- f9 M4 g2 a7 Q# l2 b7 X; L
  7 J/ r! P1 l1 W$ Q5 d  C
       选完房子,申请公积金贷款,又是漫长的一个月等待,终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心,印上三十多个签名后,我们就背上了几十万的贷款,成了新一对房奴。7 e0 S8 M, I- M$ @9 E
5 _. L1 |" R) T  r/ e/ [
我的天呐,,,经历了19个月,600个日夜,,我终于办好一切手续,接着等房子,要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修,呵
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祝所有申请限价房和经适房的亲们,早日摇到,,阿门
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没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣,还有一些问题我知道的,简单回答一下记录在下边,给大家参考一下,当然我并非专业人士,如果有回答错误的,还希望亲们指正,我会及时修改。大家一起努力。
. G& @$ n2 T. w$ x$ P# s* D" p1 h关于备案情况,可以从这个网站上查:http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/8 X! M5 Z4 f1 d/ P) n. e
0 E' P' T2 _8 _7 ~
端妈.  想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....
) ]1 k7 `! Q& O$ n4 E: ?居委会那边麻烦吗??
% J/ B+ c4 v8 ^( n: @% |还有我是外地的户口可以做为申请成员吗??
8 O6 e8 B% z% [* u* k* j; y
答:关于年收入这块,要审查的是上一年的收入,今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万,居委会不麻烦,只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了,我申请的时候就是北京居民户口,外地户口申请的事,好像新闻提过,但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。
  [% D5 V. S& K
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什么样的条件可以申请?* e- C( ^- `+ C/ ?/ |
答:夫妻双方名下无房,或人均不足15平,年收入不超过8.8,总资产不超57万
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亲,如果夫妻两个有一方户口在北京,一方在外地的可以吗?
+ o+ i3 S. |2 l" W$ q# \
答:用北京户口方申请,要求是居民
" ]( T3 j3 j: Y; H& h
8 S* x  ~, s3 E: K
我们也想申请,就是不知道够不够条件呢,亲父母有房子没?算不算面积啊?
# r. b7 R9 I: P7 c. Y& R
答:只要夫妻双方名下无房或面积不够就成,父母名下的房子不算,不算面积
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年收入这块怎么算了?包括保险和公积金吗?2 v4 z+ x& Z) o( j* c: {$ T/ R1 }: e
答:年收入指的是纯收入,不包括保险和公积金,那些属于固有资产  j. o2 y, w# G# t
  
1 B1 [8 ]( e7 u" A- V现在不能带父母申请了吧,要是带的话我家就不符合,要是不带的话,我家就符合。要不我也申请试试去! a& L: F7 L" n9 O7 F* d/ P
答:应该是可以的,需要向你所在地咨询详细情况,4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ,总之人越多,需要核查的东西就越多,房产资产要算几个人共同的。
0 x7 B4 s2 e) W+ P% a1 d0 r4 F7 L% N! _1 \
( ?1 Q; Y/ R" n$ @4 h. {& @
我们住的公婆的房子,一直没有申请两限房和经济适用房,因为公公说怕拆迁,不给房子,一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静,我想着我们都符合申请房子的标准,想申请。
+ e/ ?7 @0 x0 M) R# H1 V不知道,两限房和经济适用房哪个更便宜,哪个更好申请。

# V2 C0 h- n6 Y% j1 ]
答:首先,申请两限房但是户口不迁走,拆迁时仍有效,两限房要比经适房贵,如果你符合经适房,还是经适房更划算,但是申请的人也多,难度也大。下面的供你参考一下:  A, o' _. Q1 X  u
经适房:
$ R$ Q7 R& p/ A; Y          1人家庭成员,年收入在22700元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;. L; D: X8 t9 Q
    2人家庭成员,年收入在36300元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;1 m5 m" _' u# }( M2 }. _8 f* \
    3人家庭成员,年收入在45300元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;
4 U* H* h) E2 N7 F    4人家庭成员,年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;. X! F6 ?8 D  ^
   5人及以上家庭成员,年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。

. s. {+ w5 }$ Z  ]2 ^6 r) h两限房:) [5 _% w! H# i: x4 l
3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;
$ Y- t" M( m# d% R' _4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。
5 G- B" j1 G" {4 C
4 o% B' Q( P6 Y* h& f0 |. Y' ^  v2 l

! v# N& v6 r" m. `% Q! p  Q4 k是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了  是不是要付全款。还是可以先付%多少- K& H- V4 v& ^' T* D6 t% y
答:去居委会领表,按表准备资料,申请下来目前是首付10%1 H1 S$ O$ k' `# r) k
$ i: Q2 w% L7 C2 r
亲,我结婚了,但我和户口和我父母在一起,人均面积及家庭总收入都符合条件,如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢?
) @- Q' F$ q; _$ n) a答:你是想以你带父母的名义申请?这样申请不了,你结婚了就是单独的家庭了,可以让你父母单独申请,或你们小家庭单独申请,或者带父母申请之类,具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房,是自愿的,腾退好像会有一部分补偿,当然也可以不退。0 e+ D6 L0 \3 w

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宝宝生日
2007-09-15 
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32132 
你。。刺激我了

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宝宝生日
2007-09-15 
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32132 
房产
明年五月?

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宝宝生日
2007-07-03 
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1055 
是的,明年五月才交房呢。

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宝宝生日
2010-08-27 
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111 
房产
羡慕的流口水啊。
团长编号MW10478

大 本

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宝宝生日
null 
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4360 
我羡慕.羡慕.狠狠的羡慕.楼主有房了,我还得租房

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宝宝生日
2009-05-01 
帖子
5951 
房产
真是件太让人高兴的好事,顶一个

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宝宝生日
2007-07-03 
帖子
1055 
谢谢各位了,虽然经过漫长的等待,但最终是个好的结果,,,

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宝宝生日
2009-10-05 
帖子
631 
房产
谢谢各位了,虽然经过漫长的等待,但最终是个好的结果,,,% R# c7 E4 M* W, H" |2 }
端妈@bj 发表于 2010-10-11 23:59
, c9 W5 w/ @! k) E* F
+ `4 A. d7 @3 _5 o7 P. h! R9 h3 p

9 R1 C4 F8 _5 g# I    亲朝阳的两限房在哪儿啊

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宝宝生日
2009-02-12 
帖子
1396 
我还在继续等待中,也不知道什么时候才能摇号。

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宝宝生日
2007-07-03 
帖子
1055 
亲朝阳的两限房在哪儿啊
0 A2 s# ?3 z% a. O" p! I三九天 发表于 2010-10-12 08:30
+ i% O: C- F0 ~" k1 E4 w" ^
" w% j( V* n6 V3 H  ~
- S: y& }7 H4 K0 q. L3 ~1 U: e
    在管庄南,走京通快速的话会村出口,往南800米

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宝宝生日
2010-03-01 
帖子
3282 
漫长的等待,但最终是个好的结果
% x5 a$ e4 V$ u+ V: F; u
- B$ |% M# \4 @2 ~# D# |! [) d2 Y恭喜你啊.我的邻居..不过我还是在租房.而且申请两限房的资格都没有..

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宝宝生日
2010-03-01 
帖子
3282 
我每天都能看到那边大片的房子在建设中.曾经那都是一片村庄和树林啊.......
& {! R# Q9 y2 X% g/ [现在还有好多楼在建设中....未来 那里也会很繁华的.

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宝宝生日
2011-03-04 
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460 
恭喜啊。

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宝宝生日
2009-06-29 
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1411 
真是恭喜恭喜,羡慕
: T  N6 q6 a3 `  v7 q- \) O/ H我们正在经历痛苦的递交材料的过程

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宝宝生日
2010-01-26 
帖子
911 
真是羡慕啊,申请两限房需要什么条件啊

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宝宝生日
2009-06-07 
帖子
3418 
端妈.  想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....
. ?; V: o$ q- q居委会那边麻烦吗??
+ s! f( y/ a9 v6 M6 V. C/ K7 P还有我是外地的户口可以做为申请成员吗??
泱泱

初 三

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宝宝生日
2008-03-29 
帖子
396 
真好,羡慕死了。上个月去老公的朋友家,庆贺人家搬新居,也是两限房,虽然面积不大,但能再有一套,我也认了
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我的两限房终于申请下来了,,累啊。(内附申请时的艰难历程和疑 ...
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