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签了80万元的购房合同,才发觉房子的使用期限只到2035年,家住禾祥西路的洪女士最近遇上了这桩烦心事。她想取消合同并支付违约金,但让她不甘心的是,2万元的中介费,可能拿不回来了。
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: d$ }9 x6 m% c 签了合同才看年限8 o( I4 E# `( `/ D5 _
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今年7月31日,洪女士通过置强房产中介看中了禾祥西路的一套房子,最后以80万元成交。5 o E! t) I) i/ Q- ~( \: B
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双方很快签了合同,洪女士给了房主3万元定金,并向置强房产中介支付了2万元中介费。
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洪女士没买过房子,签合同时连产权证都没看过。几天后经家人提醒,她才向对方拿了产权证的复印件。这下她才发现,房子的使用期限只到2035年。“我花80万买套房子,难道只能住25年?”洪女士后悔合同签得太急了,想要取消,而中介告诉她,如果取消,3万元定金和2万元中介费,都不能退。
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8 q1 i6 H1 l, n. o, A9 u “定金不退我接受,但房子事实上没有成交,为什么还要收我的中介费?”洪女士认为中介“太霸道”。她还认为,中介在签合同前没有告诉她房屋使用期限,有欺诈之嫌。“如果他们事先跟我说清楚,这个合同我绝对不会签的!”
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中介称按合同约定处理
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置强房产中介的顾经理告诉记者,在洪女士签合同前,他们已明确告知房屋的使用期限是到2035年。“当时洪女士是和她的女儿一起来的,她女儿都很清楚。”, g9 W! m* C9 D
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记者询问洪女士的女儿得知,签合同前,对方确实已告知使用期限。“当时我有顾虑,他们说没关系,按照国家的政策,期限到了再补一点钱就可以继续使用,我相信了。”她说,洪女士年纪大了,听力不好,签合同时的情况她并不很了解,后来弄明白了使用期限的问题,就后悔了。
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顾经理则说,签合同时房主还曾提出,双方可以立一个协议,如果需要补交税费,由房主承担。“使用期限这个问题上,我们是绝对没有隐瞒的。”
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至于中介费,他表示,购房合同上有明确条款,合同签订则收取中介费。“我们只是按合同处理,签订合同后任何一方违约,和中介是没有关系的。”
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