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签了80万元的购房合同，才发觉房子的使用期限只到2035年，家住禾祥西路的洪女士最近遇上了这桩烦心事。她想取消合同并支付违约金，但让她不甘心的是，2万元的中介费，可能拿不回来了。2 Z# C1 }+ x; k6 V/ ^. Z' }0 G: R; _* \
6 Z8 r. T- b- z. n% ]( W 签了合同才看年限
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! M5 }5 I$ \$ D1 v* {; F+ E 今年7月31日，洪女士通过置强房产中介看中了禾祥西路的一套房子，最后以80万元成交。
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/ W! x Y/ C; K5 y/ g 双方很快签了合同，洪女士给了房主3万元定金，并向置强房产中介支付了2万元中介费。- s/ X- ^& B; T( q' u* `2 u- S4 d
, e5 I. q% Y- L s( _ 洪女士没买过房子，签合同时连产权证都没看过。几天后经家人提醒，她才向对方拿了产权证的复印件。这下她才发现，房子的使用期限只到2035年。“我花80万买套房子，难道只能住25年？”洪女士后悔合同签得太急了，想要取消，而中介告诉她，如果取消，3万元定金和2万元中介费，都不能退。; m& l4 [4 @- ^1 H3 \4 \9 F
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“定金不退我接受，但房子事实上没有成交，为什么还要收我的中介费？”洪女士认为中介“太霸道”。她还认为，中介在签合同前没有告诉她房屋使用期限，有欺诈之嫌。“如果他们事先跟我说清楚，这个合同我绝对不会签的！”
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" r/ p$ h5 U* t) a5 A/ }3 W- I 中介称按合同约定处理* X5 b: v+ @, p N% Z
7 `( | C% N: I0 }. ` 置强房产中介的顾经理告诉记者，在洪女士签合同前，他们已明确告知房屋的使用期限是到2035年。“当时洪女士是和她的女儿一起来的，她女儿都很清楚。”. p" V: ]( {6 G, E
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记者询问洪女士的女儿得知，签合同前，对方确实已告知使用期限。“当时我有顾虑，他们说没关系，按照国家的政策，期限到了再补一点钱就可以继续使用，我相信了。”她说，洪女士年纪大了，听力不好，签合同时的情况她并不很了解，后来弄明白了使用期限的问题，就后悔了。
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顾经理则说，签合同时房主还曾提出，双方可以立一个协议，如果需要补交税费，由房主承担。“使用期限这个问题上，我们是绝对没有隐瞒的。”
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至于中介费，他表示，购房合同上有明确条款，合同签订则收取中介费。“我们只是按合同处理，签订合同后任何一方违约，和中介是没有关系的。”
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发表于 2013-3-30 22:14
