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签了80万元的购房合同，才发觉房子的使用期限只到2035年，家住禾祥西路的洪女士最近遇上了这桩烦心事。她想取消合同并支付违约金，但让她不甘心的是，2万元的中介费，可能拿不回来了。/ Z4 b, [" c4 ?4 ]

7 Q& ^: P# B; J' [6 K) l　　签了合同才看年限
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　　今年7月31日，洪女士通过置强房产中介看中了禾祥西路的一套房子，最后以80万元成交。
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　　双方很快签了合同，洪女士给了房主3万元定金，并向置强房产中介支付了2万元中介费。
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+ C' C& p9 \4 l- E0 f$ S　　洪女士没买过房子，签合同时连产权证都没看过。几天后经家人提醒，她才向对方拿了产权证的复印件。这下她才发现，房子的使用期限只到2035年。“我花80万买套房子，难道只能住25年？”洪女士后悔合同签得太急了，想要取消，而中介告诉她，如果取消，3万元定金和2万元中介费，都不能退。- L7 G( e. u) }. U

1 B) f5 V4 ^0 P　　“定金不退我接受，但房子事实上没有成交，为什么还要收我的中介费？”洪女士认为中介“太霸道”。她还认为，中介在签合同前没有告诉她房屋使用期限，有欺诈之嫌。“如果他们事先跟我说清楚，这个合同我绝对不会签的！”
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　　中介称按合同约定处理* b/ d+ y7 G5 ^& ]  O

) V7 q, K) u9 n" X　　置强房产中介的顾经理告诉记者，在洪女士签合同前，他们已明确告知房屋的使用期限是到2035年。“当时洪女士是和她的女儿一起来的，她女儿都很清楚。”. M! @. W4 o1 f8 I# A; I

* i$ `% E, |, M! t% J　　记者询问洪女士的女儿得知，签合同前，对方确实已告知使用期限。“当时我有顾虑，他们说没关系，按照国家的政策，期限到了再补一点钱就可以继续使用，我相信了。”她说，洪女士年纪大了，听力不好，签合同时的情况她并不很了解，后来弄明白了使用期限的问题，就后悔了。
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. F5 ]& `2 y" V, |9 P　　顾经理则说，签合同时房主还曾提出，双方可以立一个协议，如果需要补交税费，由房主承担。“使用期限这个问题上，我们是绝对没有隐瞒的。”
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6 W$ n2 v: n2 x6 B3 g　　至于中介费，他表示，购房合同上有明确条款，合同签订则收取中介费。“我们只是按合同处理，签订合同后任何一方违约，和中介是没有关系的。”

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